Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий ГУП «Коммунальщик» обратился в арбитражный суд с иском к Мэрии г.Кызыла об обязании принять в муниципальную собственность г.Кызыла жилищный фонд.

Дело рассмотрено в открытом судебном заседании.

Истец в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в заявлении, мотивировав их тем, что в нарушение статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" уполномоченные органы местного самоуправления не приняли от конкурсного управляющего объекты жилищного фонда.

Ответчик в судебном заседание с требованиями истца согласился, вместе с тем уточнив, что Мэрия готова принять в муниципальную собственность жилищный фонд, находящийся на балансе ГУП «Коммунальщик» в рамках существующего законодательства и при условии включения в договор по передаче жилья таких условий как передача спецтехники, производственных и административных помещений базы, включения в республиканский бюджет финансовых средств в сумме 2,7 млн.рублей на проведение капитального ремонта данного жилого фонда, решения вопроса по ветхому и аварийному жилью.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 09.11.2006г. ГУП «Коммунальщик» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев до 07.11.2007г.

Как указывает конкурсный управляющий, 28.12.2006г. во исполнение требований Закона о банкротстве и решения собрания кредиторов от 27.12.2006г. в Мэрию г.Кызыла было направлено уведомление о передаче в муниципальную собственность г.Кызыла жилого фонда, находящегося на балансе ГУП «Коммунальщик» с проектом договора о безвозмездной передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность г.Кызыла.

Мэрия г.Кызыла, письмом от 11.01.2007г. № 26 направила ответ и протокол разногласий на указанное уведомление и проект договора. Согласно протоколу разногласий Мэрия г.Кызыла выдвинула ряд требований и условий, выполнение которых посчитала необходимыми для принятия в муниципальную собственность жилищного фонда, в том числе - передача спецтехники, производственных и административных помещений базы, включения в республиканский бюджет финансовых средств в сумме 2,7 млн.рублей на проведение капитального ремонта данного жилого фонда, решение вопроса по ветхому и аварийному жилью.

Посчитав, что указанные требования Мэрии г.Кызыла являются уклонением от принятия жилищного фонда в муниципальную собственность и нарушают требования статьи 132 Федерального Закона о несостоятельности (банкротстве), конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об обязании Мэрии г.Кызыла принять в муниципальную собственность г.Кызыла жилищный фонд.

Арбитражный суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона о банкротстве 2002 года жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации" в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 22.08.2004г. № 122-ФЗ (в редакции от 13.03.2006г.) положения п. п. 8, 9, 10, 11 ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности", устанавливающие порядок рассмотрения разногласий, возникающих между конкурсным управляющим и органом местного самоуправления, касающихся социально значимых объектов, признаны утратившими силу с 01.01.2005.

Таким образом, вопросы, касающиеся споров и разногласий относительно передачи жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования, не могут разрешаться в рамках дела о банкротстве, а рассматриваются в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Недвижимое имущество, в том числе жилищный фонд расположенный по адресу: <...> б»; ул.Калинина, 5; ул.Московская, 110; ул.Заводская, 14, 20, 22, 24; ул.Интернациональная, 119; ул.Кузнецова, 61, 61 «а»; ул.Полевая, 16; ул.Кочетова, 161; ул.Баянкольская, 13 «а»; ул.Суворова, 60/1, 60/2; ул.Эрзинская, 1(31), 2(33), 3(29); ул.Ленина, 64, 64/1; ул.Пушкина, 69, 69/1, 71; 1-й мкр МЖК № 3; мкр.Энергетиков; передано в хозяйственное ведение ГУП «Коммунальщик» на основании Перечня объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ГУП «Коммунальщик», согласованного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва; <...> на основании распоряжения № 254-р от 04.07.2006г., <...> на основании Акта от 27.11.2006г. № 3 приема-передачи документов между ГУП «Коммунальщик» и Конкурсным управляющим ФИО1

Материалами дела подтверждено, что направленные 28.12.2006г. конкурсным управляющим во исполнение решения собрания кредиторов от 27.12.2006г. уведомление о передаче в муниципальную собственность г.Кызыла жилого фонда, находящегося на балансе ГУП «Коммунальщик» и проект договора о безвозмездной передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность г.Кызыла, были приняты Мэрией г.Кызыла с протоколом разногласий, а именно с рядом условий, необходимых, по мнению Мэрии, для законной передачи жилого фонда в муниципальную собственность г.Кызыла.

Вместе с тем, согласно пункту 6 статьи 132 Федерального закона о банкротстве 2002 года передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Кроме того, передача в муниципальную собственность жилых домов предусмотрена пунктом 1 Приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 и не противоречит статье 50 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", устанавливающей перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципального образования.

Ссылка ответчика на отсутствие средств в бюджете на содержание передаваемых жилых объектов подлежит отклонению, поскольку вышеназванными нормативными актами это условие не предусмотрено как основание для неисполнения указов и постановлений Президента РФ и Правительства РФ.

Ссылка ответчика на обязательную передачу вместе с жилым фондом спецтехники, производственных и административных помещений базы, а также включения в республиканский бюджет финансовых средств в сумме 2,7 млн.рублей на проведение капитального ремонта данного жилого фонда и решения вопроса по ветхому и аварийному жилью является несостоятельной и не освобождает Мэрию города Кызыла от возложенной на нее законодательными актами обязанности по принятию этих объектов.

Таким образом, учитывая, что имеющееся в составе имущества должника (банкрота) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> б»; ул.Калинина, 5; ул.Московская, 110; ул.Заводская, 14, 20, 22, 24; ул.Интернациональная, 119; ул.Кузнецова, 61, 61 «а»; ул.Полевая, 16; ул.Кочетова, 161; ул.Баянкольская, 13 «а»; ул.Суворова, 60/1, 60/2; ул.Эрзинская, 1(31), 2(33), 3(29); ул.Ленина, 64, 64/1; ул.Пушкина, 69, 69/1, 71; 1-й мкр МЖК № 3; мкр.Энергетиков; ул.Горная, 13 является объектом социального значения, суд в соответствии с нормами пункта 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обязывает Мэрию города Кызыла принять от должника указанные объекты жилищного фонда в муниципальную собственность города Кызыла.

В соответствии со статьей 333.17 Главы 25 Налогового Кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой.

При подаче иска, конкурсный управляющий произвел уплату государственной пошлины в сумме 2000 рублей, на основании квитанции от 15.02.2007г.

Руководствуясь статьями 167- 170, 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Мэрию города Кызыла принять в муниципальную собственность города Кызыла жилищный фонд социального использования ГУП «Коммунальщик», которыми являются жилые дома и общежития, расположенные в городе Кызыле по адресу: ул.Каа-Хем, 90, 90/1; ул.Фрунзе, 53, 51, 63; ул.Бай-Хаакская, 2, 8, 12; ул.Лопсанчапа, 43; ул.Колхозная, 32 «б»; ул.Калинина, 5; ул.Московская, 110; ул.Заводская, 14, 20, 22, 24; ул.Интернациональная, 119; ул.Кузнецова, 61, 61 «а»; ул.Полевая, 16; ул.Кочетова, 161; ул.Баянкольская, 13 «а»; ул.Суворова, 60/1, 60/2; ул.Эрзинская, 1(31), 2(33), 3(29); ул.Ленина, 64, 64/1; ул.Пушкина, 69, 69/1, 71; 1-й мкр МЖК № 3; мкр.Энергетиков; ул.Горная, 13.

На решение может быть подана апелляционная жалоба не позднее месячного срока со дня его принятия.

Судья Ондар Ч.Ч.