Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.А. Ветошкиной, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», г. Ижевск к открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс», г. Ижевск об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014, взыскании с ответчика 35 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании участвовали:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 12.01.2015,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 29.09.2014.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», г. Ижевск (далее – ООО «УК «Наш Дом») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс», г. Ижевск (далее – ОАО «Энергосбыт») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014.

Определением суда от 14.05.2015 принято к рассмотрению в порядке ст. 159 АПК РФ ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, с учетом подписанного сторонами соглашения по фактическим обстоятельствам дела (т. 1 л. д. 169), в котором истец настаивает на урегулировании разногласий по пунктам 1.3, 2.1.4, 2.4.1, 2.4.29, 3.2.3, 5.3, 5.9, 7.1 договора энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014, остальные спорные пункты договора просит исключить из предмета спора, отказывается от исковых требований в данной части.

Определением суда от 04.06.2015 принято к рассмотрению в порядке ст. 110, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ходатайство представителя истца о взыскании с ответчика 35 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал ранее заявленные ходатайства об уточнении исковых требований, частичном отказе от иска, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения ходатайства об отказе от иска в части.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска.

Исследовав документы, суд принимает отказ от исковых требований в части урегулирования разногласий по пунктам 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 2.3.1, 2.4.8, 2.4.9, 2.4.10, 2.4.11, 2.4.16, 2.4.11, 2.4.21, 2.4.39, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.4.1, 4.5, 5.1, 5.4, 5.5, 5.8, 6.2.2, 6.2.6, 6.2.7, 6.3, 6.4, 6.6, 6.14, 7.2, 7.3, Приложению № 1 (п. п. 1, 2), Приложению № 4 договора энергоснабжения № Ц1059 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.10.2014, так как он не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, в связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании п/п. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск и письменных возражениях на иск (т. 1 л. д. 119-120, т. 2 л. д. 4-7). Возражения по иску мотивирует тем, что истцом пропущен установленный ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) 30-дневный срок на передачу разногласий в суд. Также оспаривает редакции спорных пунктов договора, полагая, что редакция, предложенная ОАО «Энергосбыт», соответствует действующему законодательству. Требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя оспорил со ссылкой на чрезмерность.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

12 ноября 2014 года ОАО «Энергосбыт» направило в адрес ООО «УК «Наш Дом» на подписание договор энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014 (далее – договор) в отношении домов, находящихся в управлении последнего (письмо т. 1 л. д. 49).

Договор подписан ООО «УК «Наш Дом» в редакции протокола разногласий от 15.12.2014, который направлен на рассмотрение в ОАО «Энергосбыт» (письмо от 16.12.2014 исх. № 202, т. 1 л. д. 50-53).

Рассмотрев полученный протокол разногласий, ОАО «Энергосбыт» с сопроводительным письмом от 25.12.2014 исх. № 171/6715 (т. 1 л. д. 54) направило в адрес ООО «УК «Наш Дом» протокол урегулирования разногласий к договору (т. 1 л. д. 55-60).

Поскольку стороны к согласию в отношении спорных пунктов договора энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014, а именно, пунктов 1.3, 2.1.4, 2.4.1, 2.4.29, 3.2.3, 5.3, 5.9, 7.1 (с учетом ходатайства об отказе от исковых требовании), к согласию не пришли, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано правилам, установленным законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, договор энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014 направлен истцу 12.11.2014 (т. 1 л. д. 49).

Договор подписан ООО «УК «Наш Дом» в редакции протокола разногласий, который направлен на рассмотрение в ОАО «Энергосбыт» с сопроводительным письмом от 16.12.2014 исх. № 202 (т. 1 л. д. 50-53).

Рассмотрев полученный протокол разногласий, ОАО «Энергосбыт» с сопроводительным письмом от 25.12.2014 исх. № 141/6715 направило в адрес ООО «УК «Наш Дом» протокол урегулирования разногласий (т. 1 л. д. 54-60), который получен истцом, согласно отметке в получении, 29.12.2014.

Вопреки возражениям ответчика, срок для обращения с настоящим иском в суд истцом не пропущен, поскольку исковое заявление с приложенными к нему документами направлено в суд 28.01.2015, что подтверждается почтовой квитанцией и штампом на почтовом конверте (т. 1 л. д. 116-117).

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014 является публичным договором, на него распространяется требование п. 4 ст. 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Помимо этого, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее - Правила № 124).

В соответствии с пунктом 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Таким образом, исходя из установленного приоритета правовых норм в рассматриваемой сфере правоотношений, при урегулировании условий договора энергоснабжения, подлежат применению Правила № 354, Правила № 124 и в части, не противоречащей названным правовым актам, Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее – Правила № 442).

Сторонам не удалось урегулировать разногласия относительно пунктов 1.3, 2.1.4, 2.4.1, 2.4.29, 3.2.3, 5.3, 5.9, 7.1 договора энергоснабжения № Ц1059 от 01.10.2014.

Так, истцом предложена следующая редакция пункта 1.3 договора: «ИКУ является исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД, включенных в дислокацию настоящего договора, а равно и всех иных МКД, в отношении которых у ИКУ могут в будущем возникнуть (будут приобретены) права управления по основаниям, предусмотренным нормами ЖК РФ». Истец полагает, что указанная редакция соответствует Правилам № 354.

Ответчиком пункт 1.3 договора изложен в следующей редакции: «ИКУ подтверждает, что в отношении жилых (многоквартирных) домов, указанных в приложении № 2 к настоящему договору, является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а нежилые помещения, указанные в Приложении № 2 к настоящему договору, принадлежат ему на законных основаниях».

Суд соглашается с предложенной ответчиком редакцией пункта 1.3 договора, поскольку данная редакция не противоречит действующему законодательству, дислокация к договору между сторонами не согласована, в отличие от Приложения № 2 к договору, в связи с чем, пункт 1.3 договора не может быть принят в предложенной истцом редакции.

Пункт 2.1.4 договора предложен ответчиком в следующей редакции: «Отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у ИКУ признанной им по акту сверки или подтвержденной решением суда задолженности перед ГП за поставленную электрическую энергию (мощность) по настоящему договору в размере, превышающем стоимость электрической энергии (мощности) за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца) в следующем порядке: ГП уведомляет ИКУ об отказе от исполнения настоящего договора не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора».

Истец предлагает изменить срок уведомления ИКУ с 10 рабочих дней на 30 календарных дней. Полагает, что данное требование истца не противоречит требованиям действующего законодательства, отказ ответчика от 30 календарных дней на уведомление не аргументирован, по мнению истца.

Между тем, пункт 53 Правил № 442 предусматривает, что в случае, если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора.

Таким образом, предложенная ответчиком редакция п. 2.1.4 соответствует положениям действующего законодательства (в отличие от редакции истца), не нарушает права и интересы ответчика (доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено), в связи с чем, принимается судом в предложенном ответчиком варианте.

Пункт 2.4.1 договора ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора, в том числе, оплачивать электрическую энергию на общедомовые нужды, объем которых определен в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации».

Истец считает необходимым дополнить названный пункт 2.4.1 договора словами: «либо оплатить объем фактически потребленной электроэнергии на ОДН, определенного с помощью показаний отдельно установленного прибора учета».

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Предлагаемый истцом в качестве альтернативного способ учета потребленной на ОДН электроэнергии исходя из показаний прибора учета на ОДН не позволяет определить количество энергии, поставленное в многоквартирный дом, поскольку такой прибор не учитывает весь объем электрической энергии в виде потерь, возникающих во внутридомовых сетях. Возложение на ответчика обязанностей по оплате таких потерь является неправомерным.

В связи с изложенным, судом принимается предложенная ответчиком редакция спорного пункта договора, которая соответствует Правилам № 354.

Пункт 2.4.29 ответчиком изложен в редакции: «Предоставлять ГП сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах, а также об общей площади помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере жилого дома, о количестве проживающих граждан. Об изменениях указанной информации ИКУ сообщает ГП в 10-дневный срок.

Если необходимо для исполнения сторонами условий настоящего договора, в том числе, в случае расторжения договора в соответствии с п. 2.1.4. настоящего договора, ИКУ также предоставляет адреса потребителей, сведения об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта)».

Истец просит исключить данный пункт из текста договора, указывая на то, что при установке общедомовых приборов учета расчет осуществляется по фактическому потреблению и принципиального значения состав и характеристика площадей помещений в МКД не имеют, в случае выхода общедомовых приборов учета из строя и (или) замены порядок и сумма платежей рассчитываются в соответствии с Правилами № 354.

Суд считает необходимым внести изменения в содержание условий названного пункта в силу следующего.

Пунктами 6 и 7 Правил № 124 предусмотрен перечень документов, которые необходимо приложить исполнителю коммунальных услуг к заявке (оферте).

В соответствии с пунктом 8 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя представления документов, не предусмотренных Правилами № 124.

Поскольку предоставление такой информации как адресов потребителей, сведений об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных)) приборах учета (номер, тип, показания) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта), не предусмотрено Правилами № 124, абзац второй пункта 2.4.29 подлежит исключению из текста договора.

В связи с изложенным, п. 2.4.29 подлежит принятию в следующей редакции: «Представлять ГП сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах, а также об общей площади помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере жилого дома, о количестве проживающих граждан. Об изменениях указанной информации ИКУ сообщает ГП в 10-дневный срок».

Пункт 3.2.3 предложен ответчиком в следующей редакции: «После получения от ИКУ копий жалоб и заявлений потребителей, ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества, и по результатам принятых мер в 20-дневный срок с момента обращения ИКУ, направляет ИКУ ответ по вопросам, находящимся в пределах ответственности ГП».

Истец предлагает изменить срок ответа с 20 дней на 10 календарных дней, указав, что нормами ЖК РФ и Правил № 354 установлен 10-дневный срок для дачи ответа на жалобы и обращения потребителей.

Суд соглашается с редакцией истца в силу следующего.

В соответствии с подпунктом "к" пункта 31 Правил № 354 одной из обязанностей исполнителя коммунальных услуг является ведение учета жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учета сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, и срок ответа о результатах таких жалоб установлен в 3 рабочих дня со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии).

С учетом положений пункта 31 Правил № 354, с целью обеспечения баланса интересов сторон и собственников помещений, суд пришел к выводу о необходимости установить срок для ответа на обращения ИКУ 10 календарных дней.

Поясняя свою позицию по указанному пункту, ответчик полагает, что недостатки качества электроснабжения могут возникнуть только в связи с эксплуатацией сетей сетевой организацией. Между тем, заключаемый между сторонами спора договор (п. 2.2.3), а также положения ст. 542 ГК РФ, пункта 21 Правил № 354, пунктов 28, 30 Правил № 442, обязывают ответчика обеспечить надлежащее качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности сетей между сетевой организацией и истцом.

Условия договора ответчика и сетевой организации редакцию пункта 3.2.3 договора, предложенную истцом, не опровергают.

Пункт 5.3 договора предложен ответчиком в следующей редакции: «Расчетным периодом является один календарный месяц. ИКУ производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом».

Истец предлагает исключить из названного пункта договора слова: «а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях». Срок оплаты изменить на 30(31) числа месяца, следующего за расчетным, с учетом требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253».

Доводы истца рассмотрены и отклонены, судом принят пункт 5.3 договора в редакции ответчика в связи со следующим.

Пунктом 25 Правил № 124 предусмотрено, что в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата коммунальных услуг по договору ресурсоснабжения осуществляется путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Указанная норма является диспозитивной, и поскольку стороны не пришли к соглашению о перечислении денежных средств в счет оплаты коммунальных ресурсов в более поздний срок, истец не вправе наставать на установлении срока оплаты до 30(31)-го числа месяца, следующим за расчетным.

Указанный в редакции ответчика срок (15-е число) является разумным сроком для перечисления денежных средств за потребленную электрическую энергию и не противоречит пункту 25 Правил №124.

При этом, в подпункте "а" пункта 5 Постановления № 253 установлен порядок определения размера платежа исполнителя коммунальных услуг, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя, то есть тем самым установлен порядок распределения перечисленных потребителями денежных средств между ресурсоснабжающими организациями, поставляющими ресурсы разных видов. В частности, в данной норме указано, что при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере такой размер платежа определяется пропорционально размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

Таким образом, учитывая, что Правила № 253 не являются нормативным документом, определяющим срок исполнения обязательства исполнителя коммунальных услуг по оплате коммунального ресурса, следует вывод о том, что данная норма не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности в полном объеме оплачивать отпущенные и потребленные ресурсы, в том числе, и для компенсации потерь во внутридомовых электрических сетях».

Пункт 5.9 договора предложен ответчиком в следующей редакции: «В случае нарушений значений соотношения потребления активной и реактивной мощности и отказе ИКУ от выполнения требований СО по обеспечению соблюдения установленных характеристик путем самостоятельной установки устройств, обеспечивающих регулирование реактивной мощности (кроме случая, указанного в п. 2.4.11 настоящего договора) ГП применяет повышающий коэффициент к тарифу на услуги по передаче электрической энергии (в том числе, в составе конечного тарифа (цены) на электрическую энергию настоящему договору).

Размер повышающего коэффициента устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов".

Истец данный пункт договора просит исключить, с учетом требований Правил № 354 и норм ЖК РФ, устанавливающих фиксированные цены на электрическую энергию для населения.

Поскольку предложенный ответчиком порядок определения количества электроэнергии, подлежащей оплате истцом, не соответствует нормам права, в частности, Правилам № 354 и Правилам № 124, в которых определение количества потребленного ресурса не производится с применением каких-либо повышающих или понижающих коэффициентов, пункт 5.9 подлежит исключению из договора.

Пункт 7.1 договора предложен ответчиком в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31.12.2014.

Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 00 часов 00 минут 01.10.2014, либо если настоящий договор заключается до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств ИКУ к электрическим сетям СО, то условия настоящего договора в отношении таких энергопринимающих устройств применяются к отношениям сторон, возникшим с даты подписания ИКУ и СО акта о технологическом присоединении энергопринимающих устройств ИКУ к электрическим сетям СО, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств (указывается индивидуально для ИКУ исключительно в случае приобретения электрической энергии (мощности) в целях собственного потребления и иного потребления в принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании нежилых помещениях и объектах).

Истец просит абзац 2 пункта 7.1 договора изменить, сроки отношений сторон определить в соответствии с датами начала управления МКД, указанными в п. 1.3 договора (в редакции протокола разногласий).

В силу норм ст. ст. 157, 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров ресурсоснабжения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, при этом, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Исходя из данной правовой нормы, взаимная воля сторон договора является необходимым условием для применения к их ранее возникшим отношениям условий договора.

Положениями ст. 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Таким образом, учитывая, что стороны не пришли к соглашению о распространении условий договора на отношения, возникшие до даты заключения договора, и передали разногласия в этой части на разрешение суда, суд признал, что договор считается заключенным с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, в связи с чем, абзац 2 пункта 7.1 подлежит исключению из договора.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2011 № 4408/11 по делу № А68-6859/10.

В отношении остальных абзацев пункта 7.1 разногласий у сторон не имеется.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Как следует из ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суда.

Согласно п. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В пункте 3 Информационного письма от 05.12.2007 № 121 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказать их чрезмерность.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь в Удмуртской Республике утверждены Решением Совета Адвокатской палаты Удмуртской Республики от 04.09.2013 № 8.

Заявитель в подтверждение заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя представил соглашение № 3 от 26.01.2015, платежное поручение № 52 от 11.02.2015, доверенность.

Материалами дела подтверждено, что юридические услуги оказаны в соответствии с условиями договора, оплата произведена заявителем в согласованном размере.

Принимая во внимание принцип разумности, категорию спора, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь в республике, суд пришел к выводу о том, что требование ООО «УК «Наш Дом» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в заявленном размере.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 15, 110, п/п. 4 п. 1 ст. 150, ст. ст. 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от исковых требований в части урегулирования разногласий по пунктам 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 2.3.1, 2.4.8, 2.4.9, 2.4.10, 2.4.11, 2.4.16, 2.4.11, 2.4.21, 2.4.39, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.4.1, 4.5, 5.1, 5.4, 5.5, 5.8, 6.2.2, 6.2.6, 6.2.7, 6.3, 6.4, 6.6, 6.14, 7.2, 7.3, Приложение № 1 (п. п. 1, 2), Приложение № 4 договора энергоснабжения № Ц1059 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.10.2014. Производство по делу в указанной части иска прекратить.

Неурегулированные сторонами пункты договора энергоснабжения № Ц1059 (для исполнителей коммунальных услуг) от 01.10.2014 принять в следующей редакции:

пункт 1.3 договора: «ИКУ подтверждает, что в отношении жилых (многоквартирных) домов, указанных в приложении № 2 к договору, является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а нежилые помещения, указанные в Приложении № 2 к настоящему договору, принадлежат ему на законных основаниях»;

пункт 2.1.4 договора: «Отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у ИКУ признанной им по акту сверки или подтвержденной решением суда задолженности перед ГП за поставленную электрическую энергию (мощность) по настоящему договору в размере, превышающем стоимость электрической энергии (мощности) за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца) в следующем порядке: ГП уведомляет ИКУ об отказе от исполнения настоящего договора не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора»;

пункт 2.4.1 договора: «Своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом настоящего 5 договора, в том числе, оплачивать электрическую энергию на общедомовые нужды, объем которой определен в соответствии с жилищным законодательством»;

пункт 2.4.29 договора: «Представлять ГП сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах, а также об общей площади помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере жилого дома, о количестве проживающих граждан. Об изменениях указанной информации ИКУ сообщает ГП в 10-дневный срок»;

пункт 3.2.3 договора: «После получения от ИКУ копий жалоб и заявлений потребителей, ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества, и по результатам принятых мер в 10-дневный срок с момента обращения ИКУ, направляет ИКУ ответ по вопросам, находящимся в пределах ответственности ГП»;

пункт 5.3 договора: «Расчетным периодом является один календарный месяц. ИКУ производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом»;

пункт 5.9 договора исключить;

абзац второй пункта 7.1 договора исключить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 41 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов, из которых, 6 000 руб. 00 коп. - на оплату государственной пошлины, 35 000 руб. 00 коп. – на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru.

Судья М.А. Ветошкина