Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования Щекинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности № 1 от 10.01.2012;

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности № 12 от 11.03.2012;

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ОАО «ЩЖКХ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на здание котельной № 5 литер А,А1,А2, под литеры А,А1, общей площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> в районе дома № 27 (с учетом уточнения иска от 06.11.2012).

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Муниципальное предприятие «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» МО Щекинский район (далее - МП «ЩЖКХ») решением Собрания представителей Щекинского района от 30.12.2008 было преобразовано в ОАО «ЩЖКХ».

На основании передаточного акта истцу было предано, подлежащее приватизации имущество, находящееся в хозяйственном ведении МП «ЩЖКХ», в том числе спорное имущество.

Истец указывает на то, что в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в передаточном акте указаны неточные сведения относительно этого объекта и Управлением Росреестра по Тульской области ему было отказано в государственной регистрации имущества, в связи с непредставлением истцом в регистрирующий орган документов, подтверждающих ранее возникшее право на имущество.

Истец также указывает на то, что спорное имущество входило в имущественный комплекс МП «ЩЖКХ».

Ссылаясь на положения ст.ст. 8, 209, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просил удовлетворить его требования.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Администрация муниципального образования Щекинский район представила в суд отзыв, в котором признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, указала, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности муниципального образования Щекинский район не состоит. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что решением Собрания представителей Щекинского района от 30.12.2008 г. №50/545 путем преобразования МП «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» создано ОАО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство».

Указанным выше решением утвержден передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса МП «ЩЖКХ» путем преобразования в ОАО «ЩЖКХ».

Собрание представителей Щекинского района муниципального образования Щекинский район Тульской области решением от 25.05.2010 №16/155 внесло изменения в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса.

В соответствии с передаточным актом, подлежащего приватизации имущественного комплекса МП «ЩЖКХ» путем преобразования в ОАО «ЩЖКХ», и приложением к нему № 1 в собственность истца из муниципальной собственности передано здание котельной № 5, Лит. А, общей площадь 248,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> в районе дома № 27.

ОАО «ЩЖКХ» обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на переданное в его собственность имущество.

25.02.2011 Управлением Росреестра по Тульской области истцу было отказано в регистрации права собственности на спорное имущество, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о праве МП «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» о праве на указанный выше объект недвижимости.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентразация – Федеральное БТИ» 15.04.2010, здание котельной № 5 имеет следующие характеристики: литеры – А,А1,А2, под литеры А,А1, общая площадь 312,4 кв.м., расположено по адресу: <...> в районе дома № 27.

Таким образом, судом установлено, что из муниципальной собственности в собственность истца в процессе приватизации передано здание котельной № 5, лит. А,А1,А2, под лит. А,А1, общей площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> в районе дома № 27.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Тульской области №22/010/2012-863 от 21.09.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Щекинский район от 13.09.2012 №359-ки здание котельной №5, общей площадью 312,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> в районе дома №27, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Щекинский район.

Поскольку судом выше установлено, что спорное имущество - здание котельной № 5, лит. А,А1,А2, под лит. А,А1, общей площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> в районе дома № 27, перешло в собственность истца в процессе реорганизации и передано из муниципальной собственности в собственность истца в процессе приватизации, то требования истца заявлены обосновано.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты права.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167, 168, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» на здание котельной № 5 лит. А,А1,А2, под лит. А,А1, общей площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> в районе дома № 27.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья И.Ю. Воронцов