Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Куршиной Я.С., дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г. Ижевск к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г.Ижевск о взыскании 28531руб. 54коп. долга, 32532руб. 00коп. судебных расходов.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 30.12.2020г.

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности от 15.01.2021г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" о взыскании 28531руб. 54коп. неосновательного обогащения, 32532руб. 00коп. судебных расходов.

Определением суда от 11 февраля 2021 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 26 марта 2021 года судом принято определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Указанным определением судом на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено объединить дела №№ А71-1343/2021, А71-1344/2021, А71-1345/2021, А71-1346/2021, А71-1347/2021 для их совместного рассмотрения с присвоением единого номера дела № А71-1343/2021.

В ходе судебного заседания от 26 апреля 2021 года, судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания почтовых расходов до 70руб.58коп., судебных расходов на оплату услуг представителя до 30 000руб.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик наличие перед истцом задолженности признал в полном объеме. Оспаривает заявленные требования в части взыскания судебных расходов, просит уменьшить их размер.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения сторон, поскольку представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, о чем вынесено протокольное определение.

Исковые требования мотивированы следующим: в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом, истец по делу - Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом №33 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска с 01.09.2018 года. Согласно представленному МУП СпДУ Отчету о выполнении договора управления многоквартирным домом по ул. Орджоникидзе 33 за период 2017 г. собственниками помещений, накоплены и не израсходованы денежные средства по статье «текущий ремонт» в размере 10 767,60 руб., по статье «капитальный ремонт» в размере 17 763,94руб.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом, истец по делу - Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом №212 по ул. Удмуртская г. Ижевска с 01.01.2019 года. Согласно представленному МУП СпДУ Отчету о выполнении договора управления многоквартирным домом по ул. Удмуртская, 212 за период 2018 г. собственниками помещений, накоплены и не израсходованы денежные средства по статье «текущий ремонт» в размере 141 175,62 руб.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом, истец по делу - Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом №138 по ул. Воровского г. Ижевска с 01.08.2019 года. Согласно представленному МУП СпДУ Отчету о выполнении договора управления многоквартирным домом по ул. Воровского, 138 за период 2018 г. собственниками помещений, накоплены и не израсходованы денежные средства по статье «целевой сбор» в размере 122 182,06 руб., по статье «аренда» в размере 7 834,22 руб., по статье «капитальный ремонт» в размере 113 781,60 руб., по статье «текущий ремонт» в размере 47 214,40 руб.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом, истец по делу - Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом №229 по ул. Удмуртская г. Ижевска с 01.07.2018 года. Согласно представленному МУП СпДУ Отчету о выполнении договора управления многоквартирным домом по ул. Удмуртская, 229 за период 2017 г. собственниками помещений, накоплены и не израсходованы денежные средства по статье «текущий ремонт» в размере 81 891,35 руб.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом, истец по делу - Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом №351 по ул. Коммунаров г. Ижевска с 01.05.2018 года. Согласно представленному МУП СпДУ Отчету о выполнении договора управления многоквартирным домом по ул. Коммунаров, 351 за период 2017 г. собственниками помещений, накоплены и не израсходованы денежные средства по статье «целевой сбор» в размере 29 712,36 руб., по статье «аренда» в размере 1 216,19 руб., по статье «текущий ремонт» в размере 55 160,54 руб.

Итого на общую сумму 628 699,88 руб.

Претензионное письмо о возврате денежных средств, оставлено ответчиком без удовлетворения. Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика 628 699,88руб. неосновательного обогащения, в судебном порядке.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев и изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

Статьей 1105 ГК РФ установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений. Из смысла статей 6 и 7 ЖК РФ следует, что к жилищным правоотношениям применимы нормы гражданского законодательства. Таким образом, правоотношения по расчетам за пользование общим имуществом собственников помещений, за содержание и ремонт жилых помещений включают в себя, в том числе денежные обязательства гражданско-правового характера (вытекающие из сделок или иных оснований). Соответственно, основания требований в отношении денежных средств, переданных собственниками помещений жилого дома управляющей компании или товариществу собственников жилья, имеют, в том числе и гражданско-правовой характер.

В статьях 209, 291 ГК РФ и в пункте 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в МКД. Такими способами могут быть: непосредственное управление собственником помещений в МКД, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункты 2, 9 статьи 161 ЖК РФ).

В части 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом, данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, и обязана передать их вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, у новой управляющей организации должны аккумулироваться все денежные средства, ранее уплаченные собственниками на капитальный ремонт (и не израсходованные по целевому назначению предыдущей управляющей организацией).

Из материалов дела следует, что до 01.09.2018 года МУП г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №33 по улице Орджоникидзе, г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий и капительный ремонт, 30.06.2018 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «Городская Управляющая Компания».

До 01.01.2019 года МУП г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №212 по улице Удмуртская, г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий ремонт, 26.10.2018 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «Городская Управляющая Компания».

До 01.08.2019 года МУП г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №138 по улице Воровского, г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий и капительный ремонт, целевой сбор, аренда, 13.05.2019 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «Городская Управляющая Компания».

До 01.07.2018 года МУП г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №229 по улице Удмуртская, г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий ремонт, 10.04.2018 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «Городская Управляющая Компания».

До 01.05.2018 года МУП г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" осуществляла функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №351 по улице Коммунаров, г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий ремонт, целевой сбор, аренда, 29.12.2017 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО «Городская Управляющая Компания».

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками помещений в жилом доме новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

При этом, средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений от 30.06.2018, 26.10.2018г., 13.05.2019г., 10.04.2018г., 29.12.2017г., собственники поручили ООО «ГУК» представлять интересы жителей домов №33 по ул. Орджоникидзе, №212 по ул. Удмуртская, №138 по ул. Воровского, №229 по ул.Удмуртская, №351 по ул.Коммунаров во всех судебных, административных, правоохранительных органах и иных организациях любой формы собственности, представлять интересы в судах общей юрисдикции, арбитражных суда с правом предоставления истцу, ответчику, в том числе подачи исков, заявлений, ходатайств, обжаловать решения, определения, постановления (действия) судов, пользоваться иными процессуальными правами, предусмотренными действующим законодательством.

Оплаченные жильцами целевой сбор, текущий и капитальный ремонт, аренда, при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по проведению текущего ремонта дома переходят к нему.

Таким образом, поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он, как управляющая организация, принял на себя обязательства по истребованию у предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели за вычетом убытка.

В подтверждение заявленных требований, истцом материалы дела представлен отчеты о выполнении работ за 2017 год - 2018 год. Согласно представленным отчета, собственниками помещений по статям «текущий ремонт», «капитальный ремонт», «аренда», «целевой сбор собрано в общей сумме 628 699,88 руб.. Данный факт ответчиком не оспорен.

Ответчик наличие перед истцом задолженности признал в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 628 699,88руб. неосновательного обогащения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 30 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В подтверждение обоснованности произведенных расходов, истцом представлен договор на оказание юридических услуг №25 от 16.12.2020, платежное поручение №158 от 03.02.2021.

В соответствии с пунктом 2 договора исполнитель обязался: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы, подготовить необходимые документы в суд и осуществить представительство интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела, при вынесении решения осуществить необходимые действия по исполнению судебного решения.

Ответчик заявил о чрезмерности и неразумности предъявленных судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из пункта 20 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При этом сумма имущественного интереса не является фактором, который сам по себе указывает на разумность или чрезмерность понесенных расходов по его защите.

Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела. В каждом конкретном случае суд вправе определить пределы вышеуказанных расходов с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Руководствуясь пунктом 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 82 от 13.08.2004, принимая во внимание обстоятельства дела, категорию спора, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает разумным отнести на истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000руб. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Кроме того, на основании статей 101,106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом заявлены к взысканию с ответчика 70,58 руб. почтовые расходы.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 3 абзаца 11 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской федерации», расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика, относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Понесенные истцом почтовые расходы подтверждаются представленными в материалы дела реестрами отправки.

С учётом принятого по делу решения и понесенных истцом затрат, судебные расходы в сумме 70руб.58 коп. подлежат взысканию с ответчика в ползу истца.

В связи с признанием ответчиком иска до принятия судом решения по существу, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30% от суммы госпошлины, что составляет 4672,19руб. В остальной части сумма госпошлины в размере 18102,81руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г.Ижевск к удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г.Ижевск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 628 699руб.88коп, а также 20 000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 70руб.58коп. почтовых расходов и 4672руб.19коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г.Ижевск 18102руб.81коп. госпошлины, перечисленной по платёжным поручениям №164 от 03.02.2021г. , №89 от 20.01.2021г., №162 от 03.02.2021г., №163 от 03.02.2021г.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».

Судья Е.В.Желнова