Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: кадастровый инженер ФИО67 ФИО1; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; Общество с ограниченной ответственностью «Золотой телёнок»; ФИО6; ФИО7; Муниципальное учреждение администрация муниципального образования "Калмаюрское сельское поселение" Чердаклинского района Ульяновской области; Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Чердаклинского района Ульяновской области; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56; ФИО57; ФИО36; ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО65; ФИО66.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» обратилось в Чердаклинский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля», в котором просит суд установить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ООО «Ульяновская Нива» в счет принадлежащей ему земельной доли площадью 447500 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2, расположенного на территории Чердаклинского района Ульяновской области СПК «Россия», в соответствии с данными проекта межевания от 30 марта 2021 выполненного кадастровым инженером ФИО67.

Определением от 25.06.2021 Чердаклинский районный суд Ульяновской области принял к производству исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» к Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля».

Чердаклинский районный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО67 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением от 26.07.2021 Чердаклинский районный суд Ульяновской области передал дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» к Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.08.2021 указанное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 08.11.2021 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором просил суд установить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ООО «Ульяновская Нива» в счет принадлежащей ему земельной доли площадью 447500 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2, расположенного на территории Чердаклинского района Ульяновской области СПК «Россия», в соответствии с данными межевания от 27 октября 2021 года выполненного кадастровым инженером ФИО67, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

н1

483157,12

2289452,78

2,50

Закрепление отсутствует

н2

482129,81

2288447,40

2,50

Закрепление отсутствует

482351,56

2288226,42

2,50

Закрепление отсутствует

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

Определением от 08.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Общество с ограниченной ответственностью «Золотой телёнок», ФИО6, ФИО7, Муниципальное учреждение администрация муниципального образования "Калмаюрское сельское поселение" Чердаклинского района Ульяновской области, Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Чердаклинского района Ульяновской области.

Определением от 25.04.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО36, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании 05.07.2022 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 12.07.2022 до 14 час. 15 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 12.07.2022 продолжено.

При данных обстоятельствах, дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Из материалов дела следует.

Общество с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь 22 494 989 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, СПК «Россия». Общий размер доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:21:290101:2 составляет 5/673 (регистрационные записи № 73-73/007-73/001/214/2016-203/2 от 31.03.2016, № 73-73/007 73/001/214/2016-200/3 от 31.03.2016, N73:21:290101:2-73/007/2018-29 oт 25.05.2018).

Намереваясь выделить земельный участок в счет принадлежащих долей, ООО «Ульяновская нива» заключило с кадастровым инженером ФИО67 договор на подготовку проекта межевания земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО67 был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 447 500 кв.м. в счет принадлежащей ООО «Ульяновская Нива» земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2.

В ходе проведения работ по межеванию 30.03.2021 в газете "Ульяновская правда" кадастровый инженер ФИО67 опубликовала «извещение о согласовании проекта межевания земельного участка», в котором содержалась информация о выделе земельного участка в счет принадлежащих ООО «Ульяновская нива» на праве собственности земельных долей (т.1 л.д.17).

Однако кадастровому инженеру ФИО67 поступили возражения от ООО «Аннама-Земля», также являющегося участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:21:290101:2, относительно выдела земельных долей на запрашиваемом земельном участке (т.1 л.д.21).

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с требованием об определении местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Порядок выдела долей участником долевой собственности регулируется статьей 13 Закона N 101-ФЗ.

Согласно пункту 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как указано в пункте 2 статьи 13 Закона 3101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 13 Закона N 101-ФЗ если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Статья 13.1 содержит определенный порядок проведения работ по межеванию. В частности, данная статья предусматривает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Закон N 101-ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Разъясняя положения приведенных норм, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22.04.2014 N 12-П указал, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Пунктами 7 - 14 той же статьи детальным образом урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, из приведенных норм следует, что споры, возникающие между собственниками долей земельного участка при их выделе в натуре подлежат урегулированию судом в рамках споров об установлении площади и границ земельного участка.

В связи с чем, суд отклоняет довод ответчика, что «избранный истцом способ защиты не соответствует обстоятельствам спора».

Истцом в материалы дела представлены проект межевания земельных участков от 30.04.2021 и межевой план от 27.10.2021, выполненные кадастровым инженером ФИО67 (т.1 л.д.8-1, т.2 л.д.34-42).

Как следует из возражений ООО «Анама-Земля» от 21.04.2021, ответчик считает, что «образованная часть границы накладывается на земельный участок, который использует ответчик для производства сельскохозяйственной продукции» (т.1 л.д.21).

Оформленные в порядке, установленном Законом №101-ФЗ, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке (письмо Минэкономразвития от 13.03.2013 N ОГ-Д23-1210).

Однако ответчик ни в своем возражении от 21.04.2021, ни в отзыве по настоящему делу не указал каким образом идет наложение на используемый им земельный участок.

Более того, причины, указанные ответчиком в возражениях от 21.04.2021, не подтверждены какими-либо доказательствами.

Как следует из отзыва кадастрового инженера ФИО67, ею «были изучены картографические данные Googl Карты по материалам аэрофотосъемки за период с 2016 по 2021 год. Согласно снимков земельный участок который якобы используется ответчиком «Анама-Земля» в этот период вообще не обрабатывался и не использовался как пашня. Участок и на сегодняшний день сильно зарос древесной растительностью и требует восстановления его как земельный участок сельскохозяйственного назначения – как пашня больших капитальных вложения для раскорчевывания древесно-кустарниковой растительности и обработки химикатами для уничтожения и рекультивации земельного участка».

В подтверждение данных доводов кадастровый инженер ФИО67 представила картографические данные Googl Карт (т.2 л.д.29-32).

В свою очередь, ответчиком, в нарушение ст.65 АПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие вышеизложенные сведения кадастрового инженера ФИО67

Кроме того, ответчик либо иные лица, участвующие в деле не представили в суд какой-либо иной вариант выдела земельных долей истца, а также не заявили ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Законом №101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что выделение земельного участка в определенных межевым планом от 27.10.2021 границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия конкретных возражений относительно размера выделяемого земельного участка, а также формальных и необоснованных возражениях относительно их местоположения, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

По мнению суда, заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом установленного судом права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему доли, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования следует удовлетворить; установить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого согласно межевому плану от 27 октября 2021 года, выполненному кадастровым инженером ФИО67, в счет земельных долей Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» из земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2, площадь образуемого земельного участка 447500 кв.м., адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, сельское муниципальное образование "Калмаюрское сельское поселение", в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

н1

483157,12

2289452,78

2,50

Закрепление отсутствует

н2

482129,81

2288447,40

2,50

Закрепление отсутствует

482351,56

2288226,42

2,50

Закрепление отсутствует

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

В своем отзыве на исковое заявление, ответчик указал, что «спор подлежит передаче в Ульяновский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (п.4 ст. 39 АПК РФ)».

Как следует из материалов дела (выписки из ЕГРН от 23.12.2021), помимо истца и ответчика, сособственниками долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:21:290101:2, являются юридические и физические лица, привлеченные судом к рассмотрению настоящего дела в качестве третьих лиц.

Однако ни одно из третьих лиц, привлеченное к участию в деле, не заявило каких-либо возражений как в досудебном порядке (после публикации кадастровым инженером извещения в СМИ), так и в рамках рассмотрения судом настоящего дела.

Участвовавший в судебном заседании 25.04.2022 представитель истца пояснил, что не согласен с привлечением к участию в деле в качестве соответчиков иных собственников долей на спорный земельный участок, перечисленных в выписке из ЕГРН от 23.12.2021; представитель истца считает надлежащим ответчиком ООО «Анама-Земля».

При данных обстоятельствах суд не находит процессуальных оснований для привлечения сособственников долей на земельный участок с кадастровым номером 73:21:290101:2 в качестве ответчиков.

Поскольку определением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 25.06.2021 г., настоящий спор по иску ООО «Ульяновская Нива» к ООО «Анама-Земля» передан на рассмотрение арбитражного суда Ульяновской области, иные сособственники долей в качестве ответчиков к участию в деле не привлечены, суд считает, что ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» о передаче дела в Ульяновский областной суд не подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.ст.ст.39, 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» о передаче дела в Ульяновский областной суд оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.

Установить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого согласно межевому плануот 27 октября 2021 года, выполненному кадастровым инженером ФИО67, в счет земельных долей Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» из земельного участка с кадастровым номером 73:21:290101:2, площадь образуемого земельного участка 447500 кв.м., адрес: Ульяновская область, Чердаклинский район, сельское муниципальное образование "Калмаюрское сельское поселение", в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

н1

483157,12

2289452,78

2,50

Закрепление отсутствует

н2

482129,81

2288447,40

2,50

Закрепление отсутствует

482351,56

2288226,42

2,50

Закрепление отсутствует

483375,23

2289232,36

2,50

Закрепление отсутствует

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская Нива» 6 000 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин