Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаровой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дрягиной З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» (далее- ОАО «Сбербанк России», истец) в лице Удмуртского отделения №8618 ОАО «Сбербанк России» г.Ижевск к

открытому акционерному обществу «Ижевский мясокомбинат» (далее- ОАО «ИМКО») г.Ижевск ОГРН <***>, ИНН <***>

с участием третьего лица не заявляющего самостоятельные требования: ФИО1 г.Ижевск

при участии представителей:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности №5Д-2423 от 03.11.10г., паспорт;

от ответчика: ФИО3- конкурсный управляющий, утвержден решением АС УР от 13.05.10г., паспорт; ФИО4- представитель по доверенности от 07.12.11г., паспорт; ФИО5- представитель по доверенности от 07.12.2011г., паспорт;

от третьего лица: ФИО6- представитель по доверенности №5-6203 от 06.12.2011г., паспорт;

11 ноября 2011г. ОАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением

- о признании незаконными действий конкурсного управляющего ОАО «ИМКО» ФИО3 по проведению торгов;

- о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества ОАО «ИМКО»: здания общей площадью 10717,7 кв.м, инвентарный номер 38671, литер Б, кадастровый (условный) номер 18:26:041327:06:28671/Б, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения в административно-бытовом корпусе общей площадью 819,3 кв.м, инвентарный номер 38671, литер Д, кадастровый (условный) номер 18:26:00:00:38671/ДЗнж, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения на 1 этаже нежилого здания, общей площадью 9590,3 кв.м, инвентарный номер 38671, литер В, кадастровый (условный) номер 18:18:01/017/2005-262, расположенного по адресу: <...>; права аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней нежилые помещения, кадастровый (условный) номер 18:26:041327:0006, с адресным ориентиром: <...>;

- о признании недействительным договора купли-продажи №1 от 17.10.2011г., заключенного с ФИО1 по результатам торгов по продаже вышеуказанного недвижимого имущества

- применении последствий недействительности сделки в виде оставления недвижимого имущества в собственности открытого акционерного общества «Ижевский мясокомбинат», а уплаченных по недействительному договору купли-продажи недвижимого имущества денежных средств - ФИО1.

В судебном заседании 20 января 2012г. ОАО «Сбербанк России» уточнил исковые требования.

В результате уточнения искового заявления в рамках данного дела рассматривается заявление о признании торгов по продаже имущества ОАО «ИМКО», и договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 от 17.10.2011г. по результатам торгов недействительными и применении последствий недействительности сделки.

Правовыми основаниями при обращении с заявлением истец указал ст.ст.448, 449 ГК РФ, ст.ст.28, 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02г. (далее - Закон о банкротстве).

Обращаясь с данным иском, истец ссылается на следующие обстоятельства.

12.08.10г. комитетом кредиторов ОАО «ИМКО» утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.09.2010г. установлена начальная цена продажи- 65127974 руб. В связи с тем, что двое торгов проведенных конкурсным управляющим признаны несостоявшимися, имущество выставлено на продажу посредством публичного предложения.

В публикации в газете «Коммерсантъ» от 16.07.2011г. №129 (сообщение №66030030233) конкурсный управляющий ФИО3 указал, что торги будут проведены в форме публичного предложения на электронной площадке http://utender. ru. В публикации в газете «Коммерсантъ» от 23.07.2011г. №134 опубликовано объявление о недействительности сообщения №66030030233 в газете «Коммерсантъ» от 16.07.2011г. №129.

30.07.2011г. размещено сообщение по продаже имущества ОАО «ИМКО» на электронной площадке www.fabrikant.ru. Однако публикация в газете «Коммерсантъ» от 30.07.2011г. №139 (сообщение №66030033043) осуществлена от имени конкурсного управляющего ООО «Агропромдорстрой» ФИО3 по делу А60-12673/2009. Конкурный управляющий указал, что торги будут проведены в форме публичного предложения на электронной площадке www.fabrikant.ru. Согласно Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника организатором торгов является конкурсный управляющий ОАО «ИМКО»-ФИО3

В соответствии с п.8 ст.28 Закона о банкротстве, сведения, подлежащие опубликованию, должны содержать: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета); наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия такого судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также номер дела о банкротстве.

Указанные сведения в публикации в газете «Коммерсантъ» от 30.07.2011г. №139 (сообщение №66030033043) отсутствовали.

В нарушение положений п.4 ст.139 Закона о банкротстве и ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное извещение о проведении торгов посредством публичного предложения не содержало информации об установлении срока снижения начальной цены, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена.

Конкурсным управляющим ОАО «ИМКО» не опубликовано сообщение о продаже имущества должника на торгах в официальном издании (газета «Коммерсантъ»).

Проследить ход и результат торгов на электронной площадке www.fabrikant.ru также не представлялось возможным, поскольку наименование должника указано неверно- ОАО «И М К О». Потенциальные покупатели указанного имущества не могли установить дату начала продажи имущества посредством публичного предложения, поскольку используя интернет-версию газеты «Коммерсантъ» невозможно было обнаружить объявление о продаже по наименованию должника, по фамилии конкурсного управляющего и номеру дела.

Конкурсный управляющий обязан был обеспечить публичность предложения, то есть доведение его до сведения неограниченного круга лиц, что не было сделано конкурсным управляющим должника.

Несоблюдение конкурсным управляющим должника требований об извещении о проведении торгов привело к уменьшению заинтересованных лиц и нарушению прав конкурсных кредиторов. Кроме того, содержание извещения о торгах неполно отразило информацию об имуществе, условиях торгов и организаторе торгов, что повлияло на конечный результат торгов и цену реализации предмета торгов.

Конкурсный управляющий ОАО «ИМКО» ФИО3 считает требование необоснованным, просит в его удовлетворении отказать, поскольку требования к проведению и опубликованию сведений о продаже имущества ОАО «ИМКО» путем публичного предложения конкурсным управляющим соблюдены, нарушений ст.ст. 28, 110,139 Закона о банкротстве им не допущено. Положения п.8 ст.28 Закона о банкротстве не применяются к сообщениям о продаже имущества, требования к содержанию которых установлены п.10 ст.110 и п.4 ст.139 Закона о банкротстве. Требования ч.2 ст.448 ГК РФ также не нарушены, опубликованная информация о проведении торгов в форме публичного предложения содержит сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, об оформлении участия в торгах, определении лица выигравшего торги, а также сведения о начальной цене продажи.

Истец не доказал каким образом отсутствие в сообщении наименования арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве и прочее могло оказать влияние на результат торгов уменьшить возможность участия в торгах потенциальных покупателей и следовательно, повлиять на формирование цены реализации.

Сообщение о торгах было осуществлено в официальном издании - газете «Коммерсантъ», которая распространяется на всей территории Российской Федерации, а также имеется свободный доступ к указанным объявлениям на сайте газеты. Использование поисковых запросов на сайте газеты «Коммерсантъ» позволяет найти необходимую информацию, например «право аренды земельного участка сроком до 04.01.2045», «18:26:041327:0006», «18:26:041327:06:38671/Б», «Нежилые помещения в административно-бытовом», «Нежилое помещение на 1 этаже нежилого здания «62011686,60 руб.» во всех случаях имеет результат поиска объявления «66030033043 от 30.07.2011г.».

Использование поисковых запросов на сайте МТС «Фабрикант», касающихся характеристик продаваемого имущества, цены, фамилии арбитражного управляющего во всех случаях имеет результат поиска Извещение о проведении торговой процедуры «Публичное предложение продавца №68106». Согласно сведениям МТС «Фабрикант» извещение о проведении торговой процедуры «Публичное предложение продавца №68106» просмотрели 488 посетителей: 122 участника системы и 366 незарегистрированных посетителей.

16.10.2011г. ФИО1 подал заявку. Установленная МТС «Фабрикант» цена на период подачи заявки- 12402338,00 руб. Протоколом заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца №68106» №1П от 20.10.2011 ФИО1 признан победителем торгов. По результатам заключен договор купли-продажи от 24.10.2011г. Сведения о результатах торгов опубликованы в газете «Коммерсантъ» №212 от 12.11,2011г. на стр.49 (сообщение 66030047286).

Конкурсный управляющий ФИО3 обеспечил быстрый и свободный доступ любого заинтересованного лица к сведениям о проведении торгов по продаже имущества ОАО «ИМКО» путем публичного предложения в электронной форме на МТС «Фабрикант» www.fabrikant.ru.

Кроме того, ОАО «Сбербанк» не является лицом, чьи права нарушены. ОАО «Сбербанк» не доказал, что существовали потенциальные покупатели, которые имели намерение участвовать в торгах и приобрести имущество по цене большей, чем 12402338,00 руб., но не смогли принять участие в торгах.

Конкурсный управляющий представил письменный отзыв и дополнение к отзыву, которые приобщены к материалам дела. Кроме того, по ходатайству ответчика к материалам дела приобщены пять протоколов осмотра Интернет-страниц с сайта http://www.google.ru, составленных ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса города Екатеринбурга Свердловской области ФИО8 с приложением к указанным протоколам копий статей, распечатанных с осмотренных Интернет-страниц, касающихся продажи имущества ОАО «ИМКО». По мнению конкурсного управляющего, указанные документы опровергают довод ОАО «Сбербанк России» о том, что потенциальные покупатели не имели полной и достоверной информации о продаваемом имуществе должника, порядке, сроках и цене продажи.

Представитель третьего лица, считает иск необоснованным, не подлежащим удовлетворению, поддержала возражения конкурсного управляющего ОАО «ИМКО» ФИО3, представила протокол обеспечения доказательств - осмотра Интернет-страниц, составленный ФИО9 нотариусом города Ижевска.

По ходатайству ОАО «Сбербанк России» судом истребовано у ЗАО «Коммерсантъ.Издательский дом» текст сообщения о проведении торгов имущества (объявление №66030033043, опубликовано в газете «Коммерсантъ» №139 от 30.07.2011г.), в том виде, в котором он был предоставлен конкурсным управляющим ФИО3 Ответ ЗАО «Коммерсантъ.Издательский дом» ЗАО «Коммерсантъ в Екатеринбурге» поступивший в суд 08.02.12г. с приложенным текстом сообщения на трех листах приобщен к материалам дела.

В судебном заседании стороны поддержали свои доводы и возражения по иску.

Заслушав доводы сторон, оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Статьей 448 ГК РФ установлены общие нормы организации и проведения торгов.

Согласно п.2 ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены специальные нормы о порядке продажи имущества должника.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном ст.ст.138, 139, 110,111 Закона о банкротстве.

Согласно п.3 ст.139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Согласно п.4 ст.138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно п.4.1 ст.138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Согласно п.4 ст.139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Согласно п.9 ст.110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке установленном ст.28 Закона о банкротстве, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Пунктом 10 ст.110 Закона о банкротстве установлен перечень сведений, которые должны содержаться в сообщении о продаже имущества должника, в частности должны содержаться сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описании предприятия, порядок ознакомления с предприятием.

Как следует из представленных в материалы дела документов и документов, содержащихся в деле о банкротстве ОАО «ИМКО» (дело №А71-12118/2009) решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2010г. по делу №А71-12118/2009-Г15, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2010г. по делу №А71-12118/2009-Т/4 в реестр требований кредиторов ОАО «ИМКО» включено требование Сбербанка России в лице филиала - Удмуртского отделения № 8618 в размере 58728033,75 руб. долга, процентов за пользование кредитом в качестве требований обеспеченных залогом имущества ОАО «ИМКО», в т.ч. указанного в договорах ипотеки № 10236 от 21.10.2005г., № 12660 от 22.05.2006г. и дополнительных соглашениях к нему за № 1 от 11.05.2007г., № 2 от 18.05.2007г., № 3 от 11.03.2009г., № 4 от 15.05.2009г., залоговой стоимостью 101430258,38 руб. (100800000 руб. - залоговая стоимость нежилых помещений, 630258,38 руб. залоговая стоимость права аренды земельного участка):

-здание (назначение: нежилое; площадь 10717,7 кв.м.; этажность: 3; инвентарный номер 38671; Литер Б); адрес: <...>; Кадастровый (условный номер) 18:26:041327:06:38671/Б;

-нежилые помещения в административно-бытовом корпусе (назначение: нежилое, площадь 819,3 кв.м., этаж: 1, 2; номера на поэтажном плане: 1:1,51, 53-55, 57-69; 2: 1-21, 47, 50-58); инвентарный номер 38671; Литер Д; адрес: <...>; Кадастровый (условный номер) 18:26:00:00:38671/Д3нж;

-нежилое помещение на 1 этаже нежилого здания (назначение: нежилое, площадь 9590,3 кв.м.; этажность: 1, антресоль; номера на поэтажном плане: 1: 1, 3,4-63,13а, 67-135, 98а, 128а; антресоль: 5а, 5в, 5г, 5д); инвентарный номер 38671; Литер В; адрес: <...>; Кадастровый (условный номер) 18-18-01/017/2005-262;

-право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней заложенное недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 18:26:041327:0006, с адресным ориентиром: <...> сроком до 04.01.2045г. по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 769 от 29.08.1996г., заключенный с Администрацией г.Ижевска.

Положение о порядке и об условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества установлено залоговым кредитором-ОАО «Сбербанк России» в соответствии с абз.3 п.4 ст.138 Закона о банкротстве.

Комитет кредиторов ОАО «ИМКО» 12.08.10г. утвердил данное Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.09.2010г. установлена начальная цена продажи- 65127974руб. на основании отчета независимого оценщика- ООО «Оценка и Аудит-Новые Технологии».Согласно вышеуказанного Положения о порядке продажи имущества должника в качестве организатора торгов и публичного предложения выступает конкурсный управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет должника.

Согласно утвержденного Положения о порядке продажи имущества в разделе «Основания и условия публичного предложения» предусмотрено, что если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества (шаг) - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена: каждые пять рабочих дней с даты опубликования сообщения в газете «КоммерсантЪ».

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

В связи с тем, что двое торгов проведенных конкурсным управляющим признаны несостоявшимися, имущество выставлено на продажу посредством публичного предложения.

Конкурсным управляющим сообщение о продаже имущества должника путем публичного предложения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.07.2011г. №139 (сообщение №66030033043). Таким образом, довод ОАО «Сбербанк России» о том, что отсутствует сообщение в официальном печатном издании-«Коммерсантъ» противоречит материалам дела.

Кроме того, в соответствии с п.9 ст.110 Закона о банкротстве сообщение о продаже имущества должника посредством публичного предложения было опубликовано в печатном органе по месту нахождения должника- газете «Известия Удмуртской Республики» от 28.07.2011г. №82 (3770).

Во исполнение определения Арбитражного суда Удмуртской Республики издательским домом «Коммерсантъ» ЗАО «Коммерсантъ» в Екатеринбурге 08.02.12г. представлены документы: заявка-договор на публикацию сообщений о банкротстве от 25.07.11г., подписанная арбитражным управляющим ФИО3, на основании которой в последующем было опубликовано сообщение №66030033043 в газете «Коммерсантъ» №139 от 30.07.2011г. на стр.47.

Согласно представленных документов текст сообщения выглядит следующим образом:

ФИО3 (apds@mail.ru, 620014. г. Екатеринбург, а/я 321. Тел.: <***> член НП «УрСО АУ» конкурсный управляющий ООО «Агропромдорстрой» А60-12673/2009 извещает о проведении торгов с открытой формой подачи предложений о цене 12 сентября 2011 в 17.30 московского времени.

К участию в торгах допускаются лица, подавшие заявку и внесшие сумму задатка в период с 08.08.2011 до 09.09.2011, кроме публичного предложения. Порядок представления заявок и перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению установлен регламентом работы торговой площадки. Заявка состоит из текста заявки и документов, прилагаемых к ней. Заявка представляется в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

Осмотреть имущество можно в рабочие дни как самостоятельно, так и с организатором торгов по предварительной договоренности по телефону, также ознакомиться с комплектацией, документами на имущество.

Аукцион: Задаток - двадцать процентов, шаг - пять процентов; конкурс : задаток- пять процентов, шаг - десять процентов; публичное предложение: задаток - двадцать процентов. Сумма задатка уплачивается в безналичной форме путем перечисления средств по следующим реквизитам: ИП ФИО3, ИНН <***>, Р/с <***>, Филиал ОАО Банк ВТБ в г.Екатеринбурге, к/с 30101810400000000952, БИК 046577952, ИНН <***>, КПП 667102001. Документом, подтверждающим уплату задатка, является платежное поручение плательщика с отметкой банка о его исполнении, на котором проставлены в поле «Списано со счета плательщика» - дата списания денежных средств со счета плательщика (при частичной оплате - дата последнего платежа), в поле «Отметки банка» - штамп банка и подпись ответственного исполнителя.

Условия конкурса: обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов в соответствии с их целевым назначением, а также предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, товары (работы и услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям, установленные ФЗ, 3-ми субъектов РФ, нормативными правовыми актами, органов м/с льготы по оплате товаров (работ, услуг).

Победитель торгов выявляется в ходе их проведения: конкурс - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, включенное в отдельный лот при условии выполнения им условий конкурса; аукцион - участник, предложивший наиболее высокую цену; публичное предложение - участник, внесший задаток, который первым представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, не ниже начальной цены продажи, установленной для данного периода проведения торгов (с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается). Результаты торгов подводятся в протоколе о результатах торгов: в течение пяти часов по окончании торгов.

Аукцион (Свердловская область). Лот 17. двухкомнатная квартира условный номер 66-66-19/036/2005-223 1881544руб. с НДС. Лот 18. нежилое здание условный номер 66:25/01:01:50:113:01 10040070руб. с НДС. Лот 19. нежилое здание условный номер 66:00:00:00:1\3098-4\Д\16 7996171руб. с НДС. Лот 20. нежилое здание условный номер 66:07:07 25 017 001:1\3098-1\1\16 8460925руб. с НДС. Лот 21. нежилое здание условный номер 66:25/01:01:50:113:07 7094263руб. с НДС. Лот 22. Асфальтоукладчик F 14 С гос№ СВ 6631 2845902руб. с НДС. Лот 24. Экскаватор ЭО-5126 № СК 6681 906502руб. с НДС. Лот 26. Камаз 6520 Т 719 ЕЕ 593806руб. с НДС. Лот 27. Камаз 6520 Т 720 ЕЕ 264543руб. с НДС. Лот 28. Камаз 6520 Т 821 ЕЕ 264543руб. с НДС. Лот 29. Камаз 6520 Т 822 ЕЕ 264543руб. с НДС. Лот 30. Камаз 6520 Т 824 ЕЕ 227737руб. с НДС. Лот 31. МАЗ-551605-2125 Т 983 ЕЕ 573127руб. с НДС. Лот 32. МАЗ-551605-2125 самосвал У 037 СК 287777руб. с НДС. Лот 33. МАЗ-551605-2125 самосвал У 175 СК 191696руб. с НДС. Лот 34. МАЗ-551605-2125 самосвал У 176 С 573127руб. с НДС. Лот 35. Седельный тягач FREIGHTLINERFLS 566 AM 1074635руб. с НДС. Лот 36. Седельный тягач МАЗ-6422 У 038 СК 664014 руб. с НДС. Лот 37. 0015586 Опора рамы хода на ЭО 5126 (шт.) 139970руб. с НДС. Лот 38. Здание автогаража условный номер 66:03/02:20:01:086:02 5812463руб. с НДС. Лот 39. нежилое здание условный номер 66:00:00:00:1/3098-6\1\3\16 489092руб. с НДС. Лот 40. Здание административно-бытового корпуса условный номер 66:03/02:20:01:08Б:01 3145097руб. с НДС. Лот 41. нежилое здание условный номер 66:25/01:01:50:113:02 8999215руб. с НДС. Лот 42. отдельно стоящее строение условный номер 66:46:000:000:80/5/Б/30 3560796руб. с НДС. Лот 43. Здание контрольно-пропускного пункта условный номер 66:03/02:20:01:08Б:03 393534руб. с НДС. Лот 44. нежилое здание условный номер 66:25/01:01:50:113:03 420648руб. с НДС. Лот 45. нежилое здание условный номер 66:25/01:01:50:113:08 865265руб. с НДС. Лот 46. Здание ремонтно-механической мастерской условный номер 66:03/02:20:01:086:04 3210848руб. с НДС. Лот 47. нежилое здание условный номер 66:00:00:00:1\3098-5\1\Е\16 17561179руб. с НДС. Лот 48. отдельно стоящее строение кадастровый (условный) номер 66;46:000:000:274/4/А/30 6091329руб. с НДС. Лот 49. здание склада горюче-смазочных материалов условный номер 66:03/02:20:01:086:00 928054 руб. с НДС. Лот 50. отдельно стоящее строение кадастровый (условный) номер 66:46:000:000:274/4/В/30 755833руб. с НДС. Лот 51. Право аренды земельного участка площадью 8818,2 кв.м по адресу <...> сроком до 20.10.2055 1866068руб. с НДС. По лотам 17-37 в случае признания 12.09.2011 торгов несостоявшимися с 26.09.2011 открывается публичное предложение. По лотам 38-51: в случае признания 12.09.2011 торгов несостоявшимися проводятся повторные торги 31.10.2011, подача заявок с 26.09.2011 до 28.10.2011 начальная цена снижается на десять процентов; в случае признания 31.10.2011 торгов несостоявшимися с 14.10.2011 открывается публичное предложение. Условия_публичного предложения: начальная цена соответствует цене на повторных торгах и снижается на пять процентов каждые пять рабочих дней.

Аукцион (г. Ижевск, ОАО «ИМКО») Лот 2. ж/д тупик кадастровый (условный номер) 18-18-01/016/2009-143 - 1 309 293 руб. с НДС.""Лот 3. Здание кадастровый (условный номер) 18-18-01/062/2007-041. - 8 591 668 руб. с НДС. Лот 4. Жироловка, литер X - 208 688 руб. с НДС. Лот 5. Склад готовой продукции с тамбуром, литер Пр5 - 604 022 руб. с НДС. Лот 6. овчарня кадастровый (условный номер) 18-18-01/062/2007-032 - 213 281 руб. с НДС. Публичное предложение. Лот 1. Право аренды земельного участка сроком до 04.01.2045 с площадью, функционально обеспечивающей недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 18:26:041327:0006. Здание кадастровый (условный номер) 18:26:041327:06:38671/Б. Нежилые помещения в административно-бытовом кадастровый (условный номер) 18:26:00:00:38671/Д3нж. Нежилое помещение на 1 этаже нежилого здания кадастровый (условный номер) 18-18-01/017/2005-262. Котельная с тамбуром кадастровый (условный номер) 18-18-01/062/2007-039. Котел ДК 9Д 10/13, Котел КСВ-2,0, Насос К150-125-250 с эл. дв. 18,5/1500 об, Насос К 65-50-160, Насос КМ 100-80-160 (15кВт), Регулятор давления ДГ - 50Н. Начальная цена 62011686,60 руб. с НДС. Начальная цена снижается на десять процентов каждые пять рабочих дней. Конкурс. Лот 7. Газопровод выс. давл. д=150 мм, 3800 м - 1 053 667 руб. с НДС. Лот 8 конкурс. Водопровод (наружный), д=300 мм, 2512 м - 1 141 709 руб. с НДС.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

Торги проводятся на электронной площадке www.fabrikant. ru. Проект договора купли-продажи размещен на сайте электронной

площадки.

Денежные средства должны быть уплачены покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Неуплата денежных средств в установленный срок считается односторонним отказом покупателя от исполнения договора полностью, договор купли-продажи имущества считается расторгнутым на тридцать первый день со дня подписания договора купли-продажи.

Аналогичный текст напечатан в газете «Коммерсантъ» 30.07.2011г.

Таким образом, исходя из представленной суду информации в одно сообщение конкурсным управляющим включены объявления о продаже имущества ООО «Агропромдорстрой» и ОАО «ИМКО». Конкурсный управляющий объясняет это тем, что он стремился минимизировать расходы предприятий –банкротом на публикацию.

Оспаривая проведенные торги ОАО «Сбербанк России» ссылается на несоблюдение конкурсным управляющим должника требований об извещении о проведении торгов, что привело к уменьшению заинтересованных лиц и нарушению прав конкурсных кредиторов; содержание извещения о торгах неполно отразило информацию об имуществе, условиях торгов и организаторе торгов, что повлияло на конечный результат торгов и цену реализации предмета торгов.

Как следует из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п.1,5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2005г. №101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности на торгах сделки. При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Проанализировав представленные сторонами документы суд считает, что включение в одно объявление информации о продаже имущества двух предприятий- банкротов не является нарушением Закона о банкротстве и требований ст.448 ГК РФ, поскольку по каждому предприятию имеется полная информация о составе имущества. Так о продаже имущества ОАО «ИМКО» путем публичного предложения указан перечень имущества с его идентифицирующими признаками, начальная цена с которой начинаются торги-62011686,60 руб., срок снижения начальной цены по истечении которого последовательно снижается начальная цена.

Оспаривая проведенные торги ОАО «Сбербанк России» указывает на то, что проследить ход и результат торгов на электронной площадке www.fabrikant.ru не представлялось возможным, поскольку наименование должника указано неверно- ОАО «И М К О». Кроме того указывает, что потенциальные покупатели указанного имущества не могли установить дату начала продажи имущества посредством публичного предложения, поскольку используя интернет-версию газеты «Коммерсантъ» невозможно было обнаружить объявление о продаже по наименованию должника, по фамилии конкурсного управляющего и номеру дела.

Представленными ответчиком и третьим лицом документами: протоколами осмотра Интернет-страниц, удостоверенных в нотариальном порядке, подтверждается возможность получения полной информации о продаже имущества должника-ОАО «ИМКО» (так с использованием поисковой системы google по запросам с использованием фамилии конкурсного управляющего-Бусыгин, электронной площадки фабрикант, газеты Коммерсантъ появляется информация о реализации имущества конкурсным управляющим ОАО «ИМКО» имущества путем публичного предложения).

Кроме того, официальным изданием является газета «Коммерсантъ», а не её электронная версия, газета распространяется во всех регионах Российской Федерации достаточным тиражом. Из сообщения можно установить дату начала продажи имущества посредством публичного предложения - с даты опубликования сообщения, начальная цена снижается на десять процентов каждые пять рабочих дней.

Торги были размещены на электронной торговой площадке www.fabrikant.ru МТС «Фабрикант». Ход торгов и результат торгов также можно проследить зайдя на сайт МТС «Фабрикант».

Таким образом, материалами дела не подтверждается нарушение порядка проведения торгов. Кроме того, ОАО «Сбербанк» не доказал, что существовали потенциальные покупатели, которые имели намерение участвовать в торгах и приобрести имущество по цене большей, чем 12402338,00 руб., но не смогли принять участие в торгах.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ОАО «Сбербанк России» о признании торгов и договора купли- продажи от 17.10.2011г., заключенного по результатам торгов с ФИО1 и применении последствий недействительности торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Пермь в течение месяца после изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru

Судья Л.П. Шарова