АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-2211/2018
14 октября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 г.
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
1. Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
2. Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к ответчикам:
1. Публичному акционерному обществу «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
2. Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
3. Обществу с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
4. Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>)
5. Публичному акционерному обществу «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>)
с участием третьего лица: ОАО Инвестиционный банк «БУЗУЛУКБАНК», г. Бузулук в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», г. Самара.
- об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29.
При участии:
от истцов: 1. ФИО1 – представитель по доверенности от 28.05.2019 (паспорт); 2. ФИО1 – представитель по доверенности от 07.09.2018 (паспорт)
от ответчиков:
1. ФИО2 – представитель по доверенности от 11.01.2019 (паспорт, диплом)
2. не явились (уведомление)
3. не явились (уведомление)
4. ФИО3 – представитель по доверенности от 04.07.2018 (паспорт, диплом)
5. не явились (уведомление)
от третьего лица: не явились (уведомление)
У с т а н о в и л :
Акционерное общество «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Акционерное общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратились в Арбитражный суд Удмуртской республики с исковым заявлением Публичному акционерному обществу «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>), Публичному акционерному обществу «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>) об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29.
Ответчики 1, 2, 3, 5, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ с перерывом в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ.
Определением суда от 12.10.2018 на основании статьи 82 АПК РФ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртаэрогеодезия», г. Ижевск.
27.12.2018 из Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртаэрогеодезия», г. Ижевскпоступило экспертное заключение №182 от 27.12.2018 по делу №А71-2211/2018.
Определением суда от 09.01.2019 производство по делу возобновлено.
В судебном заседании 05.02.2019 судом оглашены результаты экспертизы №182 от 27.12.2018 Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртаэрогеодезия», г. Ижевск.
Представитель истцов пояснил, что экспертиза проведена не полно, без выхода эксперта на территорию земельного участка, без приглашения сторон по делу для производства экспертизы и осмотра земельного участка на мете.
Представитель ответчика-1 представил ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы в иной экспертной организации, другим экспертом, поскольку считает, что после ознакомления с полученным экспертным заключением считает его необоснованным, необъективным и не отвечающим требованиям закона и поставленному перед экспертом вопросу, в связи с тем, что эксперт не изучил и не оценил фактически сложившейся порядок пользования, нуждаемость каждого из собственников и реальную возможность совместного пользования той или иной площадью земельного участка, экспертиза проведена в камеральных условиях (стр. 3 Заключения), эксперт не вышел на местность, не составил ситуационный план и не изучил фактически сложившийся порядок пользования, предлагает проведение повторной экспертизы по тому же вопросу поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью земельный кадастровый центр «Релиз», (ИНН <***>) ФИО4 на основании ч. 2 ст. 87 АПК РФ, оплату повторной экспертизы гарантирует.
Представитель истцов не возражает против проведения по делу повторной экспертизы, намерен представить свой вариант экспертной организации, эксперта.
В материалы дела от ответчика-4, ответчика-5 и третьего лица поступили ходатайства о проведении повторной экспертизы по тому же вопросу, которую просят поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью земельный кадастровый центр «Релиз», (ИНН <***>) ФИО4 на основании ч. 2 ст. 87 АПК РФ, мотивировав не полнотой исследования.
В судебном заседании 18.03.2019 представитель истцов представил пояснения относительно отказа в оплате первоначальной экспертизы, не принятия ее как допустимого доказательства, отнесения денежных средств, перечисленных на депозит суда в сумме 34000 руб. 00 коп. (л.д. 82, т.3) на оплату повторной экспертизы по делу (приобщены к материалам дела).
Представитель ответчика-1 поддержал ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы.
В судебном заседании 18.03.2019 удовлетворено ходатайство ответчика-1 о назначении по делу в порядке ст. 87 АПК РФ повторной экспертизы экспертам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике, г. Ижевск ФИО5 и ФИО6 по согласованному сторонами (участниками процесса) вопросу, доплату в размере 36000 руб. 00 коп. возложить на ответчика-1 Публичное акционерное общество «БыстроБанк», г. Ижевск (по его заявлению).
Определением суда от 20.03.2019 по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу №А71-2211/2018 приостановлено, перед экспертами поставлен вопрос:
1. Каковы возможные варианты порядка пользования собственниками нежилых помещений Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Публичным акционерным обществом «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>), Публичным акционерным обществом «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>), находящихся в зданиях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., по адресу: <...>, пропорционально размеру их долей в праве собственности (определить все возможные варианты порядка пользования)?
26.06.2019 из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике, г. Ижевск поступило экспертное заключение по делу №А71-2211/2018 (сопроводительное письмо исх.№01/191 от 25.06.2019).
Определением суда от 01.07.2019 производство по делу возобновлено.
В судебном заседании 29.07.2019 исследовано заключение экспертов, истцами в порядке ст. 49 АПК РФ уточнен предмет иска, ответчиком ПАО «БыстроБанк» заявлено о перерыве для подготовки по делу пояснений с учетом уточнения требований истцами, а также с указанием истцами на то, что доступ на земельный участок для парковки возможен через земельный участок мест общего пользования (уличная сеть) по варианту №2 экспертизы, объявлен перерыв до 31.07.2019.
В судебном заседании 31.07.2019 представитель ответчика ПАО «БыстроБанк» пояснил, что земельный участок под парковку определен экспертами в большем размере, чем надо. Осмотрев территорию мест общего пользования (уличная сеть), относительно которой истцы указывают на то, что могут убрать часть секции забора, пришел к выводу, что этот вариант не подходит, поскольку в случае демонтажа секции забора, препятствие для въезда имеется в виде дерева, которое необходимо будет убрать, а на это сложно будет получить разрешение. В принципе подходит Вариант №2, предложенный экспертами, но в случае если будет убрана секция забора и убрано дерево, то может получится ситуация, что истцы заблакируют въезд машин по территории совместного пользования и тогда прийдется заезжать на парковку только с ул. Свободы. По Варианту№2 не понятно почему эксперты определили порядок пользования парковкой с указанием только на ул. Свободы. А если истцы откажутся заключать соглашение об установлении сервитута, тогда еще один иск получиться. Если определять порядок, то при рассмотрении этого дела.
Представитель истцом пояснил, что установление сервитута с одним из истцом возможно, но это дополнительные расходы и обременения для сторон, поэтому предложен вариант заезда через уличную сеть путем демонтажа секции забора, дерево старое убрать не проблема.
С учетом пояснений участников процесса, суд на основании ч. 3 ст. 86 АПК РФ счел необходимым вызвать экспертов ФИО5 и ФИО6 для дачи пояснений по экспертизе с учетом возникших вопросов у ответчика -1.
В судебное заседание 01.10.2019 явились эксперты ФИО5 и ФИО6 для дачи пояснений, между тем, представитель истцом и представитель ответчика-1 пояснили, что отсутствует необходимость задавать вопросы указанным экспертам, поскольку до судебного заседания стороны обратились к экспертам с просьбой откорректировать границы земельного участка для ответчика-1 по Варианту №2 экспертного заключения, по результатам переговоров между истцами и ответчиком-1 заключено соглашение 05.09.2019, по которому установлены координаты земельного участка для ответчика-1, что не затрагивает интересы иных собственников земельного участка (соглашение приобщено к материалам дела).
В судебном заседании 01.10.2019 представитель истцов завил ходатайство об уточнении предмета исковых требований с учетом заключения повторной экспертизы по Варианту №2 и заключенного между истцами и ответчиком ПАО «БыстроБанк» соглашением в целях урегулирования спора в отношении координат земельного участка площадью 159 кв.м. по порядку пользования ПАО «БыстроБанк» земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, согласно которому просит:
- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенным по адресу: <...>, находящимся в общей долевой собственности Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», Общества с ограниченной ответственностью «Развитие», Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», Публичного акционерное общество «БыстроБанк», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществ «Управляющая компания объединенных резервных фондов» в соответствии со Вторым Вариантом установления порядка пользования Земельным участком заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу № А71-2211/2018, проведенной экспертами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике, и в соответствии с соглашением от 05 сентября 2019 года, заключенным между Публичным акционерным обществом «БыстроБанк», Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект», а также Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект»:
1. В пользование и владение Акционерному обществу «Институт «Удмуртгражданпроект» определить часть земельного участка площадью 3760,46 кв.м., обозначенную в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы под № 1, состоящую из двух контуров со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | ||||||
X | Y | ||||||
Контур 1 | |||||||
1 | 388362.32 | 2229359.87 | |||||
2 | 388364.94 | 2229372.08 | |||||
3 | 388309.82 | 2229382.81 | |||||
4 | 388260.98 | 2229392.58 | |||||
5 | 388260.43 | 2229388.96 | |||||
6 | 388274.24 | 2229386.52 | |||||
7 | 388282.68 | 2229384.93 | |||||
8 | 388309.52 | 2229380.70 | |||||
9 | 388309.06 | 2229377.45 | |||||
10 | 388308.79 | 2229376.00 | |||||
11 | 388321.25 | 2229373.87 | |||||
12 | 388322.04 | 2229378.34 | |||||
13 | 388334.76 | 2229376.21 | |||||
14 | 388333.90 | 2229371.51 | |||||
15 | 388345.70 | 2229369.45 | |||||
16 | 388344.54 | 2229363.32 | |||||
1 | 388362.32 | 2229359.87 | |||||
Контур 2 | |||||||
17 | 388367.79 | 2229331.48 | |||||
18 | 388368.42 | 2229337.69 | |||||
19 | 388372.01 | 2229358.32 | |||||
20 | 388372.04 | 2229370.68 | |||||
21 | 388369.76 | 2229371.13 | |||||
22 | 388364.38 | 2229339.92 | |||||
23 | 388359.97 | 2229340.64 | |||||
24 | 388348.44 | 2229342.52 | |||||
25 | 388345.22 | 2229341.59 | |||||
26 | 388342.40 | 2229340.38 | |||||
27 | 388340.04 | 2229338.23 | |||||
28 | 388339.66 | 2229335.94 | |||||
29 | 388338.97 | 2229331.74 | |||||
30 | 388338.53 | 2229328.27 | |||||
31 | 388337.92 | 2229324.45 | |||||
32 | 388335.90 | 2229313.23 | |||||
33 | 388328.54 | 2229314.30 | |||||
34 | 388328.61 | 2229315.50 | |||||
35 | 388307.05 | 2229319.28 | |||||
36 | 388308.10 | 2229325.68 | |||||
37 | 388303.62 | 2229326.58 | |||||
38 | 388304.26 | 2229329.97 | |||||
39 | 388308.77 | 2229329.11 | |||||
40 | 388309.18 | 2229331.23 | |||||
41 | 388306.29 | 2229331.79 | |||||
42 | 388307.45 | 2229338.70 | |||||
43 | 388310.38 | 2229338.21 | |||||
44 | 388311.40 | 2229343.83 | |||||
45 | 388308.54 | 2229344.37 | |||||
46 | 388309.06 | 2229347.68 | |||||
47 | 388312.02 | 2229347.23 | |||||
48 | 388312.55 | 2229350.17 | |||||
49 | 388320.98 | 2229348.68 | |||||
50 | 388321.80 | 2229353.95 | |||||
51 | 388309.53 | 2229356.12 | |||||
52 | 388309.09 | 2229352.96 | |||||
53 | 388299.76 | 2229354.53 | |||||
54 | 388299.35 | 2229351.18 | |||||
55 | 388290.02 | 2229353.01 | |||||
56 | 388289.76 | 2229351.05 | |||||
57 | 388286.63 | 2229351.65 | |||||
58 | 388286.85 | 2229354.08 | |||||
59 | 388276.36 | 2229356.06 | |||||
60 | 388276.06 | 2229354.17 | |||||
61 | 388275.06 | 2229354.28 | |||||
62 | 388273.68 | 2229353.62 | |||||
63 | 388272.29 | 2229353.88 | |||||
64 | 388272.14 | 2229353.46 | |||||
65 | 388248.42 | 2229357.92 | |||||
66 | 388244.60 | 2229358.86 | |||||
67 | 388243.60 | 2229359.74 | |||||
68 | 388243.20 | 2229361.94 | |||||
69 | 388243.69 | 2229363.52 | |||||
70 | 388245.11 | 2229364.68 | |||||
71 | 388246.92 | 2229365.04 | |||||
72 | 388247.06 | 2229366.77 | |||||
73 | 388246.75 | 2229367.04 | |||||
74 | 388248.92 | 2229379.50 | |||||
75 | 388251.93 | 2229378.97 | |||||
76 | 388252.90 | 2229385.00 | |||||
77 | 388252.29 | 2229385.12 | |||||
78 | 388253.31 | 2229391.42 | |||||
79 | 388253.69 | 2229394.01 | |||||
80 | 388241.18 | 2229396.48 | |||||
81 | 388238.64 | 2229381.90 | |||||
82 | 388233.41 | 2229351.85 | |||||
83 | 388247.64 | 2229348.83 | |||||
84 | 388246.51 | 2229342.32 | |||||
85 | 388259.87 | 2229339.41 | |||||
86 | 388256.87 | 2229325.60 | |||||
87 | 388257.76 | 2229324.04 | |||||
88 | 388259.09 | 2229322.64 | |||||
89 | 388279.12 | 2229319.13 | |||||
90 | 388289.88 | 2229317.29 | |||||
91 | 388294.71 | 2229316.46 | |||||
92 | 388296.90 | 2229316.08 | |||||
93 | 388300.83 | 2229315.36 | |||||
94 | 388304.27 | 2229318.80 | |||||
95 | 388328.52 | 2229314.21 | |||||
96 | 388328.87 | 2229314.14 | |||||
97 | 388335.84 | 2229313.01 | |||||
98 | 388334.93 | 2229307.94 | |||||
99 | 388344.35 | 2229306.32 | |||||
100 | 388347.52 | 2229322.23 | |||||
101 | 388350.36 | 2229321.84 | |||||
102 | 388351.25 | 2229328.92 | |||||
103 | 388352.05 | 2229333.97 | |||||
17 | 388367.79 | 2229331.48 | |||||
2. впользование и владение Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект» определить часть земельного участка площадью 133,50 кв.м., обозначенную в приложении № 1 к соглашению от 05 сентября 2019 года, заключенному между Публичным акционерным обществом «БыстроБанк», Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект» и Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект» под № 2 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388368.05 | 2229329.18 |
3 | 388368.83 | 2229337.14 |
4 | 388368.42 | 2229337.69 |
5 | 388367.79 | 2229331.48 |
6 | 388352.05 | 2229333.97 |
7 | 388351.25 | 2229328.92 |
8 | 388350.35 | 2229321.84 |
9 | 388356.93 | 2229320.92 |
10 | 388359.66 | 2229320.46 |
3. впользование и владение Публичному акционерному обществу «БыстроБанк» определить часть земельного участка площадью 159 кв.м., обозначенную в приложении № 1 к соглашению от 05 сентября 2019 года, заключенному между Публичным акционерным обществом «БыстроБанк», Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект» и Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект» под № 3 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388359.66 | 2229320.46 |
3 | 388372.95 | 2229318.22 |
4 | 388373.69 | 2229330.6 |
5 | 388368.83 | 2229337.14 |
6 | 388368.05 | 2229329.18 |
4. в пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов» определить часть земельного участка площадью 76,50 кв.м., обозначенную в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы под № 4 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
109 | 388337.39 | 2229349.37 |
110 | 388337.69 | 2229350.80 |
111 | 388335.41 | 2229351.33 |
112 | 388335.30 | 2229350.48 |
113 | 388332.91 | 2229351.01 |
114 | 388333.02 | 2229351.70 |
115 | 388328.86 | 2229352.49 |
116 | 388327.99 | 2229347.43 |
117 | 388331.26 | 2229346.87 |
118 | 388330.13 | 2229340.63 |
119 | 388332.91 | 2229339.99 |
120 | 388333.67 | 2229341.26 |
121 | 388334.29 | 2229340.69 |
122 | 388334.76 | 2229340.00 |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
5. в совместное пользование и владение Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект», Публичному акционерному обществу «БыстроБанк», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов» определить часть земельного участка площадью 397,44 кв.м., обозначенную в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы под № 5 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
22 | 388364.38 | 2229339.92 |
21 | 388369.76 | 2229371.13 |
2 | 388364.94 | 2229372.08 |
1 | 388362.32 | 2229359.87 |
123 | 388359.92 | 2229346.83 |
124 | 388355.73 | 2229347.70 |
125 | 388355.66 | 2229346.58 |
126 | 388353.50 | 2229347.07 |
127 | 388353.69 | 2229348.03 |
128 | 388352.69 | 2229348.14 |
129 | 388352.58 | 2229347.18 |
130 | 388350.42 | 2229347.63 |
131 | 388350.53 | 2229348.56 |
132 | 388349.10 | 2229348.82 |
133 | 388348.69 | 2229345.96 |
134 | 388343.41 | 2229346.67 |
135 | 388343.60 | 2229348.02 |
109 | 388337.39 | 2229349.37 |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
136 | 388335.43 | 2229336.84 |
137 | 388334.90 | 2229334.80 |
138 | 388334.02 | 2229333.67 |
139 | 388332.70 | 2229332.67 |
140 | 388334.51 | 2229328.75 |
141 | 388331.87 | 2229327.65 |
142 | 388331.83 | 2229325.88 |
143 | 388337.23 | 2229324.91 |
31 | 388337.92 | 2229324.45 |
30 | 388338.53 | 2229328.27 |
29 | 388338.97 | 2229331.74 |
28 | 388339.66 | 2229335.94 |
27 | 388340.04 | 2229338.23 |
26 | 388342.40 | 2229340.38 |
25 | 388345.22 | 2229341.59 |
24 | 388348.44 | 2229342.52 |
23 | 388359.97 | 2229340.64 |
22 | 388364.38 | 2229339.92 |
6. в пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» определить часть земельного участка площадью 184,22 кв.м., обозначенную в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы под № 6 состоящую из двух контуров со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
Контур 1 | ||
9 | 388309.06 | 2229377.45 |
8 | 388309.52 | 2229380.70 |
7 | 388282.68 | 2229384.93 |
144 | 388282.44 | 2229383.28 |
145 | 388292.93 | 2229381.62 |
146 | 388292.48 | 2229379.23 |
147 | 388295.11 | 2229378.75 |
148 | 388294.44 | 2229374.70 |
149 | 388302.66 | 2229373.31 |
150 | 388303.64 | 2229378.35 |
9 | 388309.06 | 2229377.45 |
Контур 2 | ||
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
6 | 388274.24 | 2229386.52 |
5 | 388260.43 | 2229388.96 |
4 | 388260.98 | 2229392.58 |
79 | 388253.69 | 2229394.01 |
78 | 388253.31 | 2229391.42 |
152 | 388257.95 | 2229390.48 |
153 | 388257.32 | 2229386.01 |
154 | 388259.54 | 2229385.64 |
155 | 388259.83 | 2229386.76 |
156 | 388262.87 | 2229386.39 |
157 | 388262.84 | 2229385.20 |
158 | 388264.23 | 2229385.01 |
159 | 388264.73 | 2229385.71 |
160 | 388264.41 | 2229386.21 |
161 | 388264.68 | 2229386.44 |
162 | 388265.19 | 2229385.44 |
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
7. в пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость» определить часть земельного участка площадью 28 кв.м., обозначенную в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы под № 7 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
163 | 388282.15 | 2229380.96 |
144 | 388282.44 | 2229383.28 |
7 | 388282.68 | 2229384.93 |
6 | 388274.24 | 2229386.52 |
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
164 | 388277.76 | 2229383.23 |
165 | 388278.42 | 2229382.14 |
166 | 388279.39 | 2229381.51 |
163 | 388282.15 | 2229380.96 |
Ходатайство рассмотрено, в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Представитель истцов требования с учетом уточнения предмета иска в судебном заседании 01.10.2019, поддержал в полном объеме по Варианту №2 повторной экспертизы и соглашения с ответчиком-1.
Представитель ответчика-1 с учетом заключенного соглашения с истцами, не возражает против удовлетворения иска по Варианту №2 повторной экспертизы.
Представитель ответчика-4 считает, что повторная экспертиза проведена не полно.
Из материалов дела следует, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 октября 2017 года № 18/001/030/2017-4197, от 14 мая 2018 года№ 18/119/103/2018-1253 и от 17 сентября 2019 года № 18/001/057/2019-839 собственниками Земельного участка являются:
- Акционерное общество «Удмуртгражданпроект», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18-01/166/2013-099 от 13.12.2013, доля в праве 584/8364;
- Акционерное общество «Институт «Удмуртгражданпроект», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18-01/151/2013-530 от 28.11.2013, доля в праве 5179/8364.
-Публичное акционерное общество «БыстроБанк», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18/001-18/001/032/2015-1543/2 от 28.09.2015, доля в праве 504/8364;
-Публичное акционерное общество «БыстроБанк», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18/001-18/001/032/2015-1544/2 от 28.09.2015, доля в праве 195/8364 (Общая доля ПАО «Быстробанк» - 699/8364);
-Общество с ограниченной отвественностью «Финансово-экономический консалтинг», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18-01/149/2014-817 от 24.11.2014, доля в праве 316/8364;
-Общество с ограниченной ответственностью «Развитие», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18-01/047/2010-766 от 30.07.2010, доля в праве 186/8364;
-Общество с ограниченной ответственностью «Развитие», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18:26:010639:29-18/001/2017-2 от 15.05.2017, доля в праве 610/8364;
-Общество с ограниченной ответственностью «Развитие», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18:26:010639:29-18/001/2017-4 от 08.06.2017, доля в праве 480/8364 (Общая доля ООО «Развитие» - 1276/8364);
-Общество с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», ИНН <***>, общая долевая собственность, № 18-18-01/078/2014-301 от 16.06.2014, доля в праве 310/8364.
На земельном участке с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенном по адресу: <...> находится группа зданий, а именно: 6-ти этажное здание Литер «А», 9-ти этажное здание Литер «Б», 2-х этажное с цокольным этажом здание Литер «Пр» и пристроенное к нему здание Литер «Пр1» (Ситуационный план от 16 января 2019 года, выполненный БУ УР «ЦКО БТИ» по объекту с адресом <...>).
Право собственности в отношение долей земельного участка каждого из собственников обусловлено следующим:
- Акционерное общество «Удмуртгражданпроект» является собственником нежилого помещения, общей площадью 1012,6 кв.м., этажи 1, 2, номера на поэтажном плане 1:1-23,1, 2:1-39, II, III, с адресом: <...>, кадастровый номер объекта 18:26:010639:91, уловный номер объекта 18-18-01/059/2009-586, инвентарный номер объекта 94:401:002:000092600:0000:20003, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 декабря 2017 года №18/001/034/2017-7556. Указанное помещение находится в здании Литер «А», что подтверждено кадастровым паспортом помещения инвентарный номер объекта 94:401:002:000092600:0000:20003 от 20 августа 2009 года.
- Акционерное общество «Институт «Удмуртгражданпроект» является собственником нежилого помещения: кадастровый номер 18:26:010639:450; Адрес: <...>; Площадь 9367,2 кв.м.; назначение: нежилое помещение; номер этажа: Этаж № 4, Этаж № 5, Этаж № 6, Этаж № 7, Этаж № 8, Этаж № 9, Этаж № Подвал, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 марта 2019 года. Указанный выше объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:010639:450 поставлен на кадастровый учет 27 марта 2019 года, в замен ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 18:26:010639:449, именовавшегося как: Нежилое помещение: Инвентарный номер 33873; Адрес: <...>; Площадь 9192,2 кв.м.; назначение: Нежилое помещение; Этаж № Подвал, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, Этаж № 5, Этаж № 6, Этаж № 7, Этаж № 8, Этаж № 9. Ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:010639:449 также принадлежал на праве собственности АО «Институт «Удмуртгражданпроект», что было подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 февраля 2019 года.
- Публичное акционерное общество «БыстроБанк» является собственником помещений четвертого, пятого и шестого этажей здания Литер «А», расположенного по адресу <...>, общей площадью 1537 кв.м., а именно: помещений четвертого этажа (кадастровый номер 18:26:010639:425, общая площадь 552,7 кв.м.), что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 декабря 2017 года№ 18/001/034/2017-7554; помещений пятого этажа (кадастровый номер 18:26:010639:90, общая площадь 555,9 кв.м.), что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 декабря 2017года№ 18/001/034/2017-7557; помещений шестого этажа (кадастровый номер 18:26:010639:92, общая площадь 428,4 кв.м.), что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 декабря 2017года№ 18/001/034/2017-7553.
- Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» является собственником помещений расположенных в части первого этажа здания Литер «А» общей площадью 232,9 кв.м., кадастровый номер 18:26:010639:247, инвентарный номер 94:401:002:000092600:0000:20001, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 ноября 2017 года №18/001/034/2017-6500.
-Общество с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость» является собственником помещений расположенных в цокольном этаже здания Литер «Пр», кадастровый номер 18:26:010639:433, общей площадью 557 кв.м., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2017 года № 18/001/039/2017-33.
-Общество с ограниченной ответственностью «Развитие» является собственником части помещений цокольного и первого этажей здания Литер «Б» общей площадью 326,3 кв.м., а также помещений в цокольном, первом и втором этажах зданий Литер «Пр» и Литер «Пр1», общей площадью 2023,9 кв.м., т.е. собственником помещений общей площадью 2350,2 кв.м. (кадастровые номера 18:26:010639:434; 18:26:010639:347; 18:26:010639:351), что подтверждено Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2017 года №18/001/039/2017-32, от 14 декабря 2017 года №18/001/039/2017-45, от 14 декабря 2017 года №18/001/039/2017-37.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 декабря 2017 года № 18/001/034/2017-8031 Публичному акционерному обществу «Управляющая компания объединенных резервных фондов» на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:010639:442, площадью 563,8 кв.м., расположенное на этаже № 3 здания по адресу <...>, 24-39, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2016 года сделана запись регистрации № 18-18/001-18/001/015/2016-3146/2. То есть, ПАО «УК ОРФ» принадлежат на праве собственности помещения 3 этажа здания Литер «А», расположенного по адресу <...>.
При этом право собственности ПАО «УК ОРФ» на долю в земельном участке в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку в соответствии с условиями договора купли-продажи от 30 марта 2015 года № 150330/1, заключенного с ООО «ФинЭко», ПАО «УК ОРФ» приобрело у ООО «ФинЭко» указанные выше помещения третьего этажа здания Литер «А» без приобретения части принадлежащей ООО «ФинЭко» доли в Земельном участке, составляющей 316/8364.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.
Необходимым условием применения одного из указанных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 244 ГК РФ), при этом каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица.
Исходя из пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенным по адресу: <...> собственниками долей Земельного участка не определен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
Критерием, который является основой решения об определении порядка пользования земельным участком, является предоставление участнику долевой собственности части участка соразмерно его доле (пункт 2 статьи 247 ГК РФ, пункт 1 статьи 35 ЗК).
Таким образом, сособственник должен иметь право владеть и пользоваться частью вещи (имущества), находящегося в общей собственности, осуществляя в указанных в статье 209 ГК РФ пределах всю полноту прав, вытекающих из права собственности.
Согласно статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Из пункта 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018 года, следует, что если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании.
Так, если при отчуждении помещений в здании выдел земельного участка, влекущий создание нового объекта гражданских прав, осуществить нельзя, совместно с помещениями в здании индивидуально определенный земельный участок продан быть не может в связи с невозможностью его образования, в таких случаях в силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23 ноября 2017 года № 307-ЭС17-5770). Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании (статья 131, пункт 2 статьи 223, пункт 4 статьи 244 ГК РФ).
Таким образом, принадлежащая ООО «ФинЭко» доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок в размере 316/8364 принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «ФинЭко» и ПАО «УК ОРФ», при этом право собственности ПАО «УК ОРФ» на часть доли в Земельном участке в размере 316/8364 в установленном законом порядке не зарегистрировано, размер принадлежащей ПАО «УК ОРФ» части доли не определен.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 марта 2019 года по делу № А71-2211/2018 назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике.
Из представленного экспертами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу № А71-2211/2018 следует, что экспертами определены два варианта установления порядка пользования собственниками нежилых помещений земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., по адресу: <...>.
Определенный экспертами Второй Вариант (далее по тексту - Вариант № 2) установления порядка пользования собственниками нежилых помещений Земельным участком (графически отображенный в приложениях № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы), наиболее полно соответствует сложившемуся между собственниками помещений порядку пользования земельным участком, учитывает расположение на земельном участке зданий и сооружений, наличие центральных и иных входов в здания и отдельные помещения, возможность свободного доступа к центральным входам в те или иные здания и отдельные помещения автотранспортных средств и пешеходов, возможность беспрепятственной парковки автотранспортных средств всех собственников в непосредственной близости от принадлежащих им помещений, предусматривает минимальные затраты для обеспечения свободного использования предоставленных каждому собственнику помещений частей земельного участка, предусматривает возможность свободного прохода пешеходов и свободного подъезда автотранспорта собственников помещений к центральному входу в здание Литер «А» через часть земельного участка (условное обозначение - № 5), предназначенную для совместного использования АО «Удмуртгражданпроект», ПАО «БыстроБанк», ООО «ФинЭко» (совместно с ПАО «УК ОРФ»), предусматривает возможность свободного проезда автотранспорта принадлежащего ООО «ФинЭко» и/или ПАО «УК ОРФ» для его парковки на определенной ООО «ФинЭко» (совместно с ПАО «УК ОРФ») для использования части Земельного участка (условное обозначение - № 4) через часть Земельного участка (условное обозначение - № 5), предназначенную для совместного использования.
По итогам проведенной по делу № А71-2211/2018 экспертами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике судебной землеустроительной экспертизы, исходя из предложенного экспертами Варианта № 2 установления порядка пользования земельным участком собственниками нежилых помещений, 05 сентября 2019 года между Публичным акционерным обществом «БыстроБанк», с одной стороны и Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект», а также Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект», было заключено соглашение, в котором стороны определили окончательную конфигурацию частей Земельного участка, определяемых в пользование ПАО «БыстроБанк» и АО «Удмуртгражданпроект».
Согласно тексту соглашения от 05 сентября 2019 года ПАО «БыстроБанк», АО «Удмуртгражданпроект» и АО «Институт «Удмуртгражданпроект», в целях урегулирования спора, возникшего в результате обращения АО «Удмуртгражданпроект» и АО «Институт «Удмуртгражданпроект» в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к ПАО «БыстроБанк», ООО «Развитие», ООО «УК Недвижимость», ООО «ФинЭко», ПАО «УК ОРФ» об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенным по адресу: <...> (далее по тексту - Земельный участок), находящимся в общей долевой собственности, определили следующий порядок пользования Земельным участком:
1. Стороны соглашения установили, что в пользование и владение Публичному акционерному обществу «БыстроБанк» определяется часть Земельного участка площадью 159 кв.м. обозначенная в приложении № 1 к настоящему соглашению со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388359.66 | 2229320.46 |
3 | 388372.95 | 2229318.22 |
4 | 388373.69 | 2229330.6 |
5 | 388368.83 | 2229337.14 |
6 | 388368.05 | 2229329.18 |
2. Стороны соглашения установили, что в пользование и владение Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект» определяется часть Земельного участка площадью 133,50 кв.м. обозначенная в приложении № 1 к настоящему соглашению со следующими координатами:
Обозначение характерных | Координаты | |
точек границы | X | Y |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388368.05 | 2229329.18 |
3 | 388368.83 | 2229337.14 |
4 | 388368.42 | 2229337.69 |
5 | 388367.79 | 2229331.48 |
6 | 388352.05 | 2229333.97 |
7 | 388351.25 | 2229328.92 |
8 | 388350.35 | 2229321.84 |
9 | 388356.93 | 2229320.92 |
10 | 388359.66 | 2229320.46 |
3. Стороны настоящего соглашения установили, что во владение и пользование Акционерному обществу «Институт «Удмуртгражданпроект», Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие», Обществу с ограниченно ответственностью «УК Недвижимость», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов», а также в совместное пользование Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект», Публичному акционерному обществу «БыстроБанк», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов», определяются части Земельного участка, в размерах, с координатами и в контурах, определенных Вторым Вариантом установления порядка пользования Земельным участком заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу № А71-2211/2018, проведенной экспертами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике (приложения № 3 и № 4 к заключению судебной землеустроительной экспертизы).
Заключенное между ПАО «БыстроБанк», АО «Удмуртгражданпроект» и АО «Институт «Удмуртгражданпроект» соглашение от 05 сентября 2019 года уточняет конфигурацию определяемых в пользование ПАО «БыстроБанк» и АО «Удмуртгражданпроект» частей Земельного участка в соответствии с их потребностями и обеспечивает возможность свободного проезда автотранспорта, принадлежащего ПАО «БыстроБанк» для парковки на определенной ПАО «БыстроБанк» для использования части Земельного участка (условное обозначение - № 3 в Приложении № 1 к соглашению от 05 сентября 2019 года) из проезда общего пользования, расположенного между улицами Свободы и Красноармейская города Ижевска, т.е. земельного участка с кадастровым номером 18:26:010639:27, через существующие ворота.
Заключенное соглашение не нарушает права и интересы иных участников процесса.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенным по адресу: <...>, находящимся в долевой собственности Соистцов и Ответчиков подлежит определению в соответствии со Вторым Вариантом установления порядка пользования Земельным участком заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу № А71-2211/2018 проведенной экспертами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике, а также в соответствии с соглашением от 05 сентября 2019 года, заключенным между Публичным акционерным обществом «БыстроБанк» Акционерным обществом «Удмуртгражданпроект», а также Акционерным обществом «Институт «Удмуртгражданпроект».
Возражения Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» судом отклоняются, поскольку как следует из заключения повторной экспертизы для собственников долей земельного участка помещения, которые расположены в здании Литер «А»: ПАО «Быстробанк», ООО «Финэко», АО«Удмуртгражданпроект» установлен совместный порядок пользования части земельного участка площадью 397,44 кв.м. (на плане обозначена фиолетовой штриховкой (Приложение №1 и №2) для прохода и проезда, проведения разгрузочно-погрузочных работ к главному входу здания Литер «А» и расположенных в нем помещений. Размер доли данной части земельного участка для каждого собственника рассчитан пропорционально его доли в части земельного участка предназначенной для обслуживания здания Литер «А»:
ПАО «Быстробанк» - 43,7% = 173,74 кв.м.
АО «Удмуртгражданпроект» - 36,5% = 145,16 кв.м.
ООО «Финэко» - 19,8% = 78,54 кв.м.
Остаток площади части земельного участка не занятой пятном застройки здания и частью земельного участка предназначенной для общего пользования получен вычитанием из площади вне пятна застройки площади участка предназначенного для совместного пользования:
ПАО «Быстробанк» = 158,65 кв.м.
АО «Удмуртгражданпроект» = 132,54 кв.м.
ООО «Финэко» = 71,72 кв.м.
Определение доли земельного участка для Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» в большем размере, приведет к нарушению прав и законных интересов иных собственников.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу, что требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).
В соответствии со ст. 109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.
По смыслу данной нормы процессуального права, выполнение экспертом своих обязанностей предполагает соответствие результата выполненной им работы требованиям, предъявляемым к нему законодательством об экспертной деятельности.
Экспертиза назначается судом с целью получения доказательств, необходимых для правильного разрешения дела.
Статьей 64 АПК РФ экспертное заключение относится к доказательствам по делу и оценивается судом наравне со всеми доказательствами по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе как допустимое доказательство.
Если экспертом при проведении экспертизы допущены существенные нарушения, в результате чего экспертное заключение не может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства, вознаграждение эксперту не выплачивается, поскольку обязательства по проведению экспертизы в соответствии требованиями закона в этом случае экспертной организацией считаются неисполненными.
Оценив экспертное заключение от 27 декабря 2018 года № 182 по делу №А71-2211/2018, принимая во внимание возражения участников по делу против проведения оплаты работы экспертов с указанием на то, что экспертное заключение выполнено с существенными нарушениями и не соответствует требованиям закона, с учетом проведения по делу повторной экспертизы, суд пришел к выводу не принимать в качестве допустимого доказательства заключение экспертов от 27 декабря 2018 года № 182, оплату не проводить, вынести отдельное определение, перечисленные денежные средства на депозит суда отнести на оплату повторной экспертизы, о чем вынести отдельное определение.
С учетом излишне уплаченной истцами госпошлины при подаче иска, госпошлина в размере 6000 руб. 00 коп. подлежит возврату истцам из федерального бюджета в равном размере.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине в размере 6000 руб. 00 коп. относятся на ответчиков и подлежат возмещению истца в равном размере.
Расходы истца АО «Институт «Удмуртгражданпроект» по оплате экспертного исследования относятся в равных долях на истца АО «Удмуртгражданпроект» и ответчиков и подлежат возмещению истцу АО «Институт «Удмуртгражданпроект».
Расходы ПАО «БыстроБанк» по оплате экспертного исследования относятся в равных долях на истца АО «Институт «Удмуртгражданпроект» и ответчиков и подлежат возмещению ответчику.
Руководствуясь ст. ст. 106, 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 18:26:010639:29, площадью 8364 кв.м., расположенным по адресу: <...>, находящимся в общей долевой собственности Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», Общества с ограниченной ответственностью «Развитие», Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», Публичного акционерное общество «БыстроБанк», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов», а именно:
1. Определить в пользование и владение Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект» часть земельного участка площадью 3760,46 кв.м., состоящую из двух контуров со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | ||||||
X | Y | ||||||
Контур 1 | |||||||
1 | 388362.32 | 2229359.87 | |||||
2 | 388364.94 | 2229372.08 | |||||
3 | 388309.82 | 2229382.81 | |||||
4 | 388260.98 | 2229392.58 | |||||
5 | 388260.43 | 2229388.96 | |||||
6 | 388274.24 | 2229386.52 | |||||
7 | 388282.68 | 2229384.93 | |||||
8 | 388309.52 | 2229380.70 | |||||
9 | 388309.06 | 2229377.45 | |||||
10 | 388308.79 | 2229376.00 | |||||
11 | 388321.25 | 2229373.87 | |||||
12 | 388322.04 | 2229378.34 | |||||
13 | 388334.76 | 2229376.21 | |||||
14 | 388333.90 | 2229371.51 | |||||
15 | 388345.70 | 2229369.45 | |||||
16 | 388344.54 | 2229363.32 | |||||
1 | 388362.32 | 2229359.87 | |||||
Контур 2 | |||||||
17 | 388367.79 | 2229331.48 | |||||
18 | 388368.42 | 2229337.69 | |||||
19 | 388372.01 | 2229358.32 | |||||
20 | 388372.04 | 2229370.68 | |||||
21 | 388369.76 | 2229371.13 | |||||
22 | 388364.38 | 2229339.92 | |||||
23 | 388359.97 | 2229340.64 | |||||
24 | 388348.44 | 2229342.52 | |||||
25 | 388345.22 | 2229341.59 | |||||
26 | 388342.40 | 2229340.38 | |||||
27 | 388340.04 | 2229338.23 | |||||
28 | 388339.66 | 2229335.94 | |||||
29 | 388338.97 | 2229331.74 | |||||
30 | 388338.53 | 2229328.27 | |||||
31 | 388337.92 | 2229324.45 | |||||
32 | 388335.90 | 2229313.23 | |||||
33 | 388328.54 | 2229314.30 | |||||
34 | 388328.61 | 2229315.50 | |||||
35 | 388307.05 | 2229319.28 | |||||
36 | 388308.10 | 2229325.68 | |||||
37 | 388303.62 | 2229326.58 | |||||
38 | 388304.26 | 2229329.97 | |||||
39 | 388308.77 | 2229329.11 | |||||
40 | 388309.18 | 2229331.23 | |||||
41 | 388306.29 | 2229331.79 | |||||
42 | 388307.45 | 2229338.70 | |||||
43 | 388310.38 | 2229338.21 | |||||
44 | 388311.40 | 2229343.83 | |||||
45 | 388308.54 | 2229344.37 | |||||
46 | 388309.06 | 2229347.68 | |||||
47 | 388312.02 | 2229347.23 | |||||
48 | 388312.55 | 2229350.17 | |||||
49 | 388320.98 | 2229348.68 | |||||
50 | 388321.80 | 2229353.95 | |||||
51 | 388309.53 | 2229356.12 | |||||
52 | 388309.09 | 2229352.96 | |||||
53 | 388299.76 | 2229354.53 | |||||
54 | 388299.35 | 2229351.18 | |||||
55 | 388290.02 | 2229353.01 | |||||
56 | 388289.76 | 2229351.05 | |||||
57 | 388286.63 | 2229351.65 | |||||
58 | 388286.85 | 2229354.08 | |||||
59 | 388276.36 | 2229356.06 | |||||
60 | 388276.06 | 2229354.17 | |||||
61 | 388275.06 | 2229354.28 | |||||
62 | 388273.68 | 2229353.62 | |||||
63 | 388272.29 | 2229353.88 | |||||
64 | 388272.14 | 2229353.46 | |||||
65 | 388248.42 | 2229357.92 | |||||
66 | 388244.60 | 2229358.86 | |||||
67 | 388243.60 | 2229359.74 | |||||
68 | 388243.20 | 2229361.94 | |||||
69 | 388243.69 | 2229363.52 | |||||
70 | 388245.11 | 2229364.68 | |||||
71 | 388246.92 | 2229365.04 | |||||
72 | 388247.06 | 2229366.77 | |||||
73 | 388246.75 | 2229367.04 | |||||
74 | 388248.92 | 2229379.50 | |||||
75 | 388251.93 | 2229378.97 | |||||
76 | 388252.90 | 2229385.00 | |||||
77 | 388252.29 | 2229385.12 | |||||
78 | 388253.31 | 2229391.42 | |||||
79 | 388253.69 | 2229394.01 | |||||
80 | 388241.18 | 2229396.48 | |||||
81 | 388238.64 | 2229381.90 | |||||
82 | 388233.41 | 2229351.85 | |||||
83 | 388247.64 | 2229348.83 | |||||
84 | 388246.51 | 2229342.32 | |||||
85 | 388259.87 | 2229339.41 | |||||
86 | 388256.87 | 2229325.60 | |||||
87 | 388257.76 | 2229324.04 | |||||
88 | 388259.09 | 2229322.64 | |||||
89 | 388279.12 | 2229319.13 | |||||
90 | 388289.88 | 2229317.29 | |||||
91 | 388294.71 | 2229316.46 | |||||
92 | 388296.90 | 2229316.08 | |||||
93 | 388300.83 | 2229315.36 | |||||
94 | 388304.27 | 2229318.80 | |||||
95 | 388328.52 | 2229314.21 | |||||
96 | 388328.87 | 2229314.14 | |||||
97 | 388335.84 | 2229313.01 | |||||
98 | 388334.93 | 2229307.94 | |||||
99 | 388344.35 | 2229306.32 | |||||
100 | 388347.52 | 2229322.23 | |||||
101 | 388350.36 | 2229321.84 | |||||
102 | 388351.25 | 2229328.92 | |||||
103 | 388352.05 | 2229333.97 | |||||
17 | 388367.79 | 2229331.48 | |||||
2. Определить впользование и владение Акционерного общества «Удмуртгражданпроект» часть земельного участка площадью 133,50 кв.м., со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388368.05 | 2229329.18 |
3 | 388368.83 | 2229337.14 |
4 | 388368.42 | 2229337.69 |
5 | 388367.79 | 2229331.48 |
6 | 388352.05 | 2229333.97 |
7 | 388351.25 | 2229328.92 |
8 | 388350.35 | 2229321.84 |
9 | 388356.93 | 2229320.92 |
10 | 388359.66 | 2229320.46 |
3. Определить впользование и владение Публичного акционерного общества «БыстроБанк» часть земельного участка площадью 159 кв.м., со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
1 | 388361.06 | 2229330.36 |
2 | 388359.66 | 2229320.46 |
3 | 388372.95 | 2229318.22 |
4 | 388373.69 | 2229330.6 |
5 | 388368.83 | 2229337.14 |
6 | 388368.05 | 2229329.18 |
4. Определить в совместное пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» и Публичному акционерному обществу «Управляющая компания объединенных резервных фондов» часть земельного участка площадью 76,50 кв.м., со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
109 | 388337.39 | 2229349.37 |
110 | 388337.69 | 2229350.80 |
111 | 388335.41 | 2229351.33 |
112 | 388335.30 | 2229350.48 |
113 | 388332.91 | 2229351.01 |
114 | 388333.02 | 2229351.70 |
115 | 388328.86 | 2229352.49 |
116 | 388327.99 | 2229347.43 |
117 | 388331.26 | 2229346.87 |
118 | 388330.13 | 2229340.63 |
119 | 388332.91 | 2229339.99 |
120 | 388333.67 | 2229341.26 |
121 | 388334.29 | 2229340.69 |
122 | 388334.76 | 2229340.00 |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
5. Определить в совместное пользование и владение Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект», Публичному акционерному обществу «БыстроБанк», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг» совместно с Публичным акционерным обществом «Управляющая компания объединенных резервных фондов» часть земельного участка площадью 397,44 кв.м., со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
22 | 388364.38 | 2229339.92 |
21 | 388369.76 | 2229371.13 |
2 | 388364.94 | 2229372.08 |
1 | 388362.32 | 2229359.87 |
123 | 388359.92 | 2229346.83 |
124 | 388355.73 | 2229347.70 |
125 | 388355.66 | 2229346.58 |
126 | 388353.50 | 2229347.07 |
127 | 388353.69 | 2229348.03 |
128 | 388352.69 | 2229348.14 |
129 | 388352.58 | 2229347.18 |
130 | 388350.42 | 2229347.63 |
131 | 388350.53 | 2229348.56 |
132 | 388349.10 | 2229348.82 |
133 | 388348.69 | 2229345.96 |
134 | 388343.41 | 2229346.67 |
135 | 388343.60 | 2229348.02 |
109 | 388337.39 | 2229349.37 |
108 | 388335.23 | 2229339.19 |
136 | 388335.43 | 2229336.84 |
137 | 388334.90 | 2229334.80 |
138 | 388334.02 | 2229333.67 |
139 | 388332.70 | 2229332.67 |
140 | 388334.51 | 2229328.75 |
141 | 388331.87 | 2229327.65 |
142 | 388331.83 | 2229325.88 |
143 | 388337.23 | 2229324.91 |
31 | 388337.92 | 2229324.45 |
30 | 388338.53 | 2229328.27 |
29 | 388338.97 | 2229331.74 |
28 | 388339.66 | 2229335.94 |
27 | 388340.04 | 2229338.23 |
26 | 388342.40 | 2229340.38 |
25 | 388345.22 | 2229341.59 |
24 | 388348.44 | 2229342.52 |
23 | 388359.97 | 2229340.64 |
22 | 388364.38 | 2229339.92 |
6. Определить в пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» часть земельного участка площадью 184,22 кв.м., состоящую из двух контуров со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
Контур 1 | ||
9 | 388309.06 | 2229377.45 |
8 | 388309.52 | 2229380.70 |
7 | 388282.68 | 2229384.93 |
144 | 388282.44 | 2229383.28 |
145 | 388292.93 | 2229381.62 |
146 | 388292.48 | 2229379.23 |
147 | 388295.11 | 2229378.75 |
148 | 388294.44 | 2229374.70 |
149 | 388302.66 | 2229373.31 |
150 | 388303.64 | 2229378.35 |
9 | 388309.06 | 2229377.45 |
Контур 2 | ||
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
6 | 388274.24 | 2229386.52 |
5 | 388260.43 | 2229388.96 |
4 | 388260.98 | 2229392.58 |
79 | 388253.69 | 2229394.01 |
78 | 388253.31 | 2229391.42 |
152 | 388257.95 | 2229390.48 |
153 | 388257.32 | 2229386.01 |
154 | 388259.54 | 2229385.64 |
155 | 388259.83 | 2229386.76 |
156 | 388262.87 | 2229386.39 |
157 | 388262.84 | 2229385.20 |
158 | 388264.23 | 2229385.01 |
159 | 388264.73 | 2229385.71 |
160 | 388264.41 | 2229386.21 |
161 | 388264.68 | 2229386.44 |
162 | 388265.19 | 2229385.44 |
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
7. Определить в пользование и владение Обществу с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость» часть земельного участка площадью 28 кв.м., со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты | |
X | Y | |
163 | 388282.15 | 2229380.96 |
144 | 388282.44 | 2229383.28 |
7 | 388282.68 | 2229384.93 |
6 | 388274.24 | 2229386.52 |
151 | 388273.75 | 2229383.90 |
164 | 388277.76 | 2229383.23 |
165 | 388278.42 | 2229382.14 |
166 | 388279.39 | 2229381.51 |
163 | 388282.15 | 2229380.96 |
Выдать Акционерному обществу «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат госпошлины из федерального бюджета на сумму 3000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 30 от 15.02.2018).
Выдать Акционерному обществу «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат госпошлины из федерального бюджета на сумму 3000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 212 от 10.04.2018).
Взыскать с Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6266 руб. 66 коп., в том числе 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине и 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6266 руб. 66 коп., в том числе 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине и 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6266 руб. 66 коп., в том числе 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине и 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6266 руб. 66 коп., в том числе 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине и 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Публичного акционерного общества «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6266 руб. 66 коп., в том числе 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине и 5666 руб. 66 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Взыскать с Публичного акционерного общества «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.
Взыскать с Акционерного общества «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Акционерного общества «Институт «Удмуртгражданпроект», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Развитие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-экономический консалтинг», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Взыскать с Публичного акционерного общества «Управляющая компания Объединенных резервных фондов», г. Санкт-Петербург (ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «БыстроБанк», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5142 руб. 85 коп. возмещение расходов по экспертизе.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Н.Г. Яцинюк