Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Усковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Индивидуальному предпринимателю Мальченко Валентине Витальевне о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:Кузнецова М.А. по доверенности № 253/15 от 11 ноября 2015 года, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от ответчика: не явился, считается извещенной,

установил:

Акционерное общество «Уренгойжилсервис» (ИНН 8904046691, ОГРН 1058900649642, далее - ОАО «Уренгойжилсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Индивидуальному предпринимателюМальченко Валентине Витальевне (ИНН 890410875693, ОГРН 311890414300010, далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды и договору оказания коммунальных услуг в размере 102 186 рублей 94 копеек.

В судебном заседании 24 марта 2016 года представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик для участия в судебном заседании не явился.Копия определения суда, направленная ответчику по адресу регистрации согласно выписке из ЕГРИП, вернулась в арбитражный суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно п. 4 ст. 123АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Суд считает ответчика извещённым надлежащим образом.

Судом установлено, что по состоянию на 25 февраля 2016 года ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП 07 февраля 2016 года внесена соответствующая запись.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Учитывая, что на момент подачи искового заявления в суд – 05 февраля 2016 года, ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на нарушение ответчиком норм, предусмотренных ст. 309, 310, 614, 654, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по неоплате арендных платежей договору № 7/161 от 08 октября 2013 года и неоплате коммунальных услуг по договору№ 1/488-1 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечению поставки энергоресурсов в помещения многоквартирного жилого дома и вывозу мусора.

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил, размер и основания заявленных требований не оспорил, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела 08 октября 2013 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатором) заключен договор № 7/161 (далее – договор № 7/161), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное в техническом подвальном этаже по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная, дом 6, правый торец, общей площадью 96,3 кв.м (согласно прилагаемой схемы арендуемого помещения (приложение № 3) п.4.2.1,), используемое под организацию торговли промышленной группой товаров (л.д.10).

Согласно п.2.1 договора договор вступает в действие (распространяет свое действие), становится обязательным для сторон с момента подписания, вступает в силу с 01.11.2013г. и действует по 30.06.2014г.

Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока, а именно 01.07.2014 г. (пункт 2.2).

Согласно п.8.1 договора условия настоящего договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора, но в любом случае до момента исполнения обязательств сторонами.

Согласно п.5.2 договора арендная плата в месяц составляет 31 417 рублей 52 копейки. Окончательный расчет производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета – фактуры и акта о выполненных услугах.

Актом приема передачи истец передал ответчику помещение (л.д.13).

02 мая 2012 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечению поставки энергоресурсов в помещения многоквартирного жилого дома и вывозу мусора, согласно которому истец оказывает ответчику коммунальные услуги, предусмотренные п.1.2 договора услуг (л.д.15).

Согласно п.8.1 договора услуг договор вступает в юридическую силу с момента его подписания двумя сторонами и действует по 31 декабря 2012 г. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01 мая 2012 г. до полного исполнения обязательств по настоящему договору сторонами.

В порядке п.8.2 договора услуг договор услуг считается действующим в период возникновения задолженности.

Указанные договоры не оспорены, не признаны недействительными. Суд считает, что договоры соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Поскольку ответчик сумму долга по указанным договорам не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 779, 781 и 782 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по договору услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 62 835 рублей 04 копеек за январь – февраль 2014 года по договору аренды и задолженность в размере 39 351 рубля 90 копеек – по договору услуг за период с декабря 2013 года по февраль 2014 года, что подтверждается материалами дела (л.д.26-37).

Доказательств оплаты задолженности по оплате арендных платежей и коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 64, 65, 71 АПК РФ считает исковые требования о взыскании 62 835 рублей 04 копеек – задолженности по арендным платежам и 39 351 рубля 90 копеек – задолженности за оплату коммунальных услуг, а всего- 102 186 рублей 94 копейки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом по платежному поручению № 299 от 26 января 2016 года (л.д.8), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 066 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мальченко Валентины Витальевны в пользу Акционерного общества «Уренгойжилсервис» 102 186 рублей 94 копейки задолженности, 4 066 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья М.В. Голощапов