Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калашниковой А.В., рассмотрев в судебном заседании иск

СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» (далее – истец)

к Администрации Ембаевского муниципального образования (далее – ответчик)

третье лицо - временный управляющий СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» ФИО1

об обязании совершить определенные действия,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 21.03.2018 №б/н

от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.12.2017 №01

от третьего лица: не явилось, извещено

установил:

СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» 23.05.2018 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Ембаевского муниципального образования об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда:

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>, на 60 мест;

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>;

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 21.06.1991 №544 «О преобразовании совхоза имени Калинина в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское» в Тюменской области» было принято решение о преобразовании совхоза «Им. Калинина» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское». Администрацией Тюменского района Тюменской области 31.03.1993 вынесено Постановление №288 о государственной регистрации Товарищества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Ембаевское», являющееся правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия «Ембаевское», реорганизованного совхоза «им. Калинина». Приказом Администрации Тюменского района Тюменской области от 05.03.1999 №120 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Ембаевский», реорганизованный в форме преобразования из товарищества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское», зарегистрированное постановлением администрации Тюменского района №288 от 31.03.1993 года.

Как указывает истец, на его балансе находятся спорные объекты недвижимости. На неоднократные обращения истца с заявлениями о принятии указанных объектов в муниципальную собственность ответчик от приёмки объектов уклонялся (письма исх.№1279 от 04.08.2017 и исх.№ПО-3265-(1)Р от 30.10.2017), выдвигая истцу условия оформления правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты, либо принятия мер по капитальному ремонту. Посчитав поведение ответчика неправомерным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит обязать его принять в муниципальную собственность вышеуказанные объекты.

Ответчик представил письменные пояснения по иску, против иска возражает, указывая на неудовлетворительное состояние спорного имущества, что, в случае его принятия в муниципальную собственность, ответчик вынужден нести расходы по капитальному ремонту имущества.

Судом установлено, что в отношении СПК «Ембаевский» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А70-17967/2017. В связи с чем, определением от 26.07.2018 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» ФИО1, который в отзыве на иск указал на то, что вопрос удовлетворения иска оставляет на усмотрение суда. При этом, пояснил, что отчуждаемое имущества как в отдельности, так и в совокупности не превышает порог 5% балансовой стоимости имущества, соответственно органы управления истца вправе самостоятельно совершать сделки с таким имуществом. Владение спорным имуществом является для кооператива невыгодным, влекущим существенные затраты, что вызывает сомнение в целесообразности включения такого имущества в конкурсную массу должника.

Оценив представленные доказательства, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление №3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с приложением №3 к Постановлению №3020- 1 жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности.

Указом Президента РФ от 22.12.1993 №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением №3 к Постановлению №3020-1.

В п.5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 №15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснено, что объекты, указанные в приложении №3 к Постановлению №3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с п.2 ст. 64 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок, в том числе связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.

В соответствии с п.5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п.п.4 и 4.1 настоящей статьи (в том числе путем проведения открытых торгов, торгов в форме аукциона), подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Таким образом, в силу изложенных выше норм спорные объекты жилищного фонда является объектами муниципальной собственности, и ответчик не может отказаться принять их.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда:

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>, на 60 мест;

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с Ембаево, ул.Советская, д.87;

- жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в пользу СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» 6000,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.