Гражданский кодекс часть 1

Департамент лесного комплекса Тюменской области обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «КомЖилСервис» о взыскнии 50 000 рублей – штрафа, расторжении договора аренды № 20/др от 21.12.2007 года и обязании ООО «КомЖилСервис» возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 25 108 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Нижнетавдинское лесничество, Миясское участковое лесничество.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы не надлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды, в частности не исполнения обязанности по проведению мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению.

Ответчик в заседание не явился, иск не оспорил.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения представителей Истца , Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 21 декабря 2007 года между департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «КомЖилСервис» был заключен договор аренды лесного участка №20/др.

29 октября 2008 г. договор зарегистрирован в Управлении Федеральной оегистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, номер регистрации 72-72-09/014/2008-218.

Арендодатель (Департамент лесного комплекса Тюменской области) выполнил свои обязательства в полном объеме, передал Арендатору ООО «КомЖилСервис» лесной участок, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 21.12.2007 г.

11 августа 2008 г. между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «КомЖилСервис» было заключено дополнительное соглашение №20/др-1.

29 октября 2008 г. соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, номер регистрации 72-72-09/014/2008-218.

05 ноября 2009 г. между департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «КомЖилСервис» было заключено дополнительное соглашение №2.

14 февраля 2011 г. соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, номер регистрации 72-72-09/002/2011-149.

Согласно п. 1.3. договора лесной участок передается в целях заготовки древесины на срок до 31 декабря 2056 года.

В соответствии с п.п. 3.4.8. договора арендатор обязан проводить противопожарное обустройство лесов, в том числе строительство и содержание дорог противопожарного значения, посадочных площадок для самолётов, вертолётов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек, противопожарных разрывов, обеспечивать наличие средств предупреждения и тушения лесных пожаров, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности, в объёмах, указанных в Проекте освоения лесов;

Согласно п.п. 3.4.9. договора арендатор обязан осуществлять противопожарные, санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом за счет собственных средств, в объёмах и в сроки, которые указаны в Приложении 4 к договору и в проекте освоения лесов.

Согласно пункту 5 Соглашения - №2, п.п. 3.4.9. договора изложен в новой редакции: «выполнять мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению в соответствии с приложением №4, а с 01.01.2009 г. согласно приложению №4.1 за счет собственных средств».

В соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы (приказ от 23.04.2009 № 05/043у «О заключении государственной экспертизы проекта освоения лесов от 23.04.2009 г.), арендатор обязан выполнять следующие мероприятия:

Противопожарное обустройство лесов:

-Устройство пункта сосредоточения противопожарного инвентаря и оборудования – 1 шт;

-Устройство минерализованных полос вокруг культур, хвойных молодняков, по кварт. Просекам, границам, вдоль дорог - 45,05 (ежегодный объём 4,5);

-Уход за минерализованными полосами - 100 (ежегодный объём 50);

-Агитационные плакаты - 1шт.;

-Организация мест отдыха и курения - 2 шт. (ежегодный объём 1 шт.);

Ежегодные объёмы лесовосстановления.

-Создание лесных культур - 101,08 га;

-Комбинированное лесовосстановление - 70,93 га;

-Естественное лесовосстановление - 86,78 га;

Ежегодные объёмы ухода за лесом при воспроизводстве лесов (не связанные с заготовкой древесины):

-Уход за молодняками (осветления, прочистки) - 20,26 га;

-Уход за лесными культурами: 2009 год - 303,24 га, 2010 год-606,48 га, 2011 год - 808,64 га.

В соответствии с отчётами об охране, защите воспроизводстве лесов и лесоразведении за январь - декабрь 2009 г., 2010 г., 2011 г. предоставленными ООО «КомЖилСервис», обязанности по выполнению мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, арендатором не исполнены.

Департамент лесного комплекса Тюменской области претензиями от 10.03.2010 г.№08/0698-10, от 23.03.2011 г. №08/0845-11, от 30.06.2011 г, №08/2154-11, от 03.11.2011 г, №3748-11 уведомлял ООО «КомЖилСервис» о необходимости выполнения обязанностей по договору аренды от 21.12.2007 № 20/др с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями №1 от 11.08.2008 г. и №2 от 05.11.2009 г.

Согласно претензии от 10.03.2010 г. №08/0698-10 обязательства по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением №4.1 к Договору, в 2010 г. должны быть исполнены ООО «КомЖилСервис» в срок до 01 июня 2010 года, а именно:

противопожарная безопасность в лесах:

- устройство защитных минерализованных полос - 4,5 км.;

- организация мест отдыха и курения - 1 шт.;

лесовосстановление:

-создание лесных культур - 101,08 га;

-комбинированное лесовосстановление (сохранение подроста, минерализация почвы, частичные лесные культуры) - 70,93 га;

-естественное лесовосстановление - 86,78 га.

-уход за молодняками - 20,26 га.

Обязательства по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением №4.1 к Договору, в 2009 г. ООО «КомЖилСервис» не исполнены.

Согласно претензии от 23.03.2011 г. обязательства по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением №4.1 к Договору, в 2010 г. должны быть исполнены ООО «КомЖилСервис» в срок до 01 июня 2011 года, а именно:

противопожарная безопасность в лесах:

-устройство защитных минерализованных полос-4,5 км.;

-уход за минерализованными полосами - 50,0 км;

-устройство мест отдыха и курения - 1шт.;

-устройство постоянных стендов (агитплакатов) - 1шт.;

-организация пункта противопожарного инвентаря - 1 шт.;

лесовосстановление:

-посадка лесных культур - 101,08 га;

-естественное лесовосстановление - 86,78 га.

-уход за лесными культурами - 606,48 га.

-уход за молодняками - 20,26 га.

Обязательства по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением №4.1 к Договору, в 2010 г. ООО «КомЖилСервис» не исполнены.

Согласно претензии от 03.11.2011 г. обязательства по выполнению мероприятий, предусмотренных приложением №4.1 к Договору, в 2011 г. должны быть исполнены ООО «КомЖилСервис» в срок до 01 декабря 2011 года, а именно:

противопожарная безопасность в лесах:

-устройство защитных минерализованных полос-4,5 км.;

-уход за минерализованными полосами - 50,0 км;

-устройство мест отдыха и курение - 1шт.;

-устройство постоянных стендов (агитплакатов) - 1 шт.;

-организация пункта противопожарного инвентаря - 1 шт.;

лесовосстановление:

-уход за молодняком - 20,26 га;

-создание лесных культур - 101,08 га;

- естественное лесовосстановление - 86,78 га.

- уход за лесными культурами - 808,64 га.

До настоящего времени обязательства по выполнению мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению в соответствии с приложением №4.1 к Договору ООО «КомЖилСервис» за 2009 г. , 2010 г., 2011 г. не исполнены.

В соответствии с п.4.2. названного договора за частичное, либо полное не исполнение обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.8., 3.4.9., 3.4.10 договора, арендатор уплачивает штраф в размере 50 000 рублей в год по каждому указанному пункту.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой графом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Уплата штрафа предусмотренного договором аренды не освобождает арендатора от обязанностей выполнения условий договора.

Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности по правилам статьи 401 Гражданского кодекса РФ несёт ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

30.06.2011 г. в адрес ООО «КомЖилСервис» была направлена претензия с предложением в срок до 15 июля 2011 года оплатить предусмотренный договором аренды штраф в общей сумме 50 000 рублей, за неисполнение обязательств по договору в части осуществления мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению. До настоящего времени требование, изложенное в претензии, арендатором не исполнено.

01.12.2011 г. в адрес ООО «КомЖилСервис» была направлена претензия с предложением в срок до 12 декабря 2011 года расторгнуть договор аренды от 21.12.2007 № 20/др. Однако ответчиком, каких либо действий по расторжению договора предпринято не было.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

В соответствии со статьями 24, 51, 61 Лесного кодекса РФ невыполнение юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны, защиты лесов, а также в части воспроизводства лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 11 062 рубля 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «КомЖилСервис» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 50 000 рублей – штраф.

Расторгнуть договор аренды № 20/др от 21.12.2007 года заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «КомЖилСервис»

Обязать ООО «КомЖилСервис» возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 25 108 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Нижнетавдинское лесничество, Миясское участковое лесничество, номера <...>, номер учетной записи в государственном лесном реестре 0013-2008-07-12.

Взыскать с ООО «КомЖилСервис» в доход федерального бюджета 6 000 рублей – государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.Л. Макаров