Гражданский кодекс часть 1

от истца – директор ФИО1 – паспорт 45 06 №380786, выдан 02.08.2003 г. ОВД района Южное Бутово г.Москвы, представитель ФИО2 – по доверенности от 02.05.2007 г.

от Администрации МО Заокский район – представитель ФИО3 – по доверенности от 26.04.2007 г.

установил: ООО «Заокскагроресурс» обратилось в арбитражный суд с заявлением об оспаривании решения Администрации МО Заокский район Тульской области об отказе в продаже части земельного участка площадью 2050 кв.м., выделенного в постоянное бессрочное пользование постановлением от 25.11.1992 г. №536, выраженного в письме №1630 от 13.06.2007 г. Одновременно заявитель просил обязать главу Администрации подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

В ходе судебного разбирательства заявитель изменил предмет иска и просил признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч.19-б.

В качестве оснований заявленных требований истец указывает, что согласно постановлению Главы администрации Заокского района Тульской области №536 от 25.11.1992 г. по акту выбора земельного участка от 26.10.1992 г. ему был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 2,1 га из земель Заокского лесхоза Нечаевского лесничества квартала 68 под склады и разгрузочную площадку. При выдаче свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования №13957 от 11.07.1995 г. была допущена ошибка в площади земельного участка и указано 1,5 га. При уточнении площади согласно плану участка, прилагаемому к свидетельству, она составила фактически 1, 705 га. Участок площадью 1,5 га приобретен в собственность. Орган местного самоуправления отказывает в выкупе данного земельного участка ссылаясь на неподтверждение права бессрочного пользования.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил:

Актом выбора земельного участка от 26.10.1992 г. был определен земельный участок площадью 2,1 га из земель Заокского лесхоза Нечаевского лесничества квартала 68 для предоставления на праве постоянного пользования Заокскому райагроснабу под склады и разгрузочную площадку.

Постановлением Главы администрации Заокского района Тульской области №536 от 25.11.1992 данный участок предоставлен Заокскому райагроснабу на праве постоянного пользования.

На основании данного постановления было выдано свидетельство от 11.08.1995 г. №13957, согласно которому площадь предоставленного земельного участка составила 1,5 га.

Свидетельство было выдано филиалу АО «Тулаагроресурс» «Заокскагроресурс», которое сформировалось в результате приватизации Тульского областного государственного хозрасчетного объединения по материально-техническому снабжению «Тулаагроснаб» (в состав которого входило Заокское районное государственное хозрасчетное предприятие по МТС «Заокскагроснаб»), что подтверждается планом приватизации от 19.11.1992 г.

Вместе со свидетельством был выдан план землепользования, согласованный со смежными землепользователями и Райкомземом Заокского района. Согласно плану площадь участка составила 1,5 га. При этом, на оригинале плана видно, что площадь была исправлена.Установить первоначально указанное значение не представляется возможным.

Впоследствии, при формировании выкупаемого земельного участка с кадастровым номером 71:09:01 05 16:0010, истец выяснил, что фактическая площадь предоставленного земельного участка по конфигурации, указанной в плане землепользования, составляет 1,705 га и был вынужден изменить конфигурацию земельного участка сформировав его площадью 1,5 га уменьшив на 2050 кв.м.

Постановлением Главы администрации МО р.п. Заокский Заокского района №38 от 02.04.2007 г. спорному земельному участку присвоен адрес: Тульская область, Заокский район, р.п Заокский, Нечаевское шоссе, уч.19-б

Сравнивая представленные план землепользования, составленный вместе со свидетельством от 11.08.1995 г. №13957, план земельного участка, составленный Заокским БТИ 11.01.2002 г., кадастровый план выкупленного земельного участка с кадастровым номером 71:09:01 05 16:0010 и проектный план части земель МО р.п. Заокский по адресу Нечаевское шоссе, содержащийся в проекте границ спорного земельного участка суд приходит к выводу, что конфигурация предоставленного по постановлению №536 от 25.11.1992 в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка соответствует плану, содержащемуся в проекте границ и включает спорный земельный участок площадью 2050 кв.м. Вместе с тем, кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 71:09:01 05 16:0010 данной части не содержит (участок «урезан» по точкам 51, 52).

Постановлениями Главы администрации Заокского района от 14.06.1996 г. №318 и от 31.07.1996 г. №398 было зарегистрировано преобразование филиала «Заокскагроресурс» в ОАДО «Заокскагроресурс». Постановлением Главы Заокского района от 24.05.2000 г. №236 ОАДО «Заокскагроресурс» перерегистрировано в ООО «Заокскагроресурс».

Следовательно истец по настоящему делу является правопреемником Заокского райагроснаба и АО «Тулаагроресурс» в части прав и обязанностей, возникших у филиала «Заокскагроресурс».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, р.п Заокский, Нечаевское шоссе, уч.19-б был фактически предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование истцу на основании постановления Главы администрации Заокского района Тульской области №536 от 25.11.1992 и свидетельства от 11.08.1995 г. №13957.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Исходя из ч.2 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Вследствие допущенных органом местного самоуправления неточностей в ходе выдачи свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истец лишен права переоформить права на фактически выделенный ему земельный участок.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заокскагроресурс» удовлетворить полностью.

Признать право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Заокскагроресурс» земельным участком площадью 2050 кв.м., расположенным по адресу Тульская область, Заокский район, р.п Заокский, Нечаевское шоссе, уч.19-б

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья А.В. Драчен