Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г.Ижевска, г. Ижевск о взыскании 992руб. 85коп. долга, неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 22.11.2021г.

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности от 29.12.2021г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска, г. Ижевск о взыскании 943,50руб. долга, 49,35руб. пени по оплате вознаграждения председателя МКД.

В ходе предварительного судебного заседания, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания долга до 277,50 руб., пени до 05,27 руб.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик поддержал доводы отзыва на иск.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, поскольку представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, о чем вынесено протокольное определение.

Как следует из материалов дела, истец по делу- Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №34 по ул.Воткинское шоссе (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику принадлежат на праве собственности жилое помещение №17 общей площадью 55,5 кв.м. расположенное в МКД №34 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск.

По пояснениям истца, ответчиком за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 года не произведена оплата задолженности по статье «Уполномоченный представитель дома». Задолженность ответчика составляет 277,50 руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском, в судебном порядке.

Ответчик указывает на частичную оплату задолженности в сумме 666руб., что подтверждает платежным поручение №4554 от 16.02.2022, на отсутствие лимитов бюджетных ассигнований, в связи с чем, полагает, что требования удовлетворению не подлежат. Замечаний к расчетам не заявил.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154 , части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №34 по ул.Воткинское шоссе (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение №17 общей площадью 55,5 кв.м. расположенное в МКД №34 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск.

Являясь собственником указанного нежилого помещения, расположенного в МКД, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД, в силу вышеизложенных норм.

Согласно представленному расчёту, ответчиком за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 не произведена оплата задолженности по статье «Уполномоченный представитель дома». С учетом произведённой ответчиком оплаты, задолженность ответчика составляет 277,50 руб.

Отсутствие лимитов бюджетных обязательств не освобождает ответчика от исполнения обязательства по внесению платы за жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Ижевск.

Ответчик представленные истцом расчеты в ходе судебного заседания не оспорил, замечаний не заявил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 277руб.50коп. долга по статье «Уполномоченный представитель дома», обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени в размере 05руб.27коп, начисленные на сумму в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ 9,5% годовых за период просрочки с 01.02.2021 по 31.03.2022.

Учитывая, что требования истца в части суммы основного долга признаны обоснованными, требования в части пени также подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в сумме 282руб.77коп., из которых: долг в сумме 277руб.50коп., пени в сумме 5руб.27коп., а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

Судья Е.В.Желнова