Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>) 250-800http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                      Дело № А68-14666/2019

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 7 мая 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Потаповой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок; встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, признании местоположения границы смежного земельного участка реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета; третьи лица: министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, администрация города Тулы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы,  ООО «Центр ГиЗ г. Тулы», при участии в заседании: представителя ФИО1 – ФИО3 по доверенности от 08.02.2018, представителя ФИО2 – ФИО4 по доверенности от 24.08.2020, представителя министерства имущественных и земельных отношений Тульской области – ФИО5 по доверенности от 06.11.2020, от администрации города Тулы, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, Управления Росреестра по Тульской области, ООО «Центр ГиЗ  г. Тулы» – не явились, извещены,

установил:

В соответствии с определением Тульского областного суда от 21.11.2019 гражданское дело Центрального районного суда г. Тулы № 2-92/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании здания магазина самовольной постройкой, освобождении земельного участка путем сноса самовольного строения, исключении сведений о строении из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, признании местоположения границы смежного земельного участка реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета передано по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

Определением суда Тульской области от 18.12.2019 указанное дело принято к производству и возбуждено дело № А68-14666/2019.

Ответчики по первоначальному и встречному искам возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзывах.

Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы представили письменные пояснения. 

Управление Росреестра по Тульской области представило письменные пояснения, в которых указало, что материально-правового интереса по данному делу не имеет и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда в отсутствие представителя Управления.

Администрация города Тулы, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, Управления Росреестра по Тульской области, ООО «Центр ГиЗ               г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, площадью 12 910 кв.м, расположенного по адресу: <...> ориентир трамвайное депо; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты автопарков и депо транспортных средств, объекты дорожно-эксплуатационных служб, на основании договора купли-продажи от 07.10.2016.

Участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189, площадью 12 910 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2017, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок образован в результате раздела земельного участка с исходным кадастровым номером 71:30:050214:3179.

Помимо земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в результате раздела исходного земельного участка образованы земельные участки с кадастровым номером 71:30:050214:3190, площадью 12 085 кв. м, с кадастровым номером 71:30:050214:3191, площадью 12 640 кв.м.

ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 71:30:050214:22, площадью 473 кв.м, и с кадастровым номером 71:30:050214:38, площадью 180 кв.м, по адресу: г.Тула, Центральный район,                             ул. Оборонная, д. 102, на основании договоров купли-продажи от 17.11.2010, заключенных с министерством имущественных и земельных отношений Тульской области.

Данные земельные участки сформированы как объекты права, для них установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (магазина).

На указанных земельных участках расположены принадлежащие ФИО2 на праве собственности объекты капитального строительства: нежилое здание (магазин), с кадастровым номером 71:30:050214:198, площадью 148,5 кв.м (право собственности зарегистрировано на основании постановления главы администрации г.Тулы № 403 от 24.03.2006, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 14.03.2006) и нежилое здание (основное строение), с кадастровым №71:30050214:249, площадью 409,5 кв.м (право собственности зарегистрировано на основании постановления главы г. Тулы № 664 от 11.042005, акта государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.04.2005).

ИП ФИО1 в ходе проведения землеустроительных работземельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189 было выявлено, что объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38, выходит за границы вышеуказанных земельных участков и самовольно захватывает земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189, а так же выходит за пределы красной линии.

В целях подтверждения правильности результатов землеустроительных работ, ФИО1 были направлены заявления о проведении проверки в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области.

Письмом от 02.10.2018 №02/09-20474 ОМ Управление Росреестра по Тульской области сообщило ФИО1 о том, что26.09.2018 Управлением проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22 площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, Центральный район, ул. Оборонная, дом 102, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (магазин), земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38 площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в 50 м по направлению на юг от ориентира нежилое здание трамвайного депо, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Тула, Центральный район, ул. Оборонная, 102, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (магазин), по результатам которого установлено, что вдействиях собственника земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38 выявлены признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка площадью 17 кв. м, прилегающего с северо-восточной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38 и площадью 5 кв.м, прилегающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050214:22, и являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, не имея предусмотренных законодательством прав на указанные земельные участки.

ФИО1, посчитав, чтоФИО2 в отсутствие законных оснований занимает часть земельного участка, принадлежащего ей, направила в адрес ФИО2 претензию от 31.08.2018 с требованием освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189. Данная претензия получена последним 13.09.2018.Ответа от ответчика на указанную претензию не поступило, требование не исполнено, в связи с чем ФИО1 обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) об освобождении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> путем сноса части самовольных строений - здания магазина, принадлежащих ответчику.

При этом в обоснование своих требований указала, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым №71:30:050214:3189 было выявлено, что объекты капитального строительства: здание магазина (лит. С), с кадастровым № 71:30:050214:198 и здание - основное строение (лит. Е), с кадастровым номером 71:30050214:249, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 по адресу: <...>, принадлежащих ФИО2, выходят за границы данных земельных участков, захватывают земельный участок истца ФИО1 и выходят за пределы красной линии, установленной по ул. Оборонная г.Тулы. Указывая о нарушении свих прав как собственника земельного участка, ФИО1 просила об освобождении в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения в законную силу части ее участка от частей здания магазина, площадями 0,17 кв.м, 0,92 кв.м и 4,63 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, установленных в ведомости вычисления координат, составленной ООО «ТулземПроект».

В ходе судебного разбирательства в Цетральном районном суде г. Тулы истцом уточнены исковые требования, в связи с чем просила обязать ФИО2 за свой счет в течении 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу освободить части земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> от части стоящего здания, а именно: площадью 0,17кв.м. (S1) с координатами:

площадью 0,92 kb.m(S2) с координатами:

площадью 4,63 кв.м (S3) с координатами:

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока предоставить ФИО1 возможность освободить части земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> от стоящего здания в перечисленных выше координатах точек границэ

ФИО2, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1, обратился со встречным исковым заявлением (с учетом уточнения) об установлении местоположения границ принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 в соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Кадастр-Гео-Инвест» от 19.04.2019 № 01; признании координат границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, принадлежащего истцу реестровой ошибкой и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование встречного иска указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежат два нежилых здания, площадью 409,5 кв.м, с кадастровым №71:30:050214:249 и площадью 148,5 кв.м, с кадастровым номером 71:30:050214:198, расположенные по адресу: <...>, на земельном участке, с кадастровым номером 71:30:050214:22, площадью 473 кв.м и земельном участке, с кадастровым номером 71:30:050214:38, площадью 180 кв.м. Указанные строения возведены им в 2005-2006 г.г. с получением необходимой разрешительной документации на арендуемых земельных участках, право собственности на строения оформлено в установленном законом порядке; в последующем земельные участки, на которых возведены строения, приобретены по договорам, заключенным в 2010 г. с министерством имущественных и земельных отношений Тульской области. Ответчик ФИО2 полагает, что имеет место реестровая ошибка в формировании земельных участков, поскольку захвата земельного участка истца и земельного участка, расположенного на землях, на которые государственная собственность не разграничена, не совершал; возвел строения вдоль существующего капитального ограждения бывшего трамвайного депо.

Решением Центрального районного суда г.Тулы от 27.06.2019 погражданскому делу № 2-92/19 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично; суд обязал ФИО2 за свой счет в течении 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу освободить части земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> от части стоящего здания, а именно: площадью 0,17кв.м. (S1); в случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока ФИО1 предоставлена возможность освободить части земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> от стоящего здания, а именно площадью 0,17 кв.м (S1) с последующим взысканием с ФИО2 необходимых расходов. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к            ФИО1 об установлении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38 в соответствии с межевым планом от 05Л2.2018г. и межевым планом от 05.12.2018, подготовленными ООО «Кадастр и недвижимость», а также в соответствии с приложением 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастр-Гео-Инвест» от 19.04.2019 № 01, признании местоположения смежной границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 71:30:050214:3189 технической или реестровой ошибкой, признании координат границ земельного участка ФИО1 с К№ 71:30:050214:3189 реестровой ошибкой, снятии земельного участка с кадастрового учета, отказано.

Определением Тульского областного суда от 21.11.2019, оставленным без изменения определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2020, решение Центрального районного суда г. Тулы от 27.06.2019 отменено,гражданское дело Центрального районного суда г. Тулы № 2-92/19 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

Определением суда Тульской области от 18.12.2019 указанное дело принято к производству и возбуждено дело № А68-14666/2019.

В ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде Тульской области ФИО2 уточнены встречные исковые требования, в соответствии с чем просил:

признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в части сведений о местоположении смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в части сведений о местоположении смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38.

установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> в месте соприкосновения с земельным участком с кадастровым номером 71:30:050214:22, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> в месте соприкосновения с земельным участком с кадастровым номером 71:30:050214:38, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Уточнения встречных исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2018 земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189, площадью 12 910 кв. м, расположенный по адресу: <...> образованный из земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3179,поставлен на кадастровый учет 10.02.2017, собственником является ФИО1, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись 10.02.2017.

Судом из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы города Тулы от 15.08.2003 № 1189 «О переоформлении МУП «Тулгорэлектротранс» в аренду земельного участка, расположенного по ул. Оборонной, 102 в Центральном районе г.Тулы» МУП «Тулгорэлектротранс» разрешено установленном порядке сдать, в том числе ПБОЮЛ ФИО2 часть арендованного земельного участка для временного размещения некапитального объекта: павильона-магазина (пункт 3).

В соответствии с постановлением Главы города Тула от 22.07.2004 № 1255 «О предоставлении предпринимателю ФИО2 земельного участка для реконструкции некапитального объекта (павильон-магазин), расположенного по ул. Оборонной в Центральном районе г. Тулы, в нежилое здание (магазин) и о внесении изменений в постановление Главы города Тулы от 15.08.2003 № 1189» предпринимателю               ФИО2 передан в аренду земельный участок площадью 473 кв. м, расположенный по ул. Оборонной, 102, на 11 месяцев для реконструкции некапитального объекта: павильон-магазин, в нежилое здание (магазин).

Постановлением Главы города Тулы от 23.09.2005 № 1756 предпринимателю ФИО2 предварительно согласовано место размещения нежилого здания (магазин) по ул. Оборонной в Центральном районе г. Тулы.

На основании постановления Главы города Тулы № 664 от 11.04.2005, акта государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.04.2005 ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (магазин), кадастровый номер 71:30:050214:249, назначение: объекты нежилого назначения, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 409,5 кв. м, инв.№ 70:401:002:020010370:0600, лит. Е, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Центральный район, ул.Оборонная, д. 102, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2005 серия 71 АБ № 029706.

На основании постановления Главы администрации г.Тулы № 403 от 24.03.2006, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от 14.03.2006 ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (магазин), кадастровый номер 71:30:050214:198, назначение: объекты нежилого назначения, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 148,5 кв. м, инв.№ 70:401:002:020010370:1700:20000, лит. С, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Центральный район, ул. Оборонная, д. 102, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2006 серия 71 АБ № 195076.

17.07.2006 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:0022, площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации нежилого здания (магазин).

01.12.2006 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:0038, площадью 180 кв.м, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации нежилого здания (магазин).

17.11.2010 департамент имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО2 заключили договоры купли-продажи земельных участков, в соответствии с которыми последнему перешло право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38.

Из выписки из ЕГРН от 28.08.2018 на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (магазин), общая площадь 473 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тульская область, г.Тула, Центральный район, ул.Оборонная, 102, следует, что данный участок поставлен на государственный кадастровый учет 07.09.2004, имеет статус «ранее учтенный»; установлены границы; 14.02.2011 зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2010 (запись регистрации № 71-71-01/001/2011-035).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2018 земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:38, категория, земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (магазин), общая площадь 180 кв. м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 50 м по направлению на юг от ориентира нежилое здание трамвайного депо, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, г.Тула, Центральный район, ул. Оборонная, 102, поставлен на государственный кадастровый учет 18.10.2005, имеет статус «ранее учтенный»; 14.02.2011 зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2010 (запись регистрации № 71-71-01/001/2011-037).

Доказательств, подтверждающих нарушение требований законодательства при образовании спорных земельных участков, а также постановке их на кадастровый учет, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд отмечает, что земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38 используются ФИО6 с 2003 г., приобретены в 2010 г.; право собственности ФИО2 на объекты недвижимости, расположенные на них, зарегистрированы в 2006 г.

Кадастровый учет спорных земельных участков был осуществлен в 2004 г. и 2005 г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, а также проведения государственного кадастрового учета земельного участка – февраль 2017 года - права ФИО1 не могли быть нарушены.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ, Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008) или в переходный период его применения (до 01.01.2013) с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным. Такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38, собственником которого является ФИО2, поставлены на кадастровый учет и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости в 2004 г. и 2005 г., то есть до введения в действие Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Земельным участком согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрен в статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 5 статьи 4 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу части 9 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статей 37, 38 Закона о государственном кадастре недвижимости в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно данному Закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных данным Законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

Определением от 29.07.2020 судом была назначена экспертиза, проведение которой поручена эксперту ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» ФИО7; поставлены вопросы для эксперта: установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38, принадлежащихФИО2, по фактическому пользованию на местности (с учетом зданий, расположенных на указанных земельных участках); определить, выходят ли объекты капитального строительства за границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38. В случае если ОКС выходят за границы вышеуказанных участков, установить какая площадь пересечения объектов капитального строительства с земельным участком с кадастровым номером 71:30:050214:3189; установить соответствуют ли данные границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел данным инвентаризационного учета и иным правоподтверждающим документам, имеющимся в гражданском деле; в случае если фактические установленные границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38, 71:30:050214:3189 не соответствуют сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН, является ли данное расхождение реестровой (кадастровой, технической) ошибкой; в случае если расхождение в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38, 71:30:050214:3189 являются ошибкой, возможно ли устранить такую ошибку и предложить пути ее устранения.

ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» представлено экспертное заключение, из которого следует, что экспертом в результате полевого обследования было выявлено, что: 1) Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22 проходят по стене здания (объекта капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:249, расположенного по адресу: <...> д 102. Площадь здания составляет 409,5 кв. м. Дата окончания строительства согласно открытой информации «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» 2003 и Ввод в эксплуатацию 2003. Право собственности зарегистрировано, что подтверждает регистрационная запись № 71-71-01/008/2005-273.01 от 20.06.2005 (Собственность) и не соответствуют сведениям, внесенным в единый государственный реестр недвижимости. (представлена схема № 1 фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22). Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22 согласно сведениям ЕГРН доставляет - 473 кв.м. Фактическая площадь данного земельного участка по результатам измерений составила - 482 кв.м. 2) Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38 проходят по стене здания (объекта капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:198, расположенного по адресу: <...> д 102. Площадь здания составляет 148,5 кв.м. Дата окончания строительства согласно открытой информации «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» 2006 и Ввод в эксплуатацию 2006. Право собственности зарегистрировано, что подтверждает регистрационная запись № № 71-71-01/093/2006-228 от 02.06.2006 (Собственность) 71:30:050214:198-71/001/2018-2 от 21.12.2018 (Аренда) и не соответствуют сведениям, внесенным в единый государственный реестр недвижимости (представлена схема № 2 фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38 согласно сведениям ЕГРН составляет - 180 кв.м. Фактическая площадь данного земельного участка по результатам измерений составила - 175 кв.м.

Эксперт, отвечая на 2 вопрос экспертизы, указывает, что объект капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:198площадью 148.5 кв.м, сведения о координатах поворотных точек границ объекта капитального строительства которого содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими границами полученных при проведении топографической съемки и обмера данного объекта капитального строительства, а именно, фасадная часть здания со стороны ул. Оборонная, длиной 12,23 метра и шириной 0,23 метра общей площадью 3,73 кв. м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 4 кв.м. Данная часть объекта капитального строительства расположена на землях государственной неразграниченной собственности, а также с восточной стороны объект капитального строительства пересекает земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189 длиной 14,21 м и шириной от 0,21 м до 0,6 м общей площадью 4,96 кв.м Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 5 кв.м.

Объект капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:249площадью 148.5 кв.м, сведения о координатах поворотных точек границ объекта капитального строительства которого содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими границами полученных при проведении топографической съемки и обмера данного объекта капитального строительства с границами земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22, а именно, фасадная часть здания со стороны ул. Оборонная, длиной 37,62 метра и шириной от 0,18 метра до 0,4 метра общей площадью 10,94 кв. м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 11 кв.м. Данная часть объекта капитального строительства расположена на землях государственной неразграниченной собственности.

С юго - восточной части здание пересекает земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:38, длиной 13,96 метра, шириной от 0,28 метра до 03,81 метра общей площадью 6,94 кв. м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 7 кв.м, а также с юго - западной части пересекает земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189 в двух частях:

1)по длине 1,87 метра и ширине 0,18 метра общей площадью 0,19 кв.м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 0 кв.м.

2)по длине 8,33 метра и ширине 0,18 метра общей площадью 0,81 кв.м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений Межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, т. е. общая площадь принимается равной 1 кв.м.

Общая площадь пересечения по объекту капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:249 составляет: 10,94+6,94+0,19+0,81 = 18,88 кв.м.

Эксперт, отвечая на 3 вопрос экспертизы, в результате полевого обследования, выявил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22 проходят по стене здания (объекта капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:249, расположенного по адресу: <...> д 102. Площадь здания составляет 409,5 кв.м. Дата окончания строительства согласно открытой информации «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» 2003 и Ввод в эксплуатацию 2003. Право собственности зарегистрировано, что подтверждает регистрационная запись № 71-71-01/008/2005-273.01 от 20.06.2005 (Собственность) и не соответствуют сведениям, внесенным в единый государственный реестр недвижимости(представлена схема № 1 фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22 согласно сведениям ЕГРН составляет - 473 кв.м. Фактическая площадь данного земельного участка по результатам измерений составила - 482 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38 проходят по стене здания (объекта капитального строительства с кадастровым номером 71:30:050214:198, расположенного по адресу: <...> д 102. Площадь здания составляет 148,5 кв.м. Дата окончания строительства согласно открытой информации «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме опНпе» 2006 и Ввод в эксплуатацию 2006. Право собственности зарегистрировано, что подтверждает регистрационная запись № № 71-71-01/093/2006-228 от 02.06.2006 (Собственность) 71:30:050214:198-71/001/2018-2 от 21.12.2018 (Аренда) и не соответствуют сведениям, внесенным в единый государственный реестр недвижимости(представлена схема № 2 фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38 согласно сведениям ЕГРН составляет - 180 кв.м. Фактическая площадь данного земельного участка по результатам измерений составила - 175 кв.м.

В выводе на 4 вопрос эксперт указал, что согласно материалам гражданского дела, техническая ошибкав сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:0502104:22, 71:30:050214:38 и 71:30:050214:3189 отсутствует. Была допущена ошибка при геодезических измерениях сотрудниками МУП «Центр ГиЗ» повлекшая за собой реестровую ошибку,которая выражается в ошибке допущенной кадастровым инженером или лицом, выполнившим кадастровые работы.

С учетом изложенного, эксперт посчитал возможным устранить возникшие реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и 71:30:050214:3189 путем установления новых координат характерных точек границ вышеописанных земельных участков, установив границы земельных участков с учетом существующих зданий.

Оценивая данное экспертное заключение, суд принимает во внимание, что экспертное заключение выполнено в соответствии с положениями статей 55, 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации; соответствует общим требованиям к содержанию отчета об оценке объекта оценки, предусмотренным статьей 11 Закона №135-ФЗ.

Лица, участвующие в деле, имеют право заявлять ходатайства (часть 1 статьи 41 АПК РФ). Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела, требующих специальных знаний вопросов арбитражный суд вправе по ходатайству лица, участвующего в деле, назначить проведение судебной экспертизы (часть 1 статьи 82 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В судебное заседание 14.01.2021 судом был вызван эксперт, проводивший судебную экспертизу, который дал ответы на все вопросы, возникшие у лиц, участвующих в деле, по проведенной экспертизе; подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении.

Согласно статье 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту (часть 1 статьи 87 АПК РФ).

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

После заслушивания эксперта лицами, участвующими в деле, ходатайства о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявлялись.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статьи 71 АПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, заключение эксперта принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорные нежилые помещения (магазины), принадлежащие ФИО2, расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и не выходят за границы данных земельных участков.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189 и отказе в иске.

Доводы о том, что предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки по вновь установленным координатам характерных точек границ спорных земельных участков будут пересекать установленную постановлением администрации города Тулы от 13.10.2014 № 3204 красную линию, судом отклоняется, поскольку если утвержденная красная линия проходит по объекту недвижимости, принадлежащему истцу на зарегистрированном праве собственности, и этот объект существовал до принятия соответствующего постановления об установлении границ и точек красных линий, то этот факт является нарушением законных прав собственника объекта недвижимости, гарантированных статьей 209 ГК РФ, и не соответствует статье 15 Конституции Российской Федерации; установление красных линий должно осуществляться с учетом существующей застройки территории.

Судом установлено, что постановлением администрации города Тулы от 13.10.2014 № 3204 утвержден проект линий градостроительного регулирования в городе Туле; при этом земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:050214:22 и 71:30:050214:38 используются ФИО6 с 2003 г., приобретены в 2010 г.; право собственности ФИО2 на объекты недвижимости, расположенные на них, зарегистрированы в 2006 г.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.07.2010 № 2438/10, если красные линии были установлены после начала строительства объекта недвижимости и этот объект выходит за пределы установленных красных линий, то такое установление (изменение) противоречит действующему законодательству.

При указанных обстоятельствах, нахождение границ спорных земельных участков за пределами красных линий не может являться основанием для отказа в устранении реестровой ошибки.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 суд, учитывая экспертное заключение, приходит к выводу о том, что в рамках спорных правоотношений имеется реестровая (кадастровая) ошибка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия кадастровой ошибки (в настоящее время - реестровая ошибка) в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в части сведений о местоположении смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38, что повлекло возникновение настоящего спора.

Выводы, изложенные в заключении эксперта, лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, о проведении повторной или дополнительной судебной экспертизы в рамках настоящего дела участвующими в деле лицами не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований. Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, суд отмечает, что в рамках дела не оспаривается право ответчика по встречному иску на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050214:3189. Поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеются возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ. С учетом изложенного, изменение границ земельного участка не лишает ответчика права владеть и использовать его.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца по первоначальному иску.

С учетом удовлетворения встречных исковых требований, в соответствии со          статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины и проведение судебной экспертизы относятся на ответчика по встречному иску.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по встречному иску в сумме 600 руб. подлежат взысканию со ФИО1 в пользу ФИО2

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Встречный иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в части сведений о местоположении смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38 и земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, в части сведений о местоположении смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 71:30:050214:22, 71:30:050214:38.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:22, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:38, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> в месте соприкосновения с земельным участком с кадастровым номером 71:30:050214:22, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:050214:3189, расположенного по адресу: <...> в месте соприкосновения с земельным участком с кадастровым номером 71:30:050214:38, расположенного по адресу: <...>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, за проведение судебной экспертизы отнести на ответчика по встречному иску.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья                                                                                                           Н.А. Рыжикова