Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.Н. Гапон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Управдом» ИНН <***> ОГРН <***>

к УФССП по Томской области ИНН <***> ОГРН <***>

должник ООО «МаякЪ»

заинтересованное лицо – ОСП по Октябрьскому району УФССП РФ по Томской области

об отмене постановления №70003/14/905647 от 28.11.2014г. об окончании исполнительного производства

при участии:

от заявителя – ФИО1 – доверенность от 23.10.2014, паспорт;

от ответчика – ФИО2 – Е.А. – доверенность от 01.04.2014, удостоверение;

от должника – ФИО3 – доверенность 12.01.2015, паспорт;

от заинтересованного лица – ФИО4 – удостоверение;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эльшайдт Т.В.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее по тексту - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением к УФССП по Томской области об отмене постановления №70003/14/905647 от 28.11.2014г. об окончании исполнительного производства.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области.

В судебном заседании представитель заявителя настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительных пояснениях, в том числе, указав, что 06.08.2014г. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г.Томска возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании решения Арбитражного суда Томской области от 10.06.2014г. по иску ООО «Управдом» к ООО «МаякЪ» об устранении препятствий в осуществлении права управления жилым домом путем обязания передать документацию. 28.11.2014г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. Вместе с тем, ООО «МаякЪ» не передало выписку из реестра прав на недвижимое имущество, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющуюся общим имуществом; соответствующий техпаспорт; акт разграничения балансовой принадлежности по водоотведению и канализации; акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций приборов учета механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. Таким образом, должник исполнил решение суда не в полном объеме, однако судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

Суд рассматривает требование ООО «Управдом» с учетом доводов, изложенных в заявлении и дополнительно представленных пояснениях.

Ответчик в возражениях на заявление, его представитель в судебном заседании считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, в том числе, указав, что 06.08.2014г. в ОСП по Октябрьскому району г.Томска возбуждено исполнительное производство №68176/14/70003 об обязании ООО «МаякЪ» передать ООО «Управдом» техническую документацию согласно перечня. 26.09.2014г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обязании исполнения требований данного исполнительного документа, которое вручено ООО «МаякЪ». В срок, указанный в постановлении об обязании, ООО «МаякЪ» были представлены документы согласно перечня, указанного в письме №520-ю от 09.10.2014г., №521-ю от 13.10.2014г. Согласно расписок ООО «Управдом» от 16.10.2104г. и 22.10.2014г. судебным приставом-исполнителем взыскателю был передан пакет документов, указанных в исполнительном документе в полном объеме. 28.11.2014г. исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением.

Должник в отзыве на заявление, его представитель в судебном заседании считают заявленные требования не подлежащими удовлетворению, в том числе, указав, что по акту приема-передачи от 09.07.2014г. ООО «МаякЪ» передало ООО «Управдом» технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу г.Томск укл.ФИО5,14 «в», копию уведомления об изменении адреса жилого дома. Иная техническая документация, не переданная по акту от 09.07.2014г. была направлена в ОСП по Октябрьскому району г.Томска. Согласно п.14 письма №520-ю от 09.10.2014г. акт проверки состояния инженерных коммуникаций приборов учета электрического оборудования был передан ООО «Управдом». Согласно п.33 письма №520-ю от 09.10.2014г. в адрес ООО «Управдом» был направлен ответ ООО «Томскводоканал» с пояснениями относительно не проведения разграничения балансовой принадлежности по водоотведению и канализации по многоквартирному дому по адресу г.Томск ул.ФИО5.14 в; выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на общее имущество многоквартирного жилого дома также были переданы в ОСП по Октябрьскому району г.Томска.

Заинтересованное лицо в отзыве на заявление, его представитель в судебном заседании считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, в том числе, указав, что в срок для добровольного исполнения, указанный в постановлении об обязании, ООО «МаякЪ» представило перечень всех документов, указанный в письме №520-ю от 09.10.2014г. Согласно расписок от ООО «Управдом» от 16.10.2014г. и от 22.10.2104г., судебным приставом-исполнителем был передан пакет документов, указанных в исполнительном документе в полном объеме. В течении месяца с момента получения документов до момента окончания исполнительного производства ООО «Управдом» не обращалось к судебному приставу-исполнителю с претензией о недостающих документах, а также с какими-либо претензиями к их содержанию.

Подробнее доводы лиц, участвующих в деле, изложены письменно.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании решения Арбитражного суда Томской области от 10.06.2014г. по делу №А67-1421/2014 выдан исполнительный лист серии АС №006154108, предмет исполнения – обязать ОО «МаякЪ» передать ООО «Управдом» следующую техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом по адроесу <...>:

- Карточки регистрационного учета граждан;

- Технический паспорт;

- Копии финансово-лицевых счетов;

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- Акты разграничения балансовой принадлежности;

- Выписку из реестра прав на недвижимое имущество, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- Акты о приемке результатов работ (форма КС-2), отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в данном доме за весь период его обслуживания.

09.07.2014г. согласно акта приема-передачи документации по многоквартирному дому (т.1, л.д.47) ООО «МаякЪ» передало ООО «Управдом» документацию по многоквартирному дому по адресу <...>, а именно: технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (оригинал от 09.06.1995г.); приложение к техническому паспорту – копия технического паспорта жилого помещения №5, копия уведомления о переименовании адреса дома (12.10.2009г.); карточки квартиросъемщика (15 штук, оригинал, копии свидетельств о государственной регистрации права помещений №1, 2, 7, 9, 10, 15); уведомление от администрации октябрьского района о выделении жилых помещений №№4,11 по договору социального найма (2 штуки, оригинал); карточки регистрации (33 штуки, оригинал), архивные карточки (33 штуки, оригинал).

На основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом Томской области по делу №А67-1421/2014, судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Томска 06.08.2014г. возбуждено исполнительное производство №68176/14/70003-ИП в отношении ООО «МаякЪ» (ИНН <***>, ОГРН 1-97017021947).

26.09.2014г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обязании совершить определенные действия, согласно которого постановлено ООО «МаякЪ» передать ООО «Управдом» следующую техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом по адроесу <...>: карточки регистрационного учета граждан; технический паспорт; копии финансово-лицевых счетов; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; акты разграничения балансовой принадлежности; выписку из реестра прав на недвижимое имущество, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; акты о приемке результатов работ (форма КС-2), отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в данном доме за весь период его обслуживания, в срок до 13.10.2014г.

Письмом от 09.10.2014г. №520-ю ООО «МаякЪ» направило в адрес судебного пристава-исполнителя следующие документы:

1. Копию акта приемки-передачи документации по многоквартирному дому от 09.07.2014г., в соответствии с которым 09.07.2014г. ООО «МаякЪ» произвело в добровольном порядке передачу следующих документов в адрес "ООО «Управдом»:

1.1 оригинал технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: <...> с экспликацией и поэтажным планом, копией технического плана помещения № 5 указанного дома, копию уведомления о перемене адреса дома;

1.2 оригиналы карточки квартиросъемщика в количестве 15 штук, в которых отражается информация о лицевых счетах квартиросъемщиков;

1.3 оригиналы карточек регистрации в количестве 33 штук;

1.4 оригиналы архивных карточек регистрации в количестве 33 штук;

1.5 копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилые помещения №1,2,7,9,10,15,

1.6 копия уведомления администрации Октябрьского района г.Томска о выделении жилых помещений № 4, 11 по договору социального найма в количестве 2 штук;

2. Копии лицевого счета абонента жилищных услуг в количестве 15 штук.

3. Акт общего технического весеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2010г.

4. Акт общего технического весеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> «в» 2011г.

5. Акт общего технического весеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2012г.

6. Акт общего технического весеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2013г.

7. Акт общего технического весеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2014г.

8. Акт общего технического осеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2010г.

9. Акт общего технического осеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> 2011г.

10. Акт общего технического осеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> «в» 2012г.

11. Акт общего технического осеннего осмотра жилого дома по адресу: <...> «в» 2013г.

12. Акт разграничения №7А-19-2742 от 16.02.2011г.

13. Акт разграничения эксплуатационной ответственности от 16.02.2011г.

14. Акт приемки электроучета №Н255 от 16.06.2011г.

15. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 14.06.2011г.

16. Акт о приемке выполненных работ №46 от февраля 2011г.на 2л. в 1 экз.

17. Акт о приемке выполненных работ № 78 от марта 2011г.на 2л. в 1 экз.

18. Акт о приемке выполненных работ № 156 от мая 2012г.на 1л. в 1 экз.

19. Акт о приемке выполненных работ № 169 от мая 2012г.на 2л. в 1 экз.

20. Акт о приемке выполненных работ январь 2013г. перекладка стояка канализации на 2л. в 1 экз.

21. Акт о приемке выполненных работ октябрь 2013г. на 11 л. в 1 экз.

22. Акт о приемке выполненных работ № 180 июнь 2011г. на 2л. в 1 экз.

23. Акт о приемке выполненных работ № 233 июль 2011г. на 3л. в 1 экз.

24. Акт о приемке выполненных работ № 182 июнь 2010г. на 2л. в 1 экз.

25. Акт о приемке выполненных работ № 138 май 2010г. на 2л. в 1 экз.

26. Акт о приемке выполненных работ № 363 октябрь 2011г. на 2л. в 1 экз.

27. Акт о приемке выполненных работ № 283 сентябрь 2011г. на 2л. в 1 экз.

28. Отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО5, 14 «в» в 2010г. на 2л. в 1 экз.

29. Отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО5, 14 «в» в 2011г. на 2л. в 1 экз.

30. Отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО5, 14 «в» в 2012г. на 3л. в 1 экз.

31. Отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО5, 14 «в» в 2013г. на 2л. в 1 экз.

32. Отчет по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул.ФИО5, 14 «в» в 2014г. на 2л. в 1 экз.

33. Письмо б/н от 09.10.2014г. на 2л. в 1 экз. (т.1, л.д.48-49).

Письмом №521-ю от 13.10.2014г. ООО «МаякЪ» направило в ОСП по Октябрьскому району г.Томска выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, являющегося общим имуществом многоквартирного дома по адресу г.Томск улю.ФИО5,14в (т.1, л.д.50).

Согласно расписке от 16.10.2104г., ФИО6, действующая на основании доверенности от 20.02.2014г., выданной ООО «Управдом» получила от судебного пристава-исполнителя документы, согласно сопроводительного письма ООО «МаякЪ» №520-ю от 09.10.2014г. (л.д.130).

Согласно расписке от 22.10.2014г., ФИО6, действующая на основании доверенности от 20.02.2014г., выданной ООО «Управдом» получила от судебного пристава-исполнителя документы, согласно сопроводительного письма ООО «МаякЪ» №521-ю от 13.10.2014г. (л.д.129).

Таким образом, ООО «МаякЪ» ООО «Управдом» переданы все документы согласно решения суда от 10.06.2014г. по делу №А67-1421/2014.

Согласно ч.1 ст.30 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п.1 ч.1, ч.3 ст.47 Федерального закона №229-ФЗ, исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.

Поскольку, как установлено судом ранее, требования исполнительного документа исполнены ООО «МаякЪ» в полном объеме 22.10.2014г., претензий со стороны ООО «Управдом» о неполном исполнении требований исполнительного документа не поступало, судебным приставом-исполнителем 28.11.2014г. законно и обоснованно вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

При этом доводы представителя заявителя о несоответствии технического паспорта, представленного с истекшим сроком действия, отсутствии актов разграничений балансовой принадлежности по водоотведению и канализации (согласно прилагаемым образцам документов, утвержденных Постановлением правительства РФ №307 от 25.05.2006 г.), актов проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций приборов учета механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования также со ссылкой на образцы документов, утвержденных Постановлением правительства РФ №307 от 25.05.2006 г. судом отклоняются, т.к. исходя из представленных в материалы дела доказательств, следует, что технический паспорт был передан заявителю 09.07.2014 года. При этом, каких-либо претензий со стороны заявителя к его содержанию в момент передачи заявлено не было. Также не поступало претензий и до момента окончания исполнительного производства – 28.11.2014 года.

Указывая на необходимость судебным приставом-исполнителем совершить действия по обязанию ООО «Маяк» провести техническую инвентаризацию объекта заявитель не представил ссылок на нормы права, предусматривающие такую обязанность. При этом, доказательств обращения с отдельными требованиями, вне рамок исполнительного производства, ООО «Управдом» к ООО «МаякЪ» по содержанию технического паспорта заявителем не представлено.

Относительно непредставления актов суд отмечает, что исходя из содержания письма №520-ю от 09.10.2014 года (пп.3-15) заявителю были переданы акты общего технического осмотра, акты разграничения, акт приемки электроучета и т.д. – т.1, л.д.48-49. Согласно п.33 письма №520-ю от 09.10.2014 года в адрес ООО «Управдом» был направлен ответ ООО «Томскводоканал» с пояснениями относительно не проведения разграничения балансовой принадлежности по водоотведению и канализации по многоквартирному дому по адресу – <...> в.

При этом, ссылки представителя заявителя на необходимость представления актов по образцам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 года №307, судом отклоняются, т.к. данное постановление не действует, иных доводов заявителем не представлено.

Ввиду изложенного, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.3 ст.201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 198-201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ООО «Управдом» ИНН <***> ОГРН <***> в удовлетворении заявленных требований об отмене постановления №70003/14/905647 от 28.11.2014г. об окончании исполнительного производства отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Н. Гапон