Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бедериной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «Сибирский региональный центр экспертизы недр» о взыскании убытков

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 19.01.2015г., личность удостоверена паспортом;

от ответчика: ФИО3, ФИО4 доверенность № 007 от 15.12.2014г., личности удостоверена паспортами;

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Парис Н.И.

установил:

заявлен иск о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирский региональный центр экспертизы недр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, дата рождения: 05.11.1947 года, место рождения: р.п. Тацинский Ростовской области, адрес регистрации: <...>) убытки в виде упущенной выгоды в размере 1 175 783 рублей.

В судебно заседании отклонено ходатайство ответчика о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Гармония», ООО «УК «Жилищный стандарт», на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не указал каким образом судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности указанных лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 23 января 2015 года до 10 часов 00 минут.

После перерыва заседание продолжено в присутствии тех же представителей сторон.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям отзыва.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 (именуемая далее - «Истец») является собственником нежилого помещения, площадью 121,7 кв. м., расположенного на 4 этаже, по адресу: <...>.

Необходимо отметить, что ООО «Сибирский региональный центр экспертизы недр» является правопреемником ЗАО «Сибирский региональный центр экспертизы недр», что подтверждается протоколом № 2 от 25.10.2013г., а также выпиской из ЕГРЮЛ. Основанием для получения ЗАО «Сибирский региональный центр экспертизы недр» свидетельств о государственной регистрации права собственности от "29" июля 2008 г., а также "07" августа 2008 г. являются следующие документы: договор на участие в долевом строительстве административно - торгового здания по ул. Водопроводная г. Тюмени № 29/4-Б от 01.11.2006 г., договор уступки права (требования) по договору № 29/4-Б на участие в долевом строительстве административно - торгового здания по ул. Водопроводная г. Тюмени от 01.11.2006 г. №29/4-Б/У от 27.12.2007 г., акт передачи доли собственности №3 от 22.05.2008 г., договор на участие в долевом строительстве административно - торгового здания по ул. Водопроводная г. Тюмени № 29/4-В от 06.12.2006 г., договор уступки права (требования) №29/4-В/У от 27.12.2007 г., акт передачи доли собственности №2 от 22.05.2008 г.

Согласно Приложениям к данным договорам долевого участия проект объекта изготовлен ООО «Гармония».

Решением Центрального районного суда города Тюмени от 16.10.2012 года из чужого незаконного владения Ответчика были истребованы места общего пользования, о чем было зарегистрировано право общей долевой собственности Истца.

Как указывает истец ответчик, в нарушение проектного решения, требований, предъявляемых к строительно-техническими нормами к размещению санитарно-бытовых помещений в административных зданиях, ограничил доступ в санузлы, к лестнично-лифтовому холлу центральной лестницы для нежилого помещения, принадлежащего истцу, установив перегородку с дверным проёмом, тем самым, нарушив права истца на эксплуатацию мест общего пользования.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено возмещение убытков.

Возмещение убытков, как общая мера гражданско-правовой ответственности, применяется при любых нарушениях гражданских прав.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу требований пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности истцом совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков.

Указанные обстоятельства в совокупности образуют состав правонарушения, являющийся основанием для применения ответственности в виде взыскания убытков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков. Удовлетворение исковых требований возможно при доказанности всей совокупности указанных условий деликтной ответственности.

Судом не установлено противоправность действий (бездействия) ответчика.

Противоправность означает любое нарушение чужого субъективного права, причинившее вред. Обязательства из причинения вреда опираются на принцип генерального деликта, согласно которому каждому запрещено причинять вред имуществу или личности и всякое причинение вреда другому является противоправным, если лицо не было управомочено нанести вред.

Из представленных доказательств не следует факта нарушения права на сдачу в аренду помещения истца. Приобретая в собственность помещения для целей сдачи в аренду истец, осуществляя предпринимательскую деятельность, должен был осознавать рентабельность спорных помещений. Кроме того учитывая наличия двух входных групп, суд, не может сделать однозначный вывод о том, что допуска в помещение не было исключительно по вине ответчика, который в свою очередь осуществлял правомочия собственника в силу зарегистрированного ему права.

Кроме того, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что неисполнение обязательств арендодателя вызвано неосуществлением самим истцом необходимых приготовлений (в смысле части 3 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации: при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для её получения меры и сделанные с этой целью приготовления) для извлечения прибыли. Эти убытки находятся в причинной связи, прежде всего, с поведением истца.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При подаче искового заявления истцу было предоставлена отсрочка.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате госпошлины в соответствии с требованиями статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 757 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Бедерина М.Ю.