Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Трубициной Н.Г., при ведении протокола судьей Трубициной Н.Г., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску

ОАО «Акар»

к ООО «Золотое перо-2006»

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 360 000 рублей

при участии представителей:

от заявителя: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Конкурсный управляющий ОАО «Акар» Шкаровская Светлана Ивановна обратилась с иском к ООО «Золотое перо-2006» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 360 000 рублей.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды, заключенному между ОАО «Акар» и ООО «Золотое перо-2006».

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что Решением Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-7481/3-2007 от 19.08.2008 г. ОАО «Акар» (г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 4, ИНН 7203141774, КПП 720301001, ОГРН 1037200652367) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим назначена Шкаровская Светлана Ивановна.

Сообщение о признании ОАО «Акар» несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.08.2008г.

В соответствии со ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 голи № 127-ФЗ (далее Закон) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника: анализировать финансовое состояние должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

В ходе проведения анализа финансовых и иных документов Открытого акционерного общества «Акар» конкурсным управляющим установлено следующее.

Между ОАО «Акар» и ООО «Золотое перо-2006» 01.12.2007г. заключен договор аренды нежилого строения, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. Гилевская роща, 4. стр.14. Актом приема-передачи имущества в арендное пользование от 01.12.2007г. нежилое строение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул. Гилевская роща 4, стр. 14.

Правоотношения, возникшие между сторонами из данного договора аренды, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный договор аренды не был оспорен, а также не был признан недействительным.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 Договора аренды от 01.12.2007г. арендная плата установлена в размере 40 000,00 руб. в месяц п. 3.2. Договора устанавливает, что арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Однако при проверке финансовых документов (банковских выписок) конкурсным управляющим не обнаружено документов, подтверждающих поступление денежных средств по договору аренды на расчетный счет ОАО «Акар».

Конкурсным управляющим направлена претензия Арендатору с требованием оплатить задолженность по арендной плате. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако на момент подачи настоящего искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору от 01.12.2007г. за период с 01.12.2007г. по 31.08.2008г. составляет 360 000 рублей.

Поскольку доказательств, в соответствии со статьей 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, надлежащей оплаты по договору ответчиком не представлено, суд в соответствии со статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает исковые требования Конкурсного управляющего ОАО «Акар» Шкаровской Светланы Ивановны к ООО «Золотое перо-2006» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 360 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 3 от 29.09.2008г. в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 8 700 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьями 102, 103, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 700 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Золотое перо-2006» в пользу ОАО «Акар» 360 000 рублей долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 700 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.Г. Трубицина