Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования централизованными системами холодного водоснабжения в сумме 525768 руб. 20 коп.

при участии:

от истца – Чернов В.Н. пасп., доверен., диплом;

от ответчика – Кирюхина М.К. уд. адв., доверен.;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тулагорводоканал» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к ЗАО «Наш Дом», впоследствии замененному на его правопреемника АО «Ярмарка на Фрунзе», о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования централизованными системами холодного водоснабжения в сумме 525768 руб. 20 коп.

Истец пояснил, что его сотрудниками при проверке системы водоснабжения и узла учета холодной воды в здании ЗАО «Наш дом», расположенном по адресу: г. Тула, ул. Коминтерна, дом №24д, был установлен факт несанкционированного подключения к сети водопровода и самовольного пользования - без прибора учета, через трубопровод диаметром условного прохода 15мм (полипропилен). Факт самовольного присоединения и пользования подтвержден актами от 10.02.2020 и фотографиями.

Согласно п.п. 14, 22 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее – Правила №776), в случае самовольного подключения и пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду применяется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

Истец произвел в отношении ответчика расчет объема и размера платы за водоснабжение по вышеуказанному объекту по пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения за период с 29.03.2018 (акт допуска прибора учета в эксплуатацию) до 10.02.2020 (дата выявления факта самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения) в суммарном объеме 12765 м^З холодной воды и 12765 м^З сточных вод на общую сумму 525768,20 руб., с учетом НДС. Выставленная истцом претензия с требованием оплатить задолженность в сумме 525768,20 руб. была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик исковые требования истца не признал, пояснив следующее:

1.Самовольное подключение к сети водопровода отсутствует. Истец рассчитал объем водопотребления с даты допуска прибора учета в эксплуатацию 28.03.2018. В действительности водопровод с указанной врезкой смонтирован в 2010 году при строительстве второй очереди здания Торгового центра, в соответствии с проектной и исполнительной документацией в качестве резервного ввода к системе повысительных насосов противопожарного водопровода, данная врезка отражена в соответствующих чертежах проекта.

П. 35 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила №644) обязанность по обеспечению учета холодной воды и отведенных сточных вод возложена не только на абонента, но и на организацию водопроводно-канализационного хозяйства. Из наименования раздела IIIи подп. «в», «г», «д» п. 84 Правил № 644 следует, что на истце лежит обязанность по обеспечению учета количества поданной холодной воды и принятых (отведенных) сточных вод. Контролируя в течение 10 лет водопотребление в здании по ул. Коминтерна, дом №24д, истец должен был видеть резервную врезку. В противном случае он осуществлял свои функции халатно. Как на момент заключения договора с ответчиком от 01.01.2018, так и на дату допуска прибора учета в эксплуатацию - 28.03.2018, спорная врезка существовала, однако никаких претензий истец к ответчику не предъявлял. Истец не представил доказательств того, что он признавал необходимость установки прибора учета в месте врезки и предъявлял соответствующие требования при осуществлении контроля в период с 2010 года. В связи с этим у ответчика были все основания считать, что истец расценивал врезку именно как резервный вариант на случай аварии, не требующий особого оформления. При таких обстоятельствах у истца отсутствуют законные основания для применения расчета по подп «а» п. 16 Правил №776. Такие действия могут быть расценены как недобросовестные, влекущие неосновательное обогащение, злоупотребление правом в целях получения выгоды за счет ответчика (п.4 ст.1, ст. 10 ГК РФ), влекущее отказ в защите принадлежащих истцу прав.

2. Абонент не использовал врезку для получения воды и водоотведения. Приведенные истцом в исковом заявлении правовые нормы создают презумпцию водопотребления абонентом в количестве, соответствующем расчету, произведенному по нормативно закрепленной формуле. Однако такая презумпция может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства, если абонент докажет, что такого водопотребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.

Акт №11 от 10.02.2020 подтверждает, что на момент обследования вентиль на врезке диаметром 20мм закрыт. Задвижка на самом водопроводе диаметром 100 мм была также закрыта, однако в акте данный факт не отражен. Наличие следов механического воздействия на задвижку и вентиль в акте также не нашло отражения. В нем зафиксировано лишь наличие врезки, при этом отсутствуют сведения о технической возможности ее использования ответчиком для водопотребления и водоотведения. В акте не указано, производилось ли проверяющими лицами открытие и закрытие вентиля и задвижек в целях определения возможности безучетного водопотребления и водоотведения ответчиком через спорную врезку.

Между тем в помещении, в котором расположен водопровод с врезкой, отсутствует система водоотведения (канализация), что делает невозможным использование врезки в каких-либо целях, кроме тех, которые предусмотрены проектом (опрессовка, сброс при авариях). Данное обстоятельство не учтено в представленном истцом расчете, поскольку взыскиваемая сумма определена не только за водопотребление, но и за водоотведение.

В связи с отсутствием в акте от 10.02.2020 полных сведений о состоянии задвижек на водопроводе, о возможности использования резервной врезки для водопотребления и водоотведения, данный акт не может быть признан достоверным доказательством по заявленному иску. Представленные истцом фотографии нельзя признать допустимыми доказательствами, поскольку неизвестно где, когда, кем и каким аппаратом они получены.

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы не соответствует п.4 договора № 3942 от 01.01.2018 и приложению № 3 к договору, согласно которому гарантированный объем подачи истцом холодной воды ответчику установлен в объеме 12,00 куб.м в сутки. В своем расчете истец определил 3 периода - 94 дня (29.03.18- 30.06.18), 365 дней (01.07.18-30.06.19) и 225 дней (01.07.19-10.02.20). За указанные периоды гарантированный объем воды должен был составить не более (12,00 х 94 = 1127мЗ) + (12,00 х 365 = 4380мЗ) + (12,00 х 225=2700мЗ) = 8207 м^З.

Согласно расчету истца водопотребление составило: (94д. - 1754м^З) + (365д. - 6812м^З) + (225д - 4199м^З) = 12765 м^З.

Рассчитанный истцом объем воды в 1,5 раза превышает объем, который истец гарантированно мог подать ответчику. При этом истец не представил доказательств, подтверждающих наличие у него возможности пропустить по присоединенным сетям ответчика такой объем водозабора и соответствующего водоотведения.

3. Поскольку спорная врезка существует с 2010 года, а договор между истцом и ответчиком с 01.01.2018, то истец должен обосновать правомерность предъявления иска именно к ЗАО «Наш дом», как к ответчику по настоящему делу.

Истец на отзыв ответчика представил письменные возражения, в которых указал, что считает доводы ответчика необоснованными, т.к. ответчик не представил документов и информации, подтверждающих наличие согласованной с АО «Тулагорводоканал» документации системы водоснабжения в здании, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Коминтерна, дом №24д. У истца отсутствуют документы, подтверждающие такое согласование.

Подп. «в», «г», «д» п. 84 Правил №644 перечисляют обязанности абонентов и транзитных организаций при проведении гарантирующим поставщиком проверочных мероприятий в рамках заключенных договоров на водоснабжение и водоотведение.

Вместе с тем обязанность осуществлять потребление холодной воды с применением приборов учета возложена на абонента в силу ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Однако, вышеуказанные нормы конкретизируют действия сторон при выполнении ими учета поставляемых и поставленных ресурсов, а не установления факта самовольного присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения.

Сотрудники АО «Тулагорводоканал» снимали показания прибора учета, а не осуществляли контроль и осмотр самих систем водоснабжения в нежилом помещении.

Расчет задолженности, образующейся по факту самовольного подключения к системам водоснабжения, произведен в соответствии с п.п. 14 и 22 Правил №776. Кроме того, в соответствии с п. 11 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения. При этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

Судом установлено следующее:

Между истцом и ЗАО «Наш Дом» (правопредшественником ответчика) заключен договор №3942 холодного водоснабжения и водоотведения» от 01.01.2018 (далее – Договор №3942).

Согласно п. 17 Договора №3942 для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета.

П. 18 Договора №3942 установлено, что сведения об узлах и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды. сточных вод приведены в приложении №5.

В соответствии с п. 56 - 58 Договора №3942 он вступает в силу с 01.01.2018, заключен сроком на 1 год и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

Приложением №3 к Договору №3942 «Сведения о перечне объектов, режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) – наименование объекта ул. Коминтерна, дом 24д, торговое здание по счетчику – ТУ гарантированный объем подачи холодной воды м³/сут – 12, гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения – 15.

Приложением №5 к Договору №3942 «Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод» установлено, что узел учета марки ВКГ заводской номер 114111204 опломбирован 15.07.2014, установлен по адресу Тула, ул. Коминтерна, дом №24д.

Актом замены прибора (узла) учета холодного водоснабжения (водоотведения) для юридических потребителей от 26.03.2018 подтверждается установка в ЗАО «Наш дом» прибора учета СВМ 40 с заводским номером 33432602.

10.02.2020 истец обратился к ЗАО «Наш дом» с письмом №5/11а, в котором, ссылаясь на п. 148 Правил №644 и заключенный с ответчиком Договор №3942, просил обеспечить 10.02.2020 доступ представителям истца к водопроводным и канализационным сетям и водомерному узлу учета холодной воды для проверки водопроводных и канализационных сетей объекта и водомерного узла на вводе, расположенного по адресу г. Тула, ул. Коминтерна, 24д.

Актом №11 от 10.02.2020 о выявлении несанкционированного подключения к сети водопровода (далее - Акт №11 от 10.02.2020) удостоверено, что при проверке сотрудником АО «Тулагорводоканал» в присутствии представителя ЗАО «Наш дом» принадлежащего ЗАО «Наш дом» объекта: здания по адресу г. Тула, ул. Коминтерна, 24д, была обнаружена врезка диаметром 20 мм из ввода с ул. Фрунзе. Диаметр водопроводного ввода 100 мм.

В Акте №11 от 10.02.2020 изображена схема неучтенного потребления воды, изложено объяснение представителя потребителя: «Данная врезка не используется, в ближайшее время будет устранена». В графе «Дополнительные сведения» содержится отметка, что в момент обследования вентиль на врезке диаметром 20 мм закрыт.

На основании Акта №11 от 10.02.2020 истец произвел расчет объема водопотребления и водоотведения ответчика, с применением метода пропускной способности, в связи с самовольным безучетным водопользованием и обратился с претензией, в которой предложил оплатить 525768.2 руб., рассчитанных в соответствии с п. 14, 22 Правил №776.

На выставленную истцом претензию об уплате долга в сумме 525768.2 руб., ответчик письмом №32 от 10.03.2020 сообщил, что содержание Акта №11 от 10.02.2020 свидетельствует о том, что на момент обследования вентель на врезке был закрыт и водоразбор не осуществлялся. По факту была закрыта и задвижка диаметром 100 мм на самом водопроводе, что свидетельствует о нерабочем состоянии всего резервного ввода. Сам водопровод с врезкой был смонтирован еще в 2010 году и предназначен для сброса давления и слива воды из водопровода, в случае его выхода из строя. Врезка сделана в соответствии с проектной и исполнительной документацией и отражена в чертежах проекта. В помещении, где расположена врезка, отсутствует канализация, что делает невозможным использование врезки в каких-либо иных целях, кроме предусмотренных проектом. В течение 10 лет после ввода в эксплуатацию водопровода с врезкой, АО «Тулагорводоканал» не предъявлял ЗАО «Наш дом» каких-либо претензий по поводу этой врезки. В связи с указанными обстоятельствами ЗАО «Наш дом» просит АО «Тулагорводоканал» отозвать претензию.

На вышеуказанное письмо АО «Тулагорводоканал» письмом от 12.05.2020 сообщило, что выявленное им в здании ответчика несанкционированное подключение к сети водопровода предусмотрено для хозяйственно-бытовых нужд (к несанкционированному трубопроводу подключена раковина). Основания для отзыва претензии отсутствуют.

Исследовав материалы дела, выслушав в прениях стороны, суд считает исковые требования истца к ответчику подлежащими полному удовлетворению.

П. 2 Правил №644 установлено, что:

- присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий является самовольным подключением (технологическим присоединением);

- пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета является самовольным пользованием.

Согласно подп. 1 п. 10 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

П. 11 ст. 20 вышеназванного закона предусмотрено, что случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.

В соответствии с п. 14, п. 22 Правил №776, коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется расчетным способом, в том числе в случае самовольного подключения и пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения. При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

Факт самовольного подключения к сети водопровода в нежилом помещении, расположенном по адресу г. Тула, ул. Коминтерна, д. 24, зафиксирован в Акте №11 от 10.02.2020.

Проверка производилась в присутствии представителя (главного инженера) потребителя - ЗАО «Наш дом».

На момент осмотра и составления акта представитель наличия врезки не отрицал, указав лишь, что данная врезка не используется и будет устранена и что в момент обследования вентиль на врезке был закрыт.

Согласно Правил №776 для производства коммерческого учета расчетным способом достаточно установления факта самовольного подключения.

Ответчик пояснил, что водопровод с врезкой был смонтирован еще в 2010 году и предназначен для сброса давления и слива воды из водопровода, в случае его выхода из строя. Врезка сделана в соответствии с проектной и исполнительной документацией и отражена в чертежах проекта.

Однако доказательств проектирования и согласования с АО «Тулагорводоканал» спорной врезки ответчик не представил. Представленные им чертежи водяного узла Торгового центра по адресу ул. Коминтерна, д. 24д не содержат сведений ни о проектировании врезки диаметром 20 мм из ввода с ул. Фрунзе, ни согласования с АО «Тулагорводоканал» возможности осуществления такой врезки.

Единственным документом, подтверждающим согласование со стороны МУП «Тулагорводоканал» проектной документации, относящейся к дому 24д на ул. Коминтерна, является Топографическая съемка земельного участка по адресу г. Тула, ул. Коминтерна, 24д, на которой проставлен штамп МУП «Тулагорводоканал» с датой 17.03.2010. Однако топографическая съемка земельного участка не имеет никакого отношения к водопроводным и канализационными сетям внутри здания и не подтверждает законность осуществления спорной врезки.

Истцом представлены:

- Технические условия на водоснабжение №874 от 28.03.2006 (заказчик – ЗАО «Наш дом», объект – Торговый центр по ул. Коминтерна, д. 24) на водоснабжение от водопроводной сети, проходящей по ул. Мосина от существующего колодца, в которых предусмотрена обязанность заказчика после окончания строительства сетей и сооружений предоставить в МУП Тулагорводоканал» исполнительную документацию и паспорта БТИ. Перед согласованием проекта на водоснабжение и водоотведение заключить договор с МУП «Тулагорводоканал» для ведения технического надзора за строительством сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения и получить технические условия на временное водоснабжение строительной площадки. Проект на водоснабжение с чертежами водомерного узла представить на согласование в МУП «Тулагорводоканал».

- Технические условия на водоотведение №874 от 28.03.2006 (заказчик – ЗАО «Наш дом», объект – Торговый центр по ул. Коминтерна, д. 24) на проектирование и перекладку сети канализации от д. №27 по ул. Сойфера до ул. Фрунзе, с последующим водоотведением в канализационную сеть, проходящую по ул. Мосина в существующий колодец.

В технических условиях на водоотведение, также как и в технических условиях на водоснабжение, предусмотрена обязанность заказчика после окончания строительства сетей и сооружений предоставить в МУП Тулагорводоканал» исполнительную документацию и паспорта БТИ. Перед согласованием проекта на водоснабжение и водоотведение заключить договор с МУП «Тулагорводоканал» для ведения технического надзора за строительством сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения и получить технические условия на временное водоснабжение строительной площадки. Проект на водоотведение представить на согласование в МУП «Тулагорводоканал».

Истец согласование с ответчиком спорной врезки, равно как наличие у истца проектной и исполнительной документации, на которых была бы зафиксирована эта врезка, отрицает.

Ответчик также не представил суду документов и информации, подтверждающих законность врезки, зафиксированной в Акте №11 от 10.02.2020.

Ответчиком представлены суду:

- письменная информация ООО «РАРИТЕТ», являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области», в адрес ответчика, обозначенная, как заключение специалиста, и рассматриваемая судом, как одно из письменных доказательств по делу, о том, что отображенные на чертежах и смонтированные в Торговом центре «Наш дом-2» краны пробно-спусковые предназначены для технологического обслуживания данного участка внутреннего водопровода, необходимого для бесперебойного функционирования внутреннего пожаротушения здания Торгового центра. Использование в хозяйственных целях данного спускового устройства не предусмотрено. Свое обращение к ООО «РАРИТЕТ» ответчик объяснил тем, что осуществлявшее строительство Торгового центра ОАО «Строитель» прекратило свою деятельность в 2010 году, поэтому ответчик запросил информацию у ООО «РАРИТЕТ», как специализированной организации, состоящей в реестре членов СРО;

- письменная информация ООО «АСД-групп», являющегося членом Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение проектировщиков Тульской области» о том, что согласно чертежей марки А-09-08-ВК на объекте запроектирован и построен объединенный хозяйственно-противопожарный водопровод. Для технологического обслуживания водопровода и его ремонтопригодности в соответствии с требованиями СП 30.13330.2016 (п. 7.1.12) в нижних точках системы следует предусматривать спускную арматуру.

- Пояснительную записку к проекту А-09-08-П3 (лист 14), в соответствии с п. 5.2 которой настоящим проектом предусмотрено строительство наружной сети водопровода, бытовой и дождевой канализации; внутренних систем водоснабжения и канализации Торгового дома «Наш дом-2» по ул. Коминтерна г. Тулы. Согласно п. 5.2.1 «Наружные сети водоснабжения» предусмотрено, что внутреннее пожаротушение проектируемого здания торгового центра осуществляется проектируемым вводом водопровода Д110мм. Подключение осуществляется в проектируемом колодце на существующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 110 мм. Глубина заложения 2 м.

- исполнительную документацию по внутренним сетям водоснабжения и канализации ТЦ «Наш дом-2», в составе которой имеется Положительное заключение №71-1-4-0056-10 от 10.06.2010 автономного учреждения Тульской области «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области» в отношении объекта капитального строительства Торгового центра «Наш дом-2» по ул. Коминтерна, 24д. Объект государственной экспертизы: проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий.

В разделе 3.2.3 Положительного заключения, озаглавленном «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения» указано следующее:

«Внутреннее пожаротушение проектируемого здания торгового центра осуществляется проектируемым водопроводом диаметром 110мм. Подключение осуществляется в проектируемом колодце на существующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 110 мм. Материал труб ПНД-тип Т-110x10 ГОСТ 18599-2001. Глубина заложения - 2,0м…

Пожаротушение проектируемого здания осуществляется от трех пожарных кранов с рукавами длиной 20м и производительностью 2,5л/сек каждый. Пожарные стояки соединены с магистралью, проложенной под потолком 1-го этажа. Водопроводная сеть монтируется из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Проектом предусмотрена повысительная двухнасосная установка «Гранфлоу» марки УНВ2-ЗМ32-160, размещенная под лестничной площадкой 1-го этажа.

Наружное пожаротушение предусматривается передвижными средствами пожарной части района из пожарных гидрантов, установленных на существующей сети. Расход воды на наружное пожаротушение - 15л/сек».

Из вышеназванного текста Положительного заключения очевидно, что система внутреннего пожаротушения проектируемого здания предусматривала устройство водопровода диаметром 110 мм., к трем пожарным кранам которого должны крепиться рукава и не предусматривала никаких врезок трубой диаметром 20 мм в предназначенный для противопожарных целей водопровод диаметром 110 мм.

Суд считает Положительное заключение №71-1-4-0056-10 от 10.06.2010 убедительным и заслуживающим доверия документом, т.к. оно было выполнено в период проектирования здания, задолго до возникновения конфликтной ситуации, связанной с обнаружением спорной врезки.

Письменная информация ООО «РАРИТЕТ» и ООО «АСД-групп», составленная в 2021 году на основании разрозненных проектных документов и при отсутствии исполнительной документации на строительство водопроводной и канализационной сети в здании, не служит доказательством, опровергающим содержание Положительного заключения.

Довод ответчика о том, что указанная врезка была произведена еще при строительстве второй очереди здания в 2010 году, не легализует указанную врезку в качестве законного действия со стороны осуществивших ее лиц, а само утверждение, что врезка была выполнена в 2010 году, бездоказательно.

Довод ответчика о халатности истца, не обнаружившего своевременно самовольное подключение, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела.

Истец не доказал, когда именно была осуществлена спорная врезка.

Кроме того, в соответствии с законодательством, в т.ч. Правилами №776, обязанность по оплате определенного расчетным способом объема энергии, в случаях самовольного присоединения и пользования сетями, несет абонент, а не ресурсоснабжающая организация.

Обоснован и довод истца о том, что сотрудники истца снимали показания прибора учета, а не осуществляли контроль и осмотр самих систем водоснабжения в нежилом помещении.

Заявление ответчика о том, что поскольку спорная врезка существует с 2010 года, а договор между истцом и ответчиком заключен с 01.01.2018, то сомнительна правомерность предъявления иска именно к ЗАО «Наш дом», как к ответчику, суд считает не убедительным.

Доказательств того, что врезка осуществлена в 2010 году, ответчик не представил. Кроме того, заключив с 01.01.2018 с истцом договор холодного водоснабжения и водоотведения №3942 в отношении здания 24д по ул. Коминтерна г. Тулы, ответчик в соответствии с подп. «а» п. 15 этого Договора обязался обеспечивать эксплуатацию находящихся в его эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей согласно требованиям нормативно-технических документов. Поэтому АО «Ярмарка на Фрунзе» является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Каких-либо причин считать не предусмотренную проектной и исполнительной документацией на здание врезку в водопровод в качестве разрешенного истцом резервного варианта на случай аварии либо пожара, на том основании, что истец не предъявлял ранее претензии относительно этой врезки, у ответчика не было. Как следует из письменных пояснений представителя ответчика в Акте №11 от 10.02.2020, ответчик и не рассматривал на момент проверки указанную врезку в качестве резервного ввода на предназначенном для противопожарных целей водопроводе, сославшись лишь на то, что эта врезка им не используется и в ближайшее время будет устранена.

Версия о резервном вводе возникла у ответчика лишь после получения претензии истца, с приложенным к ней расчетом объема и стоимости водопотребления (письмо ЗАО «Наш дом» от 10.03.2020 №32).

Отсутствуют основания для оценки в качестве злоупотребления правом действий истца, воспользовавшегося предусмотренным законодательством правом на обследование водопроводных и канализационных сетей абонента и после обнаружения самовольного присоединения к централизованным системам водоснабжения определившего в соответствии с положениями Правил №776 объем использованной энергии расчетным способом.

Ссылку ответчика на ст. 10 ГК РФ суд считает не применимой к рассматриваемому случаю. Истец действовал в соответствии с установленными законодательством правилами, не допуская заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, которое в соответствии с п. 2 ст. 10 ГК РФ могло бы служить основанием для отказа в защите принадлежащего ему права.

Довод ответчика о том, что он не использовал врезку для получения воды и водоотведения, не имеет значения, поскольку факт самовольного присоединения к централизованной сети достаточен для осуществления коммерческого учета расчетным способом.

Кроме того, зафиксированное в Акте №11 от 10.02.2020 наличие вентеля на врезке, хотя и закрытого на момент осмотра, свидетельствует о наличии возможности самовольного пользования водой.

Ссылку ответчика на установленный договором водоснабжения и водоотведения гарантированный объем подачи истцом холодной воды в объеме 12,00 куб.м в сутки не свидетельствует о необоснованности примененного истцом расчетного способа, соответствующего п. 16 Правил №776.

Согласно п. 18 Правил №776 применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях:

а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев, предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил;

б) если фактический период эксплуатации прибора учета с даты осуществления допуска к эксплуатации прибора учета до выхода его из строя составил менее 60 календарных дней.

К рассматриваемому в настоящем деле случаю имеет отношение именно 16, а не 18 пункт Правил №776.

Суд считает не убедительной ссылку ответчика на отсутствие в нежилом помещении, в котором обнаружена самовольная врезка в водопроводную трубу, канализации, что, по мнению ответчика, делает невозможным использование врезки в каких-либо целях, кроме тех, которые предусмотрены проектом (опрессовка, сброс при авариях).

Как указал истец в ответе от 12.05.2020 на письмо ответчика от 10.03.2020 №32, к несанкционированному трубопроводу подключена раковина, фотографии раковины представлены истцом в дело.

Ответчик заявил, что данное доказательство не может быть признано достоверным, так как неизвестно, где, кем, когда указанная фотография выполнена. Однако доказательств, опровергающих вышеуказанную информацию истца, ответчик в дело не представил.

Кроме того, согласно п. 11 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения.

С учетом изложенного, суд считает произведенный истцом расчетом правильным и соответствующим действующему законодательству.

Суд полностью удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 525768 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13515 руб.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Тулагорводоканал» к АО «Ярмарка на Фрунзе» удовлетворить полностью.

Взыскать с АО «Ярмарка на Фрунзе» в пользу АО «Тулагорводоканал» 525768 руб. 20 коп.

Взыскать с АО «Ярмарка на Фрунзе» в пользу АО «Тулагорводоканал» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13515 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Л.Д. Тажеева