Гражданский кодекс часть 1

Тюменское унитарное муниципальное предприятие «ГорКомСервис» (далее – ТУМП «ГорКомСервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион - 72» (далее – ООО «Регион - 72», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам №А/002/2019 от 28.01.2019 в размере 213 983 рублей 80 копеек - основного долга, 1975 рублей 05 копеек -неустойки, №А/005/2020 от 01.02.2020 в размере 88 527 рублей 41 копейки -основного долга, 3 070 рублей 90 копеек - процентов за пользование чужими денежными средствами, 132 рублей 04 копеек - почтовых расходов и 9 165 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договорам аренды.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по доводам, указанным в отзыве.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, между Тюменским муниципальным унитарным предприятием «Городская управляющая компания» и ООО «Регион – 72» 28 января 2019 года заключен договор №А/002/2019 на аренду нежилого помещения (строения). Предметом данного договора являются нежилые помещения: нежилые помещения, общей площадью 174,8 кв.м., литер А8, №№ по плану 3-8, расположенные по адресу: <...>, согласно прилагаемой план-схемы помещений (п.1.2. Договора).

Согласно п.1.3. Договора Арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи во временное пользование помещения для использования в соответствии с функциональным назначением, для осуществления деятельности по ремонту машин и оборудования. Указанные помещения являются муниципальной собственностью и принадлежат арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права хозяйственного ведения 72 НМ 568679 от 22.05.2014г. от 06.06.2012г.

Договор заключен сроком на 364 дня, с даты передачи помещений по акту приема-передачи (п.2.1. договора).

Согласно п.5.1. Договора размер арендной платы по договору в месяц равен 34 000 рублей. После приема помещения по акту приема-передачи арендатор обязан ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, перечислять арендную плату по реквизитам, указанным в п.5.2. Договора.

Арендная плата складывается из двух частей: неизменная часть, указанная в п.5.1. договора – плата за пользование нежилыми помещениями, указанными в п.1.2. договора и изменяемая часть – компенсация за фактически потребленные коммунальные услуги (п.5.4.Договора).

28.01.2019 года ООО «Регион -72» получило вышеуказанные нежилые помещения в пользование, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений.

В соответствии с Распоряжением Администрации г. Тюмени от 21.08.2018 №248-рк «О реорганизации муниципального унитарного предприятия в форме присоединения» проведена процедура реорганизации Тюменского унитарного муниципального предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал» путем присоединения к нему Тюменского муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №А/002/2019 задолженность ООО «Регион – 72» перед ТУМП «ГорКомСервис» составила 213 983 рубля 80 копеек.

01 февраля 2020 года на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 29.01.2020 №274, в соответствии с регламентом работы Администрации города Тюмени по предоставлению муниципального имущества города Тюмени, закрепленного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, в арену, безвозмездное пользование и о внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 02.02.2009 №4-пк, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени 09.06.2009 №40-пк, частью 9 ст.17.7 ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» между ТУМП «ГорКомСервис» и ООО «Регион – 72» заключен договор аренды №А/005/2020.

Согласно п.1.2. Договора № А/005/2020 арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: <...>: нежилые помещения, общая площадь 174,8 кв.м., 1 этаж, Литер А8, №№ по плану 3-8, для осуществления деятельности по ремонту машин и оборудования.

Пунктом 1.3. Договора № А/005/2020 срок действия договора определен с 01.02.2020 по 29.01.2020, что составляет 364 календарных дня.

Указанные в п.1.2 Договора №А/005/2020 помещения являются муниципальной собственностью и принадлежат арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2019, номер государственной регистрации права хозяйственного ведения 72:23:0105001:1412-72/041/2019-2 от 02.04.2019 (п.1.4. Договора №А/005/2020.

Арендная плата по договору №А/005/2020 состоит из постоянной и переменной части (п.4.1. Договора № А/005/2020. Постоянная часть арендной платы составляет 34 650 рублей. Эксплуатационные расходы (компенсация стоимости услуг по содержанию объекта аренды и прилегающей территории, за исключением охранных услуг) включены в размер постоянной части арендной платы и дополнительной оплате не подлежат (п.4.1.1. Договора № А/005/2020).

На основании п.4.2. Договора №А/005/2020 постоянная часть арендной, предусмотренная п.4.1.1. Договора оплачивается арендатором до 10-го числа месяца следующего за отчетным, по реквизитам, указанным в договоре.

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором в течение 10 дней со дня, следующего за днем согласования акта услуг на переменную часть арендной платы, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.4.3. Договора № А/005/2020).

01.02.2020 года ООО «Регион -72» получило вышеуказанные нежилые помещения в пользование, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №А/005/2020 задолженность ООО «Регион – 72» перед ТУМП «ГорКомСервис» составила 88 527 рублей 41 копейка.

Общая сумма задолженности по договорам №А/002/2019 и №А/005/2020 ответчика перед истцом по состоянию на 23.04.2020 составляет 302 511 рублей 21 копейка.

Несмотря на то, что Договорами определен порядок и срок внесения арендной платы, ООО «Регион - 72» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности в части оплаты.

В адрес ответчика была направлена претензия от 16.04.2020г. № 328/1 о необходимости оплаты задолженности по Договорам. Вместе с тем, до настоящего времени взыскиваемая задолженность не оплачена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании нижеследующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объектов аренды арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела документами, арифметика расчета суммы задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды в сумме 302 511 рублей 21 копейки заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

Истцом также заявлено требование об уплате неустойки по договору №А/005/2020 в размере 1975 рублей 05 копеек за период с 11.03.2020 по 23.04.2020.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.5. Договора №А/005/2020 предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, арендатор имеет право начислять и выставлять арендодателю пени в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Порядок и период исчисления неустойки, осуществленный истцом, проверен судом. Расчет неустойки арифметически верен и соответствует фактическим обстоятельствам дела. Заявления о снижении неустойки, применительно к норме ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. Обстоятельств, указывающих на необходимость снижения неустойки судом не установлено.

Принимая во внимание, что доказательства оплаты задолженности по договору №А/005/2020 в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 1 975 рублей 05 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по договору №А/002/2019 в размере 3 070 рублей 90 копеек за период с 28.01.2020 по 23.04.2020.

К исковому заявлению приложен расчет, из которого следует, что сумма пени определена истцом по правилам статьи 395 Гражданского кодекса российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016) разъяснено, что согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, если истец обосновывает требование о взыскании суммы санкции за просрочку в исполнении денежного обязательства ссылками на п. 1 ст. 395 ГК РФ, когда законом или договором предусмотрена неустойка (абзац первый п. 1 ст. 394 ГК РФ), суд выносит на обсуждение сторон вопрос о необходимости применения к правоотношениям сторон п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ о неустойке.

В этом случае истец может соответственно увеличить или уменьшить размер исковых требований на основании условий договора или положений закона о неустойке, а ответчик - заявить о применении ст. 333 ГК РФ и представить соответствующие доказательства.

Если размер процентов, рассчитанных на основании ст. 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки, подлежащей взысканию.

В рассматриваемом деле заявленная истцом к взысканию сумма пени, определенная по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не превышает величины неустойки, рассчитанной в соответствии с пунктом 6.4. договора А/002/2019, таким образом, исковые требования о взыскании неустойки являются правомерными и обоснованными.

Также истцом предъявлены к взысканию с ответчика судебные издержки в сумме 132 рублей 04 копеек, составляющие расходы, связанные с оплатой почтовых услуг по направлению претензии ответчику.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 3 абзаца 11 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской федерации" расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика, относятся к судебным издержкам (статья 106 АПК РФ) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статья 101, 110 АПК РФ).

Суд признает правомерным и удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 132 рублей 04 копеек, связанных с рассмотрением настоящего дела, факт несения которых подтвержден представленными в материалы дела квитанциями АО «Почта России».

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с требованиями истца не согласен, Ответчик указывает на возникновение у него права на получение отсрочки платежа арендной платы по Договорам аренды заключённым между ТУМП «ГорКомСервис» и ООО «Регион-72» в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (далее - Указ Президента РФ № 239), а так же Постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2020 г. № 210 - «О некоторых вопросах предоставления отдельных мер государственной поддержки в Тюменской области» (далее- Постановление Правительства ТО № 210 - п).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В части 2 пункта 1 статьи 148 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 4 раздела II Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

В материалы дела истцом представлены претензии с требованием оплатить задолженность по указанному договору за спорный период, а также квитанции курьерской службы об отправке претензий в адрес ответчика (исх. № 125 от 14 февраля 2020 почтовый идентификатор 62500039053980, исх. № 328/1 от 16 апреля 2020 года почтовый идентификатор 62500039071380).

Неполучение претензии, при условии её надлежащего направления истцом, не является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Доводы Ответчика касательно возникшего у него права на получение отсрочки по уплате арендной платы за пользования арендованным имуществом являются несостоятельными, поскольку вызваны неправильным применением со стороны Ответчика указанных в отзыве норм права к возникшим договорным отношениям.

Указ Президента РФ от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению
санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории
Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Данный указ на договорные отношения между арендатором и арендодателем не распространяется, он регулирует порядок установления нерабочих днейс сохранением за работниками заработной платы.

Постановление Правительства Тюменской области от 17.04.2020 № 210-п
«О некоторых вопросах предоставления отдельных мер государственной
поддержки в Тюменской области»: Данным постановлением определен перечень дополнительной государственной поддержки физическим и юридическим лицам, арендующим имущество Тюменской области, а именно по договорам аренды государственного имущества Тюменской области, составляющего казну Тюменской области, а также государственного имущества Тюменской области, закрепленного на праве оперативного управления, заключенным до принятия постановления Правительства Тюменской области от 17.03.2020 № 120-п «О введении режима повышенной готовности».

При этом, имущество, находящееся в пользовании ООО «Регион-72» по договору аренды, заключенному с ТУМП «ГорКомСервис» является муниципальнымимуществом, не составляет казну Тюменской областии закреплено за ТУМП «ГорКомСервис» на праве хозяйственного ведения, а не оперативного управления.

Таким образом, действие указанного постановления, на которое ссылается Ответчик, на имущество, находящее в пользовании Ответчика (ООО «Регион-72»), не распространяется.

Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»:

Ст. 19 данного ФЗ гласит об установлении в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

Согласно п. 1 указанных Требований, они применяются к условиям и срокам отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

При этом, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности(п. 5 Требований).

Согласно ст. 51 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществомв соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Руководствуясь вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», органом местного самоуправления был издан правовой акт - Постановление Администрации города Тюмени от 30.04.2020 № 61-пк «О предоставлении отдельных мер поддержки в городе Тюмени».

В соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени от 30.04.2020 № 61-пк «О предоставлении отдельных мер поддержки в городе Тюмени», по договорам аренды муниципального имущества города Тюмени, составляющего муниципальную казну(за исключением имущества, арендуемого организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности), в том числе заключенным по результатам проведения торгов, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы за период с 01 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года с возможностью уплаты арендной платы на усмотрение арендатора в срок по 31 декабря 2022 года (п. 1 постановления).

Однако, данный правовой акт также не может быть применен в отношении муниципального имущества, находящегося в пользовании ООО «Регион-72» по договору аренды, так как оно закреплено за ТУМП «ГорКомСервис» на праве хозяйственного ведения, и не составляет казну города Тюмени.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденное Решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754 муниципальную казну города Тюмени составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиямии муниципальными учреждениями.

Таким образом, органом местного самоуправления не предусмотрена возможность применения отсрочки арендной платы для муниципального имущества, находящегося вхозяйственном ведении предприятия.

Задолженность по первому договору образовалась до введения в субъекте РФ режима повышенной готовности и не погашена до настоящего времени, задолженность по второму договору также образовалась ранее и не погашается по настоящее время.

Суд считает, что доводы Ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и вызваны неправильным применением законодательных актов к сложившейся ситуации.

Государственная пошлина по иску, с учетом уточнения, составляет 9 151 рубль и по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 14 рублей подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Регион-72» в пользу ТУМП «ГорКомСервис»

- 213 983 рубля 80 копеек – задолженности по договору аренды № А/002/2019 от 28.02.2019 года, 1 976 рублей 05 копеек – неустойки.

- 88 527 рублей – задолженности по договору аренды № А/005/2020 от 01.02.2020 года, 3 070 рублей 90 копеек – неустойки

- 9 151 рублей – расходов по уплате государственной пошлины, 132 рублей 04 копеек – судебных издержек.

Возвратить ТУМП «ГорКомСервис» из федерального бюджета 14 рублей – государственной пошлины

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья

Макаров С.Л.