Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Яковлева А.И., протокол судебного заседания вел судья Яковлев А.И., рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ООО «Ареола», г. Ижевск

к МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск

о понуждении к передаче технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирными жилыми домами документов вновь выбранной Управляющей организации.

При участии представителей:

истца: ФИО1 – директор, ФИО2 по дов. от 29.05.2006г.

ответчика: Малей С.А. по дов. № 60-Д от 03.07.2006г.

У с т а н о в и л :

ООО «Ареола», г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд УР с иском к МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск о понуждении к передаче технической документации (технические паспорта, планы земельного участка придомовой территории, технические истории дома, поквартирные карточки учета регистрации граждан по месту жительства, акты обследования технического состояния многоквартирных жилых домов на момент передачи) на многоквартирные жилые дома: <...> д. №№ 1, 3а, 5, 7, 9, 11, 13. 13а, 15, 17а, 19а, 21, 27, 27а, 29. 33, 35, 39, 41, 43, 45а, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75; <...> д. №№ 11, 13, 17, 21; <...> №№ 1, 3, 7, 9, 21, 23, 25, 27, 27а, 33, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 55, 57а, 59, 67, 67а, 69, 69а, 71, 73, 75, 77, 79, 81.

Истец в судебном заседании исковые требования подержал.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирных жилых домов Устиновского района г. Ижевска (<...> д. №№ 1, 3а, 5, 7, 9, 11, 13. 13а, 15, 17а, 19а, 21, 27, 27а, 29. 33, 35, 39, 41, 43, 45а, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75; <...> д. №№ 11, 13, 17, 21; <...> №№ 1, 3, 7, 9, 21, 23, 25, 27, 27а, 33, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 55, 57а, 59, 67, 67а, 69, 69а, 71, 73, 75, 77, 79, 81) в соответствии со ст. ст. 44-48, ст. 161 ЖК РФ путем заочного голосования в августе 2005 года выбрали способ управления многоквартирными жилыми домами – управление Управляющей организацией в лице ООО «Ареола».

На основании решений собственников помещений в многоквартирных жилых домах 29 августа 2005г. были составлены протоколы общего собрания собственников, в которых были отражены результаты голосования.

В связи с вышеизложенным, в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ с собственниками помещений многоквартирных жилых домов с 01 октября 2005 года заключены договоры управления в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договоры управления заключены на условиях и основаниях, указанных в листах заочного голосования и в протоколах общий собраний собственников.

В соответствии с п. 1.1. договоров управления многоквартирными жилыми домами, Управляющая организация в лице ООО «Ареола» по заданию собственников в течение согласованного срока обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Истец на основании п. 10 ст. 162 ЖК РФ для исполнения обязательств по заключенным договорам управления с собственниками многоквартирных жилых домов, направил уведомления в МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (ранее была Управляющей организацией спорных домов) о передаче технической документации на многоквартирные жилые дома (технические паспорта, планы земельного участка придомовой территории, технические истории дома, поквартирные карточки учета регистрации граждан по месту жительства, акты обследования технического состояния многоквартирных жилых домов на момент передачи). Уведомления были направлены в адрес ответчика 19.09.2005г., 21.09.2005г., 17.10.2005г., 07.11.2005г.

Ответчиком в передаче истцу технической документации было отказано, со ссылкой на отсутствие соответствующего Постановления Администрации г. Ижевска о передаче в управление многоквартирных жилых домов вновь избранной Управляющей организации, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ, Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ наличие соответствующего Постановления Администрации г. Ижевска о передаче в управление многоквартирных жилых домов вновь избранной Управляющей организации не предусмотрено.

С учётом принятого решения и на основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л:

1. Обязать МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск передать ООО «Ареола», г. Ижевск техническую документацию (технические паспорта, планы земельного участка придомовой территории, технические истории дома, поквартирные карточки учета регистрации граждан по месту жительства, акты обследования технического состояния многоквартирных жилых домов на момент передачи) на многоквартирные жилые дома:

- <...> д. №№ 1, 3а, 5, 7, 9, 11, 13. 13а, 15, 17а, 19а, 21, 27, 27а, 29. 33, 35, 39, 41, 43, 45а, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75;

- <...> д. №№ 11, 13, 17, 21;

- <...> №№ 1, 3, 7, 9, 21, 23, 25, 27, 27а, 33, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 55, 57а, 59, 67, 67а, 69, 69а, 71, 73, 75, 77, 79, 81.

2. Взыскать с МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск в пользу ООО «Ареола», г. Ижевск в возмещение расходов по оплате госпошлины 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.И. Яковлев