Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление от 14.09.2018 №М8/1/342

ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее - истец)

к Администрации города Тобольска (далее - ответчик)

третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе,

о взыскании 21576,21 рублей,

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 24.10.2018 поступило исковое заявление ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании с Администрации города Тобольска 19561,51 рублей неосновательного обогащения, 2014,70 рублей процентов за пользовании чужими денежными средствами за период с 31.05.2017 по 14.09.2018 и 2000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 26.10.2018 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ).

Ответчик исковые требования оспорил.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, считает доводы ответчика необоснованными и несоответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Согласно позиции третьего лица, изложенной в отзыве на исковое заявление, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, а доводы ответчика отклонению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 27.06.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (далее арендатор) с протоколом урегулирования разногласий от 24.09.2012 заключен договор аренды земельного участка№02-05/282-12, по условиям которого арендодатель передал из земель населенных пунктов, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 2799 кв.м, расположенный по адресу: <...> км + 450 м Федеральной автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск, участок №5л (участок), с кадастровым номером 72:24:0000000:2143, под ВЛ 220 Кв Тобольская ТЭЦ-Иртыш I цепь, ВЛ 220 Кв Тобольская ТЭЦ-Иртыш II цепь.

21.05.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (далее арендатор) с протоколом урегулирования разногласий заключен договор аренды земельного участка№02-05/20682-14, по условиям которого арендодатель передал из земель населенных пунктов, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 448 кв.м, расположенный по адресу: <...> км + 450 м Федеральной автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск, участок №1в (участок), с кадастровым номером 72:24:0401001:144, под подъездную автодорогу.

21.02.2013 между истцом (арендодатель) и отваетчиком (далее арендатор) с протоколом урегулирования разногласий от 17.06.2013 заключен договор аренды земельного участка№02-05/38-13, по условиям которого арендодатель передал из земель населенных пунктов, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 92416 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская обл., г.Тобольск 248 км + 450 м Федеральной автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск, участок №1 (участок), с кадастровым номером 72:24:0401001:109, под подъездную автодорогу, ограждение наружное, проходную, ограждение внутреннее, открытое распределительное устройство 220 Кв.

01.12.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (далее арендатор) с протоколом урегулирования разногласий от 21.02.2011 заключен договор аренды земельного участка№02-09/772-10, по условиям которого арендодатель передал из земель населенных пунктов, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7326 кв.м, расположенный в г.Тобольск (участок), с кадастровым номером 72:24:0000000:320, под электросетевой комплекс II 500 кВ «Иртыш» с линиями электропередачи 500 кВ (ВЛ-500 Кв «Иртыш-Демьянская»).

23.03.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (далее арендатор) с протоколом урегулирования разногласий от 05.05.2009 заключен договор аренды земельного участка№03-09/176-09, по условиям которого арендодатель передал из земель населенных пунктов, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7281 кв.м, расположенный в г.Тобольск (участок), с кадастровым номером 72:24:0000000:0309, под электросетевой комплекс IIС 500 кВ «Тюмень» с прилегающими линиями электропередачи 500 кВ (ВЛ-500 Кв Курган-Иртыш-Тюмень).

Пунктом 3.2.5 договоров предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками в соответствии с условиями договора. Согласно п.4.2 договоров арендная плата вносится ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за I квартал; 15 мая - за II квартал; 15 августа - за III квартал; 15 ноября - за IV квартал. Пунктом 4.1. договоров установлено, что размер арендной платы рассчитывается и указывается согласно приложения №1 к договорам.

Договоры зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 ст.614 ГК РФ установлено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Договорами установлены твердые суммы арендных платежей, которые согласно п.4.4 договоров могли быть изменены арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения коэффициента-дефлятора в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами.

В дальнейшем, в связи с государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на указанные выше земельные участки, в 2017 году между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (третье лицо) и ПАО «ФСК ЕЭС» (истец) заключены соглашения о переводе на Российскую Федерацию в лице МТУ Росимущества, прав и обязанности арендодателя по вышеуказанным договорам. Соглашения зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (копии соглашений прилагаются).

В 2017 году суммы арендных платежей были увеличены на коэффициент-дефлятор ЕНВД, который составил 3,8%, вследствие чего, согласно расчету истца размеры арендных платежей составили:

1008064,48 рублей в год - по договору от 21.02.2013 №02-05/38-13;

4886,72 рублей в год - по договору от 21.05.2014 №02-05/206-14;

79911,28 рублей в год - по договору от 01.12.2010 №03-09/772-10;

79420,40 рублей в год - по договору от 23.03.2009 №03-09/176-09;

30531,20 рублей в год - по договору от 27.06.2012 №02-05/282-12.

С момента регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, а именно: с 20.02.2017 по договору от 23.03.2009 №03-09/176-09,; с 21.02.2017 по договору от 01.12.2010 №03-09/772-10; с 21.02.2017 по договору от 27.06.2013 №02-05/282-12; с 20.02.2017 по договору от 21.02.2013 №02-05/38-13; с 21.02.2017 по договору от 21.05.2014 №02-05/206-14, у арендатора ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» возникла обязанность по оплате арендных платежей в федеральный бюджет.

В ходе досудебной переписки ответным письмом, исх. №01-11/1730-17 от 02.06.2017 «О перерасчёте арендных платежей, возврате денежных средств», ответчик сообщил о возврате денежных средств в размере 116056,98 рублей. Решение по возврату меньшей суммы ответчиком основывается на п.п.10, 11 постановления Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п «Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности», по условиям которого ответчик указывает истцу о необходимости производить оплату за полный месяц, а не до фактического перевода права собственности, тем самым, по мнению истца, обязывая последнего выплачивать двойную арендную плату, как в бюджет МТУ Росимущества, так и в бюджет ответчика за один и тот же земельный участок.

Вместе с тем, согласно абз.1 п.3 указанного Положения, его действие распространяется на договоры аренды земельных участков, в части п.п.10, 11 (при исчислении размера арендной платы при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю). Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками (п.4 Положения). Согласно п.10 Положения, исчисление размера арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Из п.11 Положения следует, что если: а) возникновение прав (изменение коэффициентов) произошло: до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав; после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав; б) прекращение прав (изменение коэффициентов) произошло: до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав; после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик, ссылаясь п.п.10, 11 Положения, указывает, что арендная плата начислена за полный месяц, поскольку права собственности Российской Федерации зарегистрировано 20.02.2017 и 21.02.2017, т.е., после 15-го числа месяца. Вместе с тем, ссылка ответчика на п.п.10, 11 Положения не правомерна, поскольку распространяется на порядок исчисления арендной платы в отношении земельных участков при возникновении (прекращении) прав арендатора на земельный участок, а не на порядок определения размера арендной платы при переходе прав и обязанностей арендодателя по договору. Поскольку договоры аренды земельных участков не прекратили свое действие, следовательно, прекращение прав арендатора на земельные участки не произошло. Кроме того, в условиях заключенных договоров порядок оплаты при переходе права не отражен.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно в соответствии со ст.1105 ГК РФ возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. На основании ст.1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит из составленными арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.65, 67, 71 АПК РФ, суд считает требования истца о взыскании с ответчика 19561,51 рублей неосновательного обогащения и 2014,70 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Тобольска в пользу ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» 19561,51 рублей задолженности, 2014,70 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Маркова Н.Л.