Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Лазарева В.В. при ведении протокола помощником судьи Плесовских Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Синергия»

к ЗАО «МЕГАМАРТ»

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: до и после перерыва ФИО1, генеральный директор и ФИО2, доверенность от 10.01.2013г., после перерыва ФИО3, доверенность от 01.01.2013г.,

от ответчика: до и после перерыва ФИО4, доверенность от 01.01.2013г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью « Синергия» (далее истец, ООО «Синергия») обратилось в арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «МЕГАМАРТ» (далее ответчик, ЗАО «МЕГАМАРТ») о взыскании 383 897 рублей 28 копеек, в том числе: 353 819 рублей 84 копейки задолженности по оплате выполненных работ, 26 276 рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 3538 рублей 20 копеек задолженности по оплате агентского вознаграждения, 262 рубля 76 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами по оплате агентского вознаграждения (т.1 л.д.2-16).

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном размере по основаниям иска. Исковое заявление со ссылками на статьи 12, 15, 290, 309, 310, 314, 330, 1005, 1006, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по агентскому договору № 312-Пос от 01.01.2011 года.

По ходатайству представителей истца судом к материалам дела приобщены копия протокола собрания собственников помещений ТРЦ «Премьер» от 23.12.2010г., копии заявок на финансирование ППР, копия плана выполнения ППР на 2011г. от 22.12.2010г.

19 марта 2013 года в канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика признала иск частично в сумме 190 148 рублей 22 копеек, просила в остальной части иска отказать по основаниям отзыва. Представитель ответчика считает агентский договор № 312-Пос от 01.01.2011 года незаключенным, поскольку ответчиком не подписано Приложение № 1 к агентскому договору.

В судебном заседании, начатом 20 марта 2013 года, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. 22 марта 2013 года судебное заседание было продолжено с участием представителей сторон.

После перерыва представители истца представили письменные Возражения на отзыв ответчика с приложениями, которые приобщены судом к материалам дела; представители сторон позиции по иску не изменили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства свидетельствуют, что 23 декабря 2010 года на общем собрании собственников помещений ТРЦ «Премьер» в форме очного голосования было принято решение о поручении ООО « Синергия» осуществлять на постоянной основе функции заказчика при проведении планово-предупредительных работ в отношении общего имущества ТРЦ «Премьер» (протокол собрания от 23.12.2010г.).

Из материалов дела следует, что ответчик является одним из собственников объекта недвижимого имущества ТРЦ «Премьер» - нежилых помещений общей площадью 4408,8 квадратных метров, расположенных на цокольном этаже (номер по экспликации 82) и на первом этаже (номера по экспликации 49-67,79,88,91-132,137,138,140-143), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам - 72 НЛ № 125391.

01 января 2011 года между ЗАО «МЕГАМАРТ» (Принципал) и ООО «Синергия» (Агент) заключен агентский договор № 312-Пос, по которому Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия (именуемые в дальнейшем – Поручения), связанные с осуществлением функций Заказчика при проведении планово-предупредительных ремонтных работ общего имущества на объекте: ТРЦ «Премьер» (<...> ВЛКСМ, 63), применительно к доле Принципала. Доля Принципала в праве общей долевой собственности и в финансировании ремонтных работ составляет 14.91 %. Перечень планово-предупредительных ремонтных работ, подлежащих выполнению, их ориентировочная стоимость, сроки выполнения, суммы подлежащие уплате Принципалом для финансирования работ, указаны в Приложении № 1 к настоящему договору. В ходе выполнения Поручения Агент является полномочным представителем Принципала и выражает его интересы. В отношениях с третьими лицами Агент действует от своего имени со ссылкой на настоящий договор (т.1 л.д.20-23).

В соответствии с пунктом 1.2 агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г., Агент, при выполнении функций Заказчика в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, осуществляет контроль и надзор за выполняемыми работами, за соблюдением сроков их выполнения, осуществляет учет затрат, по договорам заключенным Агентом во исполнение настоящего Поручения, и распределение произведенных расходов пропорционально Доли Принципала в праве общей собственности. Агент также обязуется выполнять и другие функции, как предусмотренные условиями настоящего договора, так и не упомянутые в нем, но необходимые для выполнения данного Поручения.

Согласно пункту 2.1 агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г., Агент при исполнении Поручения обязуется:

- осуществлять организацию и выполнение работ, связанных с ремонтом общего имущества на объекте недвижимости (п. 1.1) и являющихся предметом настоящего Поручения;

- осуществить подбор и поиск специализированных подрядных организаций для выполнения работ по настоящему Поручению, посредством проведения конкурсного отбора с целью заключения соответствующих договоров подряда на наиболее выгодных условиях и с учетом опыта и репутации подрядчика;

- заключать договоры подряда с третьими лицами (Подрядчиками) в качестве Заказчика, в соответствии с Перечнем ремонтных работ (Приложение № 1 к настоящему договору);

- осуществлять технический надзор за ходом выполнения работ на объекте, за качеством используемых в ходе ремонтных работ материалов, комплектующих изделий, запасных частей и оборудования;

- принимать выполненные объемы работ, включая исполнительную документацию, подписывать акты выполненных работ (по форме № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3), счета, счет-фактуры, а также иные исполнительные и финансовые документы, связанные с проведением ремонтных работ и исполнением настоящего Поручения;

- от своего имени осуществлять расчеты с подрядчиками в рамках заключенных договоров;

- вести претензионную работу с подрядчиками, нарушившими условия договоров, в досудебном порядке. Решение о необходимости подачи судебного иска и об оплате судебных расходов принимает Принципал;

- вести учет затрат по выполненным ремонтным работам с последующим предъявлением расходов, произведенных Агентом в оплату подрядных работ, осуществленных в соответствии с Приложением № 1, в размере Доли Принципала.

- распределять расходы по проведению ремонтных работ между собственниками объекта пропорционально (соразмерно) доле каждого из них в общем имуществе (общих расходах);

- исполнять иные функции Заказчика, предусмотренные действующими нормами и правилами ведения ремонтно-строительных работ;

- выполнять Поручение лично, с надлежащим качеством, по требованию Принципала и за свой счет устранять все выявленные недостатки, возникшие при исполнении Поручения;

- не позднее 08 числа первого месяца после завершения отчетного квартала Агент предоставляет в адрес Принципала отчет Агента по завершенным работам с приложением документов, полученных от подрядчиков (заверенных копий договоров подряда со всеми упомянутыми в них приложениями, актов, подтверждающих принятие Агентом работ, счетов, счетов-фактур, выставленных подрядчиками, если они являются плательщиками НДС и т.д.).

В соответствии с пунктом 2.3 агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г., Принципал обязан:

- предоставить Агенту все необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости и размер доли Принципала в праве общей собственности;

- осуществлять в размере своей доли финансирование работ, выполняемых в соответствии с Приложением 1 к настоящему договору. Выплата средств финансирования осуществляется по письменным запросам Агента, содержащим перечень подлежащих финансированию ремонтных работ, расчет суммы (объема) финансирования в доле Принципала. Сумма финансирования должна быть перечислена на расчетный счет Агента в течение 5-ти банковских дней с момента получения письменного запроса последнего;

- за счет средств финансирования возмещать Агенту расходы, понесенные им в ходе исполнения Поручения, при наличии документального подтверждения произведенных Агентом расходов и расчета объема финансирования (в доле Принципала);

- в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения принять отчет Агента либо в этот же срок заявить мотивированные возражения по отчёту. При отсутствии мотивированных возражений по отчёту он считается утверждённым, а у Принципала возникает обязанность выплатить Агенту вознаграждение, предусмотренное условиями настоящего договора.

Пунктами 3.1., 3.2. агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г. предусмотрено, что Принципал выплачивает вознаграждение Агенту в размере 1% от Доли
Принципала в стоимости работ, выполненных в рамках договоров, заключенных Агентом во
исполнение Поручения. Основанием для выплаты агентского вознаграждения будут являться
утвержденный Принципалом отчет Агента и документально подтвержденные объемы выполненных ремонтных работ (документы по формам № КС-2 и № КС-3, акты выполненных работ и проч.). Вознаграждение выплачивается в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения Принципалом отчета Агента и получения соответствующего счета Агента, выставляемого вместе с отчетом и Актом о выполненных работах по исполнению Поручения. Платеж осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.

Суд считает, что агентский договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Спорные правоотношения сторон регулируются главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Как следует из статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Перечень подлежащих выполнению планово-предупредительных ремонтных работ, подлежащих выполнению, их стоимость, сроки выполнения, суммы, подлежащие уплате ответчиком, указаны в Плане выполнения ППР на 2011г. по ТРЦ «Премьер», который по утверждению истца является Приложением № 1 к агентскому договору.

План выполнения ППР на 2011г. по ТРЦ «Премьер» подписан ответчиком.

20 января 2011 года на совещании представителей ЗАО «МЕГАМАРТ» и управляющей компании «Синергия» от представителей ответчика поступило предложение применять квартальное планирование работ планово-предупредительных работ (ППР), их предварительное согласование и утверждение на совещаниях уполномоченных собственников ТРЦ «Премьер» (том 1, л.д.24).

26.04.2011г., 16.06.2011г., 07.08.2011г., 10.10.2011г., 27.01.2012г., 25.04.2012г., 28.06.2012г. на совещаниях уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» были утверждены виды ППР, суммы, подрядчики по планово-предупредительным ремонтным работам на 2011 год, 2012 год (протоколы совещаний уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» № 1 (6) от 26.04.2011г., № 2 (7) от 16.06.2011г., № 3 (8) от 07.08.2011г., № 4 (9) от 10.10.2011г., № 5 (10) от 27.01.2012г., № 6 (11) от 25.04.2012г., № 7 (12) от 28.06.2012г.) (том 1, л.д. 25-42).

Уполномоченные представители ЗАО «МЕГАМАРТ» присутствовали на совещаниях 26.04.2011г., 16.06.2011г., 07.08.2011г., 10.10.2011г., 27.01.2012г., 25.04.2012г., 28.06.2012г.

Протоколы совещаний уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» № 1 (6) от 26.04.2011г., № 2 (7) от 16.06.2011г., № 3 (8) от 07.08.2011г., № 4 (9) от 10.10.2011г., № 5 (10) от 27.01.2012г., № 6 (11) от 25.04.2012г., № 7 (12) от 28.06.2012г. подписаны представителями ответчика без замечаний.

По утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, каких-либо возражений по поводу утвержденных на совещаниях представителей собственников ТРЦ «Премьер» видах работ, сумм, подрядчиков по планово-предупредительным ремонтным работам на 2011 год, 2012 год от ответчика в адрес истца до подачи иска в суд не поступало.

Истец свои обязательства по агентскому договору № 312-Пос от 01.01.2011г. выполнил надлежащим образом.

Согласно Отчёту ООО «Синергия» (агента) (без даты, без номера) (том 1, л.д. 43-46) и прилагаемым к нему документам, представленным принципалу 19.10.2011г. за период с 01.07.2011г. по 30.09.2011г. (3-й квартал 2011 года) агент на общую сумму 897 279 рублей 32 копейки (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составила 133 784 рубля 36 копеек) осуществил организацию и выполнение следующих работ, связанных с ремонтом общей собственности на объекте Торгового Центра «Премьер», расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 63:

- текущий ремонт наружного освещения (освещение парковок, подсветка здания) стоимостью 23 661 рубль 36 копеек. При этом, доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 527 рублей 91 копейки;

- ремонт вентиляционных систем стоимостью 22 672 рубля 64 копейки (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 380 рублей 49 копеек);

- промывка теплообменников ГВС (горячего водоснабжения) и отопления стоимостью 24 150 рублей (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 600 рублей 77 копеек);

- ремонт вентиляционных систем стоимостью 5 800 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 864 рубля 78 копеек);

- текущий ремонт пола, стен стоимостью 136 718 рублей 86 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 20 384 рубля 78 копеек);

- приобретение информационных табличек по пожарной безопасности и электробезопасности стоимостью 8 485 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 1265 рублей 11 копеек);

- проведение метрологической поверки (узлы учета, трансформаторные точки, средства защиты) стоимостью 8 734 рубля 10 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 1 302 рубля 26 копеек);

- установка кондиционера в электрозащитной 1 очереди - стоимость работ 64 319 рублей 44 копеек. При этом, доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 9 590 рублей 03 копеек);

- замена автоматических выключателей стоимостью 28 800 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 4 294 рубля 08 копеек);

- ремонтные работы по периметру здания (ремонт облицовки фасада, пандуса, входных групп, тротуаров) стоимостью 130 820 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 19 505 рублей 26 копеек);

- ремонт входных групп стоимостью 14 587 рублей 16 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 2 174 рубля 95 копеек);

- ремонт фасада (герметизация стеновых панелей, примыкания окон, примыкание вентиляционных решеток, перенос воздуховодов) стоимостью 241 300 рублей 81 копейки (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 35 977 рублей 95 копеек);

- ремонт плитки пола и лестничных маршей стоимостью 119 225 рублей 95 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 17 776 рублей 59 копеек);

- ремонт лифтового оборудования стоимостью 68 004 рубля 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 10 139 рублей 40 копеек).

В частности, проведение работ подтверждается: договором подряда № 301-ДП от 01 июля 2011 года, счетом-фактурой № 36 от 18.07.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 18.07.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 18.07.2011г., актом о выявленных дефектах оборудования от 18.01.2011г., платежным поручением № 486 от 27.07.2011г., платежным поручением № 418 от 07.07.2011г., договором № 39-Уто на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации климатического оборудования от 01 января 2011 года, счетом-фактурой № 00000216 от 14.07.2011г., товарной накладной № 28 от 14.07.2011г., договором подряда № 308-ДП от 13 июля 2011 года, счетом-фактурой № 123 от 28.07.2011г., актом на выполнение работ-услуг № 120 от 28.07.2011г., платежным поручением № 470 от 22.07.2011г., платежным поручением № 500 от 04.08.2011г., счетом-фактурой № 557 от 22.07.2011г., товарной накладной № 557 от 22.07.2011г., платежным поручением № 463 от 22.07.2011г., договором подряда № 274-ДП от 06 мая 2011 года, актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.07.2011г., счетом-фактурой № 00000127 от 12.07.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 31.07.2011г., платежным поручением № 301 от 18.05.2011г., платежным поручением № 485 от 27.07.2011г., счетом-фактурой № 3538 от 19.09.2011г., товарной накладной № 4179 от 19.09.2011г., платежным поручением № 640 от 15.09.2011г., счетом-фактурой № 00000936 от 29.07.2011г., товарной накладной № 936 от 29.07.2011г., платежным поручением № 487 от 27.07.2011г., актом выполненных работ № 5502 от 17.08.2011г., счетом-фактурой № 11-16024 от 17.08.2011г., актом выполненных работ № 26182 от 04.08.2011г., счетом-фактурой № 11-15000 от 04.08.2011г., платежным поручением № 469 от 22.07.2011г., актом выполненных работ № 26453 от 04.08.2011г., счетом-фактурой № 11-15001 от 04.08.2011г., акт об оказании услуг № 1287 от 02.09.2011г., платежным поручением № 579 от 01.09.2011г., договором поставки № П-293 от 20 июня 2011 года с приложением спецификации № 1, счетом-фактурой № 000253 от 04.08.2011г., товарной накладной № 32 от 04.08.2011г., платежным поручением № 416 от 07.07.2011г., платежным поручением № 417 от 07.07.2011г., платежным поручением № 520 от 11.08.2011г., счетом-фактурой № 431 от 30.08.2011г., товарной накладной № 431 от 30.08.2011г., платежным поручением № 569 от 29.08.2011г., договором подряда № 314-ДП от 19 июля 2011 года, актом о приемке выполненных работ № 1 от 02.08.2011г., счетом-фактурой № 027 от 03.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 02.08.2011г., платежным поручением № 468 от 22.07.2011г., платежным поручением № 521 от 11.08.2011г., договором подряда № 295-ДП от 20 июня 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом о приемке выполненных работ № 1 от 10.08.2011г., счетом-фактурой № 028 от 10.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 10.08.2011г., платежным поручением № 415 от 07.07.2011г., платежным поручением № 522 от 11.08.2011г., договором подряда № 305-ДП от 12 июля 2011 года с приложением локального сметного расчета, счетом-фактурой № 267 от 22.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.08.2011г., актом № 190 от 22.08.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 22.08.2011г., платежным поручением № 473 от 22.07.2011г., платежным поручением № 568 от 29.08.2011г., договором подряда № 306-ДП от 12 июля 2011 года с приложением локального сметного расчета, счетом-фактурой № 268 от 22.08.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 22.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.08.2011г., актом № 191 от 22.08.2011г., платежным поручением № 472 от 22.07.2011г., платежным поручением № 567 от 29.08.2011г., договором подряда № 307-ДП от 13 июля 2011 года с приложением локального сметного расчета, счетом-фактурой № 269 от 22.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.08.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 22.08.2011г., актом № 192 от 22.08.2011г., платежным поручением № 471 от 22.07.2011г., платежным поручением № 566 от 29.08.2011г., договором подряда № 294-ДП от 20 июня 2011 года (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.08.2011г.) с приложением локального сметного расчета, счетом-фактурой № 37 от 29.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 26.08.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 26.08.2011г., платежным поручением № 419 от 07.07.2011г., платежным поручением № 576 от 01.09.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 29.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 29.08.2011г., счетом-фактурой № 43 от 29.08.2011г., платежным поручением № 577 от 02.09.2011г., договором подряда № 300-ДП от 29 июня 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом о приемке выполненных работ № 1 от 26.08.2011г., счетом-фактурой № 38 от 29.08.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 26.08.2011г., платежным поручением № 467 от 22.07.2011г., платежным поручением № 578 от 01.09.2011г., договором подряда № С-01-11-11 КР/60ДП от 11 января 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом о приемке выполненных работ от 20.09.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 20.09.2011г., платежным поручением № 691 от 13.10.2011г. (том 1, л.д. 54-152, том 2, л.д. 1-71).

Согласно Отчёту ООО «Синергия» (агента) (без даты, без номера) (том 1, л.д. 47-48) и прилагаемым к нему документам, представленным принципалу 27.01.2012г. за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г. (4-й квартал 2011 года) агент на общую сумму 603 796 рублей 13 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составила 90 025 рублей 98 копеек) осуществил организацию и выполнение следующих работ, связанных с ремонтом общей собственности на объекте Торгового Центра «Премьер», расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 63:

- ремонт (замена) тепловых завес стоимостью 309 444 рубля 80 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 46 138 рублей 21 копейка);

- ремонт фасада стоимостью 51 000 рублей 40 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 7 604 рубля 15 копеек);

- ремонт кровли стоимостью 112 018 рублей 60 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 16 701 рубль 97 копеек);

- ремонт внутренних помещений стоимостью 31 672 рубля 33 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 4 722 рубля 34 копейки);

- замена автоматических выключателей стоимостью 99 660 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 14 859 рублей 31 копейка).

В частности, проведение работ подтверждается: счетом-фактурой № 19241 от 18.10.2011г., товарной накладной № 69090 от 18.10.2011г., платежным поручением № 692 от 13.10.2011г., счетом-фактурой № 563 от 18.10.2011г., товарной накладной № 563 от 18.10.2011г., платежным поручением № 690 от 13.10.2011г., договором подряда № 292-ДП от 20 июня 2011 года с приложением локального сметного расчета, счетом-фактурой № 00000125 от 26.10.2011г., актом о приемке выполненных работ № 1 от 26.10.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 26.10.2011г., платежным поручением № 484 от 27.07.2011г., платежным поручением № 739 от 01.11.2011г., счетом-фактурой № 21010 от 07.11.2011г., товарной накладной № 75879 от 07.11.2011г., платежным поручением № 718 от 21.10.2011г., договором подряда № 385-ДП от 12 декабря 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом № 00000391 от 16.12.2011г., счетом-фактурой № 00000442 от 16.12.2011г., платежным поручением № 882 от 16.12.2011г., платежным поручением № 916 от 29.12.2011г., договором подряда № 361-ДП от 01 декабря 2011 года с приложением спецификации, актом № 00000394 от 23.12.2011г., актом № 00000425 от 29.12.2011г., счетом-фактурой № 00000474 от 29.12.2011г., счетом-фактурой № 00000446 от 23.12.2011г., платежным поручением № 881 от 16.12.2011г., договором подряда № 343-ДП от 26 сентября 2011 года с приложением спецификации, актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.10.2011г., справкой о стоимости выполненных работ № 2 от 31.10.2011г., платежным поручением № 742 от 08.11.2011г., договором подряда № 349-ДП от 03 октября 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом о приемке выполненных работ от 22.11.2011г., счетом-фактурой № 25 от 25.11.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.11.2011г., платежным поручением № 717 от 20.10.2011г., платежным поручением № 811 от 01.12.2011г., договором подряда № 356-ДП от 31 октября 2011 года с приложением локального сметного расчета, актом о приемке выполненных работ № 1 от 22.11.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 22.11.2011г., платежным поручением № 812 от 01.12.2011г., счетом-фактурой № 595 от 27.10.2011г., товарной накладной № 595 от 27.10.2011г., платежным поручением № 719 от 21.10.2011г. (том 2, л.д. 72-138, том 3, л.д. 1-16).

Согласно Отчёту ООО «Синергия» (агента) от 31.03.2012г. (том 1, л.д. 49-50) и прилагаемым к нему документам, представленным принципалу 25.04.2012г. за период с 01.01.2012г. по 31.03.2012г. (1-й квартал 2012 года) агент на общую сумму 263 575 рублей 59 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составила 39 299 рублей 14 копеек) осуществил организацию и выполнение следующих работ, связанных с ремонтом общей собственности на объекте Торгового Центра «Премьер», расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 63:

- текущий ремонт пола, стен стоимостью 89 982 рубля 48 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 13 416 рублей 40 копеек);

- замена светильников в местах общего пользования стоимостью 89 900 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 13 404 рубля 09 копеек);

- ремонт вентиляционных систем стоимостью 21 923 рублей 11 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 268 рублей 74 копеек);

- разработка планов эвакуации стоимостью 59 800 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 8 916 рублей 18 копеек);

- замена автоматических выключателей стоимостью 1 970 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 293 рубля 73 копейки).

В частности, проведение работ подтверждается: счетом-фактурой № 4Т00000147 от 13.02.2012г., счетом-фактурой № 2 от 13.02.2012г., товарной накладной № 4Т00000148 от 13.02.2012г., платежным поручением № 68 от 10.02.2012г., счетом-фактурой № УТ208 от 13.02.2012г., товарной накладной № УТ1190 от 13.02.2012г., счетом-фактурой № 3 от 13.02.2012г., платежным поручением № 69 от 10.02.2012г., товарной накладной № 6001353099 от 07.03.2012г., счетом-фактурой № 6001353099 от 07.03.2012г., платежным поручением № 128 от 02.03.2012г., договором подряда № 451-ДП от 02 февраля 2012 года с приложением технического задания, счетом-фактурой № УТ363 от 13.03.2012г., товарной накладной № УТ2031 от 13.03.2012г., платежным поручением № 159 от 13.03.2012г., счетом-фактурой № 6001324773 от 21.03.2012г., счетом-фактурой № 6001412705 от 21.03.2012г., товарной накладной № 6001412705 от 21.03.2012г., платежным поручением № 160 от 13.03.2012г., счетом-фактурой № УТ454 от 30.03.2012г., товарной накладной № УТ2588 от 30.03.2012г., платежным поручением № 220 от 29.03.2012г., счетом-фактурой № 74 от 29.02.2012г., товарной накладной № 74 от 29.02.2012г., платежным поручением № 65 от 08.02.2012г., договором подряда № 361-ДП от 01 декабря 2011 года, счетом-фактурой № 00000036 от 31.01.2012г., счетом-фактурой № 1 от 31.01.2012г., актом № 00000033 от 31.01.2012г., платежным поручением № 64 от 08.02.2012г., договором подряда № 448-ДП от 18 января 2012 года с приложением соглашения о договорной стоимости, счетом-фактурой № 00000006 от 13.03.2012г., накладной № 1 от 13.03.2012г., актом № 00000007 от 13.03.2012г., платежным поручением № 200 от 22.03.2012г., платежным поручением № 70 от 10.02.2012г., счетом-фактурой № 113 от 20.03.2012г., товарной накладной № 113 от 20.03.2012г., платежным поручением № 158 от 13.03.2012г. (том 3, л.д. 17-70).

Согласно Отчёту ООО «Синергия» (агента) от 19.06.2012г. (том 1, л.д. 51) и прилагаемым к нему документам, представленным принципалу 19.06.2012г. за период с 01.04.2012г. по 30.06.2012г. (2-й квартал 2012 года) агент на общую сумму 170 077 рублей 90 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составила 25 358 рублей 61 копейку) осуществил организацию и выполнение следующих работ, связанных с ремонтом общей собственности на объекте Торгового Центра «Премьер», расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 63:

- ремонт системы видеонаблюдения стоимостью 23 577 рублей 90 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 515 рублей 46 копеек);

- ремонт системы пожарной сигнализации стоимостью 146 500 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 21 843 рубля 15 копеек).

В частности, проведение работ подтверждается: счетом-фактурой № 5264 от 12.05.2012г., товарной накладной № 5616 от 12.05.2012г., счетом-фактурой № 5265 от 12.05.2012г., счетом-фактурой № АА-0001152 от 15.05.2012г., товарной накладной № 5617 от 12.05.2012г., товарной накладной № РНк-001128 от 15.05.2012г., платежным поручением № 394 от 17.05.2012г., счетом-фактурой № 1213489 от 04.05.2012г., товарной накладной № АТ13176 от 04.05.2012г., платежным поручением № 340 от 04.05.2012г., счетом-фактурой № 3С165/004 от 13.06.2012г., товарной накладной № 3С002173 от 13.06.2012г., платежным поручением № 333 от 02.05.2012г., платежным поручением № 422 от 01.06.2012г. (том 4, л.д. 9-24).

Согласно Отчёту ООО «Синергия» (агента) от 30.06.2012г. (том 1, л.д. 52-53) и прилагаемым к нему документам, представленным принципалу 19.07.2012г. за период с 01.04.2012г. по 30.06.2012г. (2-й квартал 2012 года) агент на общую сумму 438 308 рублей 25 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составила 65 351 рубль 75 копеек) осуществил организацию и выполнение следующих работ, связанных с ремонтом общей собственности на объекте Торгового Центра «Премьер», расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 63:

- текущий ремонт пола, стен стоимостью 118 410 рублей 50 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 17 655 рублей 01 копейки);

- ремонт вентиляционных систем стоимостью 124 823 рубля 60 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 18 611 рублей 19 копеек);

- ремонт лифтового оборудования стоимостью 38 657 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 5 763 рубля 76 копеек);

- нанесение дорожной разметки стоимостью 5 466 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 814 рублей 98 копеек);

- проведение метрологической поверки стоимостью 20 517 рублей 51 копейки (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 059 рублей 16 копеек);

- замена светильников в местах общего пользования стоимостью 89 600 рублей 00 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 13 359 рублей 36 копеек);

- промывка теплообменника стоимостью 20 999 рублей 96 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 3 131 рубль 09 копеек);

- испытание пожарных гидрантов стоимостью 19 833 рубля 68 копеек (доля финансирования ЗАО «Мегамарт» составляет 2 957 рублей 20 копеек).

В частности, проведение работ подтверждается: счетом-фактурой № 75104160049 от 16.04.2012г., товарной накладной № 75104160049 от 16.04.2012г., платежным поручением № 222 от 29.03.2012г., счетом-фактурой № 75104020035 от 02.04.2012г., товарной накладной № 75104020035 от 02.04.2012г., платежным поручением № 223 от 29.03.2012г., счетом-фактурой № 14080 от 02.04.2012г., товарной накладной № 0000014080 от 02.04.2012г., платежным поручением № 221 от 29.03.2012г., счетом-фактурой № 6001978420 от 20.06.2012г., товарной накладной № 6001978420 от 20.06.2012г., платежным поручением № 451 от 13.06.2012г., счетом-фактурой № 6001375407 от 13.03.2012г., товарной накладной № 6001375407 от 13.03.2012г., платежным поручением № 154 от 11.03.2012г., договором подряда № 451-ДП от 02 февраля 2012 года с приложением технического задания, договором подряда № 367-ДП от 09 декабря 2011 года, счетом-фактурой № 00000122 от 09.04.2012г., актом № 00000104 от 09.04.2012г., платежным поручением № 11 от 20.01.2012г., платежным поручением № 286 от 17.04.2012г., договором подряда № 634-ДП от 05 июня 2012 года, счетом-фактурой № 00000063 от 29.06.2012г., актом № 00000044 от 29.06.2012г., платежным поручением № 453 от 13.06.2012г., платежным поручением № 383 от 14.05.2012г., договором подряда № 03-17-12 КР/499-ДП от 13 марта 2012 года, актом о приемке выполненных работ № 1 от 07.06.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 07.06.2012г., счетом-фактурой № 988 от 15.05.2012г., товарной накладной № 986 от 15.05.2012г., платежным поручением № 332 от 02.05.2012г., платежным поручением № 932 от 24.05.2012г., счетом-фактурой от 24.05.2012г., актом сдачи-приемки выполненных работ № 96 от 24.05.2012г., счетом-фактурой № 75 от 15.05.2012г., актом № 75 от 15.05.2012г., протоколы испытания средств защиты № 1,2,3,4,5 от 10.05.2012г., протокол испытания средств защиты № 1 от 15.05.2012г., платежным поручением № 335 от 03.05.2012г., актом выполненных работ № 25129 от 04.05.2012г., счетом-фактурой № 12-09452 от 04.06.2012г., счетом-фактурой № 12-09451 от 04.06.2012г., актом выполненных работ № 25245 от 04.06.2012г., платежным поручением № 409 от 24.05.2012г., счетом-фактурой № 197 от 16.05.2012г., товарной накладной № 197 от 16.05.2012г., договором подряда № 633-ДП от 05 июня 2012 года, счетом-фактурой № 8 от 20.06.2012г., актом № 8 от 20.06.2012г., платежным поручением № 452 от 13.06.2012г., платежным поручением № 504 от 26.06.2012г., договором на оказание услуг № 631-ДП/19 от 31 мая 2012 года с приложением протокола соглашения о договорной цене, актом № 25 от 09.06.2012г., актом проверки пожарных гидрантов от 09.06.2012г., платежным поручением № 423 от 01.06.2012г., платежным поручением № 505 от 26.06.2012г. (том 3, л.д. 71-142, том 4, л.д. 1-8).

Таким образом, материалами дела установлено, что за период с 01 июля 2011 года по 30 июня 2012 года ООО «Синергия» выполнило работы, связанные с осуществлением функций Заказчика при проведении планово-предупредительных ремонтных работ общего имущества на объекте ТРЦ «Премьер» в соответствии с условиями Агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г.

Отчеты Агента по планово-предупредительным работам на объекте ТРЦ «Премьер» за 3-й, 4-й квартал 2011 года, 1-й, 2-й квартал 2012 года были приняты Принципалом. Мотивированных возражений по отчетам в установленный договором срок ЗАО «Мегамарт» не заявило.

Однако, по утверждению истца, ответчик не произвел оплату планово-предупредительных работ в полном объеме за 3-й, 4-й квартал 2011 года, 1-й, 2-й квартал 2012 года в размере 353 819 рублей 84 копейки до настоящего времени.

В соответствии с условиями агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г. (пункт 2.3) и Протокола представителей ЗАО «Мегамарт» и управляющей компании «Синергия» (ТРЦ «Премьер») от 20.01.2011г., ответчик должен был осуществлять в размере своей доли финансирование работ, выполняемых в соответствии с Приложениями к Договору (а именно выплата средств финансирования осуществляется по письменным запросам Агента, содержащим перечень подлежащих финансированию ремонтных работ, начальный и конечный сроки их выполнения, расчет суммы (объема) финансирования в доле Принципала). Сумма финансирования должна быть перечислена на расчетный счет Агента в течение 5-ти банковских дней с момента получения письменного запроса Агента.

Так, 20.05.2011г. и 14.07.2011г., представителю ответчика были переданы заявки на финансирование ППР (том 4, л.д. 35, 36), согласно которым ответчик должен был перечислить на расчетный счет ООО «Синергия» сумму целевого финансирования в течение 5-ти банковских дней с момента получения настоящих заявок. Однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензионные письма № 162 от 25.07.2012г., № 303 от 28.09.2012г. с предложением погасить задолженность, однако на день предъявления иска в суд ответы на данные письма не поступили (том 4, л.д.27-31).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Ответчик, возражая против иска в части, указывает на незаключенность агентского договора.

Мнение ответчика о незаключенности агентского договора № 312-Пос от 01.01.2011г., в связи с тем, что Приложение № 1 к агентскому договору № 312-Пос от 01.01.2011г. сторонами подписано не было, суд считает несостоятельным.

По утверждению представителя истца Приложением № 1 к агентскому договору № 312-Пос от 01.01.2011г. является план выполнения ППР на 2011г. от 22.12.2010г.

План выполнения ППР на 2011г. был подписан большинством собственников ТРЦ «Премьер», в том числе директором Тюменского филиала ЗАО «МЕГАМАРТ» ФИО5

Суд считает, что предметный договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Агентский договор № 312-Пос от 01.01.2011г. содержит все необходимые условия для договора агентирования: полномочия агента, срок действия договора, размер, порядок уплаты вознаграждения, порядок и сроки предоставления отчета.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что существенные условия договора сторонами согласованы поскольку приложение № 1 является составной частью договора, то, подписав договор в целом, стороны согласовали и указанное приложение.

Кроме того, ответчик в отзыве на иск утверждает, что необходимость проведения некоторых работ, указанных истцом в исковом заявлении, не подтверждена документально, суммы требований не обоснованы. Это следующие работы: ремонт вентиляционных систем на сумму 22 672 рубля 64 копейки; ремонт вентиляционных систем на сумму 5 800 рублей; текущий ремонт пола, стен стоимостью 127 083 рубля; проведение метрологической поверки на сумму 8 734 рубля 10 копеек; установка кондиционера в электрозащитной 1 очереди на сумму 64 319 рублей 44 копеек; замена автоматических выключателей на сумму 28 800 рублей; ремонтные работы по периметру здания в части 4613 рублей 15 копеек; ремонт лифтового оборудования на сумму 68 004 рубля; ремонт (замена) тепловых завес в части указанной суммы; ремонт внутренних помещений стоимостью 31 672 рубля 33 копеек; замена автоматических выключателей на сумму 99 660 рублей; текущий ремонт пола, стен на сумму 89 982 рубля 48 копеек; ремонт вентиляционных систем на сумму 21 923 рубля 11 копеек; замена автоматических выключателей на сумму 1 970 рублей; текущий ремонт пола, стен стоимостью 118 410 рублей 50 копеек; ремонт системы кондиционирования на сумму 31 343 рубля 60 копеек; проведение метрологической поверки на сумму 20 517 рублей 51 копейки.

Истец представил Возражение на отзыв на исковое заявление, к которому приложил документы, обосновывающие проведение планово-предупредительных ремонтных работ, по которым у ответчика были возражения. Это следующие документы: платежное поручение № 416 от 07.07.2011г., акт экспертизы технического состояния от 06.06.2011г., акт № 77-12 допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 24.07.2012г., акт экспертизы технического состояния, акт технической экспертизы промышленного оборудования № 98 от 26.04.2011г., акт о выявленных дефектах оборудования от 19.08.2011г., акт от 01.06.2011г., технические задания № 1а, № 1б, № 1в, № 1г от 23.05.2011г., электронные письма от 01.09.2011г., 21.02.2012г., 03.04.2012г., 24.05.2012г., акт выхода из строя лифта № 1 от 29.08.2011г., дефектная ведомость от 29.08.2011г., акт экспертизы технического состояния от 08.09.2011г., акт экспертизы технического состояния от 12.01.2011г., протокол совещания уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» № 1 (6) от 26.04.2011г., протокол совещания уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» №3 (8) от 07.08.2011г., техническое задание от 07.07.2011г., товарная накладная № 595 от 27.10.2011г., акт о выявленных дефектах оборудования от 05.09.2011г., акт № 1 о выявленных дефектах здания от 02.03.2012г., сводная дефектная ведомость от 10.08.2011г., акт о выявленных дефектах оборудования от 21.02.2012г., счет № т33.204.5212 от 21.02.2012г., письмо директору Тюменского филиала ЗАО «Мегамарт» ФИО5 № 35 от 21.02.2012г., поэтажные схемы ремонта, акт № 1 о выявленных дефектах здания от 02.05.2012г., акт № 3 о выявленных дефектах здания от 31.05.2012г., коммерческое предложение от 29.03.2012г., протокол совещания уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» № 4 (9) от 10.10.2011г., протокол совещания уполномоченных представителей собственников ТРЦ «Премьер» №6 (11) от 25.04.2012г., протоколы № 5,6,8 от 21.03.2011г., акт о выявленных дефектах здания от 17.05.2012г., акт о выявленных дефектах здания от 05.05.2012г., акт № 76-12 допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 24.07.2012г., свидетельства о поверке № 3564 от 15.09.2012г., № 339 от 18.09.2012г., № 343 от 19.09.2012г., № 341 от 19.09.20112г., счет-фактуры № 12-09452 от июня 2012г., № 12-09451 от июня 2012г., счет-фактура от 24.05.2012г., № 75 от 15.05.2012г.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что агентский договор фактически исполнялся, часть услуг принята ответчиком, что указывает на заключенность данного договора.

Суд считает, что к данным правоотношениям в части определения стоимости услуг подлежащих оплате принципалом, применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об оказании услуг, агентировании и о содержании собственниками общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, то в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (абзац 3 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

Разрешая данный спор и оценивая в совокупности обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии у ответчика как собственника нежилых помещений в здании, обязанности по несению издержек, связанных с содержанием общего имущества.

Общая сумма задолженности по оплате планово-предупредительных работ ЗАО «МЕГАМАРТ», по расчету истца, составляет 353 819 рублей 84 копейки.

Суд полагает, что представленный истцом расчет иска арифметически правильный, соответствующий условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что материалами дела доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец как на основание своих требований.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 309, 310, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ООО «Синергия» о взысканиис ООО «МЕГАМАРТ» заявленной суммы задолженности по оплате планово-предупредительных работ в размере 353 819 рублей 84 копеек, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате агентского вознаграждения в размере 3538 рублей 20 копеек.

В силу пункта 3.1. агентского договора № 312-Пос от 01 января 2011 года, принципал выплачивает вознаграждение агенту в размере 1% от доли принципала в стоимости работ, выполненных в рамках договоров, заключенных агентом во исполнение поручения. Основанием для выплаты агентского вознаграждения будут являться
утвержденный Принципалом отчет Агента и документально подтвержденные объемы выполненных ремонтных работ (документы по формам № КС-2 и № КС-3, акты выполненных работ и проч.).

Согласно пункту 3.2. агентского договора № 312-Пос от 01 января 2011 года, вознаграждение выплачивается в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения
Принципалом отчета Агента и получения соответствующего счета Агента, выставляемого вместе с отчетом и Актом о выполненных работах по исполнению Поручения. Платеж осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.

Истцом договорные обязательства выполнялись надлежащим образом, а именно, все отчеты были выданы в обусловленные сроки, мотивированных возражений ни по одному из отчетов не предоставлялось:

- отчет за 3-ий квартал 2011г. на сумму 133 784,36 рублей был выдан 19.10.2011г. (получен ФИО6);

- отчет за 4-й квартал 2011г. на сумму 90 025,98 рублей был выдан 27.01.2012г. (получен ФИО5);

отчет за 1-й квартал 2012г. на сумму 39 299,14 рублей был выдан 25.04.2012г (получен ФИО7);

- отчет за 2-й квартал 2012г. на сумму 25 358,61 рублей был выдан 19.06.2012г (получен ФИО8);

- отчет за 2-й квартал 2012г. на сумму 65 351,78 рублей был выдан 19.07.2012г (получен ФИО8).

Следовательно, в соответствии с условиями агентского договора (пункт 2.3), отчеты считаются принятыми и Принципал обязан выплатить агенту соответствующее вознаграждение.

Учитывая, что требование о возмещении расходов, составляющих стоимость планово-предупредительных работ судом удовлетворено, задолженность по оплате агентского вознаграждения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец заявил также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 539 рублей 24 копеек, из них 26 276 рублей 48 копеек – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за планово-предупредительные работы, 262 рубля 76 копеек - проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за агентское вознаграждение, за период с 29.10.2011г. по 15.01.2013г. при ставке рефинансирования 8,25%.

Ответчиком расчет истца не оспорен, собственный расчет процентов не представлен.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица-кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

У ответчика перед истцом возникло денежное обязательство и поэтому начисление процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Изучив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что расчет произведен истцом арифметически правильно. Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере 26 539 рублей 24 копеек.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в соответствии с платежным поручением № 17 от 17.01.2013г., в размере 10 677 рублей 95 копеек (том 1, л.д.17).

Принимая во внимание удовлетворение судом исковых требований в полном объеме, уплаченная государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «МЕГАМАРТ» (место нахождения: 620102, <...>; дата государственной регистрации 05.01.2003г., ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Синергия» (место нахождения: 625026, <...> ВЛКСМ, 63; дата государственной регистрации 20.12.2010г., ИНН <***>) 353 819 рублей 84 копейки задолженность по оплате планово-предупредительных работ, 3538 рублей 20 копеек -задолженность по оплате агентского вознаграждения, 26 539 рублей 24 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами, всего 383 897 рублей 28 копеек, 10 677 рублей 95 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья В.В. Лазарев