Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи С.Ю. Бакулева, протокол судебного заседания вёл судья С.Ю. Бакулев, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска

к ООО «Удмуртнефтестрой», г.Ижевск

о взыскании 6586402 руб. 83 коп. долга и пени

при участии представителей:

истца: ФИО1 – главный специалист (удостоверение № 50-61 от 18.10.04., доверенность № 7 от 09.01.08.).

ответчика: ФИО2 – представитель (доверенность № 5/Дот 31.01.08., паспорт <...> от 01.04.02.).

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 6586402 руб. 83 коп. долга и пени, образовавшихся по договору купли-продажи недвижимого имущества № 659 от 12.09.07.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме, сославшись на нарушение ответчиком условий договора и ст.ст. 309, 314, 330 ГК РФ и ст. 27 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Ответчик исковые требования оспорил, сославшись на несоразмерно большой размер взыскиваемой неустойки.

Во исполнение условий заявки на участие в торгах посредством публичного предложения от 12.09.07. (заявка зарегистрирована 12 сентября 2007 года), между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №659 реализуемого способом публичного предложения.

В соответствии с п.1.1. договора истец передал в собственность, а ответчик принял нежилое помещение в жилом доме (литер «А»), общей площадью 148,8 кв.м. (этаж 1; номера помещений: 1-9 согласно выписке из технического паспорта от 14.02.07.), расположенное по адресу: <...>.

В нарушение п.3.2.1. договора купли-продажи № 659 от 12.09.07., которым предусмотрено: в срок не позднее 10 календарных дней после регистрации заявки ответчик обязан произвести оплату имущества в размере 6916700 руб.; оплату объявлений в размере 3032 руб. 83 коп., в том числе НДС 462 руб. 64 коп.; оплату оценки имущества в размере 8260 руб., ответчик полученное имущество оплатил частично в размере 5000000 руб., что подтверждается приложенной в материалы дела копией платежного поручения № 11 от 24.09.07. Оплату объявлений и оплату оценки имущества не произвел.

16 октября 2007 года в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 01-19/2203 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, ответчик на претензию не ответил, сумму долга не погасил.

Указанные обстоятельства явились для истца основанием, обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании оставшейся суммы долга в размере 1927992 руб. 83коп.

Кроме того, на основании п. 4.1. договора, ст. 330 ГК РФ и п.10 ст. 23 ФЗ №178-ФЗ от 21.12.01. «О приватизации государственного и муниципального имущества» истец просит взыскать с ответчика пени в размере 4658410 руб. 00 коп. за период просрочки оплаты с 23.09.07. по 07.11.07. и ставки пени в размере 5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. При этом, истец просит производить дальнейшее начисление пени по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом общая сумма иска составила 6586402 руб. 83 коп.

Ответчик исковые требования в части взыскания долга не оспорил и против удовлетворения не возразил, в части взыскания пени оспорил по основаниям изложенным выше.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав представителей сторон, считает иск подлежащим частичному удовлетворению на сумму 2393833 руб. 83 коп. из которой 1927992 руб. 83 коп. долг и 465841 руб. пени, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 333, 486 ГК РФ.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Исковые требования о взыскании пени на сумму 4658410 рублей признаны судом правомерными, на основании условий заключенного между сторонами договора, ст. 330 ГК РФ и п.10 ст. 23 ФЗ №178-ФЗ от 21.12.01. «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с тем, что право суда на уменьшение неустойки направлено на установление баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительной задолженности по договору, исходя из материалов дела, которые содержат доказательства, подтверждающие явную несоразмерность суммы пени последствиям нарушения обязательства, а именно: договором № 659 от 12.09.07. установлен высокий размер процентной ставки неустойки, значительное превышение суммы неустойки размеру задолженности по договору, незначительный период просрочки, суд считает необходимым снизить её размер в 10 раз от суммы 4658410 рублей, что составляет 465841 рублей.

Судом признаны несостоятельными требования истца о дальнейшем начислении неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства, поскольку нормы гражданского законодательства (ст. 330 ГК РФ) не предусматривают начисление неустойки по день фактического исполнения обязательства.

С учётом принятого по делу решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объёме, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с ООО «Удмуртнефтестрой», г.Ижевск:

в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска 2393833 руб. 83 коп. из которых 1927992 руб. 83 коп. долг и 465841 руб. пени.

в доход федерального бюджета 44432 руб. 01 коп. государственной пошлины.

2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

Судья С.Ю. Бакулев