Гражданский кодекс часть 1

о признании обоснованной жалобы гр.ФИО2 на действия организатора торгов ООО «Лесной дом» при проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества по Лоту 3 (208) - кв., пл. 152,4 кв.м., кад. №72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог. Должник ФИО2, извещение о проведении торгов № 121217/13014161 /01,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Лесной дом»,

ФИО2,

публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовой Е.И.,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явились,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.02.2018,

от третьего лица - ООО «Лесной дом» - не явились,

от третьего лица - Сидорова А.Г. – не явились,

от третьего лица - ПАО КБ «Восточный» – не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением к управлению Федеральной антимонопольной службы по Тюменской области (далее - ответчик, Тюменское УФАС России) о признании недействительным решения от 02.03.2018 по делу № Т18/16-102, о признании обоснованной жалобы гр.ФИО2 на действия организатора торгов ООО «Лесной дом» при проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества по Лоту 3 (208) - кв., пл. 152,4 кв.м., кад. №72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог. Должник ФИО2, извещение о проведении торгов № 121217/13014161 /01.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Лесной дом», Сидоров А.Г., ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»).

Заявитель о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направил. Судом приобщены к делу поступившие от заявителя пояснения о нарушенных оспариваемым решением ответчика правах заявителя.

Представитель ответчика в судебном заседании требования заявителя не признал на основании изложенных в отзыве на заявление доводов.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Судом дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, в Тюменское УФАС России 16.02.2018 (вх. №1124) поступила жалоба ФИО2 на действия ООО «Лесной дом» при проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона по лоту № 3-(208) кв., пл. 152,4 кв.м., кад. № 72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог, собственник ФИО4.

Из доводов жалобы следует, что организатор торгов неправомерно проводит торги по лоту 3-(208), не указывая в извещении собственника (правообладателя) арестованного имущества, нарушая абз.2 ч.4 ст.449.1 ГК РФ.

Предметом рассматриваемого открытого аукциона являлось выставленное на продажу арестованное имущество ФИО4, обремененное залогом.

Комиссия Тюменского УФАС России при рассмотрении дела пришла к выводу, что заявки на участие в торгах по продаже заложенного имущества по лоту 3-(208) собственника ФИО2 отсутствуют, заявители, которым отказано в участии в торгах также отсутствуют, следовательно это никак не повлияло на результаты торгов и не повлекло нарушения прав и законных интересов лиц. Права и законные интересы заявителя не были нарушены.

ФИО1, оспаривая решение ответчика, ссылается на нарушение ее прав, поскольку она является супругой ФИО2, квартира, выставленная на торги является их совместной собственностью. Кроме того, решение ответчика нарушает ее права в сфере предпринимательской деятельности, так как она зарегистрирована в ЕГРИП по адресу этой квартиры, непринятие ответчиком мер лишает заявителя возможности за счет имущества заявителя погасить налоговые и иные кредиторские обязательства заявителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 87-89 Закона об исполнительном производстве реализация имущества должника осуществляется специализированными организациями.

Согласно п.5.5 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением правительства РФ от 05.06.2008 № 432, функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

ООО «Лесной дом» является специализированной организацией по реализации (проведению торгов) имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории Тюменской области, действующее от лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее по тексту МТУ Росимущества) на основании Государственного контракта № 0167100002317000031 -0046598-01 от 26.09.2017.

МТУ Росимущество поручением на реализацию имущества № 208-М-ТМН 27.11.2017 поручает ООО «Лесной дом» осуществить путем проведения торгов продажу арестованного имущества Сидорова И.А.

ООО «Лесной дом» 26.01.2018 размещено информационное сообщение в газете Тюменские известия № 12 (6845) о проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества) по лоту № 3-(208) кв., пл. 152,4 кв.м., кад. № 72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог, собственник ФИО4 Начальная цена 13 260 000,00 рублей, задаток 100 000,00 рублей.

14.02.2018 в областной газете «Тюменские известия» №23 (6856) опубликовано Извещение о реализации имущества с торгов 26.02.2018, согласно которому - ООО «ЛЕСНОЙ ДОМ» во исполнение Государственного контракта № 016710000231700031 -0046598-01 от 26.09.2017г. с МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО (далее - Организатор торгов) информирует о внесении изменений в извещение, размещенное в газете «Тюменские известия» №12 (6845) от 26.01.2018, а именно, о переносе даты торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества) с 10 часов 10 минут 20.02.2018 на 11 часов 15 минут 26.02.2018 по ЛОТУ 3-(208) квартира, площадь 152,4 кв.м., кадастровый номер 72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог. Должник ФИО2, Начальная цена 13260000,00р., задаток 100000,00р.

В дальнейшем в областной газете «Тюменские известия» №24 (6857) от 15.02.2018 опубликовано объявление, что «в связи с технической ошибкой информирует о внесении изменений в извещение, размещенное в газете «Тюменские известия» №23 (6856) от 14.02.2018, по ЛОТУ 3-(208) квартира, площадь 152,4кв.м., кадастровый номер 72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог. Должник ФИО2 Начальная цена 13260000,00р., задаток 100000,00р., верным считать время и дату торгов 11 часов 15 минут 22.02.2018. Иные условия (ранее опубликованные) являются неизменными».

В соответствии с ч. 4 ст.449.1 ГК РФ извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

Из материалов дела установлено, что в газете «Тюменские известия» № 12 (6845) от 26.01.2018 по лоту 3-(208) содержит следующую информацию: «... Используемые сокращения: А/М-автомобиль; г.в.-год выпуска; г/н-государственный номер; з-к задаток; з/у-земельный участок; кад.№-кадастровый номер; кв.-квартира; комн.-комната; мкрн-микрорайон, н/ц-начальная цена; пл.-площадь; р-н-район; р.-рублей; с-к - собственник/должник.

Торги состоятся 20.02.2018 по следующему имуществу: 10-10 ЛОТ 3-(208) кв., пл.152,4 кв.м., кад. № 72:23:0218001:17358, адрес: <...>, залог., С-к ФИО4,н/ц 13260000,00р., з-к 100000,00р. ...».

Таким образом, извещение в газете «Тюменские известия» № 12 (6845) от 26.01.2018 по лоту № 3-(208) содержит сведения, предусмотренные с ч. 4 ст.449.1 ГК РФ.

В соответствии с п.6.2. Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество», утверждённых Росимуществом 11.04.2014 (далее - Методические рекомендации) в случае внесения в извещение о предстоящих торгах изменений и их опубликования в установленном порядке, размещение информации об указанных изменениях на официальном сайте www.torgi.gov.ru, собственном сайте организатора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о торгах, не позднее дня, следующего за днем опубликования указанных изменений.

Таким образом, в соответствии с методическими рекомендациями в извещение о проведении торгов предполагается возможность внесения изменений.

Извещение № 23 (6856) от 14.02.2018, № 24 (6857) от 15.02.2018, в газете «Тюменские известия» являются изменениями к извещению № 12 (6845) от 26.01.2018 в газете «Тюменские известия» по лоту № 3-(208), содержащим информацию о переносе даты, времени торгов и продления срока приема заявок, при этом, в извещении № 24 (6857) от 15.02.2018 указано, что иные условия (ранее опубликованные) являются неизменными.

Извещение № 230118/13014161/01 в единой информационной системе на официальном сайте www.torgi.gov.ru, также содержит информацию о том, что собственник заложенного имущества по лоту № 3-(208) является ФИО2

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

Таким образом, судом установлено, что порядок опубликования информации о публичных торгах по продаже заложенного имущества по лоту 3-(208) собственника ФИО2 соответствует установленным нормам законодательства.

С учетом изложенного, учитывая, что заявки на участие в торгах по продаже заложенного имущества по лоту 3-(208) собственника ФИО2 отсутствуют, нарушения прав и законных интересов лиц не установлено, суд считает, что оспариваемое решение является законным и обоснованным, а заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Минеев О.А.