Гражданский кодекс часть 1

ООО «Наш Дом» в лице конкурсного управляющего Безбородова А.В. обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «Сервис» о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание мест общего пользования №47 от 01.12.2015 на общую сумму 51 112,73 руб. (основной долг и пени за период с 26.11.2017 по 31.03.2020), а также взыскании пеней по день фактической оплаты долга.

Определением от 16.09.2020 суд принял данное исковое заявление и возбудил производство по делу в порядке упрощенного производства, в связи с чем сторонам был установлен срок для представления дополнительных документов и пояснений.

Определением от 16.11.2020 судом было поставлено рассмотреть данное дело по общим правилам искового производства. Этим же определением суд принял к рассмотрению заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд со своим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наш Дом» исковые поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО«Сервис» в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд рассматривает спор в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «Управляющая компания «Железнодорожного района» (с 13.03.2018 переименовано в ООО «УК «Флагман») являлась управляющей организацией в отношении многоквартирного дома №25 по ул. Железнодорожная г. Ульяновска.

06.05.2019 ООО «УК «Флагман» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Наш Дом». Таким образом, ООО «Наш Дом» является универсальным правопреемником ООО «УК «Флагман».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.06.2020 по делу №А72-9390/2019 ООО «Наш Дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим общества утвержден Безбородов А.В.

До настоящего времени процедура банкротства в отношении ООО «Наш Дом» не окончена.

Установлено, что нежилые помещения площадью 203,10 кв. метров, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>. принадлежат ООО «Сервис» на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

01.12.2015 между ООО «Управляющая компания «Железнодорожного района» (Общество) и ООО «Сервис» (Пользователь) был заключен договор на техническое обслуживание мест общего пользования №47, по которому Общество приняло на себя обязательства по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, ул. железнодорожная,, 25, где расположено нежилое помещение площадью 203,10 кв. метров, а Пользователь возмещает расходы за предоставленные услуги в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1). В состав работ по договору входят: проведение профилактических осмотров инженерного оборудования: подготовка к отопительному сезону; работы по техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования (подвалов и технических помещений) (п. 1.2).

Стоимость оказываемых услуг приведена в пункте 2.1 договора.

Оплата стоимости услуг производится Пользователем ежемесячно по счету, акту оказанных услуг в срок до 15 числа следующего за расчетным месяца, а за декабрь не позднее 25 декабря (п. 6.1).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ООО «Управляющая компания «Железнодорожного района (ООО «УК «Флагман») во исполнение своих обязательств по договорам управления оказывало ООО «Сервис» услуги по техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования МКД, в котором расположены нежилые помещения ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг.

Со своей стороны ООО «Сервис» оплату за оказанные услуги производило несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом за период с декабря 2015 года по июль 2018 года образовалась задолженность, которая по подсчету истца, составляет 42 458,78 руб. На данную сумму задолженности истец начислил ответчику пени на основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер данных пеней за период с 26.11.2017 по 31.03.2020 составил 8 086,47 руб.

ООО «Наш Дом» направляло в адрес ООО «Сервис» претензию об оплате долга. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил. В связи с чем ООО «Наш Дом» обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик, не оспаривая факт задолженности по договору №47 от 01.12.2015, указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В статье 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Истец указывает, что указанная в иске задолженность ответчика образовалась, начиная с декабря 2015 года.

Истец обратился в суд со своим иском 25.08.2020 (путем отправки почтовой корреспонденции). Претензия в адрес ответчика была направлена истцом 17.07.2020 (путем отправки почтовой корреспонденции).

Таким образом, с декабря 2015 года к моменту обращения в суд с настоящим иском прошло более 3-х лет.

Следовательно, с учетом срока на досудебное урегулирование спора, ООО «Наш Дом» пропущен срок исковой давности для обращения в суд со своим иском в отношении задолженности, образовавшейся в период с декабря 2015 года по июль 2017 года.

В связи с чем суд, учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, удовлетворяет требование истца о взыскании основного долга частично – за период с июля 2017 года по июль 2018 года.

Согласно уточненному справочному расчету, представленному в материалы дела, размер задолженности ответчика, рассчитанный с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, за период с 17.07.2017 по 31.07.2018 по договору №47 от 01.12.2015 составляет 29 540,18 руб.

Аналогичный размер задолженности указан и в контррасчете задолженности ответчика.

То есть разногласий по справочному расчету у сторон не имеется.

Суд проверил данные расчеты и нашел их правильными.

Принимая во внимания установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд взыскивает с ООО «Сервис» в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги, оказанные по договору №47 от 01.12.2015 за период с 17.07.2017 по 31.07.2018 в размере 29 540,18 руб.

Кроме того, ООО «Наш Дом» просит взыскать с ООО «Сервис» неустойку (пени), рассчитанную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В статье 401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2). Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (п. 3).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако ссылка истца на вышеуказанную норму закона является необоснованной, поскольку правоотношения сторон не регулируются нормами жилищного законодательства, а в самом договоре №47 от 01.12.2015 также отсутствует ссылка на данную норму закона как на основание взыскания неустойки.

Принимая во внимание, что отношения сторон по договору №47 от 01.12.2015 регулируются нормами гражданского законодательства (смешанный договор подряда и оказания услуг), а в самом договоре стороны не предусмотрели виды ответственности за нарушение обязательств, ответственность сторон по данному договору должна регулироваться положениями ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно справочному расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанный на основании указанной нормы закона с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, за период с 26.01.2018 по 05.04.2020 составляет 4 026,69 руб.

Ответчик согласился с правильностью произведенного истцом справочного расчета процентов, своего контррасчета процентов не представил.

Суд проверил справочный расчет процентов истца и нашел его верным. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2018 по 05.04.2020 в размере 4 026,69 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Наш Дом» частично.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2 045 руб.

Учитывая тот факт, что суд удовлетворяет требования ООО «Наш Дом» лишь частично (65,67% от заявленных требований), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 1 342,95 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис» в пользу общества с ограниченной ответственности «Наш Дом»:

- 29 540 (двадцать девять тысяч пятьсот сорок) руб. 18 коп. – основной долг по договору на техническое обслуживание мест общего пользования №47 от 01.12.2015 за период с 17.07.2017 по 31.07.2018 года;

- 4 026 (четыре тысячи двадцать шесть) руб. 69 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2018 по 05.04.2020,

- 1 342 (одна тысяча триста сорок два) руб. 95 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 АПК РФ.

Судья Котельников А.Г.