Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Санчат Э.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Салчак С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт»

к Администрации п. Хову-Аксы об оспаривании действия (бездействия) главы Администрации п. Хову-Аксы, выразившееся в отказе передать муниципальный жилой фонд в домах по ул. Первомайская, д. <...>, 15, 17, 19, ул. ФИО5, д.д. 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, д.д. 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, д.д. 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, техническую и другую документацию, список аварийного и ветхого жилья незаконным, взыскании государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 - директор общества,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности,

от третьих лиц: ФИО3 – директор ООО «Сириус», ФИО4 – директор ООО «Уют»,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" (истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к Администрации п. Хову-Аксы (ответчик) об оспаривании действия (бездействия) главы Администрации п. Хову-Аксы, выразившееся в отказе передать муниципальный жилой фонд в домах по ул. Первомайская, д. <...>, 15, 17, 19, ул. ФИО5, д.д. 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, д.д. 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, д.д. 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, техническую и другую документацию, список аварийного и ветхого жилья, взыскании государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 13.04.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Уют» и общество с ограниченной ответственностью «Сириус».

Дело рассматривается в открытом судебном заседании.

В судебном заседании заявитель поддержал доводы, изложенные в заявлении, просил обязать администрацию отдать документацию на жилые дома.

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с заявленными требованиями. Пояснил, что собрание собственников проведено с нарушением требований жилищного законодательства. Просил суд отказать в удовлетворении требований.

Представители третьих лиц пояснили, что ими передано на обслуживание заявителя часть домов, проведены собрания собственников с заочным голосованием.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 1 по Республике Тыва 03.09.2008г. за основным государственным регистрационным номером 1081719000550.

Основной целью деятельностью в соответствии с уставом Общества являются расширение рынка услуг по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также извлечение прибыли.

По заявлениям собственников, проживающих в домах по улицам: Первомайская, 4, 8, 11, 15, 17, 19, ул. ФИО5, 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, напрямую заключены договоры об управлении и обслуживании жилого фонда с ООО «Комфорт».

В соответствии с протоколом общего собрания жильцов №1 от 16 марта 2009 года, было учреждено товарищество собственников жилья «Мираж» жильцами домов: Комсомольская, 3, 3 «а»,4, Спортивная, 1, 4 «а»,7 «а», 9, ФИО5, 17.

ТСЖ «Мираж» дополнительно заключил договор об управлении и обслуживании с Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» подведомственных ему домов.

23.10.2008г., 11.01.2009г., 03.02.2009г., 22.04.2009г. директор ОО Комфорт обращалась к главе с. Хову-Аксы Ойдуп-оолу В.М.с заявлением о передаче технической и иной документации домов Первомайская, 4, 8, 11, 15, 17, 19, ул. ФИО5, 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, на что ответа от Администрацию сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского района директор ООО Комфорт не получила.

В связи с тем, что администрация с. Хову-Аксы не выдает техническую и иную документацию на дома, а также список аварийного и ветхого жилья Общество обратилось с настоящим заявление в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, пояснения заявителя, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, согласно указанной норме полномочия по определению порядка управления многоквартирным жилым домом находятся в сфере ведения собственников помещений в этом доме.

Представленными в дело решениями собственников помещений, их заявлениями, протоколами общего собрания собственников помещений подтверждается, что собственники квартир избрали в качестве способа управления многоквартирных домов – управляющую организацию ООО «Комфорт».

Пунктом 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, путем проведения заочного голосования, установлен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из данной нормы Кодекса следует, что кворум определяется исходя из участия в голосовании собственников как жилых, так и нежилых помещений многоквартирного дома.

В подтверждение того обстоятельства, что собственники помещений по улицам Первомайская, 4, 8, 11, 15, 17, 19, ул. ФИО5, 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, пос. Хову-Аксы, в форме заочного голосования выбрали в качестве способа управления – Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», заявителем представлены решения собственников о выборе способа управления, протоколы собраний, реестры граждан, заключивших договор с ООО «Комфорт» .

Для полного выяснения обстоятельство по делу, судом истребованы из Управления Федеральной регистрационной службы по РТ сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по домам Первомайская, 4, 8, 11, 15, 17, 19, ул. ФИО5, 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, пос. Хову-Аксы.

В соответствии с истребованными документами по домам Первомайская д.4 из 13 квартир приватизированы №4,5,6 кваритиры; по Первомайской д.8 из 14 квартир приватизирована № 6 кв.; по Первомайской д.11 приватизирована № 12 кв.; по Первомайской д.15 из 48 квартир приватизированы №№ 1,3,6,11,13,15,16,19,22,23,31,33,35,36,38,41,42,44,47 квартиры всего 19 квартир; по Первомайской д.17 из 48 квартир приватизированы №1,5,6,7,15,16,17,18,19,20,21,22,23,26,28,29,37,41,42,43,44,46,47 всего 23 квартир; по Первомайской д.19 из 48 квартир приватизированы № 3,4,5,6, 7,8,9,10,11,22,24,34,38,39,40,44,47 всего 17 квартир; по Спортивной д.1 из 10 квартир приватизированы № 7,9,10 квартиры; по Спортивной д.4 «а» из 12 квартир приватизированы № 3,4,8 квартиры; по Спортивной д.7 из 12 квартир приватизированы №10,11 квартиры; по Спортивной д.7 «а» из 14 квартир приватизированы № 6,2,7,11 квартиры; по Спортивной д. 9 из 12 квартир приватизированы № 2,4,6 квартиры; по Спортивной д. 11 «а» из 16 квартир приватизированы № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,14,15квартиры; по Спортивной д. 13 «а» из 18 квартир приватизированы № 1,2,3,4,5,6,7,8,11,14,16,18квартиры; по Спортивной д. 15 из 12 квартир приватизирована №1 квартира; по Спортивной д. 17 приватизирована № 5 квартира; по Комсомольской, д.3 приватизированы № 2,7 квартиры; по Комсомольской д.3 «а» приватизированы № 3,7,11 квартиры; по Комсомольской д.4 приватизированы № 2,3,5 квартиры; по Юбилейной д.1 из 12 квартир приватизирована № 8 квартира; по Юбилейной д.2 из 12 квартир приватизированы № 3,5,9,10,12 квартиры; по Юбилейной д.4 из 12 квартир приватизированы № 2,3,4 квартиры; по Юбилейной д.5 из 12 квартир приватизированы № 2,7 квартиры; по Юбилейной д.6 из 12 квартир приватизированы № 4,12 квартиры; по Юбилейной д.7 из 12 квартир приватизированы №№ 3,4,9,11,12 квартиры; по Юбилейной д.8 из 12 квартир № 2,4,7,11 квартир; по Юбилейной д.9 из 12 квартир приватизирована № 12 квартира; по Юбилейной д.10 из 12 квартир приватизированы № 1,10 квартиры; по Юбилейной д.13 из 12 квартир приватизирована № 11 квартира; по Юбилейной д.15 из 12 квартир приватизирована № 2 квартира, по ФИО5 д.4 из 8 квартиры приватизированы № 1,2,3,6 квартиры; по ФИО5 д.7 из 8 квартир приватизированы № 3,4,7,8 квартиры; по ФИО5 д.13 из 8 квартир приватизированы № 1,2,6,7,8 квартиры; по ФИО5 д.17 из 8 квартир приватизированы № 1,2,3,4,7 квартиры; по ФИО5 д.18 из 13 квартир приватизированы № 1,2,4,7,13 квартиры; по ФИО5 д.20 из 14 квартир приватизированы 6,13 квартиры.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, по домам ФИО5 д.13, ФИО5, д.17, Спортивная, д.11 «а» более половины жилья находятся в собственности граждан, по оставшимся домам по ул. Первомайская, 4, 8, 11, 15, 17, 19, ул. ФИО5, 4, 7, 18, 20, ул. Комсомольская, 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, 1, 4а, 7, 7а, 9,13а, 15, 17, пос. Хову-Аксы граждане имеют договоры на передачу (продажу) домов, квартир (договоры приватизации), ордеры, договоры купли-продажи, выданные поселковой администрацией до 1999 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что граждане, имеющие договоры приватизации, купли-продажи, дарения, составленные до 31 декабря 1998 года, но не зарегистрировавшие свои права в учреждении регистрации, имеют такой же объем прав, что и граждане прошедшие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и как следствие обладают голосом при принятии решения собственников жилья.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Таким образом, закон предусматривает реализацию собственниками многоквартирных домов своих прав по заключению договора управления в форме подписания единого для всех квартировладельцев договора (при выборе управляющей организации на открытом конкурсе) или подписания отдельного договора с каждым собственником (при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений).

Поскольку собственники помещений для управления многоквартирным домом выбрали на общем собрании новую управляющую организацию (ООО «Комфорт»), следовательно, у данного ООО возникло право на управление спорными домами, документация которых подлежит передаче ООО в управление с момента проведения такого собрания и принятия соответствующего решения.

Материалами дела подтверждается, что 15.04.2009 между ООО «Комфорт», собственниками жилых помещений и ТСЖ «Мираж» заключен договор управления многоквартирными домами.

21 апреля 2009 года глава сумона Хову-Аксы приняло постановление № 31 о закреплении жилищного фонда за ООО «Уют», ООО «Сириус», ТСЖ «Горняк», «Металлург», «Шахтер». Согласно приложению к постановлению за указанными обществами закреплены многоквартирные жилые дома, всего 67 домов. Управляющим организациям предложено заключить договоры управления многоквартирными домами с собственниками указанных домов. В подтверждение данного факта, доказательств о заключении договоров управления ООО «Сириус», ТСЖ «Горняк», «Металлург», «Шахтер» с собственниками квартир в материалы дела не представлено. Определениями Арбитражного суда Республики Тыва от 24.03.2010 ответчику предложено представить в суд и стороне протоколы собраний указанных товариществ собственников жилья. Указанное определение арбитражного суда ответчиком не исполнено. Согласно части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, имеющимися в материалах дела доказательствами, приходит к выводу о том, что ООО «Сириус» и ООО «Уют» договоров управления с собственниками квартир не заключали.

В силу части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Материалами дела подтверждается, что собственники квартир по ул. Спортивная, <...>, 17, ул. Первомайская, <...>, 18, 19, ул. Юбилейная, д. 1 подали заявления об отказе от обслуживания ООО «Уют», часть собственников квартир изъявили желание вступить в качестве членов в ТСЖ «Мираж», подав соответствующее заявление.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, действие договора зависит от реализации собственниками в предусмотренном законом порядке своих прав на управление домом, до принятия решения о котором основание для расторжения ранее действующего договора отсутствует.

Из представленного в дело постановления главы сумона Хову-Аксы от 13.10.2009 № 107 следует, что деятельность МУП «Сервис» по предоставлению коммунальных услуг передается ООО «Уют» и ООО «Водоканал».

ОАО ГОК «Туваасбест», как градообразующее предприятие, предоставляло недвижимое имущество гражданам (квартиры), занятым на производстве комбината. Недвижимое имущество находится в муниципальной собственности, следовательно, сумонный муниципалитет должен был передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документов вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы должна быть исполнена независимо от наличия или отсутствия письменного договора управления многоквартирным домом.

Поскольку техническая документация и иные документы не были переданы ответчиком выбранной управляющей организации, исковые требования являются обоснованными.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В частности техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, к документам, указанным истцом в исковом заявлении относятся вышеизложенные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Суд признает, что ООО «Комфорт» заключило с собственниками жилых помещений соответствующие договоры, но не может приступить к их исполнению в связи с тем, что ответчик не передает техническую и другую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования, в связи с этим, требование о передаче документов технической документации и иных документов, связанным с управлением многоквартирным домом, список аварийного и ветхого жилья подлежит удовлетворению.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество не подтвердило факт произведенных издержек в виде оплаты им услуг представителя при рассмотрении данного спора, кроме как квитанцией к расходному кассовому ордеру. В материалах дела отсутствуют и обществом не представлены договор оказания услуг представительства, акт выполненных работ с указанием объема и сложности работ и другие доказательства, обосновывающие требование о взыскании с администрации судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Суд делает вывод о неподтвержденности стоимости оказанных услуг представителя в связи с отсутствием акта выполненных работ, договора оказания услуг представителя.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Администрации п. Хову-Аксы об оспаривании действия (бездействия) главы Администрации п. Хову-Аксы, выразившееся в отказе передать муниципальный жилой фонд в домах <...> д. <...>, 15, 17, 19, ул. ФИО5, д.д. 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, д.д. 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, д.д. 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, техническую и другую документацию, список аварийного и ветхого жилья, взыскании государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей удовлетворить частично.

Обязать главу администрации сумона Хову-Аксы передать Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» в течение 30 дней с момента вступления данного решения в законную силу техническую документацию и иные связанные с управлением документы по домам, находящихся по адресам: <...> д. <...>, 15, 17, 19, ул. ФИО5, д.д. 4, 7, 13, 17, 18, 20, ул. Комсомольская, д.д. 3, 3а, 4, ул. Юбилейная, д.д. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, ул. Спортивная, д.д. 1, 4а, 7, 7а, 9, 11а, 13а, 15, 17, а также список аварийного и ветхого жилья п. Хову-Аксы.

Взыскать с Администрации сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» расходы на оплату государственной пошлины в размер 2000 рублей.

В остальной части требований отказать.

Выдать исполнительный лист взыскателю.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месячного срока со дня его вынесения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Э.А. Санчат