Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Монгуш С-А.Д., рассмотрев в судебном заседании заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения № 8591 СБ РФ об установлении факта владения объектом недвижимости на праве собственности –здание Сберегательного банка по адресу: Республика Тыва, <...>

при участии в судебном заседании:

от заявителя –представитель Кызылского отделения №8591 Сбербанка РФ ФИО1., действующая на основании доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

Кызылское отделение №8591 Сберегательного банка Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение факта владения Кызылским ОСБ №8591 на праве собственности объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель Кызылского отделения №8591 Сбербанка РФ полностью поддержал доводы, изложенные в заявлении об установлении факта владения объектами недвижимости –нежилыми помещениями одноэтажного здания № 1, 2, 3, 4, 5, 6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 162,1 (сто шестьдесят два целых один десятых) кв.м., в том числе: (основная площадь 100,5 кв. м, вспомогательная площадь 61,6 кв. м) здания по адресу Республика Тыва, <...> на праве собственности за Сберегательным банком Российской Федерации.

Судом установлено, что 20 ноября 1991 года Решением №263 Государственной приемочной комиссии, назначенной Тандинским Исполнительным комитетом Народных депутатов принят в эксплуатацию объект недвижимости –законченное капитальным ремонтом здание Сберегательного банка по адресу Республика Тыва, <...> (далее Объект недвижимости), о чем был составлен Акт Приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии. Решением Исполнительного комитета Тандинского районного Совета народных депутатов от 20 ноября 1991 года Акт государственной приемочной комиссии от 02 августа 1991г. утвержден и законченный капитальным ремонтом объект - здание Сберегательного банка, принят на баланс основных средств.

Здание дополнительного офиса Кызылского отделения № 8591 Сберегательного банка РФ числится на балансе с 21 августа 1975 года и по состоянию на 15 декабря 2008 года балансовая стоимость здания составляет 3 175 000,00 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Земельный участок, находящийся по адресу: Республика Тыва, <...> на котором находится объект недвижимости, Постановлением администрации Тандинского района № 152 от 14 августа 2007 года был предоставлен в аренду со сроком на 10 лет. 14 августа 2007 г. составлен договор № 65 о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды под административное здание банка.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости, их переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.

Установление факта владения объектом недвижимости –нежилыми помещениями одноэтажного здания № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 общей площадью 162,1 (сто шестьдесят два целых один десятых) кв.м., в том числе: (основная площадь 100,5 кв.м, вспомогательная площадь 61,6 кв.м) расположенного по адресу Республика Тыва, <...> на праве собственности необходимо для регистрации данного права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ним по основанию, установленному ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства для закрепления за Заявителем Объекта недвижимости на праве собственности и переход права по договору купли-продажи необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в учреждении юстиции.

Оценив представленные доказательства, доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что заявление об установлении юридического факта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Объект недвижимости совпадает по данным площади и наименованию с объектом недвижимости, на которые претендует заявитель. Описание вышеуказанного объекта в заявлении об установлении юридического факта соответствует техническим характеристикам согласно представленных в материалах дела первичных документах.

Пунктом 1 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен порядок проведения государственной регистрации прав, который включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, а ст.18 данного Закона указывает на требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственную регистрацию. В частности в п.1 ст.18 указывается, что документы, устанавливающие наличие и возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Установление факта законного владения зданием на праве собственности влечет для Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения №8591 СБ РФ в соответствии со ст.ст. 209,210, 211, 213, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические последствия в виде судебного признания законности оснований возникновения права собственности на объект недвижимости.

Государственная пошлина в сумме 1000 рублей уплачена заявителем при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209-211, 213, 218, 219, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.ст. 30, 167-170, 176, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кызылского отделения №8591 СБ РФ удовлетворить.

Установить факт принадлежности объектов недвижимости –нежилыми помещениями одноэтажного здания № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 общей площадью 162,1 (сто шестьдесят два целых один десятых) кв.м., в том числе: (основная площадь 100,5 кв. м, вспомогательная площадь 61,6 кв. м) здания по адресу Республика Тыва, <...> на праве собственности за Сберегательным банком Российской Федерации.

Вступившее в законную силу настоящее решение об установлении юридического факта владения на праве собственности указанного имущества является основанием для регистрации соответствующим органом данного факта или для оформления прав, которые возникают в связи с его установлением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия.

Судья Маады Л.К-Б.