Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению

ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Пригородное»

к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области

о признании недействительными материалов межевания учетной части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1,

о признании незаконными действий по государственной регистрации и внесению в ГКН сведений о части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1,

третьи лица – Управление Росреестра по Тюменской области и АО «УТСК»,

при участии:

представитель заявителя - ФИО2 на основании доверенности от 6 февраля 2016г. № 16-08,

представители третьего лица АО «УТСК» – ФИО3 на основании доверенности от 8 декабря 2014г., ФИО4 на основании доверенности от 16 апреля 2015г. (от

установил:

ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Пригородное» (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточнённым в порядке ст.49 АПК РФ, к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области (далее - ответчик, Учреждение) о признании недействительными материалов межевания учетной части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1, о признании незаконными действий по государственной регистрации и внесению в ГКН сведений о части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1. Третьи лица – Управление Росреестра по Тюменской области и АО «УТСК».

Поскольку о совершении оспариваемых действий заявителю стало известно 24 декабря 2016г. при рассмотрении кассационной жалобы по делу № А70-4206/2015, с настоящим заявлением заявитель обратился в суд 24 марта 2016 года, то в данном случае соблюден трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик и третье лицо Управление Росреестра по Тюменской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленных отзывах просят принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлени: в нарушение судебного решения по делу №А70-4106/2015 действиями Управления Росреестра по Тюменской области 23.11.2015 установлен сервитут в пользу АО «УТСК» на весь земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:13702, в нарушение данного решения действиями филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области так же установлен сервитут в пользу АО «УТСК» на весь названный земельный участок. Постановка части земельного участка на государственный кадастровый учет была осуществлена ответчиком при отсутствии согласия собственника на проведение кадастровых работ, в том числе отсутствия границ части земельного участка, отражённых в графической части межевого плана.

Третье лицо АО «УТСК» возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав объяснения представителей участников судебного процесса и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием - под нежилое строение (административное) площадью 2475 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:23:0221003:13702 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.09.2014).

Так же Обществу на праве собственности принадлежит расположенное на этом земельном участке нежилое строение общей площадью 2387,5 кв.м.

Третье лицо АО «УТСК» осуществляло реконструкцию и прокладку новой тепломагистрали по ул.Одесской в г.Тюмени от камеры 11П1 до камеры 1П2 для подключения перспективных потребителей в планировочных районах «Гилёвский», «Заречный», «Центральный», «Затюменский».

В связи с этим решением Арбитражного суда Тюменской области от 29.06.2015 по делу № А70-4206/2015 при рассмотрении заявления АО «УТСК» установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Обществу земельного участка площадью 416 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0221003:13702 до окончания работ по проведению реконструкции, а также плата за право ограниченного пользования частью участка в размере рыночной стоимости.

Решение арбитражного суда первой инстанции оставлено в силе Восьмым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Западно-Сибирского округа.

Суды трёх инстанций пришли к выводу о том, что невозможно осуществить прокладку и реконструкцию тепломагистрали иначе, как через спорный земельный участок.

После вступления в силу решения Арбитражного суда Тюменской области от 29.06.2015 по делу № А70-4206/2015, а именно 08.10.2015 АО «УТСК» направило в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 72:23:0221003:13702 в связи с образованием части этого участка с учетным номером 1. К заявлению прилагался межевой план образования учётной части 1 и решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.06.2015 по делу № А70-4206/2015.

Рассмотрев данное заявление и приложенные к нему документы, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области выдал кадастровую выписку о земельном участке от 22.10.2016 № 7200/201/15-343366 о постановке на государственный кадастровый учет части земельного участка 72:23:0221003:13702 с учетным номером 1 площадью 416 кв.м.

Затем, АО «УТСК» 27.10.2015 обратилось в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации сервитута, приложив данную выписку и решение Арбитражного суда Тюменской области 29.06.2015 по делу № А70-4206/2015, в связи с чем и была проведена государственная регистрация сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702 площадью 416 кв.м.

При этом суд отклоняет довод заявителя о том, что сервитут был установлен на весь земельный участок, как противоречащий материалам дела.

Относительно доводов Общества о том, что в решении суда по делу № А70-4206/2015 не указаны точные пространственные границы сервитута, арбитражный суд кассационной инстанции указал, что суд первой инстанции принимал решение, учитывая представленную АО «УТСК» схему границ сервитута. Общество против схемы не возражало, вопрос о границах сервитута в судебном заседании не поднимался, что свидетельствует об отсутствии у сторон спора по этому вопросу. Отсутствие у сторон спора по границам сервитута в суде первой инстанции обусловлено необходимостью установления сервитута в отношении части земельного участка, необходимой для осуществления реконструкции линейного объекта, границы которого известны, представленная АО «УТСК» схема содержит размеры и площадь участка (сервитут).

В связи с названными обстоятельствами суд отклоняет довод заявителя о том, что постановка части земельного участка на государственный кадастровый учет была осуществлена ответчиком при отсутствии согласия собственника на проведение кадастровых работ, в том числе при отсутствии границ части земельного участка, отражённых в графической части межевого плана.

На основании изложенного материалы межевания учетной части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1, а также действия филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области по государственной регистрации и внесению в ГКН сведений о части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:13702/1 соответствуют законам и иным нормативным правовым актам, права и законные интересы заявителя не нарушают, в связи с чем заявленные требования о признании их незаконными удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Коряковцева О.В.