Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. Муниципальному автономному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы и о признании МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск утратившим право требования технической и иной документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска по делу № А71-10981/2012

по иску

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН <>, ИНН <>)

2. Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы.

по иску

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск (ОГРН <>, ИНН <>)

2. Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

При участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.ФИО2, г. Ижевск

2.ФИО3, г. Ижевск

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 26.03.2014 г.

от ответчиков: 1. ФИО5 – представитель по доверенности от 30.10.2014., 2. ФИО6 – представитель по доверенности от 11.09.2013.

от третьего лица с самостоятельными требованиями Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск: ФИО7 – представитель по доверенности от 01.01.2014.

от третьего лица с самостоятельными требованиями СП КУД «ЕДИНЫЙ СПК», г. Ижевск: ФИО8 – представитель по доверенности от 08.09.2014 г.

от третьих лиц без самостоятельных требований: 1. не явились (уведомление), 2. не явились (уведомление).

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» (далее – ООО «Единая УК») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному автономному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (далее – ответчик МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска») и Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (далее - ответчик ООО «УК Доверие») об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

технический паспорт на жилой многоквартирный дом;

схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых систем водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);

акт технического состояния жилого многоквартирного дома;

поквартирные карточки;

личные карточки (карточки регистрации);

архив: поквартирных карточек, ордеров на вселение;

акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в многоквартирном доме;

паспорт приемки многоквартирного дома, подготовленного к эксплуатации в отопительный период;

акты производства работ по подготовке дома к отопительному сезону;

технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;

акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;

акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

технический паспорт на водомерный узел;

акт установки узлов учета тепловой энергии и ГВС, технический паспорт на узел учета тепловой энергии и ГВС;

рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии и ГВС;

копия кадастрового плана земельного участка;

проектная документация на многоквартирный дом;

акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае, если прибор сдавали на поверку) коллективных приборов учета электроэнергии;

акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения;

декларацию пожарной безопасности;

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных.

иные, связанные с управлением таким домом документы.

и о признании МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск утратившим право требования технической и иной документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска по делу № А71-10981/2012.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.06.2014 г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО2, г. Ижевск.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.07.2014 г. в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворены требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» об уточнении исковых требований, согласно которым, просит: обязать МАУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска», ООО «УК Доверие» передать в ООО «Единая УК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

технический паспорт на многоквартирный дом;

поквартирные карточки;

личные карточки (карточки регистрации).

схемы инженерных коммуникаций (схемы вннутридомовых систем водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);

акт технического состояния жилого многоквартирного дома (акт обследования технического состояния жилого дома по адресу: <...>, от 01 сентября 2010 г. - экз.);

архив: поквартирных карточек, ордеров на вселение;

акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему капитальному ремонту в многоквартирном доме;

паспорт приемки многоквартирного дома, подготовленного к эксплуатации вотопительный период;

акты производства работ по подготовке дома к отопительному сезону;

технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (технический отчет № 188 2005 г. «По мерению изоляции электрических сетей, электроприемников и проверке металлосвязи итного заземления эл.оборудования до 1000В» на жилой дом по адресу: <...> экз.);

акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;

акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования,

(инструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств

установленным требованиям;

технический паспорт на водомерный узел;

установки узлов учета тепловой энергии и ГВС, технический паспорт на узел учета тепловой энергии и ГВС(акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 21.03.2013 г. - 2 экз.; акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя жилой дом по адресу : <...> от 28.12.2012 г. - 1 экз., акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 24.04.2012 г. - 1 экз.; акт пуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии узла у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 05.05.2013 г. - 1 экз.; паспорт ЕМТК 07.0000.00 на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 - 4 экз.; паспорт 18-004-17314062 ПС на Теплосчетчики_: Регистраторы серии «Т» «МАГИКА» - 6 экз.);

рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии и ГВС (технические условия № 3-92 на организацию узла учета тепловой энергии и ГВС (УУТЭ) от 16.11.2011 г. - 1 экз.; рабочий проект Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 04-12-ТМ; 04-12-М» на жилой дом по адресу: <...> (на 2-ой элеваторный узел) - 1 экз.; рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя рег.№ /12-ТМ; 03/12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 1-ый элеваторный узел - 1 экз.);

копия кадастрового плана земельного участка;

проектная документация на многоквартирный дом;

декларацию пожарной безопасности (декларация пожарной безопасности № 94 401 385-754-0056 от 29.04.2010 г. жилого дома по адресу: <...> экз.);

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты движимости, являющиеся общим имуществом;

информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном оме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных, иные, связанные с управлением таким домом документы.

второй пункт исковых требований в редакции искового заявления.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.07.2014 г. в порядке ст. 50 АПК РФ удовлетворено ходатайства Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (далее – «МУП СпДУ») о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) допущено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями к ответчикам и просит передать МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» техническую документацию на многоквартирный дом №7 по ул.ФИО9, г.Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

технический паспорт на многоквартирный дом,

паспорт на земельный участок;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (проектная документация);

документы (акты) о приемке результатов работ, исполнительная документация;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требования, в т.ч.:

акты технического состояния,

акты периодических осмотров,

акты гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления,

акты проверки готовности и паспорт к отопительному периоду,

технический отчет по обследованию, измерениям и испытания электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;

акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) водосчетчика;

проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) прибора учета тепловой энергии;

проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета газа;

проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности;

декларация пожарной безопасности (при наличии);

паспорта на лифты;

выписка из государственного реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных ;

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.07.2014 г. в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3, г. Ижевск.

В судебном заседании 02.09.2014 г. представитель истца ООО «Единая УК» заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительное предмета СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск.

Протокольным определением ходатайство в порядке ст. 51 АПК РФ удовлетворено, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.09.2014 г. в порядке ст. 50 АПК РФ удовлетворено ходатайство Специализированного потребительского кооператива по управлению домами «Единый СПК», г. Ижевск (далее – «Единый СПК») о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Специализированный потребительский кооператив по управлению домами «Единый СПК», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) допущен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Специализированный потребительский кооператив по управлению домами «Единый СПК», г. Ижевск обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями к ответчикам и просит передать «Единый СПК» техническую документацию на многоквартирный дом №7 по ул.ФИО9, г.Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

технический паспорт на многоквартирный дом; .

поквартирные карточки;

личные карточки (карточки регистрации)

-схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых систем водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);

акт технического состояния жилого многоквартирного дома

архив: поквартирных карточек, ордеров на вселение;

паспорта на лифты;

паспорт приемки многоквартирного дома, подготовленного к эксплуатации в отопительный период;

акты производства работ по подготовке дома к отопительному сезону;

технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок

акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;

технический паспорт на водомерный узел;

технический паспорт на коллективный прибор учета электроэнергии;

акт установки узлов учета тепловой энергии и ГВС, технический паспорт на узел учета тепловой энергии и ГВС

рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии и ГВС

копия кадастрового плана земельного участка;

проектная документация на многоквартирный дом;

декларацию пожарной безопасности

иные, связанные с управлением таким домом документы.

В судебном заседании 02.09.2014 в порядке 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск об уточнении исковых требований, согласно которым просит:

- обязать ООО «УК Доверие» передать управляющей организации МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г.Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в т.ч.:

технический паспорт на многоквартирный дом;

паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебное™ ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности;

- обязать МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» передать управляющей организации МУП г.Ижевска «Муни-

ипальная управляющая компания - Спецдомоуправление» техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г.Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:
паспорт на земельный участок;

документы (акты) о приемке результатов работ, исполнительная документация;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыдщ, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенны а земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требования, в т.ч.:

акты технического состояния,

акты периодических осмотров,

акты гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления,

акты проверки готовности и паспорт к отопительному периоду,

-проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

-проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета газа;

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; -декларация пожарной безопасности; -паспорта на лифты;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

Судебное заседание 02 сентября 2014 года проведено с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ до 09 сентября 2014 г.

В судебном заседании 09 сентября 2014 г. представитель ООО «Единая УК» заявил ходатайство об уточнении исковых требований к каждому из ответчиков, а также ходатайство об отказе от требований, изложенных в п. 2 искового заявления - о признании МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск утратившим право требования технической и иной документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска по делу № А71-10981/2012

Ходатайства судом рассмотрены, удовлетворены в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая, что отказ от иска в части п. 2 искового заявления - о признании МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск утратившим право требования технической и иной документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска по делу № А71-10981/2012, не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, то в соответствии со ст. 49 АПК РФ отказ от иска в данной части Арбитражным судом Удмуртской Республики принимается.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу в данной части подлежит прекращению.

С учетом уточнения исковых требований к каждому из ответчиком ООО «Единая УК» просит:

- обязать ООО «УК Доверие» передать в ООО «Единая УК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения вентиляции;

- обязать МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» передать в ООО «Единая УК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

акт обследования технического состояния жилого дома по адресу: <...> от 01 сентября 2010 г.- 1 экз.);

технический отчет № 188 2005 г. «По измерению изоляции электрических сетей, электроприемников и проверке металлосвязи защитного заземления эл.оборудования до 1000В» на жилой дом по адресу: <...> экз.;

акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 21.03.2013 г. - 2 экз.; акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя жилой дом по адресу : <...> от 28.12.2012 г. -1 экз., акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 24.04.2012 г. - 1 экз.; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии узла у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 05.05.2013 г. - 1 экз.; паспорт ЕМТК 07.0000.00 ПС на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 - 4 экз.; паспорт 4218-004-17314062 ПС на Теплосчетчики- Регистраторы серии «Т» «МАГИКА» - 6 экз.);

технические условия № 3-92 на организацию узла учета тепловой энергии и ГВС (УУТЭ) от 16.11.2011 г. - 1 экз.; рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 04-12-ТМ; 04-12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 2-ой элеваторный узел) - 1 экз.; рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя рег.№ 03/12-ТМ; 03/12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 1-ый элеваторный узел - 1 экз.);

декларация пожарной безопасности № 94 401 385-00754-0056 от 29.04.2010 г. жилого дома по адресу: <...> экз.;

В судебном заседании 09 сентября 2014 г. представитель СП КУД «ЕДИНЫЙ СПК», г. Ижевск заявил ходатайство об уточнении исковых требований к каждому из ответчиков.

Ходатайства судом рассмотрено, удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

С учетом уточнения исковых требований к каждому из ответчиком СП КУД «ЕДИНЫЙ СПК», г. Ижевск просит:

- обязать ООО «УК Доверие» передать в СПКУД «Единый СПК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

журналы заявок жителей;

протоколы измерения вентиляции;

- обязать МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» передать в СПКУД «Единый СПК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

акт обследования технического состояния жилого дома по адресу: <...> от 01 сентября 2010 г.- 1 экз.);

акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 21.03.2013 г. - 2 экз.;

акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя жилой дом по адресу : <...> от 28.12.2012 г. - 1 экз.,

акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 24.04.2012 г. - 1 экз.;

акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии узла у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 05.05.2013 г. - 1 экз.;

паспорт ЕМТК 07.0000.00 ПС на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 - 4 экз.;

паспорт 4218-004-17314062 ПС на Теплосчетчики- Регистраторы серии «Т» «МАГИКА» - 6 экз.);

технические условия № 3-92 на организацию узла учета тепловой энергии и ГВС (УУТЭ) от 16.11.2011 г.-1 экз.;

рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 04-12-ТМ; 04-12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 2-ой элеваторный узел) - 1 экз.;

рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя рег.№ 03/12-ТМ; 03/12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 1-ый элеваторный узел - 1 экз.);

декларация пожарной безопасности № 94 401 385-00754-0056 от 29.04.2010 г. жилого дома по адресу: <...> экз.;

В судебном заседании представитель ООО «Единая УК» заявил о фальсификации документов, а именно протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. ФИО9 от 10.08.2012 г., от 17.10.2013 г., от 26.12.2013 г., представленных в материалы дела МУП СпДУ, мотивируя тем, что в них внесены искаженные данные, либо отсутствую данные, которые должны быть.

Представитель ООО «Единая УК» предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 306 – 307 УК РФ.

Представитель МУП СпДУ не исключает протоколы из числа доказательств.

Представитель МУП СпДУ предупрежден об уголовной ответственности по ст. 303 УК РФ, о чем судом отобрана соответствующая расписка (лист 4а к протоколу судебного заседания от 09.09.2014 г., дело № А71-5442/2014).

Участники процесса ознакомлены с заявлением.

Выслушав мнение участников процесса по заявлению о фальсификации протоколов, для разрешения заявления ООО «Единая УК» о фальсификации доказательств о его обоснованности суд удаляется в совещательную комнату.

Судом вынесено протокольное определение: поскольку каких-либо доказательств, которые позволили бы суду усомниться в достоверности представленных документов заявителем не представлено, суд воспользовался своими полномочиями по принятию мер для проверки достоверности доказательств путем сопоставления их с другими документами, имеющимися в материалах дела. Рассмотрев заявление о фальсификации доказательств с удалением в совещательную комнату, проанализировав материалы дела, суд, руководствуясь ст. ст. 71, 161, 159 АПК РФ с учетом предмета исковых требований, определил: заявление о фальсификации доказательств отклонить, признать необоснованным по причине наличия в материалах дела доказательств, опровергающих доводы заявителя. Допущенные в ходе проведения собраний, нарушения, являются основанием к оспариванию решений, оформленных данными протоколами, но не основанием считать сами протоколы сфальсифицированным доказательством. Кроме того, в настоящее время протокол от 10.08.2012 г. оспорен в суде, следовательно, в случае признания его недействительным, данное обстоятельство может быть основанием для пересмотра настоящего решения по новым обстоятельствам в порядке ст. 311 АПК РФ.

Представленные в ходе рассмотрения дела участниками процесса отзывы на исковые требования и письменные пояснения третьего лица ФИО2 приобщены к материалам дела: отзыв МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск на исковое заявление ООО «Единая УК» том дела 1, л.д. 90 – 93; отзыв ООО «УК Доверие», г. Ижевск на исковое заявление ООО «Единая УК» том дела 1, л.д. 111; письменные пояснения третьего лица ФИО2 на исковое заявление ООО «Единая УК» том дела 1, л.д. 218; отзыв ООО «Единая УК» на исковые требования МУП СпДУ том дела 2, л.д. 7 – 10; дополнение к отзыву МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск на исковые требования ООО «Единая УК» том дела 2, л.д. 92 – 95; отзыв ООО «УК Доверие», г. Ижевск на исковые требования МУП СпДУ том дела 2, л.д. 101 – 102.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания» на исковых требования настаивает, иные исковые требования считает не обоснованными. Представлен отзыв на заявление

Представитель Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск на исковых требованиях настаивает, иные исковые требования считает не обоснованными.

Представитель СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск на исковых требования настаивает, иные исковые требования считает не обоснованными.

Представитель Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск считает обоснованными требования Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск, считает, что данная управляющая компания управляет спорным МКД, в удовлетворении требований к остальным истцам просит отказать по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск считает обоснованными требования СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск, в удовлетворении требований к остальным истцам просит отказать, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Третье лицо ФИО2 в письменных пояснениях указала, что требования управляющей компанией ООО «Единая УК» являются обоснованными.

В исковом заявлении ООО «Единая УК» указывает, что в период с 25.10.2013 по 05.11.2013 г. в многоквартирном доме № 7 по ул. ФИО9, г. Ижевск было проведено собрание собственников в форме заочного голосования (ст. 44-48 ЖК РФ), оформленное Протоколом № 1/7 Пот 06.11.2013 г. (т. 1, л.д.16-18).

По результатам проведенного собрания собственники указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией (вопрос № 3). В качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного выбрано ООО «Единая УК» (вопрос № 5). Принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Единая УК» (вопрос № 6). Принято решение о расторжении договора управления с прежней управляющей компанией (вопрос № 4), о выборе председателя Совета МКД ФИО2 с предоставлением полномочий в соответствии со ст. 161 ЖК РФ представлять интересы жителей дома № 7 по ул. ФИО9 по управлению домом во всех государственных органах и иных организаций любой формы собственности для осуществления всех фактических и юридических действий (вопрос № 8).

Между ООО «Единая УК»и собственниками дома № 7 по улице Перова города Ижевск заключен договор управления многоквартирным домом № 86-7П от 06.11.2013 (том. 1, л.д. 19 – 25).

В адрес ответчика МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (т. 1 л.д.27) и ответчика ООО «УК Доверие» (т. 1, л.д. 26) направлены уведомления от 07.05.2014 г., за подписью директора ООО «Единая УК» и председателя совета МКД ФИО2 о расторжении договора управления и с требованием о передаче технической документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9, с приложением подтверждающих документов.

Кроме того, ООО «Единая УК» указывает на то, что техническая документация на МКД 7 по ул. ФИО9 должна находиться в МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» согласно решению Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-10981/2012, на основании которого ООО «УК Доверие» обязано передать техническую документацию на МКД 7 по ул. ФИО9 в МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска».

ООО «Единая УК» считает, что при наличии решения Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-10981/2012 МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» и ООО «УК Доверие» являются прежними управляющими компаниями и в силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ передать ООО «Единая УК» техническую документацию на МКД как вновь избранной управляющей компании.

Уклонение ответчиков от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации на дом № 7 по улице ФИО9 города Ижевск послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими требованиями.

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск основаны на том, что 10.08.2012 г. в многоквартирном доме № 7 по ул. ФИО9, г. Ижевск было проведено собрание собственников в форме заочного голосования (ст. 44-48 ЖК РФ), оформленное Протоколом от 10.08.2012 г. (т. 1, л.д. 200 - 201).

По результатам проведенного собрания собственники указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией (вопрос № 2). В качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного выбрано МУП СпДУ (вопрос № 2). Принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с МУП СпДУ (вопрос № 3). Принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК Доверие» с 01.09.2012 г., а так же иными управляющими организациями при их наличии (вопрос № 3), о выборе председателя Совета МКД ФИО10 (вопрос № 8).

Между ООО «УК Доверие»и собственниками дома № 7 по улице Перова города Ижевск заключен договор управления многоквартирным домом № 00262/1.1 от 10.08.2012 (том. 1, л.д. 202 – 205).

Протоколом от 17.10.2013 г. (т. 1, л.д. 197- 199) общим собранием собственников подтвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; подтвержден выбор управляющей организацией для управления многоквартирным домом – МУП СпДУ (вопрос № 2). В связи с выбором МУП СпДУ подтвердить прекращение отношений с предыдущими управляющими организациями (ООО «УК Доверие», МАУ ГЖУ, ООО «Единая УК» и иными управляющими организациями при их наличии) (вопрос № 3).

Протоколом от 26.12.2013 г. (т. 1, л.д. 194- 196) общим собранием собственников подтвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; подтвержден выбор управляющей организацией для управления многоквартирным домом – МУП СпДУ (вопрос № 2). В связи с выбором МУП СпДУ подтвердить прекращение отношений с предыдущими управляющими организациями (ООО «УК Доверие», МАУ ГЖУ, ООО «Единая УК» и иными управляющими организациями при их наличии) (вопрос № 3).

Кроме того, в обоснование требований указано на наличие решения Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-12480/2013 и постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда о том, что управляющей компанией многоквартирного дома № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска является МУП СпДУ.

МУП СпДУ в заявлении указывает, что в адрес ООО «УК Доверие», МАУ ГЖУ, ООО «Единая УК» направлялись уведомления с протоколом общего собрания собственников с просьбой передать техническую документацию на дом № 7 по ул. ФИО9 вновь выбранной управляющей организацией, которая не передана.

Уклонение ответчиков от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации на дом № 7 по улице ФИО9 города Ижевск послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими требованиями.

Исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению домами «Единый СПК» основаны на том, что в период с 22.05.2014 г. по 22.07.2014 г. в многоквартирном доме № 7 по ул. ФИО9, г. Ижевск было проведено собрание собственников в форме заочного голосования, оформленное Протоколом № 2/7П от 22.07.2014 г. (т. 2, л.д. 23 - 25).

По результатам проведенного собрания собственники указанного дома выбрали способ управления - управление специализированным потребительским кооперативом (вопрос № 3). В качестве специализированного потребительского кооператива собственниками помещений многоквартирного выбран – Специализированный потребительский кооператив по управлению домами «Единый СПК» (вопрос № 4). Расторгнут договор управления МКД с прежней управляющей организацией. Датой расторжения договора управления МКД считать последнее число месяца, в котором принято решение общего собрания собственников помещений об изменении способа управления многоквартирным домом и расторжения договора управления МКД с прежней управляющей организацией (вопрос № 5). Избрать председателем совета МКД ФИО11 (вопрос № 23).

Между Специализированным потребительским кооперативом по управлению домами «Единый СПК» и собственниками дома № 7 по улице Перова города Ижевск заключен договор управления многоквартирным домом № 86-7П от 22.07.2014 (том. 2, л.д. 48 – 55).

В адрес Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», ответчика ООО «УК Доверие», ООО «Единая УК», ответчика МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (т. 2 л.д. 56-58, 60) направлены уведомления от 07.08.2014 г., за подписью директора СПКУД «Единый СПК» и председателя совета МКД ФИО11 о расторжении договора и передаче технической документации, которые адресатами получены, что подтверждается штампами входящей корреспонденции организации на уведомлениях.

Уклонение ответчиков ООО «УК Доверие» и МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации на дом № 7 по улице ФИО9 города Ижевск послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют исключительное право и обязанность избрать способ управления многоквартирным домом (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ, пункт 2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что период с 22.05.2014 г. по 22.07.2014 г. в многоквартирном доме № 7 по ул. ФИО9, г. Ижевск было проведено собрание собственников в форме заочного голосования, оформленное Протоколом № 2/7П от 22.07.2014 г. (т. 2, л.д. 23 - 25).

Поскольку, определить прежнюю управляющую организацию (последнюю) с учетом притязаний на спорный МКД нескольких управляющий организаций не представилось возможным, уведомления о расторжении договора и передаче технической документации от 07.08.2014 г. были направлены в адреса всех управляющих организаций, так или иначе связанных с управлением спорным МКД и возможным нахождением у них технической документации на спорный МКД, а именно в адрес Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», ответчика ООО «УК Доверие», ООО «Единая УК», ответчика МАУ «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (т. 2 л.д. 56-58, 60).

Уведомления адресатами получены, что подтверждается штампами входящей корреспонденции организации на уведомлениях, а также подтверждено участниками процесса, техническая документация не передана, таким образом, предусмотренная ст. 452 Гражданского кодекса РФ процедура расторжения договора с прежними управляющими организациями соблюдена – уведомление о расторжении договора, подписанное уполномоченными представителями собственников помещений спорного жилого дома, вручено.

О том, что техническая документация на спорный МКД может находится у ответчиков МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» и ООО «УК Доверие» свидетельствуют ранее принятые решения (вступили в законную силу) Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-10981/2012 и делу №А71-12480/2013.

Кроме того, ответчик МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» в судебном заседании пояснила, что в рамках исполнения судебного акта по делу №А71-12480/2013 от ООО «УК Доверие» им передана техническая документация на спорный МКД, указанная в актах приема-передачи, которые имеются в материалах дела.

Ответчик ООО «УК Доверие» пояснил в судебном заседании, что практически все документы на спорный МКД переданы в МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска», в случае, если будет необходимость, они готовы изготовить недостающие документы.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.2012 г. по делу №А71-12480/2013 удовлетворены требования Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» г.Ижевск, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие» г.Ижевск в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

-технический паспорт;

-технический отчет №188 по измерению сопротивления изоляции электрических сетей, электроприемников и проверке металлосвязи защитного заземления электрического оборудования ;

- акт опрессовки и промывки системы отопления от 05.07.2010

-паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях

-декларацию пожарной безопасности

- справки о стоимости выполненных работ и затрат

-паспорта лифтового хозяйства

-поквартирные карточки

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-акт поверки водосчетчика (при наличии);

-акт поверки прибора учета тепловой энергии (при наличии);

-акт поверки коллективных приборов учета электроэнергии (при наличии);

-акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего водоснабжения;

Доказательств передачи указанной технической документации на спорный МКД в полном объеме суду не представлено.

В деле имеются Акты приема-передачи технической документации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 12.08.2013 г. и от 21.08.2013 г. о передаче от МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» в ООО «УК Доверие» следующей технической документации:

№ п/п	Наименование документа	Количество	Примечание
1	Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя И'1'llжилого дома по адресу: <...> от 21 . 03 .2013г.	2 экз.	оригинал ■ •
2	Акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя жилой дом по адресу: <...> от 28 . 12 .2012г.	1 экз.	оригинал
3	Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИГЛ жилого дома по адресу: <...> от 24 . 04 .2012г.	1 экз.	Оригинал
4	Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, ИТП жилого дома по адресу: <...> от_05 ._05_.2013г.	1 экз.	Оригинал
5	Паспорт ЕМТК 07.0000.00 ПС на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01	4 экз.	Оригинал
6	Паспорт 4218-004-17314062 ПС на Теплосчетчики - Регистраторы серии «Т» «МАГИКА»	6 экз.	Оригинал
7	Технические условия № 3-92 на организацию узла учета тепловой энергии и ГВС (УУТЭ) от 16.11.2011г.	1 экз.	Оригинал
8	Рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 04-12-ТМ; 04-12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 2-й элеваторный узел)	1 экз.	Оригинал
9	Рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 03/12-ТМ; 03/12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 1-й элеваторный узел)	1 экз.	Оригинал

№ п/п	Наименование документа	Количество	Примечание
1	Декларация пожарной безопасности № 94 401 385-00754-0056 от 29 апреля 2010 г. жилого дома по адресу: <...>	1 экз.	оригинал
2	Технический отчет №188 2005г. «По измерению изоляции электрических сетей, электроприемников и проверке металлосвязи защитного заземления эл. Оборудования до 1000В» на жилой дом по адресу: <...>	1 экз.	оригинал
3	Акт обследования технического состояния жилого дома по адресу: <...> от 01 сентября 2010 г.	1 экз.	Копия

Представитель МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» в судебном заседании пояснила, что документация переданная от ООО «УК Доверие» находится у них.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации СПКУД «Единый СПК» возникает в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ и вызвана необходимостью осуществления им деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, оформленное протоколом от 22.07.2014, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не оспорено и не признано недействительным.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

Перечень истребуемой Единый СПК документации суд признал соответствующим вышеназванным нормам, поскольку истребованные документы непосредственно указаны в пунктах 24 и 26 Правил № 491, либо могут быть отнесены к таковым.

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд признал, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для удержания истребуемой технической документации на спорный многоквартирный жилой дом, в связи, чем исковые требования Специализированного потребительского кооператива по управлению домами «Единый СПК» в части обязания ответчиков передать истребуемую техническую документацию, указанную в уточненных требованиях, на спорный МКД являются правомерными, и на основании ст. ст. 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», г. Ижевск и Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск удовлетворению не подлежат, поскольку на день рассмотрения дела данные юридические лица не являются управляющими организациями спорного МКД.

Возражения ответчика Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск судом отклоняются, поскольку противоречат материалам дела. Ссылка ответчика на преюдициальное значение решения Арбитражного суда УР по делу №А71- 12480/2013 не является обоснованной, поскольку многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ) и собственники в данном случае сделали свой выбор, что следует из протокола от 22.07.2014г. Данный протокол недействительным в установленном законом порядке не признан (ст. 65 АПК РФ).

Кроме того, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Участниками данного спора являются иные лица.

В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребляющие правом в иных формах.

Споры между управляющими компаниями кто управляет тем или иным МКД и невыполнение требований закона в части своевременной передачи технической документации напрямую влияют на права и законные интересы жителей такого МКД, которые не имею возможности своевременно и в полном объеме получить услугу по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом отказа ООО «Единая УК» от исковых требований в части, государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета, в остальной части госпошлина относится на ООО «Единая УК», поскольку в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Госпошлина, уплаченная Муниципальным унитарным предприятием г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск относится на заявителя, поскольку в удовлетворении требований отказано.

Расходы по госпошлине в размере 4000 руб. 00 коп., уплаченные за подачу иска (заявления) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск относятся на ответчиков в равных долях и подлежат возмещению СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск.

Поскольку требования СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск заявлены к двум ответчикам, а госпошлина оплачена в размере 4000 руб. 00 коп., то с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. 00 коп. в равных долях в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, п. 4 ч. 2 ст. 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Отказ Общества с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», г. Ижевск от требования к МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск о признании МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск утратившим право требования технической и иной документации на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9 г. Ижевска по делу № А71-10981/2012 принять.

Производство по делу в данной части прекратить.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», г. Ижевск справку на возврат госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп. из федерального бюджета.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», г. Ижевск отказать.

Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г. Ижевск (ОГРН <>, ИНН <>) в удовлетворении требований отказать.

Исковые требования СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать в СПКУД «Единый СПК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения вентиляции;

ОбязатьМуниципальное автономное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)передать в СПКУД «Единый СПК» следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО9:

- акт обследования технического состояния жилого дома по адресу: <...> от 01 сентября 2010 г.- 1 экз.);

- технический отчет № 188 2005 г. «По измерению изоляции электрических сетей, электроприемников и проверке металлосвязи защитного заземления эл.оборудования до 1000В» на жилой дом по адресу: <...> экз.;

- акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 21.03.2013 г. - 2 экз.;

- акт забракования узла учета тепловой энергии у потребителя жилой дом по адресу : <...> от 28.12.2012 г. - 1 экз.,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 24.04.2012 г. - 1 экз.;

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии узла у потребителя ИТП жилого дома по адресу: <...> от 05.05.2013 г. - 1 экз.;

- паспорт ЕМТК 07.0000.00 ПС на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 - 4 экз.;

- паспорт 4218-004-17314062 ПС на Теплосчетчики- Регистраторы серии «Т» «МАГИКА» - 6 экз.);

- технические условия № 3-92 на организацию узла учета тепловой энергии и ГВС (УУТЭ) от 16.11.2011 г.-1 экз.;

- рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя Per. № 04-12-ТМ; 04-12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 2-ой элеваторный узел) - 1 экз.;

- рабочий проект «Узел коммерческого учета расхода тепловой энергии и теплоносителя рег.№ 03/12-ТМ; 03/12-АТМ» на жилой дом по адресу: <...> (на 1-ый элеваторный узел - 1 экз.);

- декларация пожарной безопасности № 94 401 385-00754-0056 от 29.04.2010 г. жилого дома по адресу: <...> экз.;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

в пользу СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМАМИ "ЕДИНЫЙ СПК, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2000 руб. 00 коп. расходы по госпошлине.

в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк.