Гражданский кодекс часть 1

Судья арбитражного суда Тюменской области Скифский Ф.С., при ведении протокола судебного заседания судьёй Скифским Ф.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбуждённое по иску

Департамента имущественных отношений Тюменской области

к ООО «Возрождение»

о признании права собственности на недвижимое имущество:

- автостанция по адресу: <...>/А, литер А;

- наружный газопровод по адресу: <...>/А, литер ГП;

- наружные сети водопровода по адресу: <...>/А, литер ВП;

- наружные сети канализации по адресу: <...>/А, литер КП;

- выгреб на 20 куб.м. по адресу: <...>/А, литер КП1;

- электросетевой комплекс. Электрические сети 0,38 кВ. Наружное освещение по адресу: <...>/А, литер КЛ;

- наружные сети связи по адресу: <...>/А, литер ТЛ;

- уборная на 4 очка по адресу: Тюменская область. <...>/А, литер Г1;

- платформа отправления по адресу: <...>/А, литер Г;

- проезд с платформой высадки по адресу: <...>/А, литер ПР.

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, по удостоверению № 13/135 от 14.03.07г., по доверенности № 336/08-1-Д от 01.04.10г.

от ответчика – ФИО2, по паспорту <...> от 14.02.03г., по доверенности б/н от 20.03.09г.

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области 02.04.10г. обратился в арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Возрождение» о признании за Тюменской областью права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования, со ссылкой на пункт 1 статьи 11, пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, обоснованы отсутствием у истца возможности, оформить право собственности на реконструированные нежилые объекты недвижимого имущества во внесудебном порядке.

Ответчик, против удовлетворения исковых требований возражений не заявил, представил письменный отзыв на исковое заявление (том 2, л.д. 28).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, ходатайствовал о признании за Тюменской областью права собственности на недвижимое имущество: автостанция по адресу: <...>/А, литер А; наружный газопровод по адресу: <...>/А, литер ГП; наружные сети водопровода по адресу: <...>/А, литер ВП; наружные сети канализации по адресу: <...>/А, литер КП; выгреб на 20 куб.м. по адресу: <...>/А, литер КП1; электросетевой комплекс. Электрические сети 0,38 кВ. Наружное освещение по адресу: <...>/А, литер КЛ; наружные сети связи по адресу: <...>/А, литер ТЛ; уборная на 4 очка по адресу: Тюменская область. <...>/А, литер Г1; платформа отправления по адресу: <...>/А, литер Г; проезд с платформой высадки по адресу: <...>/А, литер ПР.

Представитель ответчика против исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, согласно свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № 295 от 14.05.99г., выданному на основании решения главы Администрации Абатского района от 12.10.92г. № 75, ДГУПТО «Облпассажиравтотранс» Абатское ПАТП для производственной деятельности предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,488 га (том 1, л.д. 97).

Согласно выписке из реестра государственного имущества Тюменской области № 2716/09 от 19.03.10г., нежилое помещение – автостанция, по адресу: <...>/А, является имуществом – казной Тюменской области, находящимся на балансе, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.12.06г. № 1421/12 (том 1, л.д. 7).

На основании специального разрешения на строительство № 24 от 28.05.04г. (том 1, л.д. 8), за счёт средств бюджета Тюменской области государственным предприятием Тюменской области «Предприятие капитального строительства» проведена реконструкция вышеуказанного объекта недвижимого имущества. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 72-000-12-00050-05 от 27.12.05г., в эксплуатацию введены следующие объекты недвижимого имущества: автостанция по адресу: <...>/А, литер А (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 76); наружный газопровод по адресу: <...>/А, литер ГП (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 83); наружные сети водопровода по адресу: <...>/А, литер ВП (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 80); наружные сети канализации по адресу: <...>/А, литер КП (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 81); выгреб на 20 куб.м. по адресу: <...>/А, литер КП1 (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 13); электросетевой комплекс. Электрические сети 0,38 кВ. Наружное освещение по адресу: <...>/А, литер КЛ (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 82); наружные сети связи по адресу: <...>/А, литер ТЛ (приказ о присвоении адреса от
09.02.06г. № 84); уборная на 4 очка по адресу: <...>. 87/А, литер П (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 77); платформа отправления по адресу: <...>
/А, литер Г (приказ о присвоении адреса от 09.02.06г. № 78); проезд с платформой высадки по адресу: <...>
/А, литер ПР (приказ о присвоении адреса от
09.02.06г. № 79) (том 1, л.д. 9-19).

Согласно справке Администрации Абатского муниципального района от 27.06.07г. № 806, инженерные коммуникации к законченному реконструкцией зданию автовокзала по адресу: <...>/А, расположены в пределах границ земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГП ТО «Облпассажиравтотранс» в соответствии со свидетельством от 14.05.99г. № 295 (том 1, л.д. 100). Расположение спорных объектов в границах земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГП ТО «Облпассажиравтотранс», также подтверждается справкой Ишимского межрайонного отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области (исх. № 99 от 03.04.07г.), планами установления границ земельного участка, кадастровыми планами земельного участка (том 2, л.д. 14-21).

Истцом в материалы дела представлены: технические паспорта на спорные объекты недвижимого имущества по состоянию на 16.12.05г. (том 1, л.д. 20-25, 26-31, 32-37, 38-43, 44-49, 50-58, 59-67, 68-76, 77-86, 87-96); акт приёмки заказчиком законченного реконструкцией объекта от подрядчика от 26.12.05г. (том 2, л.д. 7); заключение Инспекции государственного строительного надзора Тюменской области (сектор по г. Ишиму и Ишимскому району) № 31 от 20.12.05г. о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (том 2, л.д. 8); заключение государственного пожарного надзора к акту приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию объекта № 000369 от 01.12.05г., о соответствии автостанции требованиям норм и правил пожарной безопасности, что позволяет дальнейшую эксплуатацию объекта (том 2, л.д. 9); заключение Территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области в г. Ишиме, Ишимском, Абатском, Викуловском, Сорокинском районах № 027-А от 12.12.05г. по приему в эксплуатацию, об удовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии автостанции (том 2, л.д. 10); заключение Ишимского межрайонного отделения Государственной инспекции труда в Тюменской области № 15 от 20.12.05г. о соответствии законченного строительством или реконструированного производственного объекта требованиям охраны труда (том 2, л.д. 11); заключение отдела государственного экологического контроля Управления по технологическому и экологическому надзору по Тюменской области (исх. № 154 от 28.12.05г.) о соблюдении требований природоохранного законодательства при приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта (том 2, л.д. 12); акт № 9100.22.210.713 от 01.12.05г. допуска в эксплуатацию электроустановок (том 2, л.д. 13); сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в связи с отсутствием в реестре записей о регистрации прав на спорные объекты (том 1, л.д. 114-124).

Как указывает истец, нежилые помещения площадью 445,5 кв.м., расположенные по адресу: <...>, принадлежали на праве хозяйственного ведения Дочернему государственному унитарному предприятию Тюменской области «Облпассажиравтотранс» Абатского ПАТП с 28.07.95г., что подтверждается инвентарной карточкой № 2 от 28.07.95г., справкой Викуловского филиала Тюменской областной палаты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.01г. № 28, распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 22.03.02г. № 243/12, перечнями объектов недвижимости ДГУП ТО «Облпассажиравтотранс» Абатского ПАТП на 01.01.01г., на 01.10.02г., на 01.04.03г. (том 1, л.д. 140-146).

В соответствии с приказом Государственного унитарного предприятия Тюменской области «Облпассажиравтотранс» от 22.05.03г. № 145 ДГУП ТО «Облпассажиравтотранс» Абатское ПАТП присоединено к ГУП ТО «Облпассажиравтотранс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.07.03г. № 172 (том 1, л.д. 147; том 2, л.д. 1-4).

Согласно передаточному акту от 01.04.03г., ГУП ТО «Облпассажиравтотранс» является правопреемником ДГУП ТО «Облпассажиравтотранс» Абатское ПАТП (том 2, л.д. 8). Таким образом, к ГУП ТО «Облпассажиравтотранс» перешло право хозяйственного ведения на нежилые помещения площадью 445,5 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с соглашением о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении долевой собственности от 24.01.05г., заключенным между ГП ТО «Облпассажиравтотранс» и ООО «Возрождение», ГП ТО «Облпассажиравтотранс» приобрело право хозяйственного ведения на помещения (номера по экспликации 1,2,3,4) общей площадью 445,5 кв.м., расположенные на первом этаже здания магазина по адресу: <...>. Как следует из указанного соглашения, одноэтажное здание магазина общей площадью 918,1 кв.м. по адресу: <...>, находилось в общей долевой собственности ГП ТО «Облпассажиравтотранс» и ООО «Возрождение» (том 1, л.д. 108).

При обращении истца за регистрацией права собственности Тюменской области на спорные объекты недвижимого имущества в Абатский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам были получены сообщения от 04.07.07г. об отказе в государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества до проведения реконструкции объекта (соглашение о разделе недвижимого имущества от 24.01.2005 между ООО «Возрождение» и ГП ТО «Облпассажиравтотранс», на основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом от 24.09.98г. № 212/06, приказа Комитета по управлению госимуществом от 16.12.97г. № 153/06) (том 1, л.д. 101-107).

Как указывает истец, в ответ на его запрос ООО «Возрождение» направило в адрес истца копию соглашения о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении долевой собственности от 24.01.05г.; получить оригинал указанного соглашения для осуществления регистрации права собственности на реконструированное здание автостанции и инженерные коммуникации к нему истцу не представляется возможным в связи с ликвидацией ГП ТО «Облпассажиравтотранс» 14.02.07г., что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 72 № 001464914 (том 1, л.д. 113).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав представленные истцом в материалы дела документы в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Тюменской областью права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, считает исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тюменской областью право собственности на недвижимое имущество: