ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А71-11927/12 от 16.01.2013 АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ижевск Дело №А71-11927/2012

07 февраля 2013 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2013 года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2013 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глуховой Е.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии третьего лица с самостоятельными требования Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Спецдомоуправление» г.Ижевск

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2)обществу с ограниченной ответственностью «Азалия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чайковский,

При участии третьего лица ФИО1 , г. Ижевск,

об истребовании технической и иной документации по управлению многоквартирным домом № 42 по ул. Ленина г. Ижевска

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности № 09-Д от 09.01.2013

от третьего лица с самостоятельными требованиями: ФИО3 по доверенности № 01-Д от 09.01.2013, ФИО4 по доверенности № 04-Д от 09.01.2013

от ответчиков: 1) ФИО5 по доверенности от 29.12.2012; 2) не явился, возврат почты

от третьего лица: ФИО1, паспорт

Муниципальное автономное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением от 15.11.2012 в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на общество с ограниченной ответственностью «УК -Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) и на основании ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Спецдомоуправление», г. Ижевск (л.д.44,71).

Определением от 26.12.2012 по ходатайству истца и третьего лица на основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Азалия», г. Чайковский (ОГРН <***>, ИНН <***>) и на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен председатель Совета дома ФИО1, г. Ижевск.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать первого ответчика ООО «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать истцу техническую документацию на МКД № 42 по ул.Ленина и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- копию технического паспорта на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларация пожарной безопасности.

Обязать второго ответчика ООО«Азалия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чайковский передать технический паспорт на дом и паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит обязать первого ответчика ООО «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать:

- копию технического паспорта на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии); ,

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома

- протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларацию пожарной безопасности.

Обязать второго ответчика ООО «Азалия» (ИНН <***>) передать:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, -газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларация пожарной безопасности.

На основании ст.49 АПК РФ ходатайства истца и третьего лица удовлетворены.

Соответчик ООО «Азалия», г. Чайковский представил отзыв на иск, согласно которому требования истца и третьего лица не признает со ссылкой на то, что не соблюдена процедура расторжения договора.

Третье лицо председатель совета МКД ФИО1 представил уведомление о расторжении договора в адрес УК ООО «Азалия», копию протокола от 25.06.2012, копию договора управления от 01.07.2012, уведомление о расторжении договора управления в адрес ООО «УК-Азалия», копию свидетельства о регистрации права на квартиру, подлинник уведомления в адрес ГЖУ о расторжении заключенного договора управления, копию отчета с марта по декабрь 2010 года о расходовании собранных денежных средств и акта приема-передачи выполненных работ.

Представленные документы приобщены к делу.

Представитель третьего лица МУП «СПдУ» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий договоров, заключенных между МУП «СпДУ» и обслуживающими организациями, и счета на оплату, подтверждающие факт того, что МУП «СпДУ» приступило к управлению домом.

Представитель ответчика по приобщению указанных документов возражает со ссылкой на то, что в адрес ответчика данные документы заблаговременно не были направлены и копии данных документов не заверены.

Суд, в приобщении указанных документов отказал и принял их на обозрение.

Каких-либо иных ходатайств не заявлено.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела суд,

у с т а н о в и л:

Как следует из материалов дела, между собственниками многоквартирного дома № 42 по ул. Лепина г. Ижевска и УК ООО «Азалия» (ИНН <***>) был заключен договор управления спорным многоквартирным домом от 20.12.2009г. (л.д.80-89).

На основании договора от 27.04.2012 УК ООО «Азалия» (ИНН <***>) передало свои полномочия по управлению многоквартирным домом ООО «УК-Азалия» (ИНН <***>) (л.д.90-93).

10.06.2012 было проведено собрание собственников МКД в форме заочного голосования (л.д.26-28), по итогам которого приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: выбрать способ управления домом – управление управляющей организацией МАУ ГЖУ (п.2 протокола); заключить договор управления с МАУ ГЖУ, расторгнув договор управления с ООО «УК-Азалия» и иными управляющими организациями при их наличии (п.3 протокола).

На основании принятых решений между собственниками помещений МКД № 42по ул. Ленина г. Ижевска и МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» заключен договор управления многоквартирным домом от 14.06.2012 № 1807/1.1 (л.д.29-32).

Письмом, подписанным уполномоченным представителем собственников помещений спорного жилого дома - председателем Совета дома ФИО1 (п.8 протокола) ООО «УК-Азалия» было уведомлено о принятых решениях, в том числе о расторжении договора управления и выборе в качестве новой управляющей организации МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска», и необходимости передать новой управляющей организации техническую документацию на дом (л.д.33).

25.06.2012 проведено собрание собственников МКД в форме заочного голосования ( л.д.49-51), по итогам которого приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: выбрать способ управления домом – управление управляющей организацией МУП «СпДУ» (п.2 протокола); заключить договор управления с МУП «СпДУ», расторгнув договор управления с ООО «УК-Азалия» и иными управляющими организациями при их наличии (п.3 протокола).

На основании принятых решений между собственниками помещений МКД № 42по ул. Ленина г. Ижевска и МУП «СпДУ» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2012 № 0046/1.1 (л.д.52-55).

С учетом полученных сведений собственниками об управлении домом разными управляющими компаниями с названием «Азалия», то письмами, подписанным уполномоченным представителем собственников помещений спорного жилого дома - председателем Совета дома ФИО1 (п.8 протокола) УК ООО «Азалия» (ИНН<***>) и ООО «УК-Азалия» (ИНН<***>) , а также МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» были уведомлены о принятых решениях, в том числе о расторжении заключенных с ними договоров управления и выборе в качестве новой управляющей организации МУП «СпДУ», и необходимости передать новой управляющей организации техническую документацию на дом (л.д.153, 162, 164) .

Поскольку требование о передаче технической документации исполнено не было, истец и третье лицо обратились в суд с настоящими требованиями об истребовании технической документации.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 Жилищного кодекса предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственники помещений в многоквартирном доме № 42 по ул. Ленина г. Ижевска на основании протокола заочного собрания от 25.06.2012, расторгли договор управления с ООО «УК-Азалия» и иными управляющими организациями и избрали в качестве управляющей организации МУП «СпДУ».

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Между тем, решения общего собрания, оформленные протоколами от 25.06.2012, не оспорены и не признаны судом недействительными в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании решений, принятых на общем собрании от 25.06.2012 между собственниками многоквартирного дома № 42 по ул. Ленина заключен договор управления многоквартирным домом.

Указанный договор ни кем не оспорен и является действующим.

Предусмотренная ст. 452 Гражданского кодекса РФ процедура расторжения договора соблюдена – решение о расторжении договора принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, уведомление о расторжении договора, подписанное уполномоченным представителем собственников помещений спорного жилого дома, направлено ранее избранным управляющим организациям - УК ООО Азалия (ИНН <***>), ООО «УК-Азалия» (ИНН<***>) и МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» (л.д.153, 162, 164)

Таким образом, МУП «СпДУ» является управляющей организацией домом № 42 по ул. Ленина г. Ижевска на основании протокола общего собрания от 25.06.2012 и на основании договора управления от 01.07.2012 управляет указанным домом.

Доказательств того, что в дальнейшем управляющей компанией была избрана иная управляющая организация, не представлено.

Доводы второго ответчика в части того, что не была соблюдена процедура расторжения договора с ООО «Азалия» (ИНН <***>) отклоняется исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Азалия», ИНН <***> (ранее УК ООО «Азалия») управляла домом № 42 по ул. Ленина г. Ижевска на основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2009, заключенного сроком на 1 год.

Поскольку ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть договор, действие договора было продлено на тот же срок на основании п.7.3 договора. Доказательств того, что в 2011 году собственниками было принято решение о дальнейшем продлении данного договора или был заключен новый договор управления с ООО «Азалия» в материалах дела не имеется.

Кроме того, как следует из пояснений председателя совета дома и представленного им в ходе рассмотрения дела отчета за период с марта по декабрь 2010 года о расходовании собранных денежных средств и акта приема-передачи выполненных работ за июнь 2011 года (л.д.165-166), счетов на оплату в 2012 году, в период 2010 -2012 года управление домом фактически осуществлялось ООО «УК-Азалия» (ИНН <***>). Между тем, договор на передачу полномочий по управлению многоквартирным домом между УК ООО «Азалия» (в настоящее время ООО «Азалия») и ООО «УК-Азалия» был заключен лишь 27.04.2012 (л.д.58-62, 90-92).

Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники изъявили волю на предоставление права УК ООО «Азалия» от их имени (в их интересах) заключить договор управления с иной управляющей организацией.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В соответствии с п.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Таким образом, в силу закона именно собственникам МКД предоставлено право выбора управляющей организации. Соответственно в силу закона именно собственники (а не иное лицо, в данном случае УК ООО «Азалия») определяют лицо, которое будет осуществлять управление МКД и соответственно договор управления с управляющей организацией могут заключить только собственники. Соответствующий договор управления был заключен между собственниками и УК ООО «Азалия», а в настоящее время на основании протокола общего собрания от 25.06.2012 (который в установленном порядке не оспорен) между собственниками и МУП «СпДУ».

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники изъявили волю на предоставление права истцу от их имени (в их интересах) заключить договор управления с иной управляющей организацией, договор от 27.04.2012, заключенный между УК ООО «Азалия» и ООО «УК-Азалия» не имеет юридической силы, так как заключение договора управления МКД между управляющими организациями действующим законодательством не предусмотрено, следовательно , правовых оснований управления домом у ответчиков не имеется.

Исходя из отзыва второго ответчика от 15.01.2013 года подлинники технической и иной документации по дому находятся у него, а копии этих документов переданы ООО «УК-Азалия» (л.д.151).

Между тем, несмотря на то, что ответчики управляющими организациями дома № 42 по ул. Ленина на момент избрания МУП «СпДУ» управляющей организацией не являлись, собственники уведомили их о расторжении договоров управления и избрании новой управляющей организаций МУП «СпДУ» (л.д.153, 162, 164).

Уведомления подписаны уполномоченным представителем собственников помещений спорного жилого дома - председателем Совета дома ФИО1 (п.8 протокола), который также является собственником жилого помещения в данном доме (свидетельство 18 АА № 603582 – л.д.165), и получено УК ООО «Азалия» и ООО «УК-Азалия», о чем в деле имеются уведомления (л.д.152-161).

Учитывая, что на момент принятия решения управляющей организацией дома № 42 по ул. Ленина г. Ижевска является МУП «СпДУ», то требования МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» основанные на решение собственников оформленные протоколом от 10.06.2012 года не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Требования МУП «СпДУ» о передаче технической документации подлежат удовлетворению в силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ техническая документация на спорный дом.

С учетом уточнения исковых требований МУП «СпДУ» просит обязать первого ответчика ООО «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать:

- копию технического паспорта на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии); ,

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома

- протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларацию пожарной безопасности.

Обязать второго ответчика ООО «Азалия» (ИНН <***>) передать:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, -газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларация пожарной безопасности.

Между тем, протоколы общих собраний с бюллетенями голосования к документации, связанной с управлением многоквартирным домом не относятся, в связи с чем требования МУП «СпДУ» в данной части удовлетворению не подлежат.

В части истребования остальной заявленной технической документации, перечень которой соответствует п. 24 и п. 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491, требования МУП «СпДУ» к обоим ответчикам подлежат удовлетворению, учитывая, что управляющей организаций дома № 42 по ул. Ленина г. Ижевска с 2009 года на основании договора от 20.12.2009 являлась УК ООО «Азалия», ИНН <***> (в настоящее время ООО «Азалия»), а с 2010 года фактически управление домом осуществляло ООО «УК-Азалия», ИНН <***>. При этом каждый из ответчиков ссылается на наличие у них истребуемой технической документации, только у второго ответчика она в подлинниках , а у первого в копиях (л.д. 75,151).

С учетом изложенного требования третьего лица с самостоятельными требованиями к ответчикам подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения и в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на ответчиков в сумме 2000 рублей на каждого и подлежит возмещению третьему лицу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

2.Требования третьего лица с самостоятельными требования Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Спецдомоуправление» г.Ижевск удовлетворить.

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Спецдомоуправление» г.Ижевск техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> а именно:

- копию технического паспорта на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорт на земельный участок (при наличии);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-акт проверки водосчетчика (при его наличии);

-акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларация пожарной безопасности.

4.Обязать общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чайковский, Приморский бор, 25-13 (почтовый адрес <...>) в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать муниципальному унитарному предприятие г.Ижевска «Спецдомоуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> а именно:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (при наличии);

- паспорт на земельный участок (при наличии);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям ( при наличии);

- акт проверки водосчетчика (при его наличии);

- акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и муниципальной собственности;

- декларация пожарной безопасности .

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азалия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чайковский, Приморский бор, 25-13 (почтовый адрес <...>) и с общества с ограниченной ответственностью «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Спецдомоуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***> ) по 2000руб. возмещение расходов по уплате госпошлины с каждого.

6.В удовлетворении остальной части требований третьего лица отказать

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Г.А.Абуязидова