Гражданский кодекс часть 1

Адрес объекта Абонента*

Заводской номер средства измерения

Показания общедомового прибора учета ХВС

Объем водопотребления
м³

Объем водоотведения
м³

предыдущие

Жилые помещения

предыдущие

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Жентичкой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Ижводоканал», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о разрешении разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 177-2/ОДН/10/2017 от 28.02.2017.

При участии:

От истца – ФИО1 дов. От 9.01.2017

От ответчика – ФИО2 дов. От 25.07.2017, ФИО3 дов. От 25.07.2017

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ижевск (далее – ООО «ГУК») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Ижводоканал», г. Ижевск (далее – МУП г. Ижевска «Ижводоканал») о разрешении разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 177 2/ОДН/10/2017 от 28.02.2017.

Судебное заседание в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) проведено 14, 15 ноября 2017 года, с перерывом в заседании суда.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит исключить из исковых требований многоквартирные дома (далее – МКД), перечень которых указан в ходатайстве; об уточнении редакций приложений №№ 2, 3 к договору; заявил отказ от исковых требований в части урегулирования разногласий по пунктам 3, 10а, 10в, 10г, 10д, 10е, 10к, 10м, 11а, 12а, 12в, 12е, 14, 16, 21, 28, 40, 43, 47, 50, которые просит принять в редакции ответчика; об отказе от урегулирования урегулирования разногласий по пункту 46 договора, в связи с принятием его ответчиком в редакции: «Настоящий договор является бессрочным».

Ходатайство об уточнении исковых требований в части исключения из заявленных требований ряда МКД, уточнения редакций приложений № № 2, 3 к договору судом рассмотрено и на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено.

Отказ от исковых требований в части урегулирования разногласий по пунктам 3, 10а, 10в, 10г, 10д, 10е, 10к, 10м, 11а, 12а, 12в, 12е, 14, 16, 21, 28, 40, 43, 47, 50, а также 46 договора принимается судом на основании ст. 49 АПК РФ, в связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Разногласия у сторон остались в отношении МКД: 10 лет Октября 43,45,51; 30 лет Победы 15а; 40 лет Победы 74; 7-я Подлесная 83; Авангардная 2,4; ФИО4 11,13; ФИО5 31,35; Воровского 102,104,126,134,136,144; ФИО6 42,52,58,62,64; Восточная 10,16,2,22,26,3,34,38,40,9; Джамбула 65; Карла Либкнехта 61,62,63,64,66,67,69,72,80; Карла Маркса 271,273,275; ФИО7 111а,119,121,125,127, 5; Клубная 42,62/1,63/1,64/2,65/1, 66, 70, 71,75; Коммунаров 165,171,179,183, 188,190,192,197, 226,289,295; Красноармейская 164,166,173; Красногеройская, 30; Ленина 40; Молодежная 15,19,25,27,29,39,45,47,49,51,54,54а,56,56а,7,71,79,79а,82,86,9,93,93а,95; Новостроительная 27,27а; Орджоникидзе 17,25,25а,31а; Парковая 4а,4б; пос. Ключевой 35,41; пос. Машиностроителей 100,108,110; Промышленная 27; Пушкинская 126,144,152,190,198,224,249,253Б,258; Селтинская 9; Советская 15,66; Союзная 109,13а, 141,21,31,37,39,51,57,67,7,71,79,81.83,85,9; ФИО8 54,60; Труда 16,20,36,54,68; Удмуртская 189,197,218 по следующим пунктам договора: 1, 2, 4 - 8, 8.1, 9, пункту 10 подпункты б, ж, з, и, л, н, п, р, с, т, у, ф, х, ц), пункту 11 подпункты б, в, г, д, е, пункту 12 подпункты б, г, д, ж, з, и, к, л, м, н, о, пункту 13 подпункты а, б, в, г, д, е, ж, з, и, к, л, м, пунктам 15, 17-20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, разделу X, пунктам 29 – 34, пункту 35 подпункты а, б, в, г, пунктам 36-39, 41, 42, 44, 45, 48, 49, 51-55, приложениям № № 1 – 5.

Ответчик настаивает на принятии спорных пунктов в редакции, изложенной в договоре.

Суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «ГУК» является управляющей организацией многоквартирных домов, находящихся в Ижевске.

Ответчик, являясь организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, направил на подписание ООО «ГУК» договор ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 177-2/ОДН /10/2017 от 28.02.2017.

Договор подписан ООО «ГУК» с протоколом разногласий от 21.03.2017, который подписан МУП г. Ижевска «Ижводоканал» с протоколом урегулирования разногласий от 30.05.2017.

Протокол урегулирования разногласий, направленный ответчиком в адрес истца, истцом не подписан.

В связи с тем, что спорные пункты договора сторонами не урегулированы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно части 4 статьи 421 ГК РФ по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, разногласия у сторон имеются в отношении МКД: 10 лет Октября 43,45,51; 30 лет Победы 15а; 40 лет Победы 74; 7-я Подлесная 83; Авангардная 2,4; ФИО4 11,13; ФИО5 31,35; Воровского 102,104,126,134,136,144; ФИО6 42,52,58,62,64; Восточная 10,16,2,22,26,3,34,38,40,9; Джамбула 65; Карла Либкнехта 61,62,63,64,66,67,69,72,80; Карла Маркса 271,273,275; ФИО7 111а,119,121,125,127, 5; Клубная 42,62/1,63/1,64/2,65/1, 66, 70, 71,75; Коммунаров 165,171,179,183, 188,190,192,197, 226,289,295; Красноармейская 164,166,173; Красногеройская, 30; Ленина 40; Молодежная 15,19,25,27,29,39,45,47,49,51,54,54а,56,56а,7,71,79,79а,82,86,9,93,93а,95; Новостроительная 27,27а; Орджоникидзе 17,25,25а,31а; Парковая 4а,4б; пос. Ключевой 35,41; пос. Машиностроителей 100,108,110; Промышленная 27; Пушкинская 126,144,152,190,198,224,249,253Б,258; Селтинская 9; Советская 15,66; Союзная 109,13а, 141,21,31,37,39,51,57,67,7,71,79,81.83,85,9; ФИО8 54,60; Труда 16,20,36,54,68; Удмуртская 189,197,218 по следующим пунктам договора: 1, 2, 4 - 8, 8.1, 9, пункту 10 подпункты б, ж, з, и, л, н, п, р, с, т, у, ф, х, ц), пункту 11 подпункты б, в, г, д, е, пункту 12 подпункты б, г, д, ж, з, и, к, л, м, н, о, пункту 13 подпункты а, б, в, г, д, е, ж, з, и, к, л, м, пунктам 15, 17-20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, разделу X, пунктам 29 – 34, пункту 35 подпункты а, б, в, г, пунктам 36-39, 41, 42, 44, 45, 48, 49, 51-55, приложениям № № 1 – 5.

При этом, истец настаивает на заключении договора в отношении всего объема коммунального ресурса, в том числе индивидуального потребления, а не только необходимого на общедомовые нужды.

Доводы истца в данной части судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Отношения сторон регулируются Правилами, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ...», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – ФЗ № 416).

Согласно пункту 2 Правил № 124 "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений пункта 21.1 Правил № 124 следует, что в случае расторжения договора с ресурсоснабжающей организацией управляющие организации обязаны заключить договор ресурсоснабжения с рессурсоснабжающие организацией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом, в соответствии с решениями собственников помещений спорных многоквартирных домов (протоколы общих собраний май 2015 года, т. 2 л.д. 12-150, т. 3 л.д. 1-67), между истцом и ответчиком был заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1101 от 20.07.2015 (т. 1 л.д. 93-109) на оказание услуг водоснабжения и водоотведения. Договор заключен в целях обеспечения граждан коммунальными услугами водоснабжения и водоотведения, а также в целях обеспечения данными услугами на общедомовые нужды.

Дополнительным соглашением от 31.08.2015 (т. 1 л.д. 110) указанный договор расторгнут с 31.08.2015.

С момента расторжения договора, предоставление коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения осуществлялось ответчиком напрямую гражданам. Данный факт сторонами не оспаривается.

Доказательств того, что после расторжения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1101 от 20.07.2015 собственники помещений МКД, находящихся в управлении истца, вновь приняли решение о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на весь объем коммунального ресурса (для индивидуального потребления и на общедомовые нужды), истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца о заключении договора ресурсоснабжения как для целей содержания общего имущества, так и для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, является неправомерным.

Кроме того, ответчиком в адрес истца направлялся договор ресурсоснабжения именно на общедомовые нужды, в связи с чем, требования истца, по сути, являются требованиями об обязании ответчика заключить договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения гражданам, которые подлежат рассмотрению в рамках самостоятельного иска.

С учетом изложенного, судом рассматриваются требования об урегулировании разногласий по договору ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 177-2/ОДН /10/2017 от 28.02.2017.

Спорные пункты договора предлагаются истцом в редакции, изложенной в протоколе разногласий и ходатайстве об уточнении исковых требований.

Так, пункт 1 предложен истцом в следующей редакции: «По настоящему договору Водоканал обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду (далее холодную воду) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД (далее по тексту – потребители коммунальных услуг), указанных в Приложении №2 к настоящему договору, коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения на индивидуальное и общедомовое потребление, а также осуществлять прием сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Абонент обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.»

Ответчик настаивает на редакции названного пункта договора, изложенной в договоре: «По настоящему договору Водоканал осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение для целей содержания Абонентом общего имущества многоквартирного дома, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду.

Абонент обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.. Водоканал обязуется осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.»

Как указано судом ранее, договор заключается в целях содержания общего имущества МКД, в то время как редакция спорного пункта, предлагаемая истцом, предполагает заключение договора и на предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения гражданам, что неправомерно.

С учетом изложенного, пункт 1 договора принимается судом в редакции, предложенной ответчиком: «По настоящему договору Водоканал осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение для целей содержания Абонентом общего имущества многоквартирного дома, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду.

Пункт 2 договора предложен истцом в следующей редакции: «Местом исполнения обязательств являются точки на границе эксплуатационной ответственности Абонента и Водоканала на водопроводных и канализационных сетях, в соответствии с требованиями п.8 Правил №491.»

Ответчиком названный пункт предложен в редакции, изложенной в договоре: «Местом исполнения обязательств является точка на границе эксплуатационной ответственности Абонента и Водоканала на водопроводных и канализационных сетях.»

Пунктом 23 Правил № 644 установлено, что местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

Согласно п. 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку предложенная истцом редакция спорного пункта договора не противоречит положениям указанных норм права, суд полагает возможны принять пункт 2 договора в редакции истца: «Местом исполнения обязательств являются точки на границе эксплуатационной ответственности Абонента и Водоканала на водопроводных и канализационных сетях, в соответствии с требованиями п. 8 Правил №491.»

Пункт 4 договора предложен истцом в редакции: «Датой начала подачи холодной воды и приеме сточных вод является 1 число месяца следующего за датой подписания договора без разногласий, а при наличии спора по настоящему договору, 1 число месяца следующего за датой вступления в силу решения суда.»

Ответчик настаивает на редакции названного пункта, изложенной в договоре: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01.01.2017».

Согласно части 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Судом установлено, что истец, являясь исполнителем коммунальной услуги в части содержания общедомового имущества производит начисления жителям МКД, в том числе в период с 01.01.2017, потребляет ресурс водоснабжения и водоотведения и получает плату от жителей МКД, о чем свидетельствуют платежные документы (т. 1 л.д. 87-92).

Таким образом, предложенная истцом редакция пункта 4 договора нарушает права ответчика на получение платы за потребленный с 01.01.2017 коммунальный ресурс.

С учетом изложенного, пункт 4 договора принимается в редакции, предложенной ответчиком: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 1.01.2017.»

Пункт 5 договора предложен истцом в следующей редакции: «Гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства к централизованной системе водоснабжения.»

Поскольку в протоколе урегулирования разногласий ответчик согласился с предложенной истцом редакцией спорного пункта договора, пункт 5 принимается судом в данной редакции: «Гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства к централизованной системе водоснабжения.»

Пункт 6 договора предложен истцом в следующей редакции: «Стоимость холодной воды по настоящему договору определяется в соответствии с тарифами, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).»

Ответчиком спорный пункт предложен в редакции, изложенной в договоре: «Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Сообщение об изменении тарифов производится через средства массовой информации. Измененные цены (тарифы) указываются в расчетных документах Водоканала за соответствующие периоды.»

Из предложенных истцом и ответчиком редакций пункта 6 договора усматривается, что обе стороны определяют стоимость воды и ее оплату по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Разногласия по данному пункту договора сводятся к тому, что истец возражает против включения в названный пункт возможности оповещения о смене тарифа в средствах массовой информации и указания измененных цен в расчетных документах. Между тем, истцом не доказано, что включение в условия договора названных положений каким-либо образом нарушает его интересы.

Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение тарифа не является изменением условий договора и не требует согласования сторон. Подзаконные акты, которыми утверждаются тарифы, публикуются в общем доступе.

С учетом изложенного, поскольку предложенная ответчиком редакция пункта 6 договора не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав истца, суд принимает пункт 6 договора в редакции ответчика: «Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Сообщение об изменении тарифов производится через средства массовой информации. Измененные цены (тарифы) указываются в расчетных документах Водоканала за соответствующие периоды.»

Пункт 7 договора предложен истцом в следующей редакции: «Расчетный период (период между снятиями показаний средств изменений), установленный настоящим договором, равен 1 месяцу.

Абонент оплачивает Водоканалу, стоимость холодной воды и водоотведения в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным, в порядке, предусмотренном п.8. настоящего Договора, на основании счетов-фактур и актов с расшифровкой потребления ресурсов в разрезе каждого многоквартирного дома, содержащих сведения об объемах, подлежащих оплате, направляемых Водоканалом до 10 числа месяца, следующего за расчетным, посредством почтовой связи на адрес Абонента, указанного в реквизитах настоящего договора.

Расшифровка потребления ресурсов каждым объектом предоставляется одновременно на бумажном и электронном носителях.

Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Абонента.»

Ответчик просит принять пункт 7 в редакции, изложенной в протоколе урегулирования разногласий от 30.05.2017: «Расчетный период (период между снятиями показаний средств измерений), установленный настоящим договором, равен 1 месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным, в размере 100% стоимости, с учетом требований к периодичности перечисления платежей установленных действующим законодательством, в порядке, предусмотренном п. 8 настоящего договора, на основании универсального передаточного документа, используемого в качестве первичного документа и счета-фактуры, по форме, установленной в приложении № 3 (по тексту расчетные документы) представленных Водоканалом, до 5 числа месяца, следующего за расчетным, посредством почтовой связи на адрес Абонента, указанного в реквизитах настоящего договора. Расшифровка потребления ресурсов каждым объектом предоставляется на электронный адрес, указанный в пункте 51 договора. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала.»

Согласно пункту 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

С учетом положений указанной нормы права, суд полагает возможным установить срок для оплаты потребленных коммунальных ресурсов до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец не обосновал предлагаемый им срок для оплаты (не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным) нормативно-правовыми актами. Ссылка истца на положения Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», несостоятельна, так как данные правила регулируют отношения между собственниками помещений и управляющей организацией, в то время как в данном споре регулируются отношения между управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг) и ресурсоснабжающей организацией.

Возложение на ответчика обязанности по направлению в адрес истца сведений об объемах в разрезе каждого дома, также признано судом необоснованным, поскольку такая обязанность действующим законодательством не предусмотрена. Напротив, именно на исполнителе коммунальных услуг лежит обязанность по снятию показаний общедомовых приборов учета, а также по предоставлению в адрес ресурсоснабжающей организации информации, необходимой для определения объема поставленного коммунального ресурса.

Также суд полагает, что 10 календарных дней достаточный срок для рассмотрения истцом предоставленных ему счетов-фактур и выражения своего мнения по ним, в том числе предъявления возражений в случае несогласия с предъявленными объемами и стоимостью коммунальных ресурсов.

В части того, какой датой определяется момент исполнения обязательств по оплате, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 8 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с частью 1 статьи 316 ГК РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, предлагаемой истцом редакция пункта 7 договора в данной части, согласно которой датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета абонента, противоречит действующему законодательству.

С учетом изложенного, пункт 7 договора принимается судом в следующей редакции:

«Расчетный период (период между снятиями показаний средств измерений), установленный настоящим договором, равен 1 месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным, в размере 100% стоимости, с учетом требований к периодичности перечисления платежей установленных действующим законодательством, согласно представленным письменным сведениям об объемах потребленной воды и сброшенных сточных вод за предусмотренный в договоре расчетный период на дату отчетного месяца, установленную в п. 18 настоящего договора, на основании универсального передаточного документа, используемого в качестве первичного документа и счета-фактуры, по форме, установленной в приложении № 3 (по тексту расчетные документы) представленных Водоканалом:

через представителя Абонента в Абонентской службе Водоканала в течении 5-ти дней с даты представления сведений.

В случае неполучения Абонентом расчетных документов в течение 10 дней от даты предоставления сведений, Абонент обязан обратиться в Абонентскую службу МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по адресу: <...> для получения дубликатов расчетных документов. При отсутствии обращения Абонента, расчетные документы считаются полученными Абонентом.

Второй экземпляр универсального передаточного документа подлежит обязательному возврату в Абонентскую службу МУП г. Ижевска «Ижводоканал», не позднее 10 дней с момента получения Абонентом. В случае не возвращения универсального передаточного документа в указанный срок, последний считается подписанным, а услуги принятыми.

Стороны договорились заполнять универсальный передаточный документ и исправлять ошибки в нем согласно п. 7 Правил заполнения счета-фактуры, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. №1137, п. 7 ст. 9 Федерального закона от 06 декабря 2011 г. №402-ФЗ".

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала.»

Пункт 8 договора предложен истцом в следующей редакции: «Оплата Абонентом производится в размере, не превышающем всех, фактически поступивших денежных средств, в счет оплаты коммунальной услуги собственниками и нанимателями помещений МКД за предъявленный расчетный период. Оставшуюся часть платежа Водоканал производит зачетом уступки права требования к субпотребителям, собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед Абонентом в пользу Водоканала, в соответствии с п. 26 «Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124. Для заключения договора цессии Водоканал направляет Абоненту проект договора цессии в течение 10 дней с момента получения информации (документов) по перечню должников и размере их задолженности. Для совершения зачета Абонент вправе самостоятельно направить Водоканалу договор цессии с приложением необходимых документов».

Абонент освобождается от уплаты пени при выполнении оплаты ресурсов в соответствии с п. 8. настоящего договора»

Ответчик настаивает на следующей редакции названного пункта: «Абонент может оплачивать Водоканалу указанные платежи самостоятельно платежными поручениями в эти же сроки, по договоренности сторон - производить оплату ценными бумагами. Отказ от исполнения обязательств по оплате и (или) изменение их условий (изменение назначения платежа, зачет встречного однородного требования, исполнение обязательств Абонента третьим лицом и т.п.) допускается только по согласованию сторон.

Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за предыдущие периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента, при отсутствии задолженности перед Водоканалом.»

Согласно п. 26 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Из буквального толкования названной нормы следует, что исполнитель коммунальных услуг вправе передать задолженность по договору уступки ресурсоснабжающей организации, а не обязанность ресурсоснабжающей организации принять данную задолженность. Императивная норма, позволяющая обязать ответчика включить данные условия в договор без его согласия, отсутствует.

С учетом изложенного, пункт 8 принимается судом в редакции, предложенной ответчиком: «Абонент может оплачивать Водоканалу указанные платежи самостоятельно платежными поручениями в эти же сроки, по договоренности сторон - производить оплату ценными бумагами. Отказ от исполнения обязательств по оплате и (или) изменение их условий (изменение назначения платежа, зачет встречного однородного требования, исполнение обязательств Абонента третьим лицом и т.п.) допускается только по согласованию сторон.

Пункт 8.1 предложен истцом в следующей редакции: «Только Абонент имеет право указывать в платежном поручении или в письмах в счет исполнения какого обязательства зачесть перечисленные суммы».

В тексте договора, направленного на подписание истцу, названный пункт отсутствует.

Вместе с тем, в протоколе урегулирования разногласий пункт 8.1 предложен ответчиком в следующей редакции: «Абонент при необходимости указывает в платежном поручении назначение платежа».

Предложенная истцом редакция пункта 8.1 договора обеспечит соблюдение права истца на оплату коммунальной услуги за конкретный период и лишит ответчика права в одностороннем порядке изменять назначение платежа, в связи с чем, пункт 8.1 принимается судом в следующей редакции: «Только Абонент имеет право указывать в платежном поручении или в письмах в счет исполнения какого обязательства зачесть перечисленные суммы».

Пункт 9 договора предложен истцом в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом не реже 1 (одного) раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 (одного) раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 (двух) экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты его получения.»

Ответчик настаивает на редакции пункта 9, изложенной в договоре: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом ежеквартально. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. Срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается — 10 рабочих дней с даты его получения, если иной срок не согласован сторонами. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 15 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.»

Разногласия у сторон по данному пункту сводятся к тому, что срок на подписание акта сверки предлагается истцом 20 рабочих дней с даты его получения, ответчиком – 10 дней с даты его получения.

Суд полагает, что 10-дневный срок является достаточным для рассмотрения и подписания акта сверки взаимных расчетов.

Кроме того, предлагаемая ответчиком редакция содержит условие о том, что в случае неполучения ответа в течение более 15 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Между тем, суд полагает, что включение в условия договора указанного положения может привести к неосновательному обогащению ответчика за счет истца. Акт сверки взаимных расчетов, подписанный в одностороннем порядке, не могут являться доказательствам наличия дебиторской задолженности (задолженности управляющей компании за поставленные на ОДН коммунальные ресурсы). При этом, акт сверки может быть не получен истцом в установленные сроки по независящим от него обстоятельствам.

С учетом изложенного, пункт 9 договора принимается судом в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом ежеквартально. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. Срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается — 10 рабочих дней с даты его получения, если иной срок не согласован сторонами.»

Спорные подпункты (б, ж, з, и, л, н) пункта 10 договора предложены истцом в следующей редакции:

б) обеспечивать надлежащее техническое состояние, безопасность и эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе расположенных на территории Абонента, по которым осуществляется поставка холодной питьевой воды, находящихся в эксплуатационной ответственности Водоканала, в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования, а также технической документации»

ж) опломбировать Абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

Оплата производится после фактически выполненной работы.

з) предупреждать Абонента о приостановлении и ограничении подачи холодной воды в сроки, в порядке и в случаях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., а в случаях ограничения подачи холодной воды для проведения плановых и аварийных работ по ремонту сетей, уведомлять Абонента о сроках и продолжительности таких отключений

и) в кратчайшие сроки принимать необходимые и исчерпывающие меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе расположенных на территории Абонента и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

л) в случае приостановления или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или

возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

н) уведомлять Абонента о проведении планово–предупредительных ремонтных работах, не менее чем за 10 суток, любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Абонентом, а при проведении аварийно- ремонтных работ в разумные сроки посредством телефонограммы уведомить Абонента по его контактному телефону, указанному в реквизитах к настоящему договору. Указанный порядок распространяется, в том числе и на работы на сетях, находящиеся в зоне ответственности Водоканала, расположенных на территории Абонента».

Также в пункт 10 договора истец предлагает добавить следующие подпункты: о) производить компенсацию затрат Абонента, возникших вследствие оплаты коммерческим банкам, расчетно-кассовым организациям, ФГУП «Почта России» иным контрагентам вознаграждения за прием платежей за ХВС и водоотведение, а также компенсировать расходы, связанные с начислением платы за ХВС и водоотведение, печатью и доставкой до жителей платежных документов на оплату коммунальных услуг на основании представленных копий договоров и актов выполненных работ/оказанных услуг. Компенсация затрат производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Абонента ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, либо иным путем по соглашению сторон».

п) осуществлять ремонтные работы трубопроводов водоснабжения и водоотведения, находящихся в зоне ответственности Водоканала, в том числе расположенных на территории Абонента (транзитные трубопроводы) в установленные сроки, а по завершению таких работ восстановить благоустройство придомовой территории и территории дворов МКД.»

р) по инициативе Абонента составлять двухсторонние акты отключения/ включения холодной воды в случае отсутствия или выхода из строя общедомового (коллективного) прибора учета

с) производить уменьшение размера платы, в соответствии с требованиями раздела 1 Приложения №1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., на основании предоставляемых Абонентом показаний общедомового прибора учета, фиксирующих такие параметры».

т) сторнировать начисления по многоквартирным домам с даты расторжения договора управления МКД.

у) не позднее последнего числа месяца расчетного периода предоставлять Абоненту, в соответствии с Приложением №6 к договору, сведения о потреблении холодной воды субабонентами, оплачивающими ресурсы напрямую в Водоканал. Сверки показаний приборов учета субабонента производить не реже 2 раз в год.

ф) соблюдать требования уполномоченных органов государственного надзора, принятые в пределах их полномочий.

х) поддерживать, а в случае отсутствия устанавливать, устройства, предотвращающие при порывах попадание холодной воды из трубопроводов водоснабжения и водоотведения к фундаментам МКД.

ц) уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня изменения.

Ответчиком спорные подпункты (б, ж, з, и, л, н) пункта 10 предложены в редакции, изложенной в договоре:

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

ж) опломбировать Абоненту общедомовые приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета, в этих случаях сумма платы по установке контрольных пломб на водопроводной и канализационной сети Абонента определяется калькуляцией Водоканала.

Оплата производится в порядке предоплаты.

з) предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации, который в свою очередь обязуется довести указанную информацию до потребителей.;

и) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

л) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

н) уведомлять абонента о сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение любым доступным способом, который в свою очередь обязуется довести указанную информацию до потребителей.

Подпункты «п», «р», «с», «т», «у», «ф», «х», «ц» пункта 10 в редакции договора, предложенной ответчиком, отсутствуют.

Предлагаемая ответчиком редакция спорных подпунктов «б», «ж», «з», «и», «л», «н» пункта 10 соответствует подпунктам «б», «и», «к», «л», «н», «п» пункта 10 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.

В подпункте «б» пункта 10 договора истец возлагает на ответчик обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние, безопасность и эксплуатацию транзитных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, в то время как предметом спора является поставка воды на ОДН, обеспечиваемая через водопроводные сети, подключенные к внутридомовым сетям.

В подпункте «ж» истец убирает оговорку о том, что в случаях, когда опломбировка является платной, сумма платы по установке контрольных пломб на водопроводной или канализационной сети абонента определяется калькуляцией абонента. Между тем, в случаях, когда на ответчике лежит обязанность провести опломбировку, ее стоимость может быть определена на основании имеющихся только у ответчике первичных документов.

В подпункте «з» истец убирает свою обязанность по уведомлению потребителя о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Между тем, возложение на истца указанной обязанности защитит интересы и права граждан от необоснованного прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Указанная обязанность возложена на исполнителя коммунальной услуги (в данном случае истца) пунктом 117 Правил № 354.

В подпункте «и» истец пытается возложить на ресурсоснабжающую обязанность устранять последствия аварий и инцидентов. Между тем, ресурсоснабжающая организация обязана ликвидировать лишь аварию и повреждения на сети, находящиеся в зоне ее эксплуатационной ответственности.

В подпункте «л» истец заменяет слово «приостановления» на «прекращения», в то время как в законодательстве используется понятие «прекращение».

В подпункте «н» истец устанавливает обязанность и срок (не менее чем за 10 суток) уведомления абонента о проведения планово-предупредительные ремонтные работы и заблаговременно извещать о проведении аварийно-ремонтных работ. Между тем, указанная обязанность действующим законодательством не предусмотрена. Правилами № 354 предусмотрена лишь обязанность исполнителя коммунальной услуги (в данном случае истца) письменно за 10 дней уведомлять потребителя о планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «б» пункта 117 Правил № 354). В рассматриваемом случае, предварительное уведомление абонента является правом, а не обязанностью Водоканала.

По пункту «о» истец в ходе судебного заседания снял имеющиеся у него разногласия.

В подпункте «п» истец предлагает возложить на ответчика обязанность осуществлять ремонтные работы трубопроводов водоснабжения и водоотведения, находящихся в зоне ответственности Водоканала, в том числе расположенных на территории Абонента (транзитные трубопроводы) в установленные сроки, а по завершению таких работ восстановить благоустройство придомовой территории и территории дворов МКД.» Между тем, как указано судом ранее, на ресурсоснабжающей организации лежит обязанность по осуществлению ремонтных работ на сетях, находящихся в зоне ее эксплуатационной ответственности. Возложение обязанности по осуществлению ремонтных работ на транзитных трубопроводах, а также восстановлению благоустройства придомовой территории не правомерно.

В подпункте «р» истец возлагает на ответчика обязанность по составлению составлять двухсторонние акты отключения/ включения холодной воды в случае отсутствия или выхода из строя общедомового (коллективного) прибора учета. Между тем, такая обязанность императивно законодательно не закреплена. Кроме того, отсутствует связь между выходом общедомового прибора учета из строя и необходимостью составлять двухсторонние акты отключения/ включения холодной воды.

В подпункте «с» истец возлагает на ответчика обязанность, которая возложена на ответчика действующим законодательством. Необходимости дублировать законодательно установленную обязанность суд не усматривает.

В подпункте «т» истец предусматривает обязанность ответчика сторнировать начисления по многоквартирным домам с даты расторжения договора управления МКД. Между тем, обязанность производить перерасчет платы, порядок такого перерасчета и основания установлены законодательством, оснований для включения названой обязанности в условия договора суд не усматривает.

В подпункте «у» истец возлагает на Водоканал обязанность предоставлять сведения о потреблении холодной воды субабонентами и проводить сверку показаний приборов учета субабонентов. Суд пришел к выводу о необходимости включения указанного условия в договор, поскольку возложение на ответчика указанной обязанности позволит предотвратить разногласия сторон в части объема потребленной коммунальной услуги, и дальнейшие судебные споры. Указанное условие подлежит включению в условия договора подпунктом «о» пункта 10, в следующей редакции: «не позднее последнего числа месяца расчетного периода предоставлять Абоненту, сведения о потреблении холодной воды собственниками нежилых помещений, оплачивающих ресурсы напрямую в Водоканал. Сверку указанных показаний приборов учета производить не реже 2 раз в год.»

В подпункте «ф» истец возлагает на ответчика обязанность соблюдать требования уполномоченных органов государственного надзора, принятые в пределах их полномочий. Указанная обязанность установлена законодательно, оснований для включения данного условия в договор суд не усматривает.

В подпункте «х» истец возлагает на ответчика обязанностьподдерживать, а в случае отсутствия устанавливать, устройства, предотвращающие при порывах попадание холодной воды из трубопроводов водоснабжения и водоотведения к фундаментам МКД. Между тем, указанная обязанность действующим законодательством не предусмотрена. Возложение данной обязанности приведет к несению ответчиком дополнительных расходов, что неправомерно.

В подпункте «ц» истец возлагает на ответчика обязанностьуведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня изменения. Суд пришел к выводу о необходимости включения указанного условия в договор, поскольку возложение на ответчика указанной обязанности на ответчика позволит защитить права истца в части надлежащего исполнения договора, в частности, перечисления платы надлежащему лицу. Указанный пункт подлежит включению в условия договора подпунктом «п» пункта 10, в редакции истца.

Исходя из изложенного, суд принимает спорные условия пункта 10 договора в следующей редакции:

ж) опломбировать абоненту общедомовые приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета, в этих случаях сумма платы по установке контрольных пломб на водопроводной и канализационной сети Абонента определяется калькуляцией Водоканала.

Оплата производится в порядке предоплаты.

н) уведомлять абонента о сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение не менее, чем за 5 суток, любым доступным способом, который в свою очередь обязуется довести указанную информацию до потребителей.

подпункты п., р, с, т, ф, х ( у истца) не включать в договор.

Подпункт «у» (у истца) включить подпунктом «о» в следующей редакции: «не позднее последнего числа месяца расчетного периода предоставлять Абоненту, сведения о потреблении холодной воды собственниками нежилых помещений, оплачивающих ресурсы напрямую в Водоканал. Сверку указанных показаний приборов учета производить не реже 2 раз в год.»

Подпункт «ц» (у истца) включить подпунктом «п» в редакции истца: «уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня изменения».

Спорные подпункты «б», «в», «г», «д» пункта 11 договора предложены истцом в следующей редакции:

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

в) приостанавливать или ограничивать холодное водоснабжение в случаях, в порядке и сроках, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.

г) с предварительным уведомлением не менее чем за 1 сутки иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям Абонента, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

Также истец предлагает добавить в пункт 11 договора подпункт «е» в следующей редакции: «участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния»

Ответчик настаивает на редакции спорных подпунктов «б», «в», «г», «д», изложенной в договоре:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;

б) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

г) отказаться от исполнения настоящего договора в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ;

д) участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.

В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что не возражает против принятия подпункта «б» в редакции истца.

В подпункте «в» истец предусматривает право Водоканала приостанавливать или ограничивать холодное водоснабжение, которое возникает в случаях, предусмотренных действующим законодательством. В связи с изложенным, пункт «в» принимается судом в следующей редакции: «приостанавливать или ограничивать холодное водоснабжение в случаях, в порядке и сроках, установленными Правилами и действующим законодательством.»

Подпункт «г» пункта 11 договора в редакции, предлагаемой истцом, предусматривает право ответчика на беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям Абонента, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды, которое предусмотрено пунктом 148 Правил № 644, в связи с чем, оснований для включения названного условия в договор суд не усматривает.

В свою очередь, ответчик предлагает в подпункте «г» пункта 11 закрепить право Водоканала отказаться от исполнения настоящего договора в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ. Право водопроводно-канализационной организации на односторонний отказ от исполнения договора и основания для такого отказа предусмотрены ФЗ № 416, в связи с чем, суд полагает возможным принять подпункт «г» пункта 11 в редакции ответчика.

Подпункт «д» пункта 11 договора в редакции, предлагаемой истцом, соответствует подпункту «в» пункта 11 в редакции ответчика, а также подпункту «е» пункта 13 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, принимается судом в редакции истца.

Подпункт «е» пункта 11 договора в редакции договора, предложенной ответчиком отсутствует, вместе с тем, ответчик пояснил, что не возражает против включения данного условия в договор.

В связи с изложенным, спорные подпункты пункта 11 принимаются судом в следующей редакции:

в) приостанавливать или ограничивать холодное водоснабжение в случаях, в порядке и сроках, установленными Правилами и действующим законодательством;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

е) участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.

Спорные пункты «б», «г», «ж», «з», «и», «к», «л», «м», «н» пункта 12 договора предложены истцом в следующей редакции:

б) обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) иного оборудования, находящегося в зоне ответственности Абонента, производить техническое обслуживание, ремонт и испытание оборудования, используемого для подачи холодной воды;

г) принимать меры по информированию собственников и нанимателей жилых помещений о необходимости проведения мероприятий по энергосбережения и энергоэффективности, в соответствии с ФЗ №261-ФЗ « Об энергосбережении и мерах по повышению энергоэффективности;

ж) при предварительном уведомлении не менее чем за 1 сутки обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Водоканала к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять Водоканал и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на внутридомовых сетях, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД;

к) в случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, третьим лицам (утраты статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов или жилых домов, поставка холодной воды в отношении которых осуществляется в рамках настоящего Договора), изменении Абонентом наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, уведомить Водоканал, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня когда Абоненту стало известно о таком изменении.

л) в течение суток после выявления незамедлительно сообщать Водоканалу обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

н) предоставлять иным Абонентам и Транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Абоненту на законном основании, только при наличии согласования с Водоканалом;

Подпункты «д», «о», «п», «р», «с», «т», «у», «ф» пункта 12 истец просит исключить из текста договора.

Ответчик настаивает на редакции спорных подпунктов «б», «г», «д», «ж», «з», «и», «к», «л», «м», «н», «о», «п», «р», «с», «т», «у», «ф» пункта 12, изложенной в договоре:

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее + 5°С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

г) установить общедомовые приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, в том числе осуществлять по заявлению потребителя установку индивидуального прибора учета в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»;

д) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами 354; При вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета устанавливать на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета холодной воды контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

ж) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

з) незамедлительно уведомлять Водоканал и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на внутридомовых сетях, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД;

и) уведомлять Водоканал о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам, в порядке, установленном разделом XII настоящего договора, а также направить акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации Исполнителем (исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, прекращение или аннулирование лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и др.).

к) незамедлительно сообщать Водоканалу обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

л) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

м) предоставлять иным Абонентам и Транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Абоненту на законном основании, только при наличии согласования с Водоканалом;

н) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения Абонентов и Транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента;

о) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Водоканала;

п) уведомлять Водоканал о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния за 3 рабочих дня до проведения соответствующих проверок;

р) при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Абонент обязан в ходе проверки выявить причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. Если Абоненту известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во вне внутридомовых инженерных системах, то он обязан согласовать с Водоканалом дату и время проведения повторной проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения границы эксплуатационной ответственности сторон. После проведения проверки, составляется двусторонний акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Если Абонент (или его представитель) и Водоканал (полномочный представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунального ресурса, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунального ресурса с привлечением независимого эксперта.

с) При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам составить акт о выявлении несанкционированного подключения.

Акты о выявлении несанкционированного подключения должны соответствовать требованиям пунктов 62, 85(1), 85(2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Абонент обязан направить один экземпляр Акта о выявлении несанкционированного подключения в адрес Водоканала в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его составления.

т) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении должен соответствовать требованиям пункта 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Абонент обязан направить один экземпляр Акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении в адрес Водоканала, а также в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его составления;

у) осуществлять не реже 1 раза в год, но не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях).

По результатам проверки Абонент обязан составить Акт проверки, или Акт об отказе в допуске к прибору учета, или Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, соответствующие требованиям пунктов 81(11), 85, 85(1), 85(2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Один экземпляр указанных Актов Абонент обязан направить в адрес Водоканала в течение 3 (трех) рабочих дней с момента их составления;

ф) При непредставлении потребителем показаний прибора учета в течение 6 месяцев подряд Абонент обязан снять показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Подпункты «б», «г», «ж», «з», «и», «к», «л», «м», «н», «о» пункта 12 в редакции, предложенной ответчиком, соответствуют подпунктам «б», «г», «з», «и», «к», «л», «м», «н», «о», «р» пункта 14 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, принимается судом в редакции ответчика.

Подпункт «д» пункта 12 в редакции ответчика соответствуют подпункту «у» пункта 31 Правил № 354, в связи с чем, принимается в редакции ответчика.

Подпункт «п», «р» пункта 12 в редакции ответчика соответствует подпункту «е» пункта 18, пункту 23 Правил № 124, в связи с чем, принимается в редакции ответчика.

Подпункты «т», «у», «ф» пункта 12 в редакции, предложенной ответчиком в договоре, касаются показаний индивидуальных приборов учета. В рамках настоящего дела рассматриваются требования об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения на нужды ОДН, в связи с чем, отсутствуют основания для включения указанных условий в договор.

С учетом изложенного, спорные условия пункта 12 договора принимаются судом в следующей редакции:

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) установить общедомовые приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, в том числе осуществлять по заявлению потребителя установку индивидуального прибора учета в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности».

д) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

ж) незамедлительно уведомлять Водоканал и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на внутридомовых сетях, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД;

з) уведомлять Водоканал о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам, в порядке, установленном разделом XII настоящего договора, а также направить акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации Исполнителем (исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, прекращение или аннулирование лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и др.).

и) незамедлительно сообщать Водоканалу обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

к) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

л) предоставлять иным Абонентам и Транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Абоненту на законном основании, только при наличии согласования с Водоканалом;

м) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения Абонентов и Транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента;

н) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Водоканала;

о) уведомлять Водоканал о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния за 3 рабочих дня до проведения соответствующих проверок;

п) при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Абонент обязан в ходе проверки выявить причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. Если Абоненту известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во вне внутридомовых инженерных системах, то он обязан согласовать с Водоканалом дату и время проведения повторной проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения границы эксплуатационной ответственности сторон. После проведения проверки, составляется двусторонний акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Если Абонент (или его представитель) и Водоканал (полномочный представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунального ресурса, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунального ресурса с привлечением независимого эксперта.

р) При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам составить акт о выявлении несанкционированного подключения.

Спорные подпункты «а», «б», «в», «г» предложены истцом в следующей редакции:

а) получать от Водоканала информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод, осуществляемого Водоканалом в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и производственного контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого Водоканалом в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. N 525;

б) получать от Водоканала информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на водоотведение и очистку сточных вод;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

Также истец предлагает дополнить пункт 13 следующими условиями:

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Водоканалом.

е) заявлять в Водоканал, об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

ж) получать качественную холодную питьевую воду для предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и (или) жилых домов, холодное водоснабжение и водоотведение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

з) подключать в установленном порядке к своим сетям субабонентов

и) при нарушении Водоканалом сроков на производство и восстановление элементов благоустройства, указанных в разрешении на производство земляных работ, копия которого передается Абоненту по его требованию, более чем на 30 (31) день, самостоятельно производить работы по восстановлению элементов благоустройства с последующим возмещением Водоканалом их стоимости, подтвержденной документально, в течение 10 (Десяти) дней с момента предъявления Абонентом требования об оплате.».

к) при нарушении Водоканалом, п. 10 ц. настоящего договора Абонент имеет право самостоятельно восстановить или установить устройство, предотвращающее попадание холодной воды из трубопроводов при порывах к фундаментам зданий с последующим возмещением стоимости работ Водоканалом.

л) при неисполнении Водоканалом п. 10 р. договора, самостоятельно произвести ремонт трубопроводов водоснабжения и водоотведения за свой счет с последующим возмещением расходов Водоканалом»

м) отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

В случае одностороннего отказа Абонента от исполнения настоящего Договора по указанному основанию, настоящий Договор будет считаться расторгнутым с даты указанной в уведомлении полученном Водоканалом, с приложением Абонентом документов, подтверждающих основание принятия такого решения об отказе от договора.

Ответчиком спорные подпункты «а», «б», «в», «г» предложены в редакции, изложенной в договоре:

а) получать от Водоканала информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на водоотведение и очистку сточных вод;

б) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

Подпункты «а» «б», «в» пункта 13 в редакции, предложенной ответчиком в договоре соответствуют подпунктам «б», «в», «г» пункта 15 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, принимается судом в редакции ответчика.

Подпункты «г», «д», «е», «ж», «з», «и», «к», «л», «м» в редакции договора, предлагаемой ответчиком, отсутствуют.

Предложенная истцом редакция подпункта «г» соответствует подпункту «в» в редакции ответчика, в связи с чем, нет необходимости повторно включать названное условие в договор.

Подпункт «а» пункта 13 в редакции, предложенной истцом, предполагает право абонента на получение от Водоканала информации о качестве, составе и свойстве сточных вод. Указанное право абонента закреплено в подпункте «а» пункта 15 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, названное условие принимается судом подпунктом «г» пункта 13 договора, в следующей редакции: «получать от Водоканала информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод».

Подпункт «д» пункта 13 в редакции, предложенной истцом, устанавливает право абонента осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Водоканалом. Данное условие соответствует подпункту «д»пункта 15 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, подпункт «д» пункта 13 договора принимается судом в следующей редакции: «принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Водоканалом.»

Подпункт «е» пункта 13 в редакции, предложенной истцом, устанавливает право абонента заявлять об ошибках, обнаруженных в платежном документе. Закрепление в договоре названного условия позволит избежать дальнейших споров между сторонами, в связи с чем, суд принимает данный пункт в редакции истца.

Подпункт «ж» в редакции, предлагаемой истцом, касается качества коммунальной услуги, предоставляемой непосредственно гражданам. Поскольку в данном споре рассматриваются разногласия по договору водоснабжения и водоотведения на ОДН, оснований для включения данного условия в договор не имеется.

Подпункт «з» в редакции, предлагаемой истцом, предполагает право абонента подключать субабонентов к своим сетям. Между тем, указанное право действующим законодательством не предусмотрено, включение в условия договора данного положения может привести к возникновению между сторонами споров в части объемов потребленного коммунального ресурса.

Подпункт «и» в редакции истца предполагает право абонента на проведение работ по восстановлению элементов благоустройства, в случае невыполнения данных работ Водоканалом, с последующим возмещением последним всех понесенных затрат. Между тем, как указано судом ранее, обязанность ресурсоснабжающей организации по восстановлению элементов благоустройства законодательством не предусмотрена, указанная обязанность лежит на управляющей организации.

Подпункты «к», «л» в редакции истца также возлагают на ресурсоснабжающую организацию дополнительную обязанность, которая законодательно не закреплена и приведет к дополнительным расходам ответчика, что неправомерно.

Подпункт «м» пункта 13 договора в редакции, предложенной истцом, устанавливает право абонента отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Поскольку с момента прекращения у абонента, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг прекращается и право на предоставление коммунальных ресурсов, суд полагает возможным принять указанное условие, включив его в договор подпунктом «ж» пункта 13 в следующей редакции: «отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги.»

С учетом изложенного, спорные условия пункта 13 договора принимаются судом в следующей редакции:

б) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

г) получать от Водоканала информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод;

д) принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Водоканалом.

е) заявлять в Водоканал, об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

ж) отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

Спорный 15 пункт договора предложен истцом в следующей редакции: «Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении N 3».

Ответчик настаивает на редакции данного пункта, изложенной в договоре: ««Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении N 2».

Пункт 15 договора принимается судом в редакции истца: «Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении N 3».

Пункт 17 договора предложен истцом в следующей редакции: «Количество поданной холодной воды и принятых Водоканалом сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за; исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством коммерческий учет осуществляется расчетным способом.»

Ответчиком пункт 17 договора предложен в редакции, изложенной в договоре: «В случае отсутствия у Абонента приборов учета холодной воды и сточных вод Абонент обязан до 15.04.2017 установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды, либо заключить договор с Водоканалом на установку указанных приборов учета в соответствии с требованиями ст. 13. Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Предлагаемая ответчиком редакция соответствует пункту 21 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645. Вместе с тем, поскольку предлагаемая истцом дата установки приборов учета (до 15.04.2017) уже истекла, пункт 17 договора принимается в следующей редакции: «В случае отсутствия у Абонента приборов учета холодной воды и сточных вод Абонент обязан установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды, либо заключить договор с Водоканалом на установку указанных приборов учета в соответствии с требованиями ст. 13. Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Пункт 18 договора истец предлагает в следующей редакции: В первом абзаце п. 18 заменить слова «приложении N 3, №4» на «приложение №5».

Второй абзац п.18 изложить в следующей редакции:

В случае отсутствия общедомового прибора учета, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также в случае принятия жителями решения о непосредственной оплате коммунальных ресурсов в адрес ресурсоснабжающей организации - передавать в Абонентскую службу МУП г. Ижевска «Ижводоканала» по адресу: <...> информацию, на основании которой можно определить объемы поданной воды, отведенных сточных вод, в том числе объемов таких коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений. В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил 124 в срок установленный настоящим договором объем потребленного ресурса будет рассчитываться в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, с дальнейшим перерасчетов при предоставлении данных в следующем расчетном периоде.

Срок предоставления письменных сведений об объемах водопотребления и водоотведения по приборам учета, а также о сточных водах от ГВС в установленном выше порядке до 1-ого числа месяца, следующего за расчетным.

Третий абзац п.18 –исключить.

Ответчик не возражает против исключения абзаца 3 пункта 18, в остальной части просит принять спорный пункт в редакции, изложенной в договоре: «Абонент представляет в Абонентскую Службу Водоканала, по адресу: ул. М. Горького, 51, нарочным, либо в отсканированном виде на электронный адрес: pokazan@ivk.udm.net или по факсу +7 (3412)78-50-79 в письменной форме за подписью уполномоченного должностного лица, скрепленной печатью, заверенной надлежащим образом, достоверные сведения об объемах полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод, в соответствии с показаниями средств измерений на объектах, находящихся в управлении Абонента за расчетный период по форме приложения № 3, приложения №4.

Срок предоставления письменных сведений об объемах водопотребления и водоотведения по приборам учета в установленном выше порядке до 16-00 час. в следующие числа каждого отчетного месяца: 20».

Предлагаемая истцом редакция спорного пункта касается случаев выхода общедомового прибора учета из строя или его отсутствия, а также оказания предоставления коммунальных ресурсов на индивидуальное потребление. Между тем, спор рассматривается об урегулировании разногласий по договору на поставку коммунального ресурса на ОДН, а порядок определения объема в случае выхода общедомового прибора учета из строя или его отсутствия установлен пунктом 21 Правил № 124.

Предлагаемую ответчиком дату предоставления сведений об объемах водопотребления и водоотведения по приборам учета – до 16-00 час. в следующие 20 числа каждого отчетного месяца, суд полагает разумной.

С учетом изложенного, пункт 18 договора принимается судом в следующей редакции: Абонент представляет в Абонентскую Службу Водоканала, по адресу: ул. М. Горького, 51, нарочным, либо в отсканированном виде на электронный адрес: pokazan@ivk.udm.net или по факсу +7 (3412)78-50-79 в письменной форме за подписью уполномоченного должностного лица, скрепленной печатью, заверенной надлежащим образом, достоверные сведения об объемах полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод, в соответствии с показаниями средств измерений на объектах, находящихся в управлении Абонента за расчетный период по форме приложения № 3, приложения №4.

Пункт 19 договора предложено истцом исключить.

Ответчик настаивает на редакции пункта 19, изложенной в договоре: «В случае не представления данных об объемах потребленной воды и отведенных сточных вод в установленные выше сроки, в том числе - в случае отсутствия общедомового прибора учета, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется в соответствии с действующим законодательством.»

Поскольку предлагаемая ответчиком редакция соответствует пункту 21.1 Правил № 124, суд принимает пункт 19 в предложенной им редакции: В случае не представления данных об объемах потребленной воды и отведенных сточных вод в установленные выше сроки, в том числе - в случае отсутствия общедомового прибора учета, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 20 предложен истцом в следующей редакции: Абонент обязан обеспечить доступ представителям Водоканала к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб холодной воды, находящимся в границах его эксплуатационной ответственности, при извещении Абонента Водоканалом не менее чем за 1 (одни) сутки любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма), позволяющим определить получение такого уведомления Абонентом, в целях:

а) сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Абонентом показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) холодной воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Водоканала.

Абонент принимает участие в проведении всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

Уполномоченные представители Водоканала допускаются к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

Ответчик настаивает на принятии пункта 20 в редакции, изложенной в договоре: «Абонент обязан обеспечить доступ представителям Водоканала или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, общедомовым приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а) Водоканал или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение);

б) уполномоченные представители Водоканала или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение или доверенность;

в) Абонент принимает участие в проведении Водоканалом всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

г) отказ в доступе (недопуск) представителям Водоканала к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Подпункты «а», «б», «в» пункта 20 договора в предложенной ответчиком редакции не противоречат положениям пунктов 147-149 Правил № 644, в связи с чем, принимаются судом в предложенной им редакции.

Предусмотренное подпунктом «г» пункта 20 договора в редакции, предложенной ответчиком, основание (отказ в допуске представителя ресурсоснабжающей организации к приборам учета) для применения расчетного способа определения количества поданного (принятого) коммунального ресурса действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом изложенного, пункт 20 договора принимается судом в следующей редакции: «Абонент обязан обеспечить доступ представителям Водоканала или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, общедомовым приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

в) Абонент принимает участие в проведении Водоканалом всех проверок, предусмотренных настоящим разделом».

В пункте 22 договора истец предлагает исключить второе предложение, изложив данный пункт в следующей редакции: «Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.»

Ответчиком пункт 22 в договоре изложен в следующей редакции: «Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.»

Поскольку обязанность предоставлять коммунальный ресурс надлежащего качества закреплена за ресурсоснабжающей организации действующим законодательством, и каких-либо отклонений по качеству питьевой воды не допустимо, суд принимает пункт 22 договора в редакции истца: «Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.»

Истцом предлагается исключить из пункта 23 договора второе и третье предложение, изложив его в следующей редакции: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Ответчик настаивает на редакции пункта 23, изложенной в договоре: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды».

Право на отбор абонентом параллельной пробы предусмотрено п. 37 Правил № 644. Производственный контроль качества холодной (питьевой) воды, подаваемой абоненту с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. N 10 "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды".

В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что не возражает против установления срока на извещение о времени и месте отбора параллельных проб не позднее 1 суток до проведения отбора проб.

С учетом изложенного, пункт 23 договора принимается судом следующей редакции: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 1 суток до проведения отбора проб воды.»

Пункт 24 договора предложен истцом в следующей редакции: «Водоканал вправе осуществить приостановление или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, в сроки и в порядке, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг», предусмотренных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.»

Ответчиком пункт 24 изложен в договоре в следующей редакции: «Водоканал вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.»

Редакция пункта 24 договора, предложенная ответчиком, соответствует п. 43 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, в связи с чем, принимается судом в его редакции: ««Водоканал вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.»

В пункте 25 договора истец предлагает заменить слова «прекращение» на «приостановление».

Ответчик настаивает на редакции данного пункта, изложенной в договоре: «Водоканал в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Абонента;

б) Администрацию административного района, на территории которого расположен объект Абонента;

в) МАУ МФЦ г. Ижевска ИДС

г) Управление Роспотребнадзора по УР

д) ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по УР

е) ЕДДС г. Ижевска».

Поскольку пункт 25 в редакции ответчика соответствует п. 43 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд принимает спорный пункт в редакции ответчика: «Водоканал в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Абонента;

б) Администрацию административного района, на территории которого расположен объект Абонента;

в) МАУ МФЦ г. Ижевска ИДС

г) Управление Роспотребнадзора по УР

д) ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по УР

е) ЕДДС г. Ижевска».

В пункте 26 договора истец предлагает слова в скобках «телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно- коммуникационная сеть «Интернет», СМС- сообщение сеть..» - исключить. По тексту п. 26 слова «…временном прекращении…», «… прекращения…» заменить на «….приостановлении…», «…приостановления…».

Ответчик настаивает на редакции пункта 26, изложенной в договоре: «Уведомление Водоканала о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.»

Поскольку пункт 26 в редакции ответчика соответствует п. 45 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд принимает спорный пункт в редакции ответчика: «Уведомление Водоканала о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом».

В пункте 27 договора истец предлагает принять в следующей редакции: «В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня когда Абоненту стало известно о таком изменении направляет Водоканалу письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.»

Ответчик настаивает на принятии пункта 27 в редакции, изложенной в договоре: «В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Водоканалу письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.»

Поскольку пункт 27 в редакции ответчика соответствует п. 46 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд принимает спорный пункт в его редакции: «В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Водоканалу письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным».

Раздел Х договора истец предлагает изменить, изложив его в следующей редакции: «Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг».

Ответчиком раздел Х в договоре изложен в следующей редакции: «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту».

Суд не усматривает оснований для изменения разделов, поскольку это не влияет на содержание договора. В связи с изложенным, раздел Х суд оставляет в редакции, предложенной ответчиком: «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту», а редакцию, предлагаемую истцом, включает разделом Х.1 «Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг.»

Пункт 29 договора предложен истцом в следующей редакции: «Порядок установления факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяется в соответствии с действующим законодательством.»

Ответчик настаивает на редакции пункта 29, изложенной в договоре: «Абонент представляет Водоканалу сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.»

Поскольку пункт 29 договора в редакции истца касается качества оказываемой услуги по водоснабжению, а раздел Х принят судом в редакции ответчика и определяет условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, пункт 29 принимается судом в следующей редакции: «Абонент представляет Водоканалу сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту».

Пункт 30 договора предложен истцом в следующей редакции: «При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.»

Ответчиком пункт 30 предлагается принять в следующей редакции: «Сведения об Абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Водоканал вправе запросить у Абонента иные необходимые сведения и документы.»

Поскольку пункт 30 договора в редакции истца касается качества оказываемой услуги по водоснабжению, а раздел Х принят судом в редакции ответчика и определяет условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, пункт 30 принимается судом в редакции ответчика:«Сведения об Абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Водоканал вправе запросить у Абонента иные необходимые сведения и документы.»

Пункт 31 договора предложен истцом в следующей редакции: «Абонент представляет Водоканалу сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.»

Ответчиком пункт 31 предложен в редакции, изложенной в договоре: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом».

Пункт 31 договора в редакции истца дублирует пункт 29 договора, редакция которого уже принята судом, в связи с чем, пункт 31 договора принимается в следующей редакции: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента». Необходимости включать в пункт 31 договора положения о том, что Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента только при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом, суд не усматривает, поскольку истец не может повлиять на отношения ответчика с третьими лицами (в том числе на заключение с водоканалом договора водоснабжения).

Пункт 32 предложен истцом в следующей редакции: «Сведения об Абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды».

Ответчиком пункт 32 договора предлагается в следующей редакции: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Водоканалом.».

Пункт 32 договора в редакции истца дублирует пункт 30 договора, который уже принят судом в редакции ответчика. в связи с чем, пункт 32 договора принимается в следующей редакции: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента».Необходимости включать в пункт 31 договора положения о том, что Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента только при условии, что такие лица заключили договор о водоотведении с Водоканалом, суд не усматривает, поскольку истец не может повлиять на отношения ответчика с третьими лицами (в том числе на заключение с водоканалом договора водоотведения).

Раздел Х.1 «Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг.»

Пункт 33 предложен истцом в следующей редакции: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента».

Ответчиком пункт 33 предложен в редакции, изложенной в договоре: «Водоканал не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

Пункт 33 в редакции ответчика относится к разделу Х договора, касающегося условий водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту. В редакции истца названный пункт дублирует положения пункта 31 договора, который принят в редакции ответчика.

С учетом изложенного, поскольку раздел Х.1 договора касается взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг, суд принимает пункт 33 договора в редакции, предложенной истцом в пункте 29: «Порядок установления факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяется в соответствии с действующим законодательством».

Пункт 34 предложен истцом в следующей редакции: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента.»

Ответчиком пункт 34 изложен в договоре в следующей редакции: Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом.».

По аналогичным основаниям, которые указаны в отношении пункта 33 договора, суд принимает пункт 34 договора в редакции, предложенной истцом в пункте 30: «При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.».

Поскольку редакция спорного Х раздела, оставлена судом в редакции, предложенной ответчиком в договоре «Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту», а предлагаемый истцом раздел «Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг» включен в договор как раздел Х.1, раздел ХI остается в прежней редакции, которая изложена в договоре: «Порядок урегулирования споров и разногласий».

Пункт 35 предлагается истцом в следующей редакции: «Претензия направляется почтовым отправлением, позволяющим подтвердить получение такого претензии адресатом и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование,

местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

Ответчиком пункт 35 изложен в договоре в следующей редакции: «Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке».

Пункт 35 в редакции истца дублирует пункт 36 в редакции, изложенной ответчиком в договоре. Оснований для перестановки пунктов договора местами суд не усматривает, в связи с чем, пункт 35 договора принимается в редакции ответчика: «Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.»

Пункт 36 предложен истцом в следующей редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 30 дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.»

По тексту договора пункт 36 изложен в следующей редакции: «Претензия направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого претензии адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.»

Пункт 36 в редакции истца касается срока ответа на претензии, у ответчика данное положение закреплено в пункте 37 договора. Оснований для перестановки пунктов договора местами суд не усматривает, в связи с чем, пункт 36 договора принимается в редакции ответчика: «Претензия направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого претензии адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

г) другие сведения по усмотрению стороны.»

Пункт 37 предлагается истцом в редакции: «В случае отказа или уклонения от ответа Стороны, получившей претензию, другая Сторона вправе произвести действия, в соответствии с действующим законодательством РФ и предусмотренные для данной категории спора».

Ответчиком пункт 37 предложен в редакции, изложенной в договоре «Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.»

Пункт 37 в редакции истца не конкретизирована, право на совершение определенных действий в случае отказа или уклонения от ответа на претензию закреплено законодательно. Вместе с тем, суд также полагает, что разумным является срок рассмотрения и ответа на претензию в течение 15 рабочих дней со дня ее поступления. в связи с чем, пункт 37 принимается судом в следующей редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 15 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.».

Спорные пункты 38, 39 истец просит исключить из договора.

Ответчик в ходе судебного заседания возражений против исключения названных пунктов из текста договора не заявил, в связи с чем, пункты 38, 39 договора исключены.

Пункт 41 предложен истцом в следующей редакции: «В случае нарушения требований к качеству холодной питьевой воды, режима ее подачи, а также режима приема сточных вод, Водоканал производит перерасчет, в соответствии с требованиями раздела 1 Приложения №1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.. на основании предоставленных Абонентом сведений общедомового прибора учета, фиксирующие такие параметры.»

Ответчик просит принять пункт 41 в редакции, изложенной в договоре: «В случае нарушения Водоканалом требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения Водоканалом режима приема сточных вод Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Водоканала за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Водоканала, установленной в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении N 1.»

Поскольку редакция пункта 41, предложенная ответчиком, соответствует пункту 40 типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд принимает данный пункт в редакции ответчика: «В случае нарушения Водоканалом требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Пункт 42 предлагается истцом исключить из текста договора.

Ответчик настаивает на принятии пункта 42 в редакции, изложенной по тексту договора: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего договора Водоканал вправе потребовать от Абонента уплаты неустойки, предусмотренной действующим законодательством.»

Суд полагает, что включение названного договора не нарушает прав абонента, поскольку ответственность за неисполнение обязательств по оплате возникает в силу норм действующего законодательства, в связи с чем, пункт 42 договора принимается судом в редакции ответчика: «В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего договора Водоканал вправе потребовать от Абонента уплаты неустойки, предусмотренной действующим законодательством.»

Пункт 44 предложен истцом в следующей редакции: «Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону почтовым отправлением в течение 3 дней о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств. Сторона должна в течение 3 дней, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.»

Ответчик настаивает на принятии пункта 44 в редакции, изложенной в договоре: «Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение) без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств. Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.»

Из содержания спорного пункта, в предлагаемых истцом и ответчиком редакциях, следует, что основные разногласия сводятся к сроку извещения о наступлении обстоятельств непреодолимой силы и способам извещения. В рассматриваемом случае суд полагает, что о наступлении указанных обстоятельств сторона должна сообщить незамедлительно, в целях избежание наступления неблагоприятных последствий. При этом, суд усматриваем необходимость конкретизировать, что срок извещения должен быть не позднее 2 дней. С учетом изложенного, суд принимает пункт 44 договора в следующей редакции: «Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение) без промедления (не позднее 2 дней) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 2 дней, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.»

Пункт 45 договора предложен истцом в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с 1 числа месяца следующего за датой подписания договора без разногласий, а при наличии спора по настоящему договору, 1 число месяца следующего за датой вступления в силу решения суда.»

Ответчиком пункт 45 в договоре изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с 01.01.2017.»

В соответствии с п. 1 ст. 180 АПК РФ решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Таким образом, договор, урегулированный в судебном порядке, начинает действовать с момента вступления в силу судебного решения.

С учетом изложенного, пункт 45 принимается судом в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с 1 числа месяца следующего за датой вступления в силу решения суда и распространяет свое действие на отношения сторон с 1.01.2017.»

Пункт 48 предложен истцом в следующей редакции: «Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по основаниям предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.»

Ответчиком по тексту договора пункт 48 изложен в следующей редакци: «Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.»

В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что не возражает против принятия пункта 48 договора в редакции истца.

С учетом мнения сторон, суд принимает пункт 48 договора в следующей редакции: «Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон, по основаниям предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством».

Пункт 49 предложено истцом исключить из текста договора.

Ответчик настаивает на принятии пункта 49 договора в редакции, изложенной в договоре: «В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Водоканала от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.»

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ 2. в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

С учетом названной нормы права, суд принимает пункт 49 договора в следующей редакции: «В случае одностороннего отказа Водоканала от исполнения настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации настоящий договор считается расторгнутым».

Истцом предложено исключить из текста договора пункт 51.

Ответчиком пункт 51 по тексту договора изложен в следующей редакции: «Одна сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских и иных реквизитов обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение).»

В судебном заседании ответчик пояснил, что не возражает против исключения пункта 51 из текста договора, в связи с чем, пункт 51 исключен судом из текста договора.

Пункт 52 предложен истцом в следующей редакции: «При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ При вступлении в силу иных законов, иных нормативно-правовых актов, Стороны руководствуются вновь принятыми нормативными документами, при условии наличия в них ссылки на распространение на ранее возникшие отношения, заключенные договоры.»

Ответчиком пункт 52 изложен в договоре в следующей редакции: «Представители транзитной организации являются лицами, уполномоченными Водоканалом на проведение контроля за соблюдением нормативов (лимитов), а также требований к составу и свойствам сточных вод, устанавливаемых в целях предотвращения негативного воздействия на централизованную систему водоотведения, в том числе за правильностью учета потребляемой воды и (или) сточных вод.»

Из предложенной истцом редакции спорного пункта следует, что он касается того, каким законодательством сторонами следует руководствоваться при исполнении договора. По факту, данные положения закреплены ответчиком в пункте 53 договора, а предложенная им редакция пункта 52 договора касается иного вопроса. Учитывая изложенное, а также то, что пункт 51 в редакции, изложенной в договоре, исключен из текста договора, суд полагает возможным принять положения, касающиеся того, каким законодательством сторонами следует руководствоваться при исполнении договора, в условия договора пунктом 51, изложив его в следующей редакции: «При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776; Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" «Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», утвержденными приказом Госстроя России от 30.12.99г. №168, (далее «Правилами технической эксплуатации»), Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, далее Правила № 354. При вступлении в силу иных нормативных документов взамен указанных в настоящем договоре, стороны руководствуются вновь принятыми нормативными актами и документами. При этом настоящий договор сохраняет свое действие в части, не противоречащей вновь принятым нормативным актам, регулирующим отношения сторон по договору без дополнительного согласования сторонами.»

Пункт 53 предложен истцом в следующей редакции: «Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.»

Из предложенной истцом редакции спорного пункта следует, что он касается количества составленных экземпляров договора. По факту, данные положения закреплены ответчиком в пункте 54 договора (в аналогичной предложенной истцу редакции), а предложенная им редакция пункта 53 договора касается иного вопроса. Учитывая изложенное, а также то, что пункт 51 в редакции, изложенной в договоре, исключен из текста договора, пункт 52 по тексту договора принято считать пунктом 51, суд полагает возможным принять пункт 53 договора, считая его пунктом 52, изложив его в следующей редакции: «Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.»

Пункт 54 предложен истцом в следующей редакции: «Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью».Из предложенной истцом редакции спорного пункта следует, что он касается приложений к договору. По факту, данные положения закреплены ответчиком в пункте 55 договора (в аналогичной предложенной истцу редакции), а предложенная им редакция пункта 54 договора касается иного вопроса. Учитывая изложенное, а также то, что пункт 51 в редакции, изложенной в договоре, исключен из текста договора, пункт 52 по тексту договора принято считать пунктом 51, а пункт 53 – пунктом 52 договора, суд полагает возможным принять пункт 54 договора, считая его пунктом 53, изложив его в следующей редакции: «Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью».

Пункт 55 договора истец предлагает исключить из текста договора.

Ответчиком по тексту договора пункт 55 изложен в следующей редакции: «Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью».

Из принятой судом редакции договора следует, что он состоит из 53 пунктов, в связи с чем, пункты 54, 55 (изложенные по тексту договора) подлежат исключению, поскольку положения названных пунктов включены в условия договора иными пунктами (пунктами 52, 53).

Также разногласия у сторон имеются по приложениям № № 1 – 5 к договору.

Истец настаивает на принятии приложения № 1 в его редакции, изложенной в приложении к протоколу разногласий (т. 1 л.д. 39).

Ответчик настаивает на принятии приложения № 1 в редакции, которая приложена к договору (т. 1 л.д. 34).

С учетом положений п. 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, суд принимает приложение № 1 в следующей редакции:

Приложение N 1

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

АКТ

о разграничении эксплуатационной ответственности и

балансовой принадлежности по сетям водоснабжения и канализации

г. Ижевск 28.02.2017г.

Настоящий акт составлен и подписан представителем МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в лице первого заместителя директора предприятия ФИО9, действующего на основании Доверенности №83/111-17 от 18.01.2017г., и представителем Абонента ООО «Городская УК» в лице заместителя директора ФИО10, действующего на основании доверенности от 11.01.2016, о следующем:

1.Граница балансовой принадлежности

1.1.Граница балансовой принадлежности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Городская УК» устанавливается: по водопроводу и по канализации — внешняя стена фундамента здания, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее Правила 491;

2. Граница эксплуатационной ответственности

2.1.Граница эксплуатационной ответственности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Городская УК» устанавливается в соответствии с Правилами 491.(раздел. 1, п.5, 8):

3.Эксплуатационная ответственность

3.1.Эксплуатационная ответственность для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по водопроводу и канализации устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее ПТЭ) , а именно:

-осмотр, профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт наружных сетей водопровода и канализации в границах балансовой принадлежности (ПТЭ);

-техническое обследование абонентского присоединения и водомерных узлов на границе эксплуатационной ответственности ( п. 2.10.15 ПТЭ);

-отключение наружного ввода водопровода по письму-заявке при выполнении ООО «Городская УК» работ по капитальному ремонту внутреннего ввода водопровода, последующая промывка и дезинфекция ввода водопровода до границы эксплуатационной ответственности сети, отбор проб воды на анализ, выполнение анализа воды аккредитованной лабораторией по письму-заявке.

-выполнение работ по ликвидации нарушения целостности выпуска канализации в границе эксплуатационной ответственности по письму-заявке.

3.2.Эксплуатационная ответственность для ООО «Городская УК» по водопроводу и канализации устанавливается в соответствии с Правилам № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно:

-осмотр, текущий, капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации внутренних сетей водопровода и канализации в границах балансовой принадлежности (в соответствии с п.1.1 Приложения №1);

-обеспечение доступа представителям МУП г. Ижевска «Ижводоканал» к приборам учета и местам отбора проб воды на границе эксплуатационной ответственности сетей

4.Место отбора проб воды.

4.1.В целях проведения производственного контроля качества питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности устанавливается пробоотборник в соответствии с ГОСТ Р 56237-2014 "Вода питьевая. Отбор проб..."

4.2.Место установки определяется настоящим актом на границе эксплуатационной ответственности до водомерного узла на расстоянии 2 м от наружной стены здания. Место оборудуется Абонентом, отбор и анализ производится за счет средств МУП г.Ижевска «Ижводоканал» с последующим предоставлением анализа Абоненту (по запросу)

4.3.Отбор проб воды производится в согласованные сторонами сроки.»

Истец настаивает на принятии приложения № 2 в его редакции, приложенной к ходатайству об уточнении исковых требований.

Ответчик настаивает на принятии приложения № 2 в редакции, которая приложена к договору (т. 1 л.д. 35-38).

Поскольку не представляется возможным установить необходимый гарантированный объем подачи холодной воды и сточных вод, суд принимает приложение № 2 в редакции истца, за исключением пунктов, касающихся гарантированного объема подачи поды и приема стоков:

Приложение N 2

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о режиме подачи холодной воды (в том числе на нужды пожаротушения) и приеме сточных вод в месте присоединения

п/п №	Адрес объекта Абонента (отдельного по каждому обособленному объекту водопотребления и водоотведения)/ точка подключения	Кол-во жителей	S жилых помещений, м²	S нежилых помещений, м²	S мест общего пользования, м2
	10 лет Октября 43	306	6 394,70	462,50	914,4
	10 лет Октября 45	203	4 587,70	108,60	470
	10 лет Октября 51	146	3 218,80	329,10	486,3
	30 лет Победы 15а	85	1 913,60	977,70	289,6
	40 лет Победы 74	169	3 429,70	96,20	468
	7-я Подлесная 83	91	1 826,50	320,20	184,5
	Авангардная 2	55	1 473,10	700,70	176
	Авангардная 4	46	1 074,29	494,30	129,4
	ФИО4 11	289	5 027,30	-	719
	ФИО4 13	415	7 028,20	-	941
	ФИО5 31	193	3 333,30	-	307
	ФИО5 35	188	3 348,90	-	298
	Воровского 102	270	5 516,60	-	491,4
	Воровского 104	171	3 240,10	99,80	303,5
	Воровского 126	170	3 150,00	623,40	267,7
	Воровского 134	126	2 715,10	285,20	240,8
	Воровского 136	127	2 522,60	-	219,9
	Воровского 144	157	2 900,10	1 131,60	267
	ФИО6 42	580	10 518,10	-	1401
	ФИО6 52	412	7 031,10	-	1038,4
	ФИО6 58	588	10 505,49	-	1434,5
	ФИО6 62	219	3 909,10	55,00	233
	ФИО6 64	205	3 871,10	-	169
	Восточная 10	242	4 675,10	-	453,7
	Восточная 16	30	417,00	-	36,3
	Восточная 2	298	5 130,41	155,60	714,9
	Восточная 22	99	2 084,60	-	254
	Восточная 26	174	3 098,50	212,70	302
	Восточная 3	199	3 342,90	-	303,1
	Восточная 34	269	5 173,20	89,80	703,3
	Восточная 38	81	1 541,20	-	228
	Восточная 40	175	3 380,80	67,60	456,3
	Восточная 9	278	5 556,40	-	555
	Джамбула 65	312	5 244,70	-	465
	Карла Либкнехта 61	55	1 329,80	382,40	95,95
	Карла Либкнехта 62	193	3 327,40	-	335
	Карла Либкнехта 63	25	830,50	-	76,4
	Карла Либкнехта 64	189	3 342,30	-	328
	Карла Либкнехта 66	195	3 314,20	-	315,6
	Карла Либкнехта 67	46	832,80	-	70,1
	Карла Либкнехта 69	72	1 787,44	330,50	180,9
	Карла Либкнехта 72	211	3 476,40	-	462,5
	Карла Либкнехта 80	150	3 487,50	-	433,4
	Карла Маркса 271	155	3 547,29	526,10	415,4
	Карла Маркса 273	174	3 789,60	646,90	423,4
	Карла Маркса 275	181	3 787,60	220,20	385,6
	ФИО7 111а	98	2 656,90	636,50	263
	ФИО7 119	137	2 887,50	484,20	314,3
	ФИО7 121	139	3 076,60	57,90	313,1
	ФИО7 125	161	3 243,10	72,60	264,5
	ФИО7 127	147	3 283,20	-	266,6
	ФИО7 5	91	2 290,80	980,00	152,8
	Клубная 42	269	5 847,70	913,70	658
	Клубная 62/1	248	3 792,00	772,00	925,3
	Клубная 64/2	257	3 493,10	1 316,30	794,2
	Клубная, 65/1	237	3 781,00	762,00	925,3
	Клубная 66	43	636,30	-	57
	Клубная 70	247	4 768,20	108,50	763,8
	Клубная 71	285	5 823,50	-	930
	Клубная 75	190	3 357,70	-	306,9
	Коммунаров 165	136	2 683,00	1 399,30	383,5
	Коммунаров 171	184	3 363,80	405,90	322,9
	Коммунаров 179	504	10 309,80	71,00	1418,6
	Коммунаров 183	111	2 645,57	533,70	322
	Коммунаров 188	184	3 218,30	532,50	326,7
	Коммунаров 190	227	4 661,60	48,70	434,1
	Коммунаров 192	158	3 280,30	388,50	345,8
	Коммунаров 197	136	2 683,00	1 399,30	383,5
	Коммунаров 226	177	3 662,70	217,50	330
	Коммунаров 289	160	3 011,20	160,40	242,3
	Коммунаров 295	158	3 191,06	180,20	263,7
	Красноармейская 164	51	1 164,00	697,90	269,5
	Красноармейская 166	69	2 296,40	516,70	374,6
	Красноармейская 173	74	1 624,10	181,50	135,3
	Красногеройская 30	62	1 615,90	511,30	222
	Ленина 40	93	3 197,00	693,20	419,3
	Молодежная 15	166	3 078,50	1 383,00	484
	Молодежная 19	224	3 705,00	198,00	473
	Молодежная 25	302	5 264,70	-	667,6
	Молодежная 27	88	1 507,30	90,10	287,9
	Молодежная 29	92	1 572,60	-	223,8
	Молодежная 39	81	1 584,10	-	250
	Молодежная 45	329	5 324,10	-	743,3
	Молодежная 47	208	3 736,90	-	508
	Молодежная 49	204	3 711,00	12,00	489,5
	Молодежная 51	92	1 582,60	-	248,7
	Молодежная 54	187	3 483,80	-	481
	Молодежная 54а	78	1 562,20	-	230
	Молодежная 56	270	4 676,10	1 198,20	796,2
	Молодежная 56а	83	1 440,80	235,90	249,4
	Молодежная 7	99	1 559,80	-	254,7
	Молодежная 71	497	9 249,90	823,80	1430,6
	Молодежная 79	196	3 364,20	95,50	451,8
	Молодежная 79а	74	1 428,50	184,30	218,3
	Молодежная 82	271	4 783,40	470,20	761,2
	Молодежная 86	196	3 332,40	124,70	306,1
	Молодежная 9	258	5 242,90	-	747,5
	Молодежная 93	376	6 986,00	-	962,9
	Молодежная 93а	95	1 559,00	-	218,5
	Молодежная 95	163	2 996,20	329,40	449,5
	Новостроительная 27	193	3 320,20	-	300
	Новостроительная 27а	212	3 298,30	-	339,6
	Орджоникидзе 17	241	5 206,30	687,80	431
	Орджоникидзе 25	167	4 178,30	240,20	813,5
	Орджоникидзе 25а	163	3 326,60	958,20	304,6
	Орджоникидзе 31а	37	830,11	-	82,1
	Парковая 4а	32	521,60	222,30	102,5
	Парковая 4б	32	521,60	222,30	102,5
	пос. Ключевой 35	178	4 009,60	-	639,3
	пос. Ключевой 41	188	3 414,10	696,60	322,9
	пос. Машиностроителей 100	155	2 735,90	-	359
	пос. Машиностроителей 108	252	4 517,50	384,20	384,2
	пос. Машиностроителей 110	120	2 681,90	1 991,50	295,5
	Промышленная 27	169	3 242,80	107,60	300,6
	Пушкинская 126	172	3 488,00	-	454,3
	Пушкинская 144	124	2 669,30	1 333,80	411,4
	Пушкинская 152	87	1 885,10	1 037,90	317,9
	Пушкинская 190	46	1 475,80	680,00	250,8
	Пушкинская 198	68	2 113,10	889,30	272,3
	Пушкинская 224	100	2 609,50	626,20	186,5
	Пушкинская 249	121	2 568,90	1 337,10	290,6
	Пушкинская 253Б	149	3 188,20	-	267,4
	Пушкинская 258	139	3 224,50	-	242,9
	Селтинская 9	274	4 960,40	491,10	505,3
	Советская 15	81	2 689,40	775,30	318,5
	Советская 66	46	985,00	295,50	93
	Союзная 109	195	3 385,90	-	475
	Союзная 13а	118	1 953,80	-	173
	Союзная 141	200	3 442,39	969,90	485,2
	Союзная 21	175	3 109,20	989,50	365,4
	Союзная 31	204	3 181,00	102,10	302
	Союзная 37	212	3 278,00	-	323,7
	Союзная 39	376	6 874,20	-	890
	Союзная 51	239	5 624,30	42,30	900,6
	Союзная 57	223	3 302,91	-	342
	Союзная 67	141	1 953,50	-	173
	Союзная 7	311	5 278,50	1 186,10	622,8
	Союзная 71	243	4 838,80	-	636,6
	Союзная 79	115	1 958,50	-	177
	Союзная 81	205	3 311,00	-	328,3
	Союзная 83	128	1 959,70	-	173
	Союзная 85	291	5 690,80	-	894,6
	Союзная 9	283	5 185,90	78,10	700,6
	ФИО8 54	243	4 844,40	-	643,7
	ФИО8 60	607	13 960,10	64,80	1894,7
	Труда 16	202	3 666,60	-	493,4
	Труда 20	191	3 509,60	-	491,5
	Труда 36	257	4 608,00	110,00	436,5
	Труда 54	149	2 705,50	978,20	369,6
	Труда 68	194	3 710,60	-	175,8
	Удмуртская 189	155	3 305,40	515,60	364,4
	Удмуртская 197	286	5 536,65	-	549,5
	Удмуртская 218	157	3 360,50	435,90	297,2

Приложение № 3 истец просит принять в редакции, приложенной к ходатайству об уточнении исковых требований.

Ответчик настаивает на редакции, согласно приложению № 3 к договору (т. 1 л.д. 38а).

Поскольку пункт 15 договора принят судом в редакции истца: «Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении N 3», то приложение № 3 также принимается в его редакции:

Приложение N 3

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

об общедомовых узлах учета и приборах учета воды, сточных вод

п/п №	Адрес объекта Абонента (отдельного по каждому обособленному объекту водопотребления и водоотведения)/ точка подключения	Месторасположения узла учета	Заводской (серийный) номер ПУ	Марка ПУ	Диаметр ПУ	Показания на дату ввода в эксплуатацию (T1)	Дата ввода в эксплуатацию
1.	. Машиностроителей, 108	На вводе	185365278	ВСКМ	40	5980	28.08.2012
2.	. Машиностроителей, 110	На вводе	26369	СВМ	32	14523	09.04.2013
3.	10 лет Октября, 43	На вводе	001078	ОСВУ	40	00278	19.01.2011
4.	10 лет Октября, 45	На вводе	022747	СВМ	40	00005	19.04.2013
5.	10 лет Октября, 51	На вводе	021105	СВМ	40	00005	19.04.2013
6.	30 лет Победы, 15А	На вводе	30606	СКБ	25	0	18.09.2014
7.	40 лет Победы, 74	На вводе	36980	СКБ	40	00121	14.01.2015
8.	Авангардная, 2	На вводе	26503	СВМ	32	0	15.04.2014
9.	Авангардная, 4	На вводе	125358875	ОСВ У	32	0	16.02.2016
10.	ФИО5, 31	На вводе	185365826	ОСВУ-40	40	00371	29.12.15
11.	ФИО5, 35	На вводе	095966	ОСВУ-40	40	02931	22.12.09
12.	Воровского, 102	На вводе	16851	СКБ-40	40	00595	07.04.13
13.	Воровского, 104	На вводе	415526215	ВСКМ90-40	40	000327	18.05.16
14.	Воровского, 126	На вводе	03277-14	СКБ-40	40	00151	28.05.15
15.	Воровского, 134	На вводе	310246813	СВ-32	32	08652	01.07.16
16.	Воровского, 136	На вводе	03321-14	СКБ-40	40	00817	28.10.15
17.	Воровского, 144	На вводе	185365828	ОСВУ-40	40	00065	07.12.15
18.	ФИО6, 42	На вводе	295520731	ВСКМ	50	000005	24.03.2016
19.	ФИО6, 52	На вводе	004478	ВСКМ	50	000412	18.05.2011
20.	ФИО6, 58	На вводе	026001573	ВСКМ	50	000445	17.11.2016
21.	ФИО6, 62	На вводе	4107186	МЕТЕР	40	000036	08.11.2012
22.	ФИО6, 64	На вводе	026000825	МЕТЕР	40	000252	11.08.2016
23.	Восточная, 10	На вводе	45368-15	СКБ-40	40	00470	07.12.15
24.	Восточная, 16	На вводе	1015006878200	СВК-20-5	25	000	30.06.11
25.	Восточная, 2	На вводе	00901-14	СКБ-40	40	00488	07.12.15
26.	Восточная, 22	На вводе	78643	СКБ-40	40	23525	20.12.2010
27.	Восточная, 26	На вводе	185365977	ОСВУ-40	40	00220	07.12.15
28.	Восточная, 3	На вводе	03335-14	СКБ-40	40	00618	07.12.15
29.	Восточная, 34	На вводе	51424-15	СКБ-40	40	00303	08.07.16
30.	Восточная, 38	На вводе	053864	ОСВУ 40	40	01081	16.05.11
31.	Восточная, 40	На вводе	185365991	ОСВУ-40	40	00085	07.12.15
32.	Восточная, 9	На вводе	51990-15	СКБ-40	40	00127	18.05.2016
33.	Джамбула (ФИО11), 65	На вводе	185366008	ОСВУ	40	9872	16.09.2014
34.	им ФИО4, 11	На вводе	4459615	СКБ	40	00839	05.01.2015
35.	им ФИО4, 13	На вводе	1326873	ПТК	"Спецприбор"	000001	19.07.2014
36.	Карла Либкнехта, 61	На вводе	026356	СВМ-32	32	0016	12.05.13
37.	Карла Либкнехта, 62	На вводе	51324-15	СКБ-40	40	00047	28.04.16
38.	Карла Либкнехта, 63	На вводе					-
39.	Карла Либкнехта, 64	На вводе	45368-15	ОСВУ-40	40	00253	07.12.15
40.	Карла Либкнехта, 66	На вводе	51864-15	СКБ-40	40	00050	28.04.16
41.	Карла Либкнехта, 67	На вводе	2115994	ВК-х\25	25	00134	22.03.13
42.	Карла Либкнехта, 69	На вводе	10438369	СВМ-32	32	00069	04.06.14
43.	Карла Либкнехта, 72	На вводе	51405-15	СКБ-40	40	00003	28.04.16
44.	Карла Либкнехта, 80	На вводе	30089-14	СКБ-40		00091	10.09.14
45.	Карла Маркса, 271	На вводе	435575746	ВСКМ 90	40	0	23.06.2016
46.	Карла Маркса, 273	На вводе	18276210	СВМ	40	0	27.07.2015
47.	Карла Маркса, 275	На вводе	H4119694 14	ВК- Х/40 Метеор	40	0	14.04.2016
48.	ФИО7, 111 А	На вводе	025897	СВМ	32	0	19.12.2012
49.	ФИО7, 119	На вводе	12054900	СВМ	40	0	12.12.2014
50.	ФИО7, 121	На вводе	44107260	ВК- Х/40	40	0	25.03.2013
51.	ФИО7, 125	На вводе	3006608	СВК	40	0	12.12.2014
52.	ФИО7, 127	На вводе	3006518	СВК	40	0	12.12.2014
53.	ФИО7, 5	На вводе	Н 4106028 12	ВК- Г/40	40	0	15.02.2012
54.	Клубная, 42	На вводе	85666	СКБ	32	58151	16.03.2011
55.	Клубная, 62/1	На вводе	C5004450	МЕТЕР	50	36865	03.08.2011
56.	Клубная, 63/1	На вводе	136009682	ВСКМ90	25	01969	12.08.2016
57.	Клубная, 64/2	На вводе	от47102412	ОСВ	40	24719	10.01.2013
58.	Клубная, 65/1	На вводе	53854-16	СКБ	32	748	29.07.2016
59.	Клубная, 66	На вводе	261137	СВ	20	7	09.02.2010
60.	Клубная, 70	На вводе	Н4119155	МЕТЕР ВКГ40	40	16355	16.10.2013
61.	Клубная, 71	На вводе	185365978	ОСВУ	40	9661	03.09.2014
62.	Клубная, 75	На вводе	13166-12	СКБ	40	22805	14.12.2012
63.	Ключевой поселок, 35	На вводе	324130090	ВСКМ 9040	40	000001	25.05.15
64.	Ключевой поселок, 41	На вводе	022990	СВМ-40	40	2122	10.05.13
65.	Коммунаров, 165	На вводе	216102440	ВСКМ-40	40	000167	23.12.16
66.	Коммунаров, 171	На вводе	50288-15	СКБ-40	40	00480	28.04.16
67.	Коммунаров, 179	На вводе	501007613	Метеор ВТ-50г	40	0000099	20.12.13
68.	Коммунаров, 183	На вводе	53631-16	СКБ-32	32	01242	23.09.16
69.	Коммунаров, 188	На вводе	216102441	ВСК-40	40	000226	23.12.16
70.	Коммунаров, 190	На вводе	022784	СВМ-40	40	0004	12.05.13
71.	Коммунаров, 192	На вводе	53840	СКБ-32	32	00054	03.02.2017
72.	Коммунаров, 197	На вводе				0
73.	Коммунаров, 226	На вводе	Н 4118871 14	ВК- Г/ 40 Метеор	40	0	20.10.2014
74.	Коммунаров, 289	На вводе	001080	ОСВУ	40	0	20.04.2011
75.	Коммунаров, 295	На вводе	45110-15	СКБ	32	0	27.10.2015
76.	Красноармейская, 164	На вводе	00565	СКБ	40	0	18.12.2012
77.	Красноармейская, 166	На вводе	001443	СВМ	32	0	20.04.2011
78.	Красноармейская, 173	На вводе	Н 4118857-14	ВК-Г/40 Метеор	40	0	02.03.2015
79.	Красногеройская, 30	На вводе	185364432	ВСКМ90	40	0	17.08.2016
80.	Ленина, 40	На вводе	53528	СКБ-32	32	00338	08.07.16
81.	Молодежная, 15	На вводе	44588-15	СКБ	40	00006	15.10.2015
82.	Молодежная, 19	На вводе	44583-15	СКБ	40	00004	05.06.2015
83.	Молодежная, 25	На вводе	53298	СКБ	40	00073	15.10.2015
84.	Молодежная, 27	На вводе	99924-12	СКБ	40	00096	04.02.2012
85.	Молодежная, 29	На вводе	00492	СКБ	40	00069	30.06.2012
86.	Молодежная, 31	На вводе	44610-15	СКБ	40	00003	05.06.2015
87.	Молодежная, 39	На вводе	36118	СКБ	40	01722	05.06.2015
88.	Молодежная, 45	На вводе	394134123	ВСКМ	50	000116	16.01.2015
89.	Молодежная, 47	На вводе	008225	ВСКМ	50	00275	16.01.2015
90.	Молодежная, 49	На вводе	4102555	СВ	40	00405	30.12.2013
91.	Молодежная, 51	На вводе	2131395	МЕТЕР	25	00024	30.12.2013
92.	Молодежная, 54	На вводе	50314-15	СКБ	40	00044	01.02.2015
93.	Молодежная, 54А	На вводе	29482	СКБ	40	00060	01.02.2015
94.	Молодежная, 56	На вводе	85648-11	СКБ	40	69861	16.03.2011
95.	Молодежная, 56А	На вводе	85648-11	СКБ	40	69861	16.03.2011
96.	Молодежная, 7	На вводе	201085	ОСВУ	40	00437	08.11.2014
97.	Молодежная, 71	На вводе	216102417	ВСКМ90	40	0	05.05.2012
98.	Молодежная, 79	На вводе	/00511	СКБ	40	35865	02.03.2012
99.	Молодежная, 79А	На вводе	ОТ4102385-13	СВ	40	15337	30.09.2013
100.	Молодежная, 82	На вводе	ОТ4102668	МЕТЕР	40	19419	30.09.2014
101.	Молодежная, 86	На вводе	ОТ2104139	СВ	25	16533	03.03.2014
102.	Молодежная, 9	На вводе	00609-12	СКБ	40	00053	13.01.2012
103.	Молодежная, 93	На вводе	20952	СКБ	40	00048	24.04.2013
104.	Молодежная, 93А	На вводе	Н2138643	ВК-Г/25	25	2894	16.07.2015
105.	Молодежная, 95	На вводе	0052712	СКБ	40	00157	02.03.2012
106.	Новостроительная, 27	На вводе	25214	СВМ	32	22899	16.11.2011
107.	Новостроительная, 27а	На вводе	185566006	ОСВУ	32	5001	16.09.2014
108.	Орджоникидзе, 17	На вводе	57545	СКБ-40	40	00070	28.04.16
109.	Орджоникидзе, 25	На вводе	4103245	СВ-40	40	00049	04.06.15
110.	Орджоникидзе, 25А	На вводе	45361-15	СКБ-40	40	00172	02.12.15
111.	Орджоникидзе, 31 А	На вводе	152894	ОСВУ-32	32	00961	01.12.2010
112.	Парковая, 4А	На вводе	10948768	СГВ	20	0	18.06.2014
113.	Парковая, 4Б	На вводе	1278694	СВ	20	0	18.06.2014
114.	7-я Подлесная, 83	На вводе	20164-13	СКБ	25	0	19.03.2014
115.	Промышленная, 27	На вводе	03218-14	СКБ-40	40	00290	07.12.15
116.	Пушкинская, 126	На вводе	95018-11	СКБ-40	40	14130	22.06.2011
117.	Пушкинская, 144	На вводе	024604	СВМ-40	40	00013	26.03.14
118.	Пушкинская, 152	На вводе	20293-13	СКБ-25	25	00056	03.12.13
119.	Пушкинская, 190	На вводе	22784	СВМ	40	0	26.06.2013
120.	Пушкинская, 198	На вводе
121.	Пушкинская, 224	На вводе	01035	СКБ	40	0	20.08.2012
122.	Пушкинская, 249	На вводе	007129	ОСВ У	32	0	03.02.2010
123.	Пушкинская, 253Б	На вводе	4105702	ФИО12	40	0	13.11.2012
124.	Пушкинская, 258	На вводе	4107259-12	ВК-Х/40	40	0	11.06.2013
125.	Селтинская, 9	На вводе	25092	СВМ	40	25892	03.09.2012
126.	Советская, 15	На вводе	20124	СВМ	32	0	25.03.2013
127.	Советская, 66	На вводе	312721713	ВКХ 32	32	00031	28.05.15
128.	Союзная, 109	На вводе	00549 12	СКБ	40	38068	04.03.2011
129.	Союзная, 13А	На вводе	Н2104533	МЕТЕР	25	19661	26.01.2010
130.	Союзная, 141	На вводе	14567584	ВСГН	50	10446	07.02.2014
131.	Союзная, 21	На вводе	23002379	СВМ	25	3627	06.02.2010
132.	Союзная, 31	На вводе	28670	СКБ	40	17762	20.02.2013
133.	Союзная, 37	На вводе	ОТ4103067	МЕТЕР	40	14484	29.05.2013
134.	Союзная, 39	На вводе	00187	СКБ	40	00264	31.01.2014
135.	Союзная, 51	На вводе	99981-12	СКБ	40	00002	15.01.2011
136.	Союзная, 57	На вводе	2122946	МЕТЕР	25	22796	24.09.2010
137.	Союзная, 67	На вводе	36003204	ВСКМ90	25	211	08.11.2013
138.	Союзная, 7	На вводе	00475	СКБ	40	00537	19.01.2011
139.	Союзная, 71	На вводе	30033	СКБ	40	24416	05.04.2013
140.	Союзная, 79	На вводе	н2109192	ВК-Г/25	25	00009	20.01.2012
141.	Союзная, 81	На вводе	37247-15	СКБ	40	00051	03.02.2014
142.	Союзная, 83	На вводе	4103059-13	МЕТЕР	40	00379	29.05.2013
143.	Союзная, 85	На вводе	37316	СКБ	40	00002	31.01.2014
144.	Союзная, 9	На вводе	30525	СКБ	40	25089	10.04.2013
145.	ФИО8, 54	На вводе	Н 4119694 14	МЕТЕОР ВК-Г40	40		11.12.2015
146.	ФИО8, 60	На вводе			40		23.10.2012
147.	Труда, 16	На вводе	53306-16	СКБ	40	00041	19.01.2016
148.	Труда, 20	На вводе	155362703	ОСВУ	40	00051	03.09.2014
149.	Труда, 36	На вводе	00571-12	СКБ	40	00532	03.03.2011
150.	Труда, 54	На вводе	00014053	СВГ	40	00044	15.09.2010
151.	Труда, 68	На вводе	49424-15	СКБ	40	00049	15.04.2016
152.	Удмуртская, 189	На вводе	022726	СВМ-40	40	14282	13.05.16
153.	Удмуртская, 197	На вводе	28447-14	СКБ-40	40	00443	25.06.14
154.	Удмуртская, 218	На вводе	50297-15	СКБ-40	40	00406	28.04.16

№

п/п

Наименование системы

Месторасположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

Водоснабжение.

В соответствии с программой производственного контроля качества питьевой воды.

При проведении социально-гигиенического мониторинга либо

Согласно Приложению к

производственной

программе.

Определяется на границе эксплуатационной ответственности сторон.*

При производственном контроле: стандартная, установленная СанПиН 2.1.4.1074-01 по видам показателей.

По необходимости.

Водоотведение.

Определяется на границе эксплуатационной ответственности сторон.

Контрольный колодец

По необходимости

*- см. приложение № 1.

Приложение № 4 истец просит принять в его редакции, согласно приложению № 4 к протоколу разногласий (т. 1 л.д. 51).

В редакции договора, предложенной ответчиком, приложение № 4 отсутствует.

Суд полагает необходимым включить в договор приложение № 4, содержащее форму предоставления сведений об объемах потребленной воды и отведенных стоков, в редакции, предлагаемой истцом:

Приложение N 4

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о количестве потребленной воды и объемах отведенных сточных вод

за расчетный период

____________________20___ года

*- заполняется Абонентом

***- заполняется Водоканалом

Примечание: В случае отсутствия у абонента средств измерения сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации объем сточных вод определяется в соответствии договором и «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г

Приложение № 5 истец просит приять в его редакции, согласно приложению № 5 к протоколу разногласий (т. 1 л.д. 52).

В редакции договора, предложенной ответчиком, приложение № 4 отсутствует.

Приложение № 5

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о количестве потребленной воды и объемах отведенных сточных вод в разрезе потребителей за расчетный период

Абонент________________________

Адрес__________________________

№ квартиры потребителя	Количество жителей	Площадь квартиры м²	ХВС				ГВС
			Заводской номер ИПУ	Показания ИПУ		Объем водопотребления ^м3	Заводской номер ИПУ	Показания ИПУ		Объем водопотребления ^м3
			Заводской номер ИПУ	предыдущие	текущие	Объем водопотребления ^м3	Заводской номер ИПУ	предыдущие	текущие	Объем водопотребления ^м3

Примечание: При отсутствии в квартире ИПУ в таблице указывается нормативный общий объем водопотребления с учетом общего количества жителей в квартире.

С учетом принятого по делу решения, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 49,150,167, 168, 169, 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1.Принять заявленный истцом отказ от требований об урегулировании разногласий по следующим пунктам договора горячего водоснабжения № 177-2/ОДН/10/2017 от 28.02.2017 - 3, 10а, 10в, 10г, 10д, 10е, 10к,10м, 11а, 12а, 12в, 12е, 14, 16, 21,28,40,43,47,50, принять их в редакции Ответчика.

2.Принять отказ Истца по требованию об урегулировании разногласий по договору от 28.02.2017 года №177-2/ ОДН/10/2017 в отношении пункта 46, в связи с принятием его Ответчиком в следующей редакции: «Настоящий договор является бессрочным».

Спорные пункты договора принять в следующей редакции:

Пункт 1.

По настоящему договору Водоканалосуществляет холодное водоснабжение и водоотведениедля целей содержания Абонентом общего имущества многоквартирного дома, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду.

Пункт 2.

Местом исполнения обязательств являются точки на границе эксплуатационной ответственности Абонента и Водоканала на водопроводных и канализационных сетях, в соответствии с требованиями п.8 Правил №491.

Пункт 4.

Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 1.01.2017.

Пункт 5.

Гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства к централизованной системе водоснабжения.

Пункт 6.

Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Сообщение об изменении тарифов производится через средства массовой информации. Измененные цены (тарифы) указываются в расчетных документах Водоканала за соответствующие периоды.

Пункт 7.

Расчетный период (период между снятиями показаний средств измерений), установленный настоящим договором, равен 1 месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным, в размере 100% стоимости, с учетом требований к периодичности перечисления платежей установленных действующим законодательством, согласно представленным письменным сведениям об объемах потребленной воды и сброшенных сточных вод за предусмотренный в договоре расчетный период на дату отчетного месяца, установленную в п. 18 настоящего договора, на основании универсального передаточного документа, используемого в качестве первичного документа и счета-фактуры, по форме, установленной в приложении № 3 (по тексту расчетные документы) представленных Водоканалом:

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала.

Пункт 8.

Абонент может оплачивать Водоканалу указанные платежи самостоятельно платежными поручениями в эти же сроки, по договоренности сторон - производить оплату ценными бумагами. Отказ от исполнения обязательств по оплате и (или) изменение их условий (изменение назначения платежа, зачет встречного однородного требования, исполнение обязательств Абонента третьим лицом и т.п.) допускается только по согласованию сторон.

Пункт 8.1.

Только Абонент имеет право указывать в письмах, в счет исполнения какого обязательства зачесть перечисление суммы.

Пункт 9.

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом ежеквартально. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. Срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается — 10 рабочих дней с даты его получения, если иной срок не согласован сторонами.

Пункт 10.

подпункт б.

обеспечивать эксплуатацию водопроводных, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

подпункт ж.

опломбировать абоненту общедомовые приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета, в этих случаях сумма платы по установке контрольных пломб на водопроводной и канализационной сети Абонента определяется калькуляцией Водоканала.

Оплата производится в порядке предоплаты.

подпункт з.

предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации, который в свою очередь обязуется довести указанную информацию до потребителей.;

подпункт и.

принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

подпункт л.

в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

подпункт н.

уведомлять абонента о сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение не менее, чем за 5 суток, любым доступным способом, который в свою очередь обязуется довести указанную информацию до потребителей.

подпункты п., р, с, т, ф, х ( у истца) не включать в договор.

подпункт у (у истца) включить подпунктом о.

не позднее последнего числа месяца расчетного периода предоставлять Абоненту, сведения о потреблении холодной воды собственниками нежилых помещений, оплачивающих ресурсы напрямую в Водоканал. Сверку указанных показаний приборов учета производить не реже 2 раз в год.

подпункт ц (у истца) включить подпунктом п.

уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня изменения.

Пункт 11.

подпункт б.

осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

подпункт в.

приостанавливать или ограничивать холодное водоснабжение в случаях, в порядке и сроках, установленными Правилами и действующим законодательством.

подпункт г.

отказаться от исполнения настоящего договора в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ;

подпункт д.

инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

подпункт е

участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.

Пункт 12.

г) установить общедомовые приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, в том числе осуществлять по заявлению потребителя установку индивидуального прибора учета в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности».

Пункт 13.

б) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

д) принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Водоканалом.

е) заявлять в Водоканал, об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

Пункт 15.

Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении N 3.

Пункт 17.

В случае отсутствия у Абонента приборов учета холодной воды и сточных вод Абонент обязан установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды, либо заключить договор с Водоканалом на установку указанных приборов учета в соответствии с требованиями ст. 13. Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Пункт 18.

Абонент представляет в Абонентскую Службу Водоканала, по адресу: ул. М. Горького, 51, нарочным, либо в отсканированном виде на электронный адрес: pokazan@ivk.udm.netили по факсу +7 (3412)78-50-79 в письменной форме за подписью уполномоченного должностного лица, скрепленной печатью, заверенной надлежащим образом, достоверные сведения об объемах полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод, в соответствии с показаниями средств измерений на объектах, находящихся в управлении Абонента за расчетный период по форме приложения № 3, приложения №4.

Пункт 19.

В случае не представления данных об объемах потребленной воды и отведенных сточных вод в установленные выше сроки, в том числе - в случае отсутствия общедомового прибора учета, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 20.

Абонент обязан обеспечить доступ представителям Водоканала или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, общедомовым приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

в) Абонент принимает участие в проведении Водоканалом всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

Пункт 22.

Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Пункт 23.

Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 1 суток до проведения отбора проб воды.

Пункт 24.

Водоканал вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пункт 25.

Водоканал в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Абонента;

б) Администрацию административного района, на территории которого расположен объект Абонента;

в) МАУ МФЦ г. Ижевска ИДС

г) Управление Роспотребнадзора по УР

д) ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по УР

е) ЕДДС г. Ижевска

Пункт 26.

Уведомление Водоканала о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

Пункт 27.

В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Водоканалу письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

Раздел Х. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.

Пункт 29.

Абонент представляет Водоканалу сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.

Пункт 30.

Сведения об Абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Водоканал вправе запросить у Абонента иные необходимые сведения и документы.

Пункт 31.

Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоснабжения с Водоканалом.

Пункт 32.

Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента.

Раздел Х.1. Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг.

Пункт 33.

Порядок установления факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяется в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 34.

При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Раздел XI. Порядок урегулирования споров и разногласий.

Пункт 35.

Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

Пункт 36.

Претензия направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого претензии адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение), и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

г) другие сведения по усмотрению стороны.

Пункт 37.

Сторона, получившая претензию, в течение 15 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

Пункт 41.

В случае нарушения Водоканалом требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Пункт 42.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего договора Водоканал вправе потребовать от Абонента уплаты неустойки, предусмотренной действующим законодательством.

Пункт 44.

Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", СМС-сообщение) без промедления (не позднее 2 дней) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 2 дней, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

Пункт 45.

Настоящий договор вступает в силу с 1 числа месяца следующего за датой вступления в силу решения суда и распространяет свое действие на отношения сторон с 1.01.2017.

Пункт 48.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

по основаниям предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

Пункт 49.

В случае одностороннего отказа Водоканала от исполнения настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации настоящий договор считается расторгнутым.

Пункт 51.

по тексту договора исключить.

Пункт 52.(считать пунктом 51)

При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»,Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776;Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" «Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», утвержденными приказом Госстроя России от 30.12.99г. №168, (далее «Правилами технической эксплуатации»), Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, далее Правила № 354. При вступлении в силу иных нормативных документов взамен указанных в настоящем договоре, стороны руководствуются вновь принятыми нормативными актами и документами. При этом настоящий договор сохраняет свое действие в части, не противоречащей вновь принятым нормативным актам, регулирующим отношения сторон по договору без дополнительного согласования сторонами.

Пункт 53 (считать пунктом 52)

Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Пункт 54. (считать пунктом 53)

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Пункты 54,55 исключить.

Приложение N 1

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

АКТ

о разграничении эксплуатационной ответственности и

балансовой принадлежности по сетям водоснабжения и канализации

г. Ижевск 28.02.2017г.

2.Граница балансовой принадлежности

2.1.Граница балансовой принадлежности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Городская УК» устанавливается: по водопроводу и по канализации — внешняя стена фундамента здания, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее Правила 491;

5.Граница эксплуатационной ответственности

5.1.Граница эксплуатационной ответственности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Городская УК» устанавливается в соответствии с Правилами 491.(раздел. 1, п.5, 8):

6.Эксплуатационная ответственность

6.1.Эксплуатационная ответственность для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по водопроводу и канализации устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее ПТЭ) , а именно:

6.2.Эксплуатационная ответственность для ООО «Городская УК» по водопроводу и канализации устанавливается в соответствии с Правилам № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно:

7.Место отбора проб воды.

7.1.В целях проведения производственного контроля качества питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности устанавливается пробоотборник в соответствии с ГОСТ Р 56237-2014 "Вода питьевая. Отбор проб..."

7.2.Место установки определяется настоящим актом на границе эксплуатационной ответственности до водомерного узла на расстоянии 2 м от наружной стены здания. Место оборудуется Абонентом, отбор и анализ производится за счет средств МУП г.Ижевска «Ижводоканал» с последующим предоставлением анализа Абоненту (по запросу)

7.3.Отбор проб воды производится в согласованные сторонами сроки.

ООО «Городская УК»

____________________/ФИО10/

МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

______________________/ФИО9/

Приложение N 2

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о режиме подачи холодной воды (в том числе на нужды пожаротушения) и приеме сточных вод в месте присоединения

п/п №	Адрес объекта Абонента (отдельного по каждому обособленному объекту водопотребления и водоотведения)/ точка подключения	Кол-во жителей	S жилых помещений, м²	S нежилых помещений, м²	S мест общего пользования, м2
	10 лет Октября 43	306	6 394,70	462,50	914,4
	10 лет Октября 45	203	4 587,70	108,60	470
	10 лет Октября 51	146	3 218,80	329,10	486,3
	30 лет Победы 15а	85	1 913,60	977,70	289,6
	40 лет Победы 74	169	3 429,70	96,20	468
	7-я Подлесная 83	91	1 826,50	320,20	184,5
	Авангардная 2	55	1 473,10	700,70	176
	Авангардная 4	46	1 074,29	494,30	129,4
	ФИО4 11	289	5 027,30	-	719
	ФИО4 13	415	7 028,20	-	941
	ФИО5 31	193	3 333,30	-	307
	ФИО5 35	188	3 348,90	-	298
	Воровского 102	270	5 516,60	-	491,4
	Воровского 104	171	3 240,10	99,80	303,5
	Воровского 126	170	3 150,00	623,40	267,7
	Воровского 134	126	2 715,10	285,20	240,8
	Воровского 136	127	2 522,60	-	219,9
	Воровского 144	157	2 900,10	1 131,60	267
	ФИО6 42	580	10 518,10	-	1401
	ФИО6 52	412	7 031,10	-	1038,4
	ФИО6 58	588	10 505,49	-	1434,5
	ФИО6 62	219	3 909,10	55,00	233
	ФИО6 64	205	3 871,10	-	169
	Восточная 10	242	4 675,10	-	453,7
	Восточная 16	30	417,00	-	36,3
	Восточная 2	298	5 130,41	155,60	714,9
	Восточная 22	99	2 084,60	-	254
	Восточная 26	174	3 098,50	212,70	302
	Восточная 3	199	3 342,90	-	303,1
	Восточная 34	269	5 173,20	89,80	703,3
	Восточная 38	81	1 541,20	-	228
	Восточная 40	175	3 380,80	67,60	456,3
	Восточная 9	278	5 556,40	-	555
	Джамбула 65	312	5 244,70	-	465
	Карла Либкнехта 61	55	1 329,80	382,40	95,95
	Карла Либкнехта 62	193	3 327,40	-	335
	Карла Либкнехта 63	25	830,50	-	76,4
	Карла Либкнехта 64	189	3 342,30	-	328
	Карла Либкнехта 66	195	3 314,20	-	315,6
	Карла Либкнехта 67	46	832,80	-	70,1
	Карла Либкнехта 69	72	1 787,44	330,50	180,9
	Карла Либкнехта 72	211	3 476,40	-	462,5
	Карла Либкнехта 80	150	3 487,50	-	433,4
	Карла Маркса 271	155	3 547,29	526,10	415,4
	Карла Маркса 273	174	3 789,60	646,90	423,4
	Карла Маркса 275	181	3 787,60	220,20	385,6
	ФИО7 111а	98	2 656,90	636,50	263
	ФИО7 119	137	2 887,50	484,20	314,3
	ФИО7 121	139	3 076,60	57,90	313,1
	ФИО7 125	161	3 243,10	72,60	264,5
	ФИО7 127	147	3 283,20	-	266,6
	ФИО7 5	91	2 290,80	980,00	152,8
	Клубная 42	269	5 847,70	913,70	658
	Клубная 62/1	248	3 792,00	772,00	925,3
	Клубная 64/2	257	3 493,10	1 316,30	794,2
	Клубная, 65/1	237	3 781,00	762,00	925,3
	Клубная 66	43	636,30	-	57
	Клубная 70	247	4 768,20	108,50	763,8
	Клубная 71	285	5 823,50	-	930
	Клубная 75	190	3 357,70	-	306,9
	Коммунаров 165	136	2 683,00	1 399,30	383,5
	Коммунаров 171	184	3 363,80	405,90	322,9
	Коммунаров 179	504	10 309,80	71,00	1418,6
	Коммунаров 183	111	2 645,57	533,70	322
	Коммунаров 188	184	3 218,30	532,50	326,7
	Коммунаров 190	227	4 661,60	48,70	434,1
	Коммунаров 192	158	3 280,30	388,50	345,8
	Коммунаров 197	136	2 683,00	1 399,30	383,5
	Коммунаров 226	177	3 662,70	217,50	330
	Коммунаров 289	160	3 011,20	160,40	242,3
	Коммунаров 295	158	3 191,06	180,20	263,7
	Красноармейская 164	51	1 164,00	697,90	269,5
	Красноармейская 166	69	2 296,40	516,70	374,6
	Красноармейская 173	74	1 624,10	181,50	135,3
	Красногеройская 30	62	1 615,90	511,30	222
	Ленина 40	93	3 197,00	693,20	419,3
	Молодежная 15	166	3 078,50	1 383,00	484
	Молодежная 19	224	3 705,00	198,00	473
	Молодежная 25	302	5 264,70	-	667,6
	Молодежная 27	88	1 507,30	90,10	287,9
	Молодежная 29	92	1 572,60	-	223,8
	Молодежная 39	81	1 584,10	-	250
	Молодежная 45	329	5 324,10	-	743,3
	Молодежная 47	208	3 736,90	-	508
	Молодежная 49	204	3 711,00	12,00	489,5
	Молодежная 51	92	1 582,60	-	248,7
	Молодежная 54	187	3 483,80	-	481
	Молодежная 54а	78	1 562,20	-	230
	Молодежная 56	270	4 676,10	1 198,20	796,2
	Молодежная 56а	83	1 440,80	235,90	249,4
	Молодежная 7	99	1 559,80	-	254,7
	Молодежная 71	497	9 249,90	823,80	1430,6
	Молодежная 79	196	3 364,20	95,50	451,8
	Молодежная 79а	74	1 428,50	184,30	218,3
	Молодежная 82	271	4 783,40	470,20	761,2
	Молодежная 86	196	3 332,40	124,70	306,1
	Молодежная 9	258	5 242,90	-	747,5
	Молодежная 93	376	6 986,00	-	962,9
	Молодежная 93а	95	1 559,00	-	218,5
	Молодежная 95	163	2 996,20	329,40	449,5
	Новостроительная 27	193	3 320,20	-	300
	Новостроительная 27а	212	3 298,30	-	339,6
	Орджоникидзе 17	241	5 206,30	687,80	431
	Орджоникидзе 25	167	4 178,30	240,20	813,5
	Орджоникидзе 25а	163	3 326,60	958,20	304,6
	Орджоникидзе 31а	37	830,11	-	82,1
	Парковая 4а	32	521,60	222,30	102,5
	Парковая 4б	32	521,60	222,30	102,5
	пос. Ключевой 35	178	4 009,60	-	639,3
	пос. Ключевой 41	188	3 414,10	696,60	322,9
	пос. Машиностроителей 100	155	2 735,90	-	359
	пос. Машиностроителей 108	252	4 517,50	384,20	384,2
	пос. Машиностроителей 110	120	2 681,90	1 991,50	295,5
	Промышленная 27	169	3 242,80	107,60	300,6
	Пушкинская 126	172	3 488,00	-	454,3
	Пушкинская 144	124	2 669,30	1 333,80	411,4
	Пушкинская 152	87	1 885,10	1 037,90	317,9
	Пушкинская 190	46	1 475,80	680,00	250,8
	Пушкинская 198	68	2 113,10	889,30	272,3
	Пушкинская 224	100	2 609,50	626,20	186,5
	Пушкинская 249	121	2 568,90	1 337,10	290,6
	Пушкинская 253Б	149	3 188,20	-	267,4
	Пушкинская 258	139	3 224,50	-	242,9
	Селтинская 9	274	4 960,40	491,10	505,3
	Советская 15	81	2 689,40	775,30	318,5
	Советская 66	46	985,00	295,50	93
	Союзная 109	195	3 385,90	-	475
	Союзная 13а	118	1 953,80	-	173
	Союзная 141	200	3 442,39	969,90	485,2
	Союзная 21	175	3 109,20	989,50	365,4
	Союзная 31	204	3 181,00	102,10	302
	Союзная 37	212	3 278,00	-	323,7
	Союзная 39	376	6 874,20	-	890
	Союзная 51	239	5 624,30	42,30	900,6
	Союзная 57	223	3 302,91	-	342
	Союзная 67	141	1 953,50	-	173
	Союзная 7	311	5 278,50	1 186,10	622,8
	Союзная 71	243	4 838,80	-	636,6
	Союзная 79	115	1 958,50	-	177
	Союзная 81	205	3 311,00	-	328,3
	Союзная 83	128	1 959,70	-	173
	Союзная 85	291	5 690,80	-	894,6
	Союзная 9	283	5 185,90	78,10	700,6
	ФИО8 54	243	4 844,40	-	643,7
	ФИО8 60	607	13 960,10	64,80	1894,7
	Труда 16	202	3 666,60	-	493,4
	Труда 20	191	3 509,60	-	491,5
	Труда 36	257	4 608,00	110,00	436,5
	Труда 54	149	2 705,50	978,20	369,6
	Труда 68	194	3 710,60	-	175,8
	Удмуртская 189	155	3 305,40	515,60	364,4
	Удмуртская 197	286	5 536,65	-	549,5
	Удмуртская 218	157	3 360,50	435,90	297,2

ООО «Городская УК»

____________________/ФИО10/

МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

______________________/ФИО9/

Приложение N 3

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

об общедомовых узлах учета и приборах учета воды, сточных вод

п/п №	Адрес объекта Абонента (отдельного по каждому обособленному объекту водопотребления и водоотведения)/ точка подключения	Месторасположения узла учета	Заводской (серийный) номер ПУ	Марка ПУ	Диаметр ПУ	Показания на дату ввода в эксплуатацию (T1)	Дата ввода в эксплуатацию
155.	. Машиностроителей, 108	На вводе	185365278	ВСКМ	40	5980	28.08.2012
156.	. Машиностроителей, 110	На вводе	26369	СВМ	32	14523	09.04.2013
157.	10 лет Октября, 43	На вводе	001078	ОСВУ	40	00278	19.01.2011
158.	10 лет Октября, 45	На вводе	022747	СВМ	40	00005	19.04.2013
159.	10 лет Октября, 51	На вводе	021105	СВМ	40	00005	19.04.2013
160.	30 лет Победы, 15А	На вводе	30606	СКБ	25	0	18.09.2014
161.	40 лет Победы, 74	На вводе	36980	СКБ	40	00121	14.01.2015
162.	Авангардная, 2	На вводе	26503	СВМ	32	0	15.04.2014
163.	Авангардная, 4	На вводе	125358875	ОСВ У	32	0	16.02.2016
164.	ФИО5, 31	На вводе	185365826	ОСВУ-40	40	00371	29.12.15
165.	ФИО5, 35	На вводе	095966	ОСВУ-40	40	02931	22.12.09
166.	Воровского, 102	На вводе	16851	СКБ-40	40	00595	07.04.13
167.	Воровского, 104	На вводе	415526215	ВСКМ90-40	40	000327	18.05.16
168.	Воровского, 126	На вводе	03277-14	СКБ-40	40	00151	28.05.15
169.	Воровского, 134	На вводе	310246813	СВ-32	32	08652	01.07.16
170.	Воровского, 136	На вводе	03321-14	СКБ-40	40	00817	28.10.15
171.	Воровского, 144	На вводе	185365828	ОСВУ-40	40	00065	07.12.15
172.	ФИО6, 42	На вводе	295520731	ВСКМ	50	000005	24.03.2016
173.	ФИО6, 52	На вводе	004478	ВСКМ	50	000412	18.05.2011
174.	ФИО6, 58	На вводе	026001573	ВСКМ	50	000445	17.11.2016
175.	ФИО6, 62	На вводе	4107186	МЕТЕР	40	000036	08.11.2012
176.	ФИО6, 64	На вводе	026000825	МЕТЕР	40	000252	11.08.2016
177.	Восточная, 10	На вводе	45368-15	СКБ-40	40	00470	07.12.15
178.	Восточная, 16	На вводе	1015006878200	СВК-20-5	25	000	30.06.11
179.	Восточная, 2	На вводе	00901-14	СКБ-40	40	00488	07.12.15
180.	Восточная, 22	На вводе	78643	СКБ-40	40	23525	20.12.2010
181.	Восточная, 26	На вводе	185365977	ОСВУ-40	40	00220	07.12.15
182.	Восточная, 3	На вводе	03335-14	СКБ-40	40	00618	07.12.15
183.	Восточная, 34	На вводе	51424-15	СКБ-40	40	00303	08.07.16
184.	Восточная, 38	На вводе	053864	ОСВУ 40	40	01081	16.05.11
185.	Восточная, 40	На вводе	185365991	ОСВУ-40	40	00085	07.12.15
186.	Восточная, 9	На вводе	51990-15	СКБ-40	40	00127	18.05.2016
187.	Джамбула (ФИО11), 65	На вводе	185366008	ОСВУ	40	9872	16.09.2014
188.	им ФИО4, 11	На вводе	4459615	СКБ	40	00839	05.01.2015
189.	им ФИО4, 13	На вводе	1326873	ПТК	"Спецприбор"	000001	19.07.2014
190.	Карла Либкнехта, 61	На вводе	026356	СВМ-32	32	0016	12.05.13
191.	Карла Либкнехта, 62	На вводе	51324-15	СКБ-40	40	00047	28.04.16
192.	Карла Либкнехта, 63	На вводе					-
193.	Карла Либкнехта, 64	На вводе	45368-15	ОСВУ-40	40	00253	07.12.15
194.	Карла Либкнехта, 66	На вводе	51864-15	СКБ-40	40	00050	28.04.16
195.	Карла Либкнехта, 67	На вводе	2115994	ВК-х\25	25	00134	22.03.13
196.	Карла Либкнехта, 69	На вводе	10438369	СВМ-32	32	00069	04.06.14
197.	Карла Либкнехта, 72	На вводе	51405-15	СКБ-40	40	00003	28.04.16
198.	Карла Либкнехта, 80	На вводе	30089-14	СКБ-40		00091	10.09.14
199.	Карла Маркса, 271	На вводе	435575746	ВСКМ 90	40	0	23.06.2016
200.	Карла Маркса, 273	На вводе	18276210	СВМ	40	0	27.07.2015
201.	Карла Маркса, 275	На вводе	H4119694 14	ВК- Х/40 Метеор	40	0	14.04.2016
202.	ФИО7, 111 А	На вводе	025897	СВМ	32	0	19.12.2012
203.	ФИО7, 119	На вводе	12054900	СВМ	40	0	12.12.2014
204.	ФИО7, 121	На вводе	44107260	ВК- Х/40	40	0	25.03.2013
205.	ФИО7, 125	На вводе	3006608	СВК	40	0	12.12.2014
206.	ФИО7, 127	На вводе	3006518	СВК	40	0	12.12.2014
207.	ФИО7, 5	На вводе	Н 4106028 12	ВК- Г/40	40	0	15.02.2012
208.	Клубная, 42	На вводе	85666	СКБ	32	58151	16.03.2011
209.	Клубная, 62/1	На вводе	C5004450	МЕТЕР	50	36865	03.08.2011
210.	Клубная, 63/1	На вводе	136009682	ВСКМ90	25	01969	12.08.2016
211.	Клубная, 64/2	На вводе	от47102412	ОСВ	40	24719	10.01.2013
212.	Клубная, 65/1	На вводе	53854-16	СКБ	32	748	29.07.2016
213.	Клубная, 66	На вводе	261137	СВ	20	7	09.02.2010
214.	Клубная, 70	На вводе	Н4119155	МЕТЕР ВКГ40	40	16355	16.10.2013
215.	Клубная, 71	На вводе	185365978	ОСВУ	40	9661	03.09.2014
216.	Клубная, 75	На вводе	13166-12	СКБ	40	22805	14.12.2012
217.	Ключевой поселок, 35	На вводе	324130090	ВСКМ 9040	40	000001	25.05.15
218.	Ключевой поселок, 41	На вводе	022990	СВМ-40	40	2122	10.05.13
219.	Коммунаров, 165	На вводе	216102440	ВСКМ-40	40	000167	23.12.16
220.	Коммунаров, 171	На вводе	50288-15	СКБ-40	40	00480	28.04.16
221.	Коммунаров, 179	На вводе	501007613	Метеор ВТ-50г	40	0000099	20.12.13
222.	Коммунаров, 183	На вводе	53631-16	СКБ-32	32	01242	23.09.16
223.	Коммунаров, 188	На вводе	216102441	ВСК-40	40	000226	23.12.16
224.	Коммунаров, 190	На вводе	022784	СВМ-40	40	0004	12.05.13
225.	Коммунаров, 192	На вводе	53840	СКБ-32	32	00054	03.02.2017
226.	Коммунаров, 197	На вводе				0
227.	Коммунаров, 226	На вводе	Н 4118871 14	ВК- Г/ 40 Метеор	40	0	20.10.2014
228.	Коммунаров, 289	На вводе	001080	ОСВУ	40	0	20.04.2011
229.	Коммунаров, 295	На вводе	45110-15	СКБ	32	0	27.10.2015
230.	Красноармейская, 164	На вводе	00565	СКБ	40	0	18.12.2012
231.	Красноармейская, 166	На вводе	001443	СВМ	32	0	20.04.2011
232.	Красноармейская, 173	На вводе	Н 4118857-14	ВК-Г/40 Метеор	40	0	02.03.2015
233.	Красногеройская, 30	На вводе	185364432	ВСКМ90	40	0	17.08.2016
234.	Ленина, 40	На вводе	53528	СКБ-32	32	00338	08.07.16
235.	Молодежная, 15	На вводе	44588-15	СКБ	40	00006	15.10.2015
236.	Молодежная, 19	На вводе	44583-15	СКБ	40	00004	05.06.2015
237.	Молодежная, 25	На вводе	53298	СКБ	40	00073	15.10.2015
238.	Молодежная, 27	На вводе	99924-12	СКБ	40	00096	04.02.2012
239.	Молодежная, 29	На вводе	00492	СКБ	40	00069	30.06.2012
240.	Молодежная, 31	На вводе	44610-15	СКБ	40	00003	05.06.2015
241.	Молодежная, 39	На вводе	36118	СКБ	40	01722	05.06.2015
242.	Молодежная, 45	На вводе	394134123	ВСКМ	50	000116	16.01.2015
243.	Молодежная, 47	На вводе	008225	ВСКМ	50	00275	16.01.2015
244.	Молодежная, 49	На вводе	4102555	СВ	40	00405	30.12.2013
245.	Молодежная, 51	На вводе	2131395	МЕТЕР	25	00024	30.12.2013
246.	Молодежная, 54	На вводе	50314-15	СКБ	40	00044	01.02.2015
247.	Молодежная, 54А	На вводе	29482	СКБ	40	00060	01.02.2015
248.	Молодежная, 56	На вводе	85648-11	СКБ	40	69861	16.03.2011
249.	Молодежная, 56А	На вводе	85648-11	СКБ	40	69861	16.03.2011
250.	Молодежная, 7	На вводе	201085	ОСВУ	40	00437	08.11.2014
251.	Молодежная, 71	На вводе	216102417	ВСКМ90	40	0	05.05.2012
252.	Молодежная, 79	На вводе	/00511	СКБ	40	35865	02.03.2012
253.	Молодежная, 79А	На вводе	ОТ4102385-13	СВ	40	15337	30.09.2013
254.	Молодежная, 82	На вводе	ОТ4102668	МЕТЕР	40	19419	30.09.2014
255.	Молодежная, 86	На вводе	ОТ2104139	СВ	25	16533	03.03.2014
256.	Молодежная, 9	На вводе	00609-12	СКБ	40	00053	13.01.2012
257.	Молодежная, 93	На вводе	20952	СКБ	40	00048	24.04.2013
258.	Молодежная, 93А	На вводе	Н2138643	ВК-Г/25	25	2894	16.07.2015
259.	Молодежная, 95	На вводе	0052712	СКБ	40	00157	02.03.2012
260.	Новостроительная, 27	На вводе	25214	СВМ	32	22899	16.11.2011
261.	Новостроительная, 27а	На вводе	185566006	ОСВУ	32	5001	16.09.2014
262.	Орджоникидзе, 17	На вводе	57545	СКБ-40	40	00070	28.04.16
263.	Орджоникидзе, 25	На вводе	4103245	СВ-40	40	00049	04.06.15
264.	Орджоникидзе, 25А	На вводе	45361-15	СКБ-40	40	00172	02.12.15
265.	Орджоникидзе, 31 А	На вводе	152894	ОСВУ-32	32	00961	01.12.2010
266.	Парковая, 4А	На вводе	10948768	СГВ	20	0	18.06.2014
267.	Парковая, 4Б	На вводе	1278694	СВ	20	0	18.06.2014
268.	7-я Подлесная, 83	На вводе	20164-13	СКБ	25	0	19.03.2014
269.	Промышленная, 27	На вводе	03218-14	СКБ-40	40	00290	07.12.15
270.	Пушкинская, 126	На вводе	95018-11	СКБ-40	40	14130	22.06.2011
271.	Пушкинская, 144	На вводе	024604	СВМ-40	40	00013	26.03.14
272.	Пушкинская, 152	На вводе	20293-13	СКБ-25	25	00056	03.12.13
273.	Пушкинская, 190	На вводе	22784	СВМ	40	0	26.06.2013
274.	Пушкинская, 198	На вводе
275.	Пушкинская, 224	На вводе	01035	СКБ	40	0	20.08.2012
276.	Пушкинская, 249	На вводе	007129	ОСВ У	32	0	03.02.2010
277.	Пушкинская, 253Б	На вводе	4105702	ФИО12	40	0	13.11.2012
278.	Пушкинская, 258	На вводе	4107259-12	ВК-Х/40	40	0	11.06.2013
279.	Селтинская, 9	На вводе	25092	СВМ	40	25892	03.09.2012
280.	Советская, 15	На вводе	20124	СВМ	32	0	25.03.2013
281.	Советская, 66	На вводе	312721713	ВКХ 32	32	00031	28.05.15
282.	Союзная, 109	На вводе	00549 12	СКБ	40	38068	04.03.2011
283.	Союзная, 13А	На вводе	Н2104533	МЕТЕР	25	19661	26.01.2010
284.	Союзная, 141	На вводе	14567584	ВСГН	50	10446	07.02.2014
285.	Союзная, 21	На вводе	23002379	СВМ	25	3627	06.02.2010
286.	Союзная, 31	На вводе	28670	СКБ	40	17762	20.02.2013
287.	Союзная, 37	На вводе	ОТ4103067	МЕТЕР	40	14484	29.05.2013
288.	Союзная, 39	На вводе	00187	СКБ	40	00264	31.01.2014
289.	Союзная, 51	На вводе	99981-12	СКБ	40	00002	15.01.2011
290.	Союзная, 57	На вводе	2122946	МЕТЕР	25	22796	24.09.2010
291.	Союзная, 67	На вводе	36003204	ВСКМ90	25	211	08.11.2013
292.	Союзная, 7	На вводе	00475	СКБ	40	00537	19.01.2011
293.	Союзная, 71	На вводе	30033	СКБ	40	24416	05.04.2013
294.	Союзная, 79	На вводе	н2109192	ВК-Г/25	25	00009	20.01.2012
295.	Союзная, 81	На вводе	37247-15	СКБ	40	00051	03.02.2014
296.	Союзная, 83	На вводе	4103059-13	МЕТЕР	40	00379	29.05.2013
297.	Союзная, 85	На вводе	37316	СКБ	40	00002	31.01.2014
298.	Союзная, 9	На вводе	30525	СКБ	40	25089	10.04.2013
299.	ФИО8, 54	На вводе	Н 4119694 14	МЕТЕОР ВК-Г40	40		11.12.2015
300.	ФИО8, 60	На вводе			40		23.10.2012
301.	Труда, 16	На вводе	53306-16	СКБ	40	00041	19.01.2016
302.	Труда, 20	На вводе	155362703	ОСВУ	40	00051	03.09.2014
303.	Труда, 36	На вводе	00571-12	СКБ	40	00532	03.03.2011
304.	Труда, 54	На вводе	00014053	СВГ	40	00044	15.09.2010
305.	Труда, 68	На вводе	49424-15	СКБ	40	00049	15.04.2016
306.	Удмуртская, 189	На вводе	022726	СВМ-40	40	14282	13.05.16
307.	Удмуртская, 197	На вводе	28447-14	СКБ-40	40	00443	25.06.14
308.	Удмуртская, 218	На вводе	50297-15	СКБ-40	40	00406	28.04.16

№

п/п

Наименование системы

Месторасположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

Водоснабжение.

В соответствии с программой производственного контроля качества питьевой воды.

При проведении социально-гигиенического мониторинга либо

Согласно Приложению к

производственной

программе.

Определяется на границе эксплуатационной ответственности сторон.*

При производственном контроле: стандартная, установленная СанПиН 2.1.4.1074-01 по видам показателей.

По необходимости.

Водоотведение.

Определяется на границе эксплуатационной ответственности сторон.

Контрольный колодец

По необходимости

*- см. приложение № 1.

ООО «Городская УК»

____________________/ФИО10/

МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

______________________/ФИО9/

Приложение N 4

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о количестве потребленной воды и объемах отведенных сточных вод

за расчетный период

____________________20___ года

*- заполняется Абонентом

***- заполняется Водоканалом

ООО «Городская УК»

____________________/ФИО10/

МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

______________________/ФИО9/

Приложение № 5

к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 177-2/ОДН/10/2017 от «28» февраля 2017г.

СВЕДЕНИЯ

о количестве потребленной воды и объемах отведенных сточных вод в разрезе потребителей за расчетный период

Абонент________________________

Адрес__________________________

№ квартиры потребителя	Количество жителей	Площадь квартиры м²	ХВС				ГВС
			Заводской номер ИПУ	Показания ИПУ		Объем водопотребления ^м3	Заводской номер ИПУ	Показания ИПУ		Объем водопотребления ^м3
			Заводской номер ИПУ	предыдущие	текущие	Объем водопотребления ^м3	Заводской номер ИПУ	предыдущие	текущие	Объем водопотребления ^м3

Примечание: При отсутствии в квартире ИПУ в таблице указывается нормативный общий объем водопотребления с учетом общего количества жителей в квартире

ООО «Городская УК»

____________________/ФИО10/

МУП г. Ижевска «Ижводоканал»

______________________/ФИО9/

№ 683_ГВС

от «01» января 2015 г.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Ижводоканал», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение расходов по госпошлине 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Сидоренко О.А.