Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ЗАО «Падунское» (далее – истец)

к Администрации Заводоуковского городского округа (далее – ответчик)

третьи лица – Управление Росреестра по Тюменской области Межмуниципальный отдел по г.Заводоуковску, Заводоуковскому и Упоровскому району (далее – третье лицо-1), ФИО1 (далее – третье лицо-2), ФИО2 (далее – третье лицо-3), ФИО3 (далее – третье лицо-4), ФИО3 (далее – третье лицо-5), ФИО4(далее – третье лицо-6), ФИО5 (далее – третье лицо-7), ФИО6(далее – третье лицо-8), ФИО7 (далее – третье лицо-9), ФИО8 (далее – третье лицо-10), ФИО9 (далее – третье лицо-11), ФИО10 (далее – третье лицо-12), ФИО11 Она Стасевна (далее – третье лицо-13), ФИО12 (далее – третье лицо-14), ФИО13 (далее – третье лицо-15), ФИО14 (далее – третье лицо-16)

о признании права собственности

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица-1: не явилось, извещено

от третьего лица-2: не явилось, извещено

от третьего лица-3: не явилось, извещено

от третьего лица-4: не явилось, извещено

от третьего лица-5: не явилось, извещено

от третьего лица-6: не явилось, извещено

от третьего лица-7: не явилось, извещено

от третьего лица-8: не явилось, извещено

от третьего лица-9: не явилось, извещено

от третьего лица-10: не явилось, извещено

от третьего лица-11: не явилось, извещено

от третьего лица-12: не явилось, извещено

от третьего лица-13: не явилось, извещено

от третьего лица-14: не явилось, извещено

от третьего лица-15: не явилось, извещено

от третьего лица-16: не явилось, извещено

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 25.08.2021 поступило исковое заявление ЗАО «Падунское» к Администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на:

- жилую квартиру №1, общей площадью 106,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 223,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>,

- жилую квартиру №, общей площадью 64,8 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 223,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>,

- жилую квартиру №1, общей площадью 67,8 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 213,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>,

- жилую квартиру №2, общей площадью 97,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 213,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Как указывает истец, с 2002 года он является правопреемником сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Падунское». Постановлением от 03.06.1997 администрация Падунского сельсовета предоставила истцу земельные участки под строительство двухквартирных жилых домов.

На его балансе в настоящее время числятся два двухквартирных жилых дома с кадастровыми номерами:

- 72:081:1101001:694 общей площадью 171,2 кв.м (инвентарный норма 002060 от 2001 года, расположенный по адресу: <...>

- 72:08:1101001:695 общей площадью 160,5 кв.м., (инвентарный номер 002145 от 2004 года), расположенный по адресу: Тюменская область. <...>.

Как указывает истец, документы в виде разрешения на строительство, акт приемки в эксплуатацию, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию у него отсутствуют, однако у него имеются документы, подтверждающие отсутствие нахождения спорного имущества на государственном учете в органах государственной власти (т.1 л.д. 165-167).

Ранее, истец неоднократно предпринимал попытки зарегистрировать право собственности на указанное имущество, с последующем отражением соответствующих сведений ЕГРН, в чем ему регистрирующий орган отказывал. На основании изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо – 1 отзыв на иск не представило, исковые требования не оспорило.

Третьи лица 1-15 представили единые отзывы в поддержку иска, просят его удовлетворить.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, не явились.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 совместно постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок, об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момента возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущества, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п.2, 4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованном юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня его открытия (п.4 ст.1152), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (ст.16 федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявление о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в плане приватизации или передаточный акт.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства реорганизации истца в ЗАО «Падунское».

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи. ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

В материалы дела представлены доказательства отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям данным в п.58 и п.59совместно постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее собственником находящегося в его владении недвижимого имущества право на которого зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если иное не предусмотрено законом иском признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на признания права собственности на спорные объекты недвижимости, начиная с 1997 года.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие нахождения спорного недвижимого имущества на государственном учете в органах власти.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования истца, как правопреемника, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ЗАО «Падунское» на следующие объекты недвижимого имущества:

- жилую квартиру №2, общей площадью 64,8 кв.м., в многоквартирном жилом доме общей площадью 223,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>,

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.