Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием системы аудиозаписи помощником судьи Кашеваровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения МКД от 30.03.2016 № 2016-05271.

При участии представителей:

истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 30.03.2016 № 01-Д),

ответчика: ФИО2 – представитель (доверенность от 30.12.2015),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее – ООО «УК «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания» (далее – ООО «РТК») об урегулировании разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения МКД от 30.03.2016 № 2016-05271.

В заседании суда 09.11.2016 судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований согласно письменному заявлению (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со статьей 163 АПК РФ заседание суда проведено с перерывами 09, 16, 21 ноября 2016 года.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса публично в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Представитель ООО «УК «Жилфонд» исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске и письменных пояснениях.

Представитель ООО «РТК» требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к отзыву.

Как следует из материалов дела, ООО «РТК» направило в адрес ООО «УК «Жилфонд» проект договора теплоснабжения МКД от 30.03.2016 № 2016-05271.

Письмом от 28.04.2016 истец возвратил ответчику проект договора с протоколом разногласий.

Не согласившись с разногласиями, ООО «РТК» направило в адрес ООО «УК «Жилфонд» протокол урегулирования разногласий от 08.07.2016.

В процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения по абзацам 3, 4 пункта 1.2, пунктам 1.5, 2.6, 3.2.4, 3.2.11, 3.2.13, 3.4, 3.6, 3.7.3, 5.5, 5.12, 5.13, 5.15, 6.1, 6.3, 6.4. 6.5.2, 6.5.3, 9.7, 9.8, 10.1, 10.2, 10.3, 10.3.1, 10.3.2, 10.3.3, 10.3.4 договора теплоснабжения МКД от 30.03.2016 № 2016-05271.

В окончательной редакции договор теплоснабжения МКД от 30.03.2016 № 2016-05271 сторонами не подписан, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Часть 8 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» устанавливает, что условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Также пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808) установлено, что договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

ООО «УК «Жилфонд» в соответствии с пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и приобретает у ООО «РТК», тепловую энергию с целью предоставления гражданам коммунальных услуг.

Следовательно, на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил № 354 и Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Абзац 3 пункта 1.2 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «Включение дополнительного многоквартирного дома в состав МКД, теплоснабжение которых осуществляется на условиях настоящего Договора, осуществляется на основании соответствующей оферты (заявки) Потребителя, с приложением надлежащим образом заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений МКД о заключении договора управления с Потребителем, а также информации об общей площади многоквартирного дома и сведений об общедомовых приборах учета тепловой энергии, которыми оборудован МКД при их наличии».

Ответчик просит принять в следующей редакции: «Включение дополнительного многоквартирного дома в состав МКД, теплоснабжение которых осуществляется на условиях настоящего договора, осуществляется на основании соответствующей заявки (оферты) Потребителя, с приложением документов и указанием сведений, не предоставленных ранее, предусмотренных действующим законодательством в сфере теплоснабжения, предоставляемых ресурсоснабжающим организациям при подаче заявки на заключение договора теплоснабжения, в том числе надлежащим образом заверенных копий: протокола общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице Потребителя; договора управления многоквартирным домом (если таковой заключен); документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД; документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета). При этом Поставщик вправе по своему выбору включить новые МКД, в качестве объектов теплоснабжения, в условия настоящего договора посредством подписания соответствующего дополнительного соглашения, или направить потребителю новый договор теплоснабжения».

Согласно пункту 6 Правил № 124 к заявке (оферте) прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации);

б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) обязанности по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом) (при наличии такой обязанности), указанном в заявке (оферте);

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603);

в) документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения). Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии;

г) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета);

д) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято);

е) документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

ж) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

Исходя из положений пункта 6 Правил № 124, а именно перечисленный в нем перечень документов, необходимых для заключения договора теплоснабжения, абзац 3 пункта 1.2 принят в следующей редакции:

«Включение дополнительного многоквартирного дома в состав МКД, теплоснабжение которых осуществляется на условиях настоящего договора, осуществляется на основании соответствующей заявки (оферты) Потребителя, с приложением документов и указанием сведений, не предоставленных ранее, предусмотренных действующим законодательством в сфере теплоснабжения, предоставляемых ресурсоснабжающим организациям при подаче заявки на заключение договора теплоснабжения, в том числе надлежащим образом заверенных копий: протокола общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице Потребителя; договора управления многоквартирным домом (если таковой заключен); документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД; документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета)».

Абзац 4 пункта 1.2 договора.

Истец предлагает следующую редакцию: «При этом договор считается измененным при получении заявки Поставщиком в части состава МКД с даты, указанной Потребителем в заявке (оферте) о включении либо исключении МКД, соответствующей дате начала либо прекращения оказания услуг по управлению в отношении включаемого или исключаемого многоквартирного дома».

Ответчик предлагает абзац 4 пункта 1.2 договора исключить.

Пунктом 2 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

При этом пункт 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 14 Правила № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предполагает, что стороны договора равны в правах, в связи с чем заключение договора и его расторжение возможны только по соглашению сторон, а при не достижении соглашения в судебном порядке. Возложение обязанности на ресурсоснабжающую организацию в обязательном порядке принимать условия исполнителя коммунальных услуг в части определения даты начала/окончания осуществления им функций по управлению МКД поставит истца в преимущественное положений по отношению к ответчику, а также может привести к нарушению баланса интересов сторон (при возникновении длительного спора между двумя управляющими организациями в отношении управления МКД).

В связи с чем судом принят абзац 4 пункта 1.2 договора в редакции ответчика, а именно исключен из текста договора.

Истец предлагает пункт 1.5 договора исключить.

Ответчик предлагает принять пункт 1.5 договора в следующей редакции: «Датой начала поставки коммунального ресурса в целях оказания Потребителем коммунальной услуги по отоплению владельцам жилых и нежилых помещений МКД, является момент согласования (подписания) сторонами всех условий настоящего договора, которые для Поставщика являются существенными. До этого момента исполнителем коммунальной услуги по отоплению по отношению к владельцам жилых и нежилых помещений, находящихся в МКД, является Поставщик».

В соответствии с пунктом 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил № 354).

Согласно части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункту 3 части 1 статьи 161 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

На основании пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Обстоятельства, при которых в качестве исполнителя коммунальных услуг в отношениях с собственниками помещений в МКД выступает ресурсоснабжающая организация, перечислены в пункте 17 Правил № 354.

В рассматриваемой ситуации ООО «УК «Жилфонд» осуществляет функции управляющей организации в отношении МКД, собственники помещений в котором приняли соответствующие решения, следовательно, обстоятельства, перечисленные в пункте 17 Правил № 354, при которых ООО «РТК» могло бы выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг, отсутствуют.

В связи с чем с момента выбора собственниками помещений в МКД истца в качестве управляющей организации, именно он выступает в отношениях с ресурсоснабжающей организацией в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В связи с чем пункт 1.5 договора принят в редакции истца, а именно исключен из текста договора.

Пункт 2.6 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «Параметры теплоснабжения в точке поставки, обеспечивающие Потребителю возможность предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению владельцам жилых и нежилых помещений в МКД, установлены:

- ориентировочной тепловой нагрузкой – в соответствии с Приложением № 3 к Договору;

- температурным графиком – в соответствии с Приложением № 4 к Договору;

- количеством поставляемого теплоносителя - в соответствии с действующими нормативными документами;

- давлением сетевой воды, соответствующим следующим параметрам: в обратном трубопроводе системы ЦО не менее, чем на 0,05 Мпа (0,5 КГС/см2) выше статического (для системы; в подающем трубопроводе выше требуемого давления в обратных трубопроводах на величину располагаемого напора (для обеспечения циркуляции в системе)».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Параметры качества теплоснабжения в точке поставки должны обеспечивать оказание Потребителем владельцам помещений в МКД коммунальной услуги по отоплению в соответствии нормативными требованиями, при условии надлежащего технического состояния внутренней системы отопления МКД, в том числе наличия соответствующих дроссельных устройств, а также правильной регулировки внутренней системы отопления, относящееся к общему имуществу МКД. Указанные параметры обеспечиваются обоюдным соблюдением соответствующих термодинамических параметров и фактической величиной потребляемой нагрузки, рассматриваемые в комплексе в том числе:

- ориентировочной тепловой нагрузкой - в соответствии с приложением № 2 к договору;

- температурным графиком – в соответствии с приложениями № 4 к договору;

- давлением и перепадом давления теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе не менее необходимого для преодоления сопротивления внутренней системы отопления МКД, определяемого в соответствии с проектной документацией или с расчетом (для обеспечения циркуляции в системе)».

Пунктом 6 приложения № 2 к Правилам № 354 к качеству коммунальной услуги по отоплению предъявляются следующие требования:

- бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода;

- обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании;

- давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация обязана подавать в МКД теплоноситель (к качеству которого стороны изложили свои требования в спорном пункте) с параметрами, способными обеспечить качество коммунальной услуги в соответствии с требованиями жилищного законодательства. При этом Правила № 808 возлагают взаимную обязанность как ресурсоснабжающей организации, так и исполнителя коммунальных услуг по соблюдению качества коммунальной услуге. Так ресурсоснабжающая организация обязана подавать качественный теплоноситель, а исполнитель – обеспечить надлежащее состояние внутридомовой отопительной системы.

В связи с чем пункт 2.6 принят в следующей редакции: «Параметры качества теплоснабжения определяются в соответствии с действующим жилищным законодательством».

Пункт 3.2.4 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять пункт 3.2.4 в следующей редакции: «В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора Потребителем настоящего договора (в том числе при подписании с оговоркой, указывающей на подписание договора с протоколом разногласий) передать уполномоченному представителю Поставщика комплект ключей от помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД, в которых расположены общедомовой (коллективный) узел учета, тепловые сети и оборудование, находящиеся в зоне эксплуатационной ответственности Поставщика, предварительно направив в адрес Поставщика уведомление о времени и месте передачи ключей, от указанных в настоящем пункте помещений».

Ответчик ссылается на то, что на него возложена обязанность по содержанию части общедомового имущества и для исполнения обязанности по эксплуатации этой части ему необходим доступ к месту соединения общедомового узла учета с внутридомовым участком трубопровода от стены МКД до узла учета.

Порядок предоставления доступа представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам установлен разделом 7 Правил № 808.

Согласно пункту 111 Правил № 808 потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

Передача комплекта ключей от подвальных помещений в МКД, а равно их посещение сотрудниками ресурсоснабжающей организацией в отсутствие уведомления исполнителя коммунальных услуг действующее законодательство не предусматривает.

В связи с чем пункт 3.2.4 судом принят в редакции истца, а именно исключен из текста договора.

Пункт 3.2.11 договора.

Истец просит исключить слова «Ежегодно, до начала отопительного периода осуществлять, в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, подготовку внутридомовой системы теплопотребления каждого МКД, состоящей, в том числе, из индивидуальных тепловых пунктов, элеваторов, стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, иных объектов, относящихся к общему имуществу МКД, к предстоящему отопительному периоду. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, Поставщик вправе составить отдельный акт периодической проверки и снятия показаний узла учета в каждом МКД».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Ежегодно, до начала отопительного периода осуществлять, в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, подготовку внутридомовой системы теплопотребления каждого МКД, состоящей, в том числе, из индивидуальных тепловых пунктов, элеваторов, стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, иных объектов, относящихся к общему имуществу МКД, к предстоящему отопительному периоду. Для подтверждения готовности внутридомовой системы теплопотребления к эксплуатации в отопительный период, предъявить (сдать) ее Поставщику и комиссии, образованной органом местного самоуправления, с составлением в отношении каждого МКД соответствующего акта о готовности. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, Поставщик вправе составить отдельный акт периодической проверки и снятия показаний узла учета в каждом МКД».

Проведение обязательной проверки готовности потребителей к отопительному сезону предусмотрено статьей 20 Федерального закона «О теплоснабжении».

Акты ежегодных проверок готовности общего имущества МКД к отопительному сезону являются частью технической документации на МКД подпункт «в(1)» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 6 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 года № 103 сформированные органом местного самоуправления комиссии по приемке МКД к отопительному сезону в целях проведения проверки рассматривают документы, подтверждающие выполнение требований по готовности МКД к отопительному сезону.

Согласно пункту 3.4. Порядка проведения ежегодной проверки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии муниципального образования «Город Ижевск» к отопительному периоду 2016 – 2017 г.г., (утвержденного постановлением Администрации города Ижевска от 16 марта 2016 года № 40) теплоснабжающая организация оформляет Акт проверки готовности к отопительному периоду потребителей и направляет его в Администрации районов города на рассмотрение комиссий.

Таким образом, комиссионная проверка состояния внутридомовой системы теплопотребления МКД к эксплуатации в отопительный период, а также составление по ее итогам акта соответствует действующему порядку подготовки жилых домов к предстоящему отопительному периоду, в связи с чем пункт 3.2.11 судом принят в редакции ответчика.

Пункт 3.2.13 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении МКД в течение 3 дней с даты получения протокола общего собрания собственников помещений МКД, являющегося основанием для прекращения действия договора управления МКД. При этом Потребитель направляет Поставщику копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления МКД и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления МКД».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «В случае прекращения у Потребителя обязанности по оказанию коммунальной услуги по отоплению жителям МКД, не позднее 3-х рабочих дней, с даты, когда Потребитель должен был узнать о данном факте, уведомить Поставщика об этом обстоятельстве с указанием сведений о новом исполнителе и/или способе управления МКД, с указанием наименования, ИНН нового исполнителя и об основаниях его замены. При несоблюдении условия, указанного в настоящем пункте, действие настоящего договора в части теплоснабжения МКД, обязанность по управлению которым у Потребителя прекратилась, может быть продлено по требованию Поставщика до момента, когда Поставщик узнал о замене исполнителя, осуществляющего управление МКД».

Пункт 3.2.13 судом принят в редакции истца с учетом того, что договор управления в силу действующего законодательства может быть расторгнут в любое время, при этом исполнитель коммунальных ресурсов может не иметь возможности известить заранее ресурсоснабжающую организацию о намерении собственников помещений МКД расторгнуть с ним договор управления, а также исходя из необходимости в разумные сроки известить ресурсоснабжащую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных ресурсов в отношении МКД в целях устранения спорных ситуаций. При этом обязанность по предоставлению сведений о новом исполнителе коммунальных услуг не может быть возложена на прежнюю управляющую организацию. Поскольку данная обязанность Правилами № 124 возложена именно на новую управляющую организацию.

Пункт 3.4 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять пункт 3.4 в следующей редакции: «Потребитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора (выдачи поручения, указанного в п. 6.1. договора, на получение оплаты за тепловую энергию с владельцев помещений в МКД) или со дня принятия решения, указанного в п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ, предоставить Поставщику информацию о владельцах помещений, находящихся в МКД, обязанных оплачивать коммунальную услугу по отоплению. В последующем, в этот же срок, с момента изменения состава владельцев помещений в МКД, Потребитель предоставляет Поставщику информацию об изменении состава лиц, обязанных оплачивать коммунальные услуги».

В силу части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании пункта 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Так в случае принятия собственниками помещений в МКД решения о непосредственных расчетах с ресурсоснабжающей организацией исполнитель коммунальных услуг обязан направить в адрес ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений о владельцах помещений в МКД пунктом 6 Правил № 124 на исполнителя коммунальных услуг не возложена. Порядок взаимодействия между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг при переходе населения на непосредственные расчеты с ресурсоснабжающей организацией установлен пунктом 27 Правил № 124.

В связи с изложенным пункт 3.4 судом принят в редакции истца, а именно исключен из текста договора.

Пункт 3.6 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «В случае установления в результате совместной проверки вины Поставщика в нарушении качества предоставления коммунальной услуги по отоплению, обязательство Потребителя по оплате тепловой энергии уменьшается на сумму фактически произведенного Потребителем владельцам помещений в МКД уменьшения (перерасчета) стоимости коммунальной услуги по отоплению за расчетный период, в котором Потребитель уведомил Поставщика о произведенном уменьшении (перерасчете) владельцам помещений в МКД стоимости коммунальной услуги по отоплению, в связи с нарушением качества коммунальной услуги, и предоставил документы, подтверждающий произведенный перерасчет».

В соответствии с пунктом 98 Правил № 98 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Пункт 6 Приложения № 1 к Правилам № 354 подробно регламентирует порядок снижения размера платы в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунальной ресурса ненадлежащего качества.

Так исполнитель коммунальных услуг обязан произвести уменьшение размера платы за некачественную коммунальную услуг населению в строгом соответствии с действующим законодательством. Иной порядок расчета стоимости некачественной коммунальной услуги действующим законодательством между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией не предусмотрен.

В связи с чем пункт 3.6 судом принят в редакции истца, а именно исключен.

Пункт 3.7.3 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Потребителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Поставщиком за поставленную тепловую энергию в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). При получении потребителем письменного отказа поставщика от исполнения договора по указанному выше основанию, Потребитель в течение следующего рабочего дня совместно с Поставщиком осуществляет снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета на дату расторжения договора. При этом настоящий договор считается расторгнутым и Поставщик оказывает коммунальную услугу по отоплению владельцам помещений в МКД, управление которыми осуществляет Потребитель, с момента получения Потребителем от Поставщика письменного уведомления об отказе Поставщика от исполнения договора по указанному выше основанию до заключения договора теплоснабжения с иным исполнителем, осуществляющим управления МКД, или заключения нового договора с Потребителем после погашения задолженности, а также уведомляет собственников помещений в МКД о наличии у Потребителя такой задолженности и возможности выбора иной управляющей организации или иного способа управления МКД».

В соответствии с подпунктом а) пункта 30 Правил № 124 в договоре предусматривается право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом предложенная ответчиком редакция пункта 3.7.3 полностью соответствует положениям подпункта а) пункта 30 Правил № 124, в связи с чем принятом судом в его редакции.

Пункт 5.5 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «В случае оснащения коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, системой дистанционного снятия показаний, Потребитель обязан, в течение 5-и рабочих дней после заключения настоящего договора или после установки на коллективном (общедомовом) приборе учета соответствующего оборудования, предоставить Поставщику доступ к указанной системе дистанционного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД».

Данный пункт судом принят в редакции ответчика на основании пункта 10 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), в соответствии с которым в случае установки на узле учета оборудования дистанционного снятия показаний доступ к указанной системе вправе получить теплоснабжающая (теплосетевая) организация и потребитель в порядке и на условиях, которые определяются договором. При этом доступ ресурсоснабжающей организацией к системе дистанционного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, исключит впоследствии возникновение между сторонами споров относительно объема теплопотребления, периодов выхода из строя приборов учета и пр., а также позволит обеспечить своевременную передачу ресурсоснабжающей организации данных, фиксируемых приборами учета в МКД.

Пункт 5.12 договора.

Истец просит исключить слова «ежегодно перед каждым отопительным периодом, с составлением акта периодической проверки узла учета».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Проверка готовности к эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, производится в следующих случаях, предусмотренных «Правилами учёта»:

- после установки при первичном вводе узла учёта тепловой энергии, теплоносителя в эксплуатацию, с составлением акта ввода в эксплуатацию узла чета;

- ежегодно перед каждым отопительным периодом, с составлением акта периодической проверки узла учета;

- после очередной поверки или ремонта приборов узла учета, с составления акта ввода в эксплуатацию узла учета.

После наступления указанных выше обстоятельств, в том числе после начала отопительного сезона, коллективный (общедомовой) прибор учёта тепловой энергии, теплоносителя считается годным и допущенным к эксплуатации, с момента подписания Поставщиком указанных выше актов, и дает Потребителю право на осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя приборным методом, а так же контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации. В указанных выше случаях, без проверки приборов учета (до подписания Поставщиком перечисленных в настоящем пункте актов) коллективный (общедомовой) прибор учета считается неисправным (непригодным для коммерческого учета), что дает Поставщику право в этот период осуществлять коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным методом».

Данный пункт принят в редакции ответчика на основании пункта 73 Правил № 1034, в соответствии с положениями которого перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил.

Пункт 5.13 договора.

Истец просит исключить слова «или в целях исполнения обязанности по ежегодной проверке перед началом отопительного периода коллективного (общедомового) прибора учета» и дополнить словами следующего содержания:

«В случае неявки представителя Поставщика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте приемки узла учета, акт о допуске в эксплуатацию составляется Потребителем в одностороннем порядке и направляется в адрес Поставщика, а прибор учета признается принятым в эксплуатацию».

Ответчик предлагает принять в редакции договора: «При необходимости ввода в эксплуатацию или в целях исполнения обязанности по ежегодной проверке перед началом отопительного периода коллективного (общедомового) прибора учета Потребитель уведомляет Поставщика письменно за 3 (три) рабочих дня, до даты предполагаемой приемки, с указанием времени и места осуществления приемки узла учета, в так же лиц (представителей Потребителя), ответственных за сдачу узла учета и за его дальнейшую эксплуатацию и техническое обслуживание».

Согласно пункту 87 Правил № 1034 владелец узла учета обязан обеспечить:

а) беспрепятственный доступ к узлу учета стороне договора;

б) сохранность установленных узлов учета;

в) сохранность пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета.

Согласно пункту 91 Правил № 1034 не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а именно:

а) наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации;

б) срок действия поверки;

в) работоспособность каждого канала измерений;

г) соответствие допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений измеряемых параметров;

д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.

При этом, по мнению суда, несвоевременный выход представителя ресурсоснабжающей организации к потребителю с целью проверки работоспособности прибора учета не может служить основанием для отказа в приемке узла учета с начала отопительного периода или с даты устранения неисправности прибора учета в случае отсутствия у поставщика каких-либо замечаний к работе или установке прибора учета на момент проверки (повторной проверки). Поскольку подобный отказ лишит исполнителя коммунальных услуг производить с населением расчеты исходя из фактических показаний прибора учета.

Суд принимает пункт 5.13 в следующей редакции «При необходимости ввода в эксплуатацию или в целях исполнения обязанности по ежегодной проверке перед началом отопительного периода коллективного (общедомового) прибора учета Потребитель уведомляет Поставщика письменно за 3 (три) рабочих дня, до даты предполагаемой приемки, с указанием времени и места осуществления приемки узла учета, в так же лиц (представителей Потребителя), ответственных за сдачу узла учета и за его дальнейшую эксплуатацию и техническое обслуживание. В случае несвоевременного выхода Поставщика к Потребителю с целью составления акта допуска (повторного допуска) прибора учета, показания узла учета подлежат принятию с начала отопительного периода (в случае исправности прибора учета и отсутствии замечаний к его работе при допуске (повторном допуске)».

Пункт 5.15 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Общее количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных Потребителем определяется, как сумма количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного Поставщиком на основании полученных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, введенных в эксплуатацию и проверенных перед каждым началом отопительного периода в порядке, предусмотренном Правилами учета, и количества тепловой энергии, теплоносителя, полученных Потребителем, определенного Поставщиком расчетным (приборно-расчетным) методом в соответствии с Правилами учета».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Подробная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов жилыми домами предусмотрена Правилами № 124, № 354.

Поскольку ООО «УК «Жилфонд» в соответствии с пунктами 8, 9 Правил № 354, является исполнителем коммунальных услуг и приобретает у ресурсоснабжающей организации, ООО «РТК», тепловую энергию с целью предоставления гражданам коммунальных услуг, стороны обязаны руководствоваться действующим жилищным законодательством с целью определения объема теплопотребления МКД.

В связи с чем суд принимает пункт 5.15 в следующей редакции «Общее количество тепловой энергии, полученной потребителем, определяется в соответствии с действующим жилищным законодательством».

Пункт 6.1 договора истец предлагает исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Подписанием настоящего договора Потребитель поручает Поставщику от своего имени направлять владельцам помещений в МКД, находящихся под управлением Потребителя (далее - «жители»), платежные документы и получать с них оплату за коммунальную услугу по отоплению. Принимая на себя указанное поручение Потребителя:

- Поставщик направляет жителям платежные документы на оплату услуги по отоплению от своего имени с указанием Поставщика (его банковских реквизитов) в качестве получателя оплаты за коммунальную услугу по отоплению;

- Потребитель не включает стоимость коммунальной услуги по отоплению в свои платежные документы, направляемые жителям. Поручение Потребителя считается принятым Поставщиком с момента заключения настоящего договора и согласования сторонами настоящего пункта. Указанное поручение действует до последнего числа расчетного периода, в котором собственники помещений в МКД, в соответствии с п. 7.1.ст. 155 ЖК РФ, примут решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Поставщику, как ресурсоснабжающей организации, или до момента прекращения обязанности Потребителя по оказанию коммунальной услуги по отопления владельцам помещений в МКД».

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, до момента принятия собственниками помещений в МКД решения в порядке части 7.1 статьи 155 ЖК РФ о переходе на непосредственные расчеты с ресурсоснабжающей организацией оснований для предъявления ответчиком платежных документов населению и сбора платы за коммунальные ресурсы с населения не имеется.

В связи с чем пункт 6.1 исключен из текста договора, то есть принят в редакции истца.

Пункт 6.3 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «Количество тепловой энергии, подлежащей оплате Потребителем в расчетном периоде, определяется в соответствии с законодательством РФ и условиями договора с учетом Правил № 307 и Правил № 354 и выбранного владельцами помещений в МКД способа оплаты коммунальной услуги».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Количество тепловой энергии, подлежащее оплате Потребителем в расчетном периоде, определяется как сумма количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного Поставщиком на основании полученных им показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, введенных в эксплуатацию и проверенных перед каждым началом отопительного периода в порядке, предусмотренном Правилами учета, снятых за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число расчетного периода, и количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного Поставщиком расчетным методом в соответствии с Правилами № 124. Количество тепловой энергии, подлежащее оплате, определяется за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с Поставщиком (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета)».

Пункт 6.3 принят в редакции истца, так как на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354 и Правил № 307. При этом действующее жилищное законодательство подробно регламентирует способ определения количества переданной тепловой энергии ответчиком истцу в расчетном периоде.

Пункт 6.4 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «В случае достижения сторонами соглашения о выдаче Поставщику поручения, указанного в пункте 6.1. настоящего договора, и исполнения Потребителем обязанности по не выставлению жителям платы за коммунальную услугу по отоплению:

- оплата тепловой энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 для оплаты коммунальной услуги по отоплению;

- денежные средства, полученные Поставщиком от жителей в оплату коммунальной услуги по отоплению засчитываются в счет оплаты тепловой энергии, переданной Потребителю;

- оплата тепловой энергии, переданной Потребителю, в части стоимости тепловой энергии не оплаченной жителями, осуществляется путем уступки Потребителем в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Поставщика прав требования к жителям, имеющим задолженность перед Потребителем по оплате коммунальных услуг;

- Потребитель не несет ответственности за не соблюдение сроков оплаты тепловой энергии по настоящему договору».

Пункт 6.4 договора подлежит исключению, то есть принятию в редакции истца по основаниям, которые изложены судом в настоящем решении при урегулировании пункта 6.1 договора.

Пункт 6.5.2 договора.

Истец предложил следующую редакцию: слова «до 15 числа» заменить словами «до 25 числа».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Разницу между суммой денежных средств, оплаченных Потребителем во исполнение Требований, и стоимостью тепловой энергии переданной Потребителю и подлежащей оплате в расчетном периоде, Потребитель ежемесячно оплачивает Поставщику до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом».

Согласно пункту 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, пункт 25 Правил № 124 предусматривает внесение исполнителем коммунальных услуг платы за поставленный ресурс в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

С учетом изложенного пункт 6.5.2 принят в редакции ответчика в соответствии с пунктом 25 Правил № 124.

Пункт 6.5.3 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «Потребитель оплачивает Поставщику тепловую энергию в порядке, предусмотренном Правилами 307 и Правилами 354 с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, выбранного владельцами и: пользователями помещений в МКД».

Ответчик предлагает принять в редакции договора: «Стоимость тепловой энергии, подлежащая оплате в расчетном периоде, равна произведению тарифа на тепловую энергию, утвержденного Министерством энергетики и ЖКХ УР, действовавшего в расчетном периоде и количества тепловой энергии, определяемого в порядке предусмотренном в пункте 6.3. настоящего договора».

Пункт 6.5.3 договора судом исключен, поскольку указанные в нем разногласия урегулированы судом в пункте 6.3.

Пункт 9.7 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы, за отчетный период подлежит уменьшению при выставлении Поставщиком платежных документов (упд) в следующем порядке:

- при отклонении среднесуточной температуры сетевой воды в точке поставки от значений, установленных температурным графиком, размер платы за расчетный период подлежит уменьшению за каждый час отклонения суммарно в течение расчетного месяца на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый градус отклонения температуры.

Основанием для установления факта отклонения температуры сетевой воды от требований, установленных настоящим Договором, является отчет о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за отчетный месяц;

- при отклонении параметров давления сетевой воды от установленных настоящим Договором, за каждый час отклонения от установленного давления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за тепловую энергию, определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил № 354.

Основанием для установления факта отклонения параметров давления сетевой воды от установленных настоящим договором является акт о поставке тепловой энергии ненадлежащего качества, составленный в порядке, установленном разделом IX Правил №354;

- при перерывах в подаче тепловой энергии, превышающих допустимую продолжительность, за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за тепловую энергию за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой период

Ответчик предлагает принять пункт 9.7 по тексту договора – исключить.

Порядок снижения размера платы за расчетный период в случае поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества подробно изложен в разделе 6 Приложения № 1 к Правилам № 354, которыми стороны обязаны руководствоваться в своих взаимоотношениях, в связи с чем пункт 9.7 принят в следующей редакции: «В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы за отчетный период подлежит уменьшению при выставлении поставщиком платежных документов в порядке, предусмотренном Правилами № 354».

Пункт 9.8 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Поставщик, помимо мер ответственности, установленных настоящим Договором, возмещает Потребителю убытки, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, а также оплачивает пени в размере 0,1 процента от стоимости тепловой энергии за расчетный период за каждый день поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества.

Убытки, понесенные Потребителем вследствие поставки тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, возмещаются в части, не покрытой неустойкой».

Ответчик предлагает согласно тексту договора пункт 9.8 исключить.

Пункт 9.8 договора принят в редакции ответчика (исключен), поскольку действующее жилищное законодательство не предполагает несение ресурсоснабжающей организации ответственности в случае предоставления им некачественного коммунального ресурса, за исключением снижения размера платы в соответствии с Правилами № 354. При этом истец в случае возникновения у него убытков, вызванных поставкой некачественного ресурса, не лишен права обратиться к ответчику с соответствующим требованием в порядке статьи 15 ГК РФ.

Пункт 10.1 договора истец просит исключить.

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Все споры, разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в постоянно действующем Первом Арбитражном Учреждении при AHO по урегулированию предпринимательских споров «Независимый арбитр» (ОГРН <***>, <...>). Стороны пришли к соглашению о единоличном рассмотрении спора и поручают его назначение Первому Арбитражному Учреждению в соответствии с регламентом (правилами). Решение Учреждения обязательно для Сторон настоящего Договора. Решение окончательное и обязательно для Сторон настоящего Договора».

Третейское соглашение – соглашение сторон о передаче спора на разрешение третейского суда (статья 2 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ «О третейских суда в Российской Федерации»).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ «О третейских суда в Российской Федерации» спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением.

Исходя из вышеизложенных норм третейское соглашение является добровольным, в связи с чем несогласие любой из сторон исключает возможность суда включить подобное условие в текст договора.

Пункт 10.1 договора принят в редакции истца – исключен.

Пункт 10.2 договора.

Истец предложил следующую редакцию: «Настоящий договор считается заключенным после достижения Сторонами согласия по всем существенным условиям Договора либо вступления в законную силу решения суда об урегулировании спора Сторон по условиям настоящего Договора. Договор распространяет силу на отношения Сторон, возникшие с 01 мая 2016 года».

Ответчик предлагает принять в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу (действует) при одновременном наличии следующих обстоятельств достижения сторонами согласия по всем условиям настоящего договора, либо вступления в законную силу решения суда об урегулировании разногласий сторон по настоящему Договору».

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом положений статьи 445 ГК РФ пункт 10.2 договора принят в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора либо вступления в законную силу решения суда об урегулировании спора между сторонами по условиям настоящего договора».

Пункт 10.3.

Истец предложил следующую редакцию: «Настоящий договор действует с 01.05.2016 по 30.05.2019».

Ответчик предлагает следующую редакцию: «Настоящий договор действует с момента достижения сторонами согласия по всем условия договора или с даты вступления в силу решения суда, которым утверждены спорные условия договора по 31 августа 2017 года. В случае если настоящий договор не будет заключен сторонами до указанной даты и условия настоящего договора будут установлены в результате вступившего в законную силу решения суда, срок действия договора определяется периодом с даты вступления в силу соответствующего судебного решения до 31 августа года, следующего за годом, в котором договор будет считаться заключенным».

Разногласия сторон судом урегулированы со ссылкой на пункт 4 статьи 445 ГК РФ, согласно которому договор между сторонами заключен с момента вступления решения суда по настоящему спору в законную силу. При этом исходя из обычаев делового оборота подобные договоры заключаются между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг на 1 год.

В связи с чем судом пункт 10.3 принят в следующей редакции: «Настоящий договор действует в течение 1 года с момента вступления решения суда по делу № А71-9869/2016 в законную силу».

Также истец просит принять пункты 10.3.1, 10.3.2, 10.3.3, 10.3.4 с следующей редакции:

10.3.1. В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг и прекращения обязательства предоставлять соответствующую коммунальную услугу в отношении многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего договора, действие настоящего Договора в отношении этих объектов прекращается досрочно.

10.3.2. До заключения нового договора отношения сторон регулируются настоящим Договором.

10.3.3. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

10.3.4. Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ».

Ответчик возражений по перечисленным пунктам не представил.

В случае утраты истцом статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении МКД договор теплоснабжения прекратит свое действие в указанной части в силу норм действующего законодательства.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором. (пункты 2, 3 статьи 540 ГК РФ).

Таким образом, пункты 10.3.2, 10.3.3 в редакции истца соответствуют положениям статьи 540 ГК РФ.

Пункт 10.3.4 не противоречит действующему законодательству.

Пункты 10.3.1, 10.3.2, 10.3.3, 10.3.4 судом приняты в редакции истца.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Пункты 1.5, 3.2.4, 3.2.13, 3.4, 3.6, 6.1, 6.3, 6.4, 10.1, 10.3.1, 10.3.2, 10.3.3, 10.3.4 договора на теплоснабжение МКД от 30.06.2016 № 2015-05271 принять в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», г. Ижевск:

- Пункт 1.5: исключить;

- Пункт 3.2.4: исключить;

- Пункт 3.2.13: «В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении МКД в течение 3 дней с даты получения протокола общего собрания собственников помещений МКД, являющегося основанием для прекращения действия договора управления МКД. При этом Потребитель направляет Поставщику копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления МКД и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления МКД»;

- Пункт 3.4: исключить;

- Пункт 3.6: исключить;

- Пункт 6.1: исключить;

- Пункт 6.3: «Количество тепловой энергии, подлежащее оплате Потребителем в расчетном периоде, определяется в соответствии с законодательством РФ и условиями договора с учетом Правил № 307 и Правил № 354 и выбранного владельцами помещений в МКД способа оплаты коммунальной услуги»;

- Пункт 6.4: исключить;

- Пункт 10.1: исключить;

- Пункт 10.3.1: «В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг и прекращения обязательства предоставлять соответствующую коммунальную услугу в отношении многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего договора, действие настоящего Договора в отношении этих объектов прекращается досрочно»;

- Пункт 10.3.2: «До заключения нового договора отношения сторон регулируются настоящим Договором»;

- Пункт 10.3.3: «Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора»;

- Пункт 10.3.4. «Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ».

Принять абзац 4 пункта 1.2, пункты 3.2.11, 3.7.3, 5.5, 5.12, 6.5.2, 9.8 договора на теплоснабжение МКД от 30.06.2016 № 2015-05271 в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск:

- Абзац 4: пункта 1.2 исключить;

- Пункт 3.2.11: «Ежегодно, до начала отопительного периода осуществлять, в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, подготовку внутридомовой системы теплопотребления каждого МКД, состоящей, в том числе, из индивидуальных тепловых пунктов, элеваторов, стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, иных объектов, относящихся к общему имуществу МКД, к предстоящему отопительному периоду. Для подтверждения готовности внутридомовой системы теплопотребления к эксплуатации в отопительный период, предъявить (сдать) ее Поставщику и комиссии, образованной органом местного самоуправления, с составлением в отношении каждого МКД соответствующего акта о готовности. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии Поставщик вправе составить отдельный акт периодической проверки и снятия показаний узла учета в каждом МКД»;

- Пункт 3.7.3: «Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Потребителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Поставщиком за поставленную тепловую энергию в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). При получении Потребителем письменного отказа Поставщика от исполнения договора по указанному выше основанию, Потребитель в течение следующего рабочего дня совместно с Поставщиком осуществляет снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета на дату расторжения договора. При этом настоящий договор считается расторгнутым, и Поставщик оказывает коммунальную услугу по отоплению владельцам помещений в МКД, управление которыми осуществляет Потребитель, с момента получения Потребителем от Поставщика письменного уведомления об отказе Поставщика от исполнения договора по указанному выше основанию до заключения договора теплоснабжения с иным исполнителем, осуществляющим управление МКД, или заключения нового договора с Потребителем после погашения задолженности, а также уведомляет собственников помещений в МКД о наличии у Потребителя такой задолженности и возможности выбора иной управляющей организации или иного способа управления МКД»;

- Пункт 5.5: «В случае оснащения коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, системой дистанционного снятия показаний, Потребитель обязан, в течение 5-и рабочих дней после заключения настоящего договора или после установки на коллективном (общедомовом) приборе учета соответствующего оборудования, предоставить Поставщику доступ к указанной системе дистанционного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД»;

- Пункт 5.12 - «Проверка готовности к эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в МКД, производится в следующих случаях, предусмотренных «Правилами учёта»:

- ежегодно перед каждым отопительным периодом, с составлением акта периодической проверки узла учета;

- после очередной поверки или ремонта приборов учета, с составлением акта ввода в эксплуатацию узла учета.

После наступления указанных выше обстоятельств, в том числе после начала отопительного сезона, коллективный (общедомовой) прибор учёта тепловой энергии, теплоносителя считается годным и допущенным к эксплуатации с момента подписания Поставщиком указанных выше актов, и дает Потребителю право на осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя приборным методом, а так же контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации. В указанных выше случаях, без проверки приборов учета (до подписания Поставщиком перечисленных в настоящем пункте актов) коллективный (общедомовой) прибор учета считается неисправным (непригодным для коммерческого учета), что дает Поставщику право в этот период осуществлять коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным методом»;

- Пункт 6.5.2: «Разницу между суммой денежных средств, оплаченных Потребителем во исполнение Требований, и стоимостью тепловой энергии, переданной Потребителю и подлежащей оплате в расчетном периоде, Потребитель ежемесячно оплачивает Поставщику до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом»;

- Пункт 9.8: исключить.

Абзац 3 пункта 1.2, пункты 2.6, 5.13, 5.15, 6.5.3, 9.7,10.2, 10.3 договора на теплоснабжение МКД от 30.06.2016 № 2015-05271 принять в редакции суда:

- Абзац 3 пункта 1.2: «Включение дополнительного многоквартирного дома в состав МКД, теплоснабжение которых осуществляется на условиях настоящего договора, осуществляется на основании соответствующей заявки (оферты) Потребителя, с приложением документов и указанием сведений, не предоставленных ранее, предусмотренных действующим законодательством в сфере теплоснабжения, предоставляемых ресурсоснабжающим организациям при подаче заявки на заключение договора теплоснабжения, в том числе надлежащим образом заверенных копий: протокола общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице Потребителя; договора управления многоквартирным домом (если таковой заключен); документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД; документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета).

- Пункт 2.6: «Параметры качества теплоснабжения определяются в соответствии с действующим жилищным законодательством»;

- Пункт 5.13: «При необходимости ввода в эксплуатацию или в целях исполнения обязанности по ежегодной проверке перед началом отопительного периода коллективного (общедомового) прибора учета Потребитель уведомляет Поставщика письменно за 3 (три) рабочих дня, до даты предполагаемой приемки, с указанием времени и места осуществления приемки узла учета, в так же лиц (представителей Потребителя), ответственных за сдачу узла учета и за его дальнейшую эксплуатацию и техническое обслуживание.

В случае несвоевременного выхода Поставщика к Потребителю с целью составления акта допуска (повторного допуска) прибора учета, показания узла учета подлежат принятию с начала отопительного периода (в случае исправности прибора учета и отсутствии замечаний к его работе при допуске (повторном допуске)»;

- Пункт 5.15: «Общее количество тепловой энергии, полученной потребителем, определяется в соответствии с действующим жилищным законодательством»;

- Пункт 6.5.3: исключить;

- Пункт 9.7: «В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы за отчетный период подлежит уменьшению при выставлении поставщиком платежных документов в порядке, предусмотренном Правилами № 354».

- Пункт 10.2: «Настоящий договор считается заключенным после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора либо вступления в законную силу решения суда об урегулировании спора между сторонами по условиям настоящего договора».

- Пункт 10.3: «Настоящий договор действует в течение 1 года с момента вступления решения суда по делу № А71-9869/2016 в законную силу».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Районная теплоснабжающая компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Р. Мелентьева