Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Лазарева В.В. при ведении протокола секретарем Насоновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГКУ ТО «Тюменьоблтранс»

к ООО «ЗапСибАвто»

о расторжении договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.10.2013г.,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 29.03.2013г.,

установил:

Государственное казенное учреждение Тюменской области «Тюменьоблтранс» (далее истец, ГКУ ТО «Тюменьоблтранс») обратилось в арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЗапСибАвто» (далее ответчик, ООО «ЗапСибАвто») о расторжении договора аренды № АК274/12 от 17.06.2012г. (л.д.2-4).

Представитель истца поддержал исковые требования, которые со ссылкой на статьи 12, 309, 330, 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды АК274/12 от 17 июня 2012 года в части предоставления отчетов об использовании имущества.

Представитель ответчика против заявленных исковых требований о расторжении договора аренды не возражал, представил в материалы дела письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 17 июня 2012 года между ГКУ ТО «Тюменьоблтранс» (Арендодатель) и ООО «Запсибавто» (Арендатор) заключен договор аренды № АК274/12, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду (срочное пользование) движимое имущество, 1 единицу автотранспорта – ЛИАЗ 52563-01 (далее Имущество), характеристика и стоимость которого указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (л.д.10-14).

В соответствии с разделом 7 Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи. Срок действия Договора сторонами определен по 16 июня 2017 года.

По акту приема-передачи Имущество передано Арендодателем для использования по назначению Арендатору (л.д.16).

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 Договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата за Имущество установлена в размере 117 000 рублей 00 копеек, а ежемесячная арендная плата – в размере 9750 рублей 00 копеек. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Указанный Договор не оспорен, не признан недействительным. Суд считает, что Договор соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом.

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им его технической эксплуатации.

Истец выполнил свои обязательству по Договору в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи в аренду Имущества (л.д.16).

В силу пункта 3.2.13. Договора Арендатор обязан в установленные сроки предоставлять Арендодателю до 10 числа месяца, следующего за отчетным, отчет об использовании имущества (транспортных средств) согласно Приложению № 3 к настоящему договору (отчет предоставляется ежеквартально с нарастающим итогом).

Из искового заявления следует, что ответчик не выполнял своих обязательств по договору в части предоставления отчета об использовании имущества.

Претензионным письмом № 152 от 07.03.2013г., которое было получено ответчиком 12.03.2013г., Арендодатель предложил представить отчет об использовании имущества в срок до 15.03.2013г. Кроме того, Арендодатель сообщил, что в случае непредставления отчета в указанный срок договор аренды № АК274/12 от 17 июня 2012 года на основании абзаца 5 пункта 2.1.2. данного договора будет считаться расторгнутым с 16.04.2013г. После окончания срока действия договора аренды № АК274/12 от 17 июня 2012 года необходимо будет передать арендованное имущество Арендодателю по акту приема-передачи. Однако ответчик обязательства по предоставлении отчетов в установленный в претензии срок не выполнил (л.д.13).

16 апреля истцом в адрес ответчика направлено письмо № 312 от 16.04.2013г., в котором сообщалось, что приемка движимого имущества арендодателем состоится 19 апреля 2013 года в 09 часов 00 минут по адресу: <...> км Старого Тобольского тракта, 4 (л.д.19).

18 апреля истцом в адрес ответчика направлено письмо № 331 от 18.04.2013г., в котором повторно сообщалось, что приемка движимого имущества Арендодателем состоится 19 апреля 2013 года в 09 часов 00 минут по адресу: <...> км Старого Тобольского тракта, 4 (л.д.18).

В назначенное время ответчик не явился, имущество не передал, о чем истцом составлен акт о неявке в место приема-передачи имущества № 332/1 от 19.04.2013г. (л.д.21-22)

Из писем ответчика № 45 от 22.04.2013г., № 57 от 23.05.2013г. (л.д. 93, 94) в адрес истца следует, что ответчик не возражает против осуществления возврата транспортного средства, но предлагает осуществить приемку-передачу транспортного средства по месту его нахождения, а именно по адресу: <...>.

По утверждению истца, до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по договору в части предоставления отчета об использовании имущества.

В связи с тем, что обязательства по предоставлению отчета об использовании имущества ответчиком не исполняются, требование о предоставлении отчета, заявленное в претензии № 152 от 07.03.2013г. осталось без ответа и исполнения, истец обратился в арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском о расторжении договора аренды № АК274/12 от 17 июня 2012 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Суд считает, что ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не представил доказательств, оправдывающих ненадлежащее исполнение своей части обязательств перед истцом, доказательств, подтверждающих невозможность исполнения обязательств надлежащим образом вследствие непреодолимой силы, а также подтверждающих исполнение обязанности после обращения истца с требованием в арбитражный суд.

Согласно пункту 2.1.2. Договора Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при использовании арендатором имущества не по назначению и не в соответствии с договором аренды;

- при выявлении действий со стороны арендатора, приводящих к ухудшению состояния имущества;

- при невнесении арендатором арендной платы два месяца подряд в течение года;

- при неисполнении п. 1.2. настоящего договора;

- если нарушено одно из условий настоящего договора.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случае когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд, учитывая данные материальные нормы и установленный факт неисполнения арендатором обязательства по предоставлению отчета об использовании имущества, признает нарушение арендатором (ответчиком) арендного обязательства существенным.

Сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить суду соответствующие доказательства его наличия. Сам факт наличия такого нарушения не служит основанием для расторжения договора, если в разумный срок нарушение устранено.

Допущенные Арендатором (ответчиком) нарушения условий договора аренды, явившиеся причиной для обращения Арендодателя (истца) с требованием о расторжении договора, в необходимый для этого срок не устранены.

Суд считает, что неисполнение ответчиком обязанности по предоставлению отчета об использовании имущества влечет расторжение Договора, поскольку отчет об использовании имущества Арендатором не представлен.

Основываясь на изложенном, требование истца о расторжении договора аренды № АК274/12 от 17.06.2012г. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец освобожден от обязанности оплаты государственной пошлины за рассмотрение иска в Арбитражном суде Тюменской области на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды движимого имуществ от 17.06.2012г. № АК274/12.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗапСибАвто» (место нахождения: 625511, <...>; дата государственной регистрации 20.01.2012г., ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья В.В. Лазарев