Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Л.Е. Багатурия, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Чкалова об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

Заинтересованное лицо: Администрация Памятниского сельского поселения,

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Е. Багатурия

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: Агапов И.Б. по доверенности от 12.04.2010 г.;

от заинтересованного лица: Шемякин М.А. – глава Памятниского СП;

установил:

в Арбитражный суд Тюменской области обратился СПК имени Чкалова с заявлением о признании факта владения и пользования СПК имени Чкалова как своим собственным следующим недвижимым имуществом: здание гаража общей площадью 1290,60 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 57, строение 1; здание машинно - тракторной мастерской площадью 982,20 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 57; здание склада № 2 общей площадью 1167,80 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 50, строение 2; здание магазина с холодным пристроем общей площадью 331,10 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Чкалова, 24. Заинтересованным лицом выступила Администрация Памятниского сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области.

Заявление со ссылками на статьи 209, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивировано тем, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался вышеуказанными нежилыми строениями как своими собственными более 15 лет.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования. В обоснование заявления представил дополнительные документы.

Судом дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Заинтересованное лицо не возразило против удовлетворения заявления, отзыв не представило.

Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, заслушав пояснения заявителя и заинтересованного лица, принимая во внимание отсутствие возражений по существу заявленного требования со стороны заинтересованного лица, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь.

Руководствуясь пунктами 1, 2, 3, 6, 7, 9, 11, 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 921 от 04.12.2000, Суд считает, что индивидуализация объекта является обязательным условием определения субъективного вещного права на интересующие заявителя объекты.

Состав и индивидуальная характеристика нежилых строений, о признании факта владения и пользования которыми заявитель ходатайствует перед судом, подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами (л.д. 22-47).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Исследовав представленные технические паспорта, учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанные объекты относится к недвижимым вещам.

Владение это основанное на законе фактическое господство и контроль над вещью, соединенное с добросовестным отношением лица к вещи как к принадлежащей ему.

Соответственно, при установлении факта владения суду необходимо установить наличие следующей совокупности юридических фактов: факт физического обладания вещью; наличие контроля за этой вещью; добросовестность отношения лица к обладаемой вещи; наличие законных оснований владения.

Пользование традиционно определяют как основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

В подтверждении фактов физического обладания вещью, наличия контроля за этой вещью, добросовестности отношения лица к обладаемой вещи, наличия законных оснований владения заявитель представил в материалы дела следующие документы: сводная инвентаризационная опись совхоза имени Чкалова от 25.11.1985 г. (л.д. 99-100), Решение Исполнительного комитета Ялуторовского районного совета народных депутатов Тюменской области от 20.11.85 № 190, (л.д.105-106), Решение Исполнительного комитета Ялуторовского районного совета народных депутатов Тюменской области № 172 (л.д.107),типовой договор по смешанному субподряду 25.05.1988 г. (л.д.86-86 оборот), которыми подтверждается наличие на балансе совхоза им. Чкалова объектов недвижимости, факт владения которыми просит установить истец. Представленные заявителем Постановление главы администрации Ялуторовского района Тюменской области от 29.03.1993 г. (л.д.76-76 оборот), Государственный акт на право пользования (л.д. 78-81) подтверждают также законность оснований владения вышеуказанными объектами, так как в соответствии с ними правопредшественнику истца (правопреемство подтверждается Уставом ТОО «Чкаловское» - л.д.83-85, Приказом № 200-од от 25.05.199 г.-л.д.82) был предоставлен земельный участок, в бывших границах совхоза имени Чкалова, в том числе 12 гектаров под постройками.

Сведения, указанные в справке Сельско - хозяйственного кооператива им. Чкалова от 20.01.2003 г. и приведенные в технических паспортах, выданных заявителю в 2003 г., 2005 г., подтверждают факт пользования объектами недвижимости заявителем на законных основаниях.

Суд считает также, что для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом в особом судебном порядке, необходимо установить отсутствие у заявителя необходимых правоустанавливающих документов, отсутствие возможности их восстановления, отсутствие спора о праве на это недвижимое имущество.

В подтверждение отсутствия спора о праве заявитель представил в материалы дела ответы на запросы Муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области № 01-36/1510 от 31.08.2006 г. (л.д.48), Департамента имущественных отношений Тюменской области № 5492/09 от 29.08.2006 г. (л.д.49), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области № 3670/НБ от 04.09.2006 г. (л.д.50), согласно которым спорные нежилые строения в муниципальной собственности, федеральной собственности субъекта Российской Федерации и в федеральной собственности Российской Федерации не значатся.

Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 72-75) подтверждают отсутствие зарегистрированного права на спорные объекты, материалы дела также не содержат доказательств наличия правоустанавливающих документов у заявителя на спорные объекты. Заинтересованное лицо указанные факты не оспаривает.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие возражений относительно со стороны заинтересованного лица, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Чкалова как своим собственным следующим недвижимым имуществом: здание гаража общей площадью 1290,60 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 57, строение 1; здание машинно -тракторной мастерской площадью 982,20 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 57; здание склада № 2 общей площадью 1167,80 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Ворошилова, 50, строение 2; здание магазина с холодным пристроем общей площадью 331,10 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, с. Памятное, ул. Чкалова, 24

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья Л.Е. Багатурия