Гражданский кодекс часть 1

3-и лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Тульской области

о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии в заседании:

от истца: представителя ФИО1 – по доверенности от 23.01.2012 года;

от ответчика: не явился, извещен;

от Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области: не явился, извещен;

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Куркинский район (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Ивановское Куркинского района (далее - ответчик) о признании действительным договора дарения недвижимого имущества-здания гостиницы, расположенного по адресу: <...>., от 28.06.2006 года, заключенного между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Куликово Поле» и муниципальным образованием Куркинский район; признании права собственности муниципального образования Куркинский район на недвижимое имущество - здание гостиницы 1970 года постройки, расположенное по адресу: <...>., общей площадью 1088 кв.м.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем указал в своем отзыве на иск.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело (далее – АПК РФ) рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющим в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 09.01.1970 года совхозом «Куликово Поле» предъявлено к приемке в эксплуатацию здание гостиницы, построенное по типовому проекту хозспособом, расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, д. Ивановка.

На основании постановления общего собрания коллектива от 13.12.1991 года совхоз «Куликово Поле» был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Куликово Поле».

На основании решения Куркинского районного совета народных депутатов от 19.11.1992 года был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Куликово Поле», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия № 22 от 28.01.1998 года.

Решением от 30.01.1998 года было подтверждено постановление общего собрания коллектива совхоза «Куликово Поле» от 13.12.1991 года, произведена передача имущества совхоза «Куликово Поле» в СПК «Куликово Поле».

28.06.2006 года между муниципальным образованием Куркинский район и СПК «Куликово Поле» заключен договор дарения, согласно которому муниципальное образование Куркинский район приняло в дар от сельскохозяйственного производственного кооператива «Куликово Поле» здание гостиницы 1970 года постройки, расположенное по адресу: <...>., общей площадью 1088 кв.м.

Вышеуказанное имущество на момент передачи в дар было не продано, не заложено, не сдано в аренду, в споре и под запретом не состояло (п. 2 договора).

В соответствии с договором указанное имущество было передано муниципальному образованию Куркинский район по акту приема-передачи от 28.06.2006 года.

С момента дарения и до настоящего времени МО Куркинский район добросовестно осуществляет эксплуатацию имущества в соответствии с его назначением, относится к имуществу как к своему собственному.

05.02.2007 года СПК «Куликово Поле» был ликвидирован по решению Арбитражного суда Тульской области, в результате чего пакет документов, необходимый в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» СПК «Куликово Поле» не может быть предоставлен муниципальному образованию Куркинский район для государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на здание гостиницы.

Из справки Администрации МО Ивановское Куркинского район видно, что дом № 2 по ул. Центральной в д. Ивановка в реестре недвижимого имущества МО Ивановское Куркинского района не значится.

1 октября 2007 года Администрацией МО Куркинский район были поданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области документы на регистрацию права собственности МО Куркинский район на основании договора дарения.

Однако, в регистрации было отказано в связи с отсутствием в ЕГРП записи о праве дарителя на заявленный к регистрации объект и заявления регистрации права СПК «Куликово Поле».

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском в суд с целью признания договора дарения действительным и признания права собственности на спорный объект.

Оценив материалы дела, доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности возникло у СПК «Куликово Поле» возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается представленными в материалы дела. Факт передачи спорного имущества от дарителя к одаряемому подтверждается актом приема-передачи от 28.06.2006 года от СПК «Куликово Поле» муниципальному образованию Куркинский район.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей в отношениях между коммерческими организациями.

Однако, законодательством не установлен такой запрет в отношении государственных органов и органов местного самоуправления.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания договора дарения недействительным.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор дарения недвижимого имущества-здания гостиницы, расположенного по адресу: <...>, от 28.06.2006г., заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Куликово Поле» и муниципальным образованием Куркинский район.

Признать право собственности муниципального образования Кркинский район на недвижимое имущество-здание гостиницы 1970 г. постройки, расположенное по адресу: <...>., общей площадью 1088 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья А. В. Литвинов