Гражданский кодекс часть 1

АО "ТомскРТС" обратилось 06.10.2015 в Арбитражный суд Томской области с иском к ООО "Компания "Управа" о взыскании задолженности в сумме 93560 руб. за приведение в рабочее состояние (надлежащую эксплуатация) приборов учета тепловой энергии, расположенных в многоквартирных жилых домах (далее по тексту "МЖД), по адресам <...>.

В обоснование иска истец полагает, что:

- произвел обследование, поверку и составление проекта узла учета тепловой энергии по двум МЖД;

- ответчик обязан возместить расходы, связанные с надлежащей эксплуатацией приборов учета в силу закона.

ООО "Компания "Управа" представило отзыв на исковое заявление от 23.12.2015, в котором иск не признало и полагает, что:

- обязанность по возмещению расходов на эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии возникла у собственников жилых помещений, расположенных в МЖД.

В судебном заседании представители сторон требований и возражения поддержали, по основаниям, изложенным в процессуальных документах.

Арбитражный суд установил следующие обстоятельства дела.

Между ООО "Компания "Управа" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу <...> заключен договор управления многоквартирным жилым домом от 23.04.2014, согласно которому собственники поручают, а управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленным договором (п.п. 3.1, 3.2 договора).

АО "ТомскРТС", с привлечением подрядной организации – ООО "ЭТИС-Сервис", выполнило работы по приведению в рабочее состояние тепловых приборов учета, расположенных в границах сетей, принадлежащих МЖД, по адресам <...>.

Между подрядчиком и АО "ТомскРТС" подписаны акты №77 от 01.04.2015 и №78 от 01.04.2015 (л.д.138-139) о выполненных работах, на общую сумму 93560 руб. Работы были оплачены истцом по платежным поручениям №1422 от 12.05.2015 и №1423 от 12.05.2015, на общую сумму 93560 руб.

Для взыскания данной задолженности по выполнению работ, связанных с восстановлением работоспособности приборов учета тепловой энергии (теплосчетчиков), истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав доказательства и дав им оценку, а также применив нормы права к спорным отношениям, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

В силу ч.12 ст. 13 закона N 261-ФЗ указанные организации (теплоснабжения, ч.9 ст. 13) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпунктам "и", "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по … надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по эксплуатации (общедомовых) приборов учета воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

С учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.09.2010 г. N 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", работы по эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Независимо от действий собственников МЖД управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, исполнитель коммунальных услуг – управляющая организация, как лицо, ответственное за эксплуатацию прибора учета, должен в течение двух месяцев обеспечить устранение вышеуказанных нарушений и обеспечить готовность прибора учета к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В свою очередь энергоснабжающая организация, при наличии нарушений в эксплуатации прибора учета, в силу прямого указания закона, обязана устранить такие нарушения, а также имеет право в дальнейшем на возмещение понесенных расходов, связанных с их устранением.

Довод ответчика о том, что обязанность по несению расходов на восстановление работоспособности прибора учета должна быть возложена на собственников МЖД противоречит позиции Верховного Суда РФ, указанной "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015), согласно которой если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Таким образом, управляющая организация в отношениях по возмещению расходов на эксплуатацию общедомового прибора учета является представителем собственников помещений, то есть надлежащим ответчиком.

Арбитражным судом проверена обоснованность таких расходов и установлено следующее.

В соответствии с пунктами 61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" закреплена обязательность наличия проектной документации на узел учета.

Из представленных арбитражному суду актов выполненных работ по восстановлению работоспособности узла учета тепловой энергии в соответствии с требованиями ФЗ РФ от 23.11.2009 №261-ФЗ от 15.04.2015 по адресам <...> следует, что АО "ТомскРТС" передало, а ООО "Компания "Управа" приняло следующие работы: обследование узла учета тепловой энергии и теплоносителя с целью выявления дефектов работы оборудования; услуги по поверке тепловычислителя; услуги по поверке преобразователя расхода; услуги по поверке комплекта термопреобразователей; проектирование узла учета тепловой энергии. Кроме того, истец передал ответчику документацию, в т.ч. свидетельства о поверке, проекты узлов учета, копии актов ввода узлов учета в эксплуатацию.

Работы и документация приняты ответчиком, в лице уполномоченного лица, без замечаний.

Указанный перечень соответствует перечню работ (услуг), изложенных в актах №77 от 01.04.2015 и №78 от 01.04.2015 (л.д.138-139) о выполненных работах, на общую сумму 93560 руб., подписанных между АО "ТомскРТС" и ООО "ЭТИС-Сервис".

Ответчик в судебном заседании 17.02.2016 отказался от проведения судебной экспертизы определения стоимости проведенных работ (услуг).

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет иск и взыскивает с истца в пользу ответчика основную задолженность в сумме 93560 руб.

Судебные расходы по делу подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ, и взыскиваются с ответчика: в пользу истца в сумме 2000 руб., а также в доход федерального бюджета в сумме 1742 руб. (ст. 333.21 НК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Томской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Компания "Управа" в пользу акционерного общества "ТомскРТС" основную задолженность в сумме 93560 руб., а также судебные расходы в сумме 2000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Компания "Управа" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1742 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном порядке в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Шилов