Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Игошиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валиуллиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» (625033, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (625023, <...>,ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № Т-31971-17,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 по доверенности от 10.01.2021, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.04.2021, после перерыва – ФИО3 по доверенности от 22.04.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» (далее-истец, общество «ТД «Юбилейный») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (далее-ответчик, общество «УСТЭК») об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения от 22.09.2021 № 4 к договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17.

Определением от 24.02.2022 судом принято уточнение редакции дополнительного соглашения.

В судебном заседании после перерыва представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит принять уточненную редакцию дополнительного соглашения, изложив пункт 2.1 договора изложить в редакции общества «ТД «Юбилейный»:

«В связи с:

- включением в договор с 19.08.2021г. нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Тульская, д.7/2, площадью 973,7м²,

- внесением изменений в договорные нагрузки нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Тульская, д. 7/2, площадью 973,7м² с 19.08.2021г.».

Исключить из договора подпункт 1.1) пункта 2.1:

«с 01.01.2018г. по 18.08.2021 г.:

«Ориентировочный договорный объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется ТСО, исходя из заявленного Потребителем объема в количестве 710,98 Гкал в год, 0 м^Зв год (Приложение № 1.2), с величиной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Потребителя 0,210807 Гкал/час, в том числе:

на отопление 0,096077 Гкал/час;

на ГВС 0,07673 Гкал/час;

на вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,635 м3/час», далее по тексту Договора».

Подпункт 1.2) пункта 2.1 договора изложить в редакции акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания»:

«с 19.08.2021 г.

Ориентировочный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется ТСО, исходя из заявленного Потребителем объема в количестве 710,98 Гкал в год, 0 м³ в год (Приложение № 1.2), с величиной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Потребителя 0,189217 Гкал/час, в том числе:

На отопление 0,074487 Гкал/час;

На ГВС 0,07673 Гкал/час;

На вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,365 м3/час», далее по тексту Договора».

Пункт 3.2 дополнительного соглашения изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный»:

«Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты подписания Сторонами, действует в пределах срока действия Договора, распространяет свое действие па отношения Сторон, возникшие с 19.08.2021 и является неотъемлемой частью Договора».

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 130-138), полагая, что условие договора о распространении действия договора на ранние периоды с 01.01.2018 по 18.08.2021, не противоречит действующему законодательству, поскольку услуга по теплоснабжению в спорном помещении предоставлялась и ранее в период с 01.01.2018 по 18.08.2021. Кроме пунктов, указываемых ответчиком, иных разногласий между сторонами не имеется.

Ответчик предложил изложить спорные пункты в следующей редакции:

1) пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции:

«В связи с:

-включением в договор с 01.01.2018 г. нежилого помещения, расположенного по адресу ул. Тульская д. 7/2, площадью 973,7м2

- внесением изменений в договорные нагрузки нежилого помещения, расположенного по адресу ул. Тульская д. 7/2, площадью 973,7 м2 с 19.08.2021г.

1) изложить в следующей редакции подпункт 1.1) пункта 2.1 договора:

с 01.01.2018г. по 18.08.2021г.:

«Ориентировочный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется ТСО, исходя из заявленного Потребителем объема в количестве 710,98 Гкал в год, 0 м3 в год (Приложение № 1.2), с величиной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Потребителя 0,210807 Гкал/час, в том числе:

на отопление 0,096077Гкал/час;

на ГВС 0,07673 Гкал/час;

на вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,635 мЗ/час», далее по тексту Договора.

Подпункт 1.2) пункта 2.1 договора в следующей редакции:

«с 19.08.2021 г.

Ориентировочный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется ТСО, исходя из заявленного Потребителем объема в количестве 710,98 Гкал в год, 0 м3 в год (Приложение № 1.2), с величиной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Потребителя 0,189217 Гкал/час, в том числе:

на отопление 0,074487Гкал/час;

на ГВС 0,07673 Гкал/час;

на вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,365 м3/час», далее по тексту Договора.

Пункт 3.2 дополнительного соглашения изложить в следующей редакции:

«Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты подписания Сторонами, действует в пределах срока действия Договора, распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с дат, указанных в п. 2.1 настоящего Дополнительного соглашения, и является неотъемлемой частью Договора».

В судебном заседании судом объявлен перерыв до 25.02.2022 10 час.00 мин., после перерыва судебное заседание продолжено 25.02.2022 в 10 час.00 мин.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между истцом (потребитель) и акционерным обществом «Уральская теплосетевая компания» (теплоснабжающая организация, далее - ТСО) заключен договор теплоснабжения (теплоноситель в горячей воде) от 27.01.2017 № Т-31971-17 (л.д.20-31), по условиям которого ТСО обязуется поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты потребителя, указанные в приложении № 1.1 к настоящему договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего договора, а потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему договору (пункт 1.1 договора).

Перечень объектов, принадлежащих на праве собственности потребителю, в отношении которых заключен договор теплоснабжения согласован сторонами в приложении 1.1 к договору: ул. Тульская, 7/1, кафе; ул. Тульская, 7/1, торгов.центр; ул. Щербакова, 104, т/тр2д57 84м, ул. Щербакова, 104, кафе-кондит. (л.д.26 оборот).

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 18.12.2017 № 1186 ответчику присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени.

В связи с чем, между акционерным обществом «Уральская теплосетевая компания», истцом и ответчиком подписано соглашение от 29.12.2017 о передаче прав и обязанностей единой теплоснабжающей организации (истцу) по договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17.

Дополнительным соглашением от 11.10.2019 № 2 к договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17 внесены изменения в связи с включением в число объектов нежилых помещений с 01.01.2019 года, расположенных по адресу: <...>; <...>; в связи с исключением с 01.08.2019 года нежилого здания, трассы, расположенных по адресу: <...> (л.д.32-37).

Дополнительным соглашением от 22.01.2020 № 3 к договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17 внесены уточнения в части характеристик объема отпуска тепловой энергии и теплоносителя ввиду изменений по режиму работы объекта (нежилого помещения по адресу: <...>, л.д. 38-43).

Дополнительным соглашением от 20.02.2020 № 4 к договору теплоснабжения от 27.01.2017 № Т-31971-17 внесены в связи с включением в перечень объектов нежилого помещения по адресу: <...>; изменения затрагивают содержание пунктов 1.2, 5.5 договора, пункта 3.2 дополнительного соглашения, новые редакции приложений 1.1, 1.2, 2, 3 к дополнительному соглашению.

Не согласившись с отдельными пунктами дополнительного соглашения, истец в адрес ответчика направил подписанный с протоколом разногласий экземпляр дополнительного соглашения № 4 (л.д. 75-79).

Ответчик, рассмотрев протокол разногласий от 04.10.2021, направил в адрес истца протокол согласования разногласий от 08.10.2021 (л.д. 88-92).

Истцом в адрес ответчика была направлен протокол согласования разногласий от 26.10.2021 к дополнительному соглашению № 4 (л.д. 93-95).

У сторон возникли разногласия относительно определения срока начала действия дополнительного соглашения о теплоснабжении помещения по адресу: <...>. Истец считает необходимым установить условия договора с 19.08.2021, а ответчик определил дату 01.01.2018.

Разногласия по срокам касаются пункта 2.1 договора, подпункт 1.1) пункта 2.1 договора, подпункт 1.2) пункта 2.1 договора, пункта 3.2 дополнительного соглашения.

По мнению ТСО, дополнительно включенное в перечень объектов теплоснабжения нежилое помещение по адресу <...>, является отапливаемым помещением, поэтому условия договора в части теплоснабжения данного объекта и действие дополнительного соглашения следует распространить на более ранний период (с 01.01.2018г. по 18.08.2021).

По мнению потребителя, указанное помещение стало отапливаемым только после монтажа системы теплоснабжения объекта, произведенного истцом на основании проектной документации (л.д.61-63); проведено обследование объекта на предмет выполнения технических условий, о чем был составлен акт обследования от 19.08.2021 (л.д. 65-67).

Поскольку стороны не пришли к взаимному согласию по спорным условиям дополнительного соглашения истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об урегулировании соответствующих разногласий.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со вторым абзацем части 2 статьи 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

Распространение условий договора на период, предшествующий дате его заключения, является правом, а не обязанностью сторон.

При этом суд учитывает, что в рамках арбитражных дел № А70-19948/2020 и № А70-3637/2021 судами уже рассмотрены требования ТСО о взыскании с потребителя задолженности за потребленный ресурс за ранние периоды (с февраля по май 2020 года, с октября по ноябрь 2020 года), а по делам № А70-5933/2021 и № А70-19164/2021 исковые заявления за периоды декабрь 2020 года и апрель - май 2021 года, находятся на рассмотрении в производстве Арбитражного суда Тюменской области.

Таким образом, истец вправе заявить о взыскании ресурса за более ранний период со ссылкой на сложившиеся фактические договорные отношения.

Учитывая отсутствие согласия истца на распространение условий договора в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2021 № 4 на отношения сторон с 01.01.2018, суд считает возможным разрешить разногласие сторон по началу срока распространения действия его условий, определив, что спорные условия относятся к отношениям с 19.08.2021. При этом суд не усматривает оснований для распространения условий договора и дополнительного соглашения на более ранний период.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (платежное поручение от 12.11.2021 № 551, л.д. 18).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» (625033, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) и акционерным обществом «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (625023, <...>,ОГРН <***>, ИНН <***>) при подписании дополнительного соглашения от 22.09.2021 № 4.

Пункт 2.1 договора изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный»:

«В связи с:

Исключить из договора подпункт 1.1) пункта 2.1:

«с 01.01.2018г. по 18.08.2021 г.:

на отопление 0,096077 Гкал/час;

на ГВС 0,07673 Гкал/час;

на вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,635 м3/час», далее по тексту Договора».

«с 19.08.2021 г.

На отопление 0,074487 Гкал/час;

На ГВС 0,07673 Гкал/час;

На вентиляцию 0,038 Гкал/час.

Максимальный расход теплоносителя не более 2,365 м3/час», далее по тексту Договора».

Пункт 3.2 договора изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный»:

Взыскать с акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (625023, <...>,ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» (625033, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Игошина Е.В.