Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Буравцовой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шипуновой Э.В. (до перерыва), помощником судьи Латыповой Е.В. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Тюмень Водоканал»

к ЗАО «Агрофирма «Луговская»

о взыскании 330 628 руб. 15 коп., проценты по день фактической оплаты и судебных издержек

третьи лица: АО «Тандер», МУП ЖКХ «Содружество»

при участии:

от истца: ФИО1, представитель на основании доверенности № 01/21 от 11.01.21г.;

от ответчика: ФИО2, представитель на основании доверенности б/н от 01.12.2020г.;

от АО «Тандер»: ФИО3, представитель на основании доверенности б/н от 20.05.2020г.; б/н от 02.04.2021г.;

от МУП ЖКХ «Содружество»:

установил:

26.11.2020 в арбитражный суд поступило исковое заявление ООО «Тюмень Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) (далее - истец) к ЗАО «Агрофирма «Луговская» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) (далее - ответчик) о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование к централизованным системам водоснабжения в размере 325 979 руб. 01 коп., процентов в размере 4 649 руб. 14 коп., проценты, начиная с 26.11.2020 по день фактической оплаты долга, судебные издержки в размере 87 руб. Определением суда от 27.11.2020 исковое заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства.

18.12.2020 через электронный прием поступил отзыв на исковое заявление, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку обследованный истцом объект, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, <...> (литера А), полностью передан в аренду третьему лицу - АО «Тандер», которое фактически и юридически осуществляет владение и пользование объектом с 23.12.2016 на основании договора аренды. Запись о регистрации указанного договора, а также обременения на объект, внесена в ЕГРН 27.01.2017. Самовольная замена прибора учета на объекте была осуществлена непосредственно АО «Тандер» при проведении ремонтных работ в 2016 году, а также в 2017 году, после завершения которых и открытия магазина счетчики оставались неопломбированными (С04-162628).

Определением от 25.01.2021г. суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек АО «Тандер» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В отзыве АО «Тандер» указывает, что обеспечение объекта водоснабжением согласно условиям договора аренды от 23.12.2016г. является обязанностью ЗАО «Агрофирма «Луговская». Ответчик имел возможность контролировать показания прибора учета воды и могут своевременно обнаружить, что указанный прибор не опломбирован (вх. С04-34572 от 15.03.2021г.).

Определением суда от 15.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ЖКХ «Содружество» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

08.04.2021 посредством почтовой связи поступили пояснения МУП ЖКХ «Содружество», третье лицо пояснило, что между МУП ЖКХ «Содружество» (реорганизовано путем слияния с 17.02.2021 в МУП «РЖКУ» -Западное) и ЗАО «Агрофирма «Луговская» был заключен договор № 354/18 на отпуск воды от 29.12.2018 сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2019. В рамках данного договора МУП ЖКХ «Содружество» отпускал воду и ЗАО «Агрофирма «Луговская» по адресам: <...> (административное здание); <...>; <...>. Между МУП ЖКХ «Содружество» и АО «Тандер» не заключался договор на отпуск холодной воды. В адрес АО «Тандер». Был направлен договор № 359/18 на заключение данной услуги по адресу: <...>, однако АО «Тандер» проигнорировал предложение МУП ЖКХ «Содружество» (входящий № 49145).

09.04.2021 через электронный прием поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, АО «Тандер» указал, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (входящий № 50550).

Через канцелярию суда от истца поступили письменные пояснения с дополнительными документами (вх. С04-53647 от 15.04.2021г.).

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика исковые требования не признал.

В судебном заседании 15 апреля 2021 года объявлялся перерыв до 22 апреля 2021 года после перерыва заседание продолжено в присутствии представителей сторон, участвовавших до перерыва.

После перерыва представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений к отзыву на исковое заявление. Суд приобщил.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика исковые требования не признал, представитель АО «Тандер» оставил принятие решения на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела, согласно Концессионного соглашения № 214/19АТМР от 15.11.2019г., заключённому между Субъектом Российской Федерации Тюменской области, Муниципальным образованием Тюменского муниципального района и ООО «Тюмень Водоканал», объектом Соглашения являются объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Тюменского муниципального района.

Распоряжением Администрации Кулаковского МО Тюменского района Тюменской области № 144 от 11.12.2019г. ООО «Тюмень Водоканал» определено в качестве гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах Кулаковского муниципального образования.

При передаче централизованных сетей водоснабжения и водоотведения в Кулаковском МО были выявлены бесхозные сети, по которым осуществляется поставка ресурса абонентам.

13.12.2019г. между истцом, Администрацией Кулаковского МО Тюменского района и Департаментом градостроительства, имущественных отношений и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского муниципального района заключено Соглашение № 166/19 о мероприятиях в отношении бесхозного имущества. Бесхозное имущество перечислено в акте выявления и определения бесхозного имущества от 13.12.2019г., в том числи водопроводные сети с. Кулаково Тюменского района. В акте также указано. что выявленные бесхозные сети непосредственно подключены к сети обслуживающей организации, то есть к сетям ООО «Тюмень Водоканал».

Согласно пункту 2.1.1 Соглашения № 166/19 Администрация обязуется принять решение об определении обслуживающей организации в качестве предприятия осуществляющего содержание и обслуживание сети до признания права собственности на выявленные бесхозные объекты согласно акта от 13.12.2019г.

Ответчик является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, <...>, Литера А является ЗАО «Агрофирма «Луговская» с 20.07.2012 (л.д. 45-46).

Между ООО «Тюмень Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ЗАО «Агрофирма «Луговская» (абонент) заключён типовой договор № 1000/168 холодного водоснабжения от 30.03.2020, согласно которого истец обязуется отпускать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду (л.д. 13-17).

В Приложениях № 2 определен перечень объектов водоснабжения: административное здание, <...>; нежилое здание (гаражи), жилой дом, <...> б.

06.10.2020 сотрудниками истца в присутствии представителя ЗАО «Агрофирма «Луговская» проведено обследование сетей водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <...>.

По результатам обследования составлен акт, в котором отражено, что «при отсутствии договорных отношений с ООО «Тюмень Водоканал» по объекту адм.здание (маг. «Магнит») по адр. <...>, водоснабжение осуществляется от централизованной сети». Акт подписан представителем собственника ЗАО «Агрофирма «Луговская» ФИО4 без замечаний (л.д. 24-25).

На основании акта истцом произведен расчет стоимости воды, отпущенной ЗАО «Агрофирма «Луговская» на основании метода пропускной способности устройств и сооружений. В соответствии с указанным расчетом, сумма согласно расчета составила 325 979 руб. 01 коп. (л.д. 18-19).

23.10.2020 ЗАО «Агрофирма «Луговская» вручена претензия о необходимости погашения задолженности (л.д. 26).

Поскольку требование об оплате задолженности осталась без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что обследованный истцом объект, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, <...> (литера А), полностью передан в аренду третьему лицу - АО «Тандер», которое фактически и юридически осуществляет владение и пользование объектом с 23.12.2016 на основании договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По условиям части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776), коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ (далее - Закон № 416-ФЗ).

Судом установлено, что ранее между ответчиком и МУП ЖКХ «Содружество» были заключены договор на оказание услуг холодного водоснабжения б/н от 2016 года, в том числе в отношении объекта по адресу: <...>, договор № 354/18 от 29.12.2018г. на отпуск воды в отношении объектов: <...> (административное здание); <...>;, <...> (т.1 л.д. 48-50).

Согласно акта допуска от 02.11.2020г. прибор учета № 8688717 на объекте ответчика по адресу: ул. Советская, 3 с. Кулакова Тюменского района допущен к эксплуатации.

23.11.2020 ЗАО «Агрофирма «Луговская» обратилась с заявкой в ООО «Тюмень Водоканал» с заявкой для оформления дополнительного соглашения к договору холодного водоснабжения, в котором просило включить в действующий договор холодного водоснабжения от 30.03.2020 № 1000/168 отдельно стоящее здание по адресу: <...>, принадлежащее ЗАО «Агрофирма «Луговская». Объект присоединен к сетям водоснабжения (л.д. 20).

Как следует из материалов дела, установлено судом, и сторонами не оспаривается, что договор водоснабжения в отношении спорного объекта ранее ответчиком не заключался ни с МУП ЖКХ «Содружество», ни с ООО «Тюмень Водоканал».

Суд не принимает довод ЗАО «Агрофирма «Луговская», о том, что надлежащим ответчиком является АО «Тандер».

23.12.2016 между ЗАО «Агрофирма «Луговская» (арендодатель) и АО «Тандер» (арендатор) заключен договор аренды № ТмнФ/87368/16 недвижимого имущества с оборудованием, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем объект: столовая, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 284,1 кв.м, инв № нет, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, <...> Литера А (л.д. 39-44).

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644), определено, что самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно части 10 статьи 20 Закона № 416-ФЗ, пункту 14 Правил № 776 осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

По смыслу перечисленных норм права, устанавливающих последствия обнаружения возможности пользования централизованными системами водоснабжения, а также порядок расчета объема безучетного водопотребления, применительно к обстоятельствам настоящего дела обнаружение несанкционированного подключения к системе водоснабжения посредством безучетной врезки создает презумпцию (предположение) безучетного водопотребления абонентом.

Такая презумпция может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства по иску о взыскании стоимости безучетно потребленного ресурса, если абонент докажет, что такого водопотребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.

Согласно подпункту «б» пункта 36 Правил № 644 организация водопроводноканализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Исходя из пунктов 63, 84 Правил № 644 по результатам проверки, при проведении которой выявлен факт самовольного подключения к сети и (или) пользования системой водоснабжения (водоотведения) составляется акт, который в рассматриваемом случае, является основанием для начисления платы за водоснабжение расчетным способом с учетом характера выявленного нарушения.

Кроме того, по смыслу пункта 63 названных правил данный факт может быть подтвержден иными документами, в том числе средствами объективной фиксации (фото-видеосъемка), которые представлены в материалы дела на цифровом носителе информации.

При этом в пункте 15 Правил № 776 установлено, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.

Согласно подпункту 2 пункта 16 Правил 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Расчетный способ учета потребления воды, предусмотренный приведенным выше пунктом Правил № 776 по существу устанавливает обязанность по оплате количества ресурса, которое явно не было потреблено фактически, но является максимально теоретически возможным для отбора, исходя из пропускной способности сети, как ответ на нарушение абонентом установленных в рассматриваемой области отношений требований.

Как было указано выше, сети ответчика присоединены к сетям истца, договор водоснабжения в отношении спорного объекта ответчиком не заключался.

Факт пользования в спорный период оказываемыми истцом услугами по водоснабжению и водоотведению ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнут, что влечет возникновение у ЗАО «Агрофирма «Луговская» соответствующей обязанности по оплате оказанных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что факт самовольного присоединения и пользования ответчиком централизованными системами водоснабжения истца доказан.

Представленный истцом расчет долга за период с 01.01.2020 по 06.10.2020 проверен судом, признан арифметически верным и основанным на положениях действующего законодательства (пункты 15 и 16 Правил № 776).

Возражений относительно расчета, контррасчет исковых требований, ответчик не представил.

Основываясь на изложенном, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование к централизованным системам водоснабжения в размере 325 979 руб. 01 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил задолженность за самовольное пользование, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 649 руб. 14 коп. за период с 11.02.2020 по 25.11.2020, и продолжить начислять проценты по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Как следует из пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит: подтверждение наличия на стороне ответчика неосновательного денежного обогащения, его размер, период начисления процентов (с момента, как приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения средств, по дату возврата).

Ответчик возражений относительно расчета процентов в материалы дела не представил.

Оценив, представленный истцом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает его составленным неверно, поскольку истцом произведено начисление процентов с разбивкой по периодам.

Как было указано выше, истцом выявлено самовольное подключение и пользование объектами водоснабжения 06.10.2020г., претензия с требованием об оплате задолженности в размере 325 979 руб. 01 коп. направлена в адрес ответчика 23.10.2020г., и получена последним 23.10.2020г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости рассчитывать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 24.10.2020г. на всю сумму задолженности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 Постановление № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести перерасчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, который составит по состоянию на 22.04.2021г. – 6 934 руб. 41 коп.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и почтовые расходов относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Тюмень Водоканал»удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Агрофирма «Луговская» в пользу ООО «Тюмень Водоканал» задолженность за самовольное подключение и пользование к централизованным системам водоснабжения в размере 325 979 руб. 01 коп., проценты в размере 6 934 руб. 41 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 613 руб. и судебные издержки в размере 87 руб., а всего 342 613 руб. 42 коп.

Взыскать с ЗАО «Агрофирма «Луговская» в пользу ООО «Тюмень Водоканал» проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму основного долга в размере 325 979 руб.01 коп., с 23.04.2021 по день фактической оплаты долга.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Буравцова М.А.