Гражданский кодекс часть 1

о признании ничтожным (недействительным) договор аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240, заключённый между Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ООО «Торговая компания «Истра»; ООО «Торговая компания «Истра» возвратить занимаемое им на 1 этаже помещение, площадью 133,4 квадратных метров и 6 квадратных метров – площадь мест общего пользования в общежитии по улице Геологоразведчиков, 2 в городе Тюмени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО1, 625026, город Тюмень – 26, до востребования / <...>.

Протокол судебного заседания вёл Судья Яворович В.В.; резолютивная часть решения объявлена «22» июля 2005 года; полный текст решения изготовлен: «28» июля 2005 года.

Лица, присутствовавшие в судебном заседании и их полномочия:

ФИО2, старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессах, удостоверение № 82913/04, выданное Прокурором Тюменской области

ФИО3, ведущий специалист (юрист) юридического комитета Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени, доверенность № 90 от «31» декабря 2004 года.

ФИО4, паспорт <...>, выданный «13» апреля 2002 года УВД Калининского округа города Тюмени, код подразделения 722-002,

ФИО5, паспорт <...>, выданный «31» июля 1998 года УВД Калининского округа города Тюмени, код подразделения 722-002, доверенность ООО «ТК «Истра» от «02» мая 2005 года.

ФИО1, 71 02 647444, выданный «04» сентября 2002 года УВД Ленинского АО города Тюмени, код подразделения 722-001.

установил:

Первый заместитель прокурора Тюменской области обратился с иском к к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», ООО «Торговая компания «Истра» о признании ничтожным (недействительным) договор аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240, заключённый между Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ООО «Торговая компания «Истра»; ООО «Торговая компания «Истра» возвратить занимаемое им на 1 этаже помещение, площадью 133,4 квадратных метров и 6 квадратных метров – площадь мест общего пользования в общежитии по улице Геологоразведчиков, 2 в городе Тюмени.

Протоколом судебного заседания от «22» июля 2005 года установлено и подтверждается, что Стороны и Третье лицо ознакомлены со сведениями (№ 2083 от «18» июля 2005 года), представленными Департаментом градостроительной политики администрации города Тюмени, а также ответом (№ 1-668 от «20» июля 2005 года) представленным Территориальным управлением по Ленинскому административному округу администрации города Тюмени. Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. Лица, участвующие в деле ознакомлены с указанным документом.

Стороны и Третье лицо считают возможным рассмотреть спор по существу.

Истец поддержал требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении и дополнении. Истец утверждает, что договор аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240 противоречит действующему законодательству и подлежит признанию недействительным. Истец квалифицировал требования статьями 1, 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьями 167, 168, 288 ГК РФ, статьей 7 ЖК РСФСР, подпунктом «л» пункта 2 статьи 6 Закона Тюменской области «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», пунктами 12, 15, 16 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР «11» августа 1988 года № 328. Истец утверждает, что в настоящее время решение органа местного самоуправления г. Тюмени о переводе жилых помещений в нежилые в общежитии по ул. Геологоразведчиков, 2 отсутствует. Истец утверждает, что помещение в договоре аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240 сдаётся арендодателем и используется арендатором как нежилое. Истец считает, что спорная сделка не соответствует закону и иным правовым актам. В уточнении № 8-11-05 от «28» июня 2005 года Истец указал, что в аренду сданы помещения под № № 37, 34, 33; в экспликации от «27» октября 1969 года к 1 этажу общежития помещение под № 37 обозначено как жилое; помещение № 34 – обозначено как жилое, затем – как служебное; помещение № 33 – обозначено как культурно-просветительская комната. Истец утверждает, что решение органа местного самоуправления города Тюмени о переводе жилых помещений в нежилые в общежитии по улице (пр.) Геологоразведчиков, 2 отсутствует. Прокурор считает, что перевод жилых помещений в нежилые в результате реконструкции не возможен. Истец считает, что в полномочия заместителя Главы города Пуставита И.Т. утвердившего Распоряжением от «30» декабря 2004 года № 7439 акт приёмки законченного реконструкцией 5-ти этажного, кирпичного жилого строения (общежития) по ул. Геологоразведчиков, 2, не входит принятие решений об изменении статуса объектов недвижимости в жилищной сфере. Прокурор считает, что технический паспорт от «05» марта 2005 года в отсутствие решения органа местного самоуправления об изменении статуса объекта недвижимости в жилищной сфере не может подтверждать перевод спорного жилого помещения в нежилое.

Третье лицо считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики с исковыми требованиями не согласны, считают их не подлежащими удовлетворению.

Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени в отзыве от «06» июля 2005 года указал, что спорные помещения являются нежилыми, в результате утверждения Распоряжением администрации города Тюмени № 7439 от «30» декабря 2004 года акта приёмки законченного реконструкцией жилого строения (общежития) с нежилыми помещениями по адресу: пр. Геологоразведчиков, 2 (том 1, листы дела № 132 – 164).

МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» поддержало позицию Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени.

ООО «Торговая компания Истра» в отзыве указало, что предметом спорного Договора являются нежилые помещения; считает, что спорные помещения с момента ввода в эксплуатацию были предназначены для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера, не являлись жилыми и не входили в жилищный фонд. Ответчик считает, что ООО «ТК Истра» не осуществляет деятельность промышленного характера. Ответчик считает, что доводы Истца об ущемлении спорным договором жилищных прав граждан не обоснованы; помещения, занимаемые арендатором, являются нежилыми, не приспособленными для проживания, не подлежащими предоставлению для проживания. ООО «ТК Истра» считает, что спорный Договор не противоречит указанным в исковом заявлении нормам закона и не является недействительным.

Лица, участвующие в деле, подтвердили, что представили все имеющиеся у них доказательства, относящиеся к предмету спора, заявили, что дополнительных доказательств представлять, не намерены, от выступлений в прениях и реплик отказались.

Руководствуясь частью 2 статьи 9, частью 1 статьи 10, частью 3 статьи 64, статьей 65, частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав пояснения и возражения Лиц, присутствующих в заседании, представляющих Истца и Ответчиков и Третье лицо о представленных ими доказательствах, существе и основаниях заявленных требований и возражений, непосредственно, полно, объективно и всесторонне исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, Суд считает, что принятые к производству и рассматриваемые по существу в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданское и Арбитражное процессуальное законодательства Российской Федерации, определяют задачи судопроизводства и возможность судебной защиты в зависимости от наличия нарушения или оспаривания гражданских прав заинтересованного лица. В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом; защита гражданских прав осуществляется путем признания сделки недействительной; признанием недействительным акта государственного органа. Выбор способа защиты права результат частного усмотрения заинтересованного лица. В предмет доказывания по делу входит выяснение вопроса о том, на защиту какого нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса направлен иск. Истец обязан определить и обосновать в исковом заявлении наличие у него основанных на законе, субъективных, гражданских прав, нарушенных либо оспариваемых Ответчиками.

В соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с пунктом 32 Постановления ВС РФ № 6 ВАС РФ № 8 от «01» июля 1996 год ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166).

Критерием недействительности (ничтожной сделки) выступает несоответствие условия (условий) сделки требованиям правового акта. Недействительность сделки может быть вызвана включением в нее условий, прямо запрещенных правовыми нормами либо противоречащих им.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Требование о применении последствий недействительности сделки направлено на восстановление правового титула заинтересованного лица, утраченного в связи с совершением и исполнением недействительной сделки; следовательно, заинтересованное лицо обязано доказать наличие у него утраченного титула на момент предшествовавший совершению недействительной сделки.

Пленумы Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления № 6/8 от «01» июля 1996 года разъяснили, что сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (статья 288).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со статьями 7, 9 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 1, 4, 5, 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в статье 8 настоящего Кодекса. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций.

В соответствии со статьями 6, 12 Закона Тюменской области от «05» июля 2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» к специализированным домам относятся: общежития. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают на территории муниципального образования исполнение федеральных и областных законов, регулирующих жилищные отношения, и принимают на их основе соответствующие правовые акты. Органы местного самоуправления на территории муниципального образования осуществляют: перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые, перевод нежилых помещений в жилые, исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов.

Постановлением Губернатора Тюменской области от «02» ноября 2001 года № 409 «О порядке изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере» определены понятия жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната отвечающие стандартам и техническим требованиям и предназначенная для проживания людей; нежилое помещение - строение, часть жилого дома, часть квартиры, не предназначенные для проживания людей; муниципальный жилищный фонд- жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. Пунктами 2.1., 2.2., 3.1., 3.2., 3.3., 4.6. указанного Постановления установлено, что изменение статуса помещений и зданий в жилищной сфере включает в себя: перевод жилых домов (зданий) в нежилой фонд; перевод жилых помещений в жилых домах (зданиях) и нежилых строениях в нежилой фонд; Изменение статуса объектов недвижимости в жилищной сфере производится: по муниципальному и частному жилищному фонду - распоряжением органов местного самоуправления на основании решения межведомственной комиссии муниципального образования (территориальной). Основаниями изменения статуса здания (помещения) являются: заявление собственника или его представителя; соблюдение условий и требований, установленных настоящим Положением; решение межведомственной комиссии, утвержденное распоряжением органа исполнительной власти области или распоряжением органа местного самоуправления (в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего положения). Условиями изменения статуса объектов недвижимости являются: признание жилых зданий (помещений) непригодными для проживания до устранения причин, обусловливающих непригодность; признание жилых зданий (помещений) непригодными для постоянного проживания; целесообразность, в исключительных случаях, изменения функционального назначения жилых помещений, жилых домов (зданий) в целях улучшения жилищно-коммунального обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и реализации государственных программ. Перевод жилых помещений в жилых домах (зданиях) с целью размещения в них офисов или использования для предпринимательской деятельности может осуществляться только на первых этажах многоэтажных строений, расположенных вдоль магистралей и уличных проездов. Внутри кварталов допускается изменение статуса жилых помещений в жилых домах (зданиях), обоснованное необходимостью размещения указанного объекта для развития инфраструктуры данного района. Статус здания, помещения считается измененным с момента внесения соответствующих записей в правоустанавливающие документы и технический паспорт.

Пунктами 12, 15, 16 Примерного положения об общежитиях установлено, что проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право: пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества. Администрация общежития обязана обеспечить: создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии; организацию работы по идейно-политическому и нравственному воспитанию проживающих в общежитии. Администрация объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения обязана: обеспечивать при строительстве и переоборудовании общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий, а также условий для культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы; предусматривать в необходимых случаях выделение помещения для организации в общежитии в установленном порядке столовых, буфетов, оснащение их по действующим нормам торгово-технологическим оборудованием, мебелью и посудой, а также помещений для предприятий бытового обслуживания.

При исследовании доказательств Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 161-н от «29» апреля 1967 года Тресту Тюменьгазстрой разрешено строительство пятиэтажного общежития на 515 человек в районе квартала геологов по ул. Мельникайте (том 1, лист дела № 24).

Здание общежития на 515 мест по улице Геологоразведчиков, 2 принято в эксплуатацию; акт от «27» ноября 1969 года утверждён решением Тюменского горсовета депутатов трудящихся № 482 от «22» декабря 1969 года (том 1, листы дела № 27, 28). Указанное здание общежития передано в муниципальную собственность города Тюмени, что подтверждается Распоряжением Администрации города Тюмени № 1234 от «26» мая 1995 года (том 1, листы дела № 29, 30).

Суд считает, что здание, в котором находятся спорные помещения с момента ввода в эксплуатацию и до настоящего момента имеет статус общежития.

Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (Балансодержатель) и ООО «Торговая компания Истра» (Арендатор) заключён договор № 02518240 от «21» февраля 2005 года аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже, по адресу: <...>, площадью 133,4 квадратных метров, и мест общего пользования 6 квадратных метров. Помещение передано в целях размещения оптового торгового салона канцтоварами и упаковочным материалом; договор действует с «01» января 2005 года по «30» декабря 2005 года (том 1, листы дела № 33 – 39).

Лица, участвующие в деле не оспаривают факт заключения указанного договора аренды, а также фактическую передачу в пользование ООО «ТК «Истра» спорных помещений на основании указанной Сделки. Стороны и Третье лицо не оспаривают функциональное назначение здания, расположенного по адресу: <...> – общежитие.

Из письменного ответа МУ «ТГИК» (№ 5953 от «05» октября 2004 года) следует, что документов по переводу жилых помещений в нежилые в МУ «ТГИК» нет (том 1, лист дела № 44). В ответе № 6708 от «01» октября 2004 года Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени указано, что документов о смене статуса помещений представлено не было (том 1, лист дела № 47). ОАО «Тюменгазстрой» в письме № 832 от «04» октября 2004 года указало, что оформление смены статуса жилых помещений на нежилые не проводилось (том 1, лист дела № 48).

В деле имеется письмо № 3602 от «02» июля 2004 года Администрации города Тюмени о выделении в 2004 году денежных средств на проведение капитального ремонта общежития по улице Геологоразведчиков, дом 2 (том 1, лист дела № 62).

Прокурором представлена копия подписанного Ответчиками плана, на котором выделены (обозначены) переданные в аренду помещения № 37, № 34, № 33 (том 1, лист дела № 110).

Представлены копии страниц технического паспорта на объект градостроительной деятельности, расположенный по адресу: <...>, изготовленного на дату технической инвентаризации - «17» июля 2003 года, копии экспликации и поэтажных планов на «20» октября 1969 года (том 1, листы дела № 112 – 115).

Представлены копии Распоряжений Администрации города Тюмени № 7028 от «17» декабря 2004 года «О реконструкции здания, расположенного по адресу: проезд Геологоразведчиков, 2» № 7439 от «30» декабря 2004 года «Об утверждении акта приёмки законченного реконструкцией жилого строения (общежитие) с нежилыми помещениями, по адресу: <...> (том 1, лист дела № 116, 121).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В деле имеется заверенная копия технического паспорта домовладения, проезд Геологоразведчиков, дом 2, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на «05» марта 2005 года, в соответствии с которым спорными являются помещения № 31, 31а, 32, 40 (том 1, листы дела № 144 – 164). Лица, участвующие в деле не оспаривают фактический состав и состояние спорных помещений, установленное указанным документом.

Из ответа Департамента градостроительной политики администрации города Тюмени № 2083 от «18» июля 2005 года следует, что сведений о необходимости перевода помещений, расположенных по адресу ул. Геологоразведчиков, 2 в нежилые для размещения и соответствующего использования оптового торгового салона канцтоварами упаковочными материалами не имеется. Территориальное управление по Ленинскому административному округу администрации города Тюмени в ответе № 1-668 от «20» июля 2005 года указало, что действующее Положение Главы города Тюмени и СНиП 2.08.01.89 не предусматривают принятия решений по переводу жилых помещений в категорию нежилых в общежитиях; а также уведомило об отсутствии распоряжений по переводу комнат № 31, 32, 40 по адресу: <...> в нежилые помещения для размещения торгового салона.

Основываясь на изложенном, Суд считает возможным сделать следующие выводы.

Спорные помещения находятся в здании, введённом в эксплуатацию в качестве общежития и являющемся таковым до настоящего момента времени.

Спорные помещения переданы ООО «ТК Истра» для осуществления предпринимательской деятельности на основании договора аренды № 02518240 от «21» февраля 2005 года.

В установленном нормативными актами порядке перевод спорных помещений в нежилые не произведён.

Суд не принимает указание Ответчиков на реконструкцию здания общежития как на основание перевода спорных помещений в нежилые.

Суд считает, что указанная Ответчиками реконструкция не создала оснований для использования спорных помещений в целях предпринимательской деятельности.

В соответствии с Постановление СМ РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами. Таким образом, Суд считает, что вся совокупность помещений находящихся в здании – общежития предназначена для указанного использования. Спорные помещения являются частью общежития и должны использоваться исключительно для указанной цели.

Суд в целом не принимает аргументацию Ответчиков, приведённую в качестве возражений, считая её не соответствующей императивным требованиям законодательства, действовавшего в момент совершения спорной Сделки.

Основываясь на изложенном, руководствуясь статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Суд считает, что Договор аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240, заключённый Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ООО «Торговая компания «Истра», является недействительным – ничтожным. Учитывая сведения, содержащиеся в действующем техническом паспорте домовладения, составленном по состоянию на «05» марта 2005 года, Суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной Сделки, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Истра», возвратить Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени (Муниципальному учреждению «Тюменское городское имущественное казначейство») занимаемые на первом этаже помещения, площадью 133,4 квадратных метров (помещения № 31, № 31а, № 32, № 40, согласно действующего технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на «05» марта 2005 года) и 6 квадратных метров – площадь мест общего пользования в общежитии по проезду Геологоразведчиков, 2 в городе Тюмени.

Заявленные требования в соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат оплате государственной пошлиной в размере 4 000 рублей. Руководствуясь подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 101, 102, 103, 110, 112 АПК РФ, Суд считает, что Прокурор и Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, выступающий в качестве органа местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины. Суд рассматривает Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени и МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в качестве стороны спорной Сделки выполняющей функции арендодателя. Государственная пошлина в размере 2 000 рублей - пропорциональном удовлетворённому требованию, а также с учётом освобождения Департамента от ее уплаты, подлежит взысканию с ООО «Торговая компания «Истра» в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 112, 167, 168, 169, 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать недействительным – ничтожным Договор аренды от «21» февраля 2005 года № 02518240, заключённый Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ООО «Торговая компания «Истра». Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Истра», возвратить Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени (Муниципальному учреждению «Тюменское городское имущественное казначейство») занимаемые на первом этаже помещения, площадью 133,4 (сто тридцать три целых и четыре десятых) квадратных метров (помещения № 31 / тридцать один, № 31 /тридцать один/ «а» , № 32 /тридцать два/, № 40 /сорок/, согласно действующего технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на «05» марта 2005 года) и 6 (шесть) квадратных метров – площадь мест общего пользования в общежитии по проезду Геологоразведчиков, 2 в городе Тюмени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Истра» в доход Федерального бюджета 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления Решения в законную силу.

Решение Суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Арбитражного суда Тюменской области. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия Постановления Апелляционной инстанцией.