Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Донгак О.Ш., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Кызыл-оол З.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва

к Мэрии г. Кызыла

о признании права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица - государственное бюджетное учреждение Республики Тыва «Управление капитального строительства», Централизованная религиозная организация "Объединение Буддистов Тувы", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва,

при участии в судебном заседании:

Чооду Т-Б.В. – от истца по доверенности,

ФИО1 – от ответчика по доверенности,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва обратилось 14.08.2013 г. в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на недвижимое имущество – здание общей площадью 527,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Тыва, <...>–ФИО2, д. 2.

Определением суда от 20.08.2013 г. к участию в деле привлечены государственное бюджетное учреждение Республики Тыва «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 667000, Тыва Республика, Кызыл Город, Красноармейская Улица, 76) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, а также Централизованная религиозная организация "Объединение Буддистов Тувы" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 667000, Тыва Республика, Кызыл Город, Щетинкина-ФИО2 Улица, 2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Определением суда от 29.10.2013 г. к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (государственного регистратора) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ГБУ Республики Тыва «Управление капитального строительства», Централизованной религиозной организации "Объединение Буддистов Тувы", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объёме, ответчик, в свою очередь, заявленный иск признаёт полностью.

Как следует из искового заявления, постановлением председателя администрации г. Кызыла от 20.05.1998 г. № 580 «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам» Государственному учреждению «Управление капитального строительства» Правительства Республики Тыва был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с адресными ориентирами: <...>, под проектирование Резиденции Камбы-Ламы.

ГБУ Республики Тыва «Управление капитального строительства» выполняло функции заказчика-застройщика по строительству объектов для республиканских и государственных нужд, предусмотренных республиканской инвестиционной программой.

На основании заявления заказчика (УИС РТ) было выдано Разрешение на выполнение работ № 4 от 21.07.1998 г. Разрешение выдавалось на выполнение всех видов строительно-монтажных работ.

Проектная документация разрабатывалась институтом «Тувагражданпроект».

Финансирование строительства заказчиком (застройщиком).

Подрядные работы проводились ТОО «Сельстрой».

Акт приёмки законченного строительством объекта «Буддийский храм» от 07.10.1999 г. утверждён постановлением Правительства Республики Тыва от 13.10.1999 г. № 899 «Об утверждении акта приёмки законченного строительством объекта «Буддийский храм» (резиденция Камбы-Ламы Республики Тыва)».

Технический паспорт на здание был выдан Республиканским бюро технической инвентаризации, запись внесена 11.11.1999 г. с указанием назначения «Буддийский храм», для использования по назначению.

Поскольку все основные документы по строительству объекта (разрешения на строительство, на ввод объекта и т.д.) были выданы «Управлению инвестиционного строительства» Правительства Республики Тыва, объект не был зарегистрирован за «Управлением инвестиционного строительства» Правительства Республики Тыва и не был передан в республиканскую собственность. Поэтому в целях приобретения права собственности на спорное имущество, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с настоящим исковым заявлением.

Предметом иска является требование о признании права собственности на объект капитального строительства - здание общей площадью 527,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Тыва, <...>–ФИО2, д. 2.

В качестве правового основания иска указаны статья 12, пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска истцом представлены следующие документы:

- постановление председателя администрации г. Кызыла от 20.05.1998 г. № 580;

- акт приёмки законченного строительством объекта от 07.10.1999 г.;

- постановление Правительства Республики Тыва от 13.10.1999 г. 899;

- технический паспорт на здание;

- выписка из реестра государственного имущества Республики Тыва от 29.10.2013 г.;

- справка МКУ «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла» от 05.11.2013 г.

Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, предметом доказывания является наличие у истца законных оснований для приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из акта приёмки законченного строительством объекта от 07.10.1999 г. заказчиком строительства выступало Управление инвестиционного строительства при Правительстве Республики Тыва, а подрядчиком - ТОО «Сельстрой». Стоимость объекта по утверждённой проектно-сметной документации и стоимость принимаемых основных фондов составили 3538,68 тыс. руб.

Акт приёмки законченного строительством объекта утверждён Постановлением Правительства Республики Тыва от 13.10.1999 года № 899. В этом же постановлении было поручено Управлению инвестиционного строительства при Правительстве Республики Тыва передать Буддийский храм на баланс Управления Камбы-Ламы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Акт приемки законченного строительством объекта был утверждён постановлением Правительства Республики Тыва от 13.10.1999 г., т.е. после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок государственной регистрации, а также основания для государственной регистрации прав установлены Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 2 статьи 4 данного Закона права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, подлежат обязательной государственной регистрации.

Таким образом, в силу указанных выше норм Гражданского кодекса, а также пункта 1 и пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на храм подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 30.10.2013 г. в ЕГРП информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания по адресу: <...>–ФИО2, д. 2, отсутствует.

Спорное имущество не отнесено ни к федеральной, ни муниципальной собственности, что подтверждается справками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва от 08.11.2013 г., МКУ «Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла» от 05.11.2013 г.

Согласно выписке из реестра государственного имущества Республики Тыва от 29.10.2013 г. спорное имущество включено в реестр государственного имущества Республики Тыва. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 14.05.2013 г. государственному бюджетному учреждению Республики Тыва «Управление капитального строительства» был предоставлен в безвозмездное срочное пользование на 11 мес. земельный участок из категории земель населённых пунктов, общей площадью 1165,95 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с разрешённым использованием под резиденцию Камбы-Ламы Республики Тыва.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу № А69-2288/2012 арбитражным судом рассмотрен иск Централизованной религиозной организации «Объединение Буддистов Тувы» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимого имущества – Буддийский храм, находящийся по адресу: <...> – ФИО2, д. 2, общей площадью 310,4 кв.м. с подземным этажом, 1999 года ввода в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 11.12.2012 г. иск удовлетворен.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 г., вступившим в законную силу, решение Арбитражного суда Республики Тыва от 11.12.2012 г. по делу № А69-2288/2012 отменено. По делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела № А69-2288/2012 пришёл к выводу о том, что Централизованная религиозная организация «Объединение Буддистов Тувы» не представила каких-либо первичных доказательств возведения храма (договор подряда, акты приемки выполненных работ, акты скрытых работ), а также финансирования строительства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений от лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет иск.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Республики Тыва на недвижимое имущество – здание, общей площадью 527,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Тыва, <...>–ФИО2, д. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месячного срока со дня его принятия.

Судья О.Ш.Донгак