Гражданский кодекс часть 1

Мэрия г.Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Транспортник» (далее ГСК «Транспортник») о взыскании 34.441 руб. 27 коп., составляющих: 33.904 руб. 45 коп. – неосновательное обогащение, 536 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 13.04.2010 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что неоднократно обращался в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с просьбой продлить договор аренды земли, однако договор продлен не был, также ответчик обращался к мэру г.Ульяновска с просьбой продлить договор аренды земли под гаражами ГСК «Транспортник», также ответа не поступило.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, постановлениями № 694 от 23.04.2001, № 1585 от 16.10.2002, № 2029 от 12.08.2004, № 493 от 14.04.2005 Мэр города Ульяновска принял решение о передаче ГСК «Транспортник» в аренду для завершения строительства двухэтажных кооперативных гаражей 95573/100000 доли (15698,50 кв.м.) земельного участка площадью 16425,7 кв.м. по ул.Ефремова, 50 в Засвияжском районе с изъятием 1262,5 кв.м. от ЗАО «Универсалстрой».

24.05.2005 между Администрацией (мэрией) г.Ульяновска и ГСК «Транспортник» был подписан договор аренды земельного участка № 24-3-011673.

Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: ул.Ефремова, 56 в Засвияжском районе, под строительство двухэтажных кооперативных гаражей, площадью 15698,5 кв.м. Срок аренды - до 30.09.2007. Земельный участок передан по акту приема - сдачи № 2644 от 24.05.2005 (приложение № 2 к Договору).

Согласно п. 8.1. Договора Арендатор обязан зарегистрировать данный договор аренды земельного участка в Департаменте по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

Поскольку договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке, то является незаключенным.

При данных обстоятельствах истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с требованием о взыскании с ГСК «Транспортник» неосновательного обогащения в сумме 33.904 руб. 45 коп. за период с 01.07.2009 по 30.11.2009 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 536 руб. 82 коп. за период с 11.08.2009 по 10.01.2010.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Подтверждением использования ответчиком спорного земельного участка площадью 15698,5 кв.м. истец считает факт передачи земельного участка ответчику по акту приема-передачи от 24.05.2005, акт обследования земельного участка №38 от 24.02.2010.

Согласно акту обследования земельного участка №38 от 24.02.2010, на предоставленном земельном участке ГСК «Транспортник» расположены индивидуальные гаражи в количестве 342 штук, согласно актам от 16.04.2003 №478, от 13.08.2004 №1079 гаражи введены в эксплуатацию (л.д.24).

Из представленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2010 следует, что на земельном участке по адресу: ул.Ефремова, 56 в ГСК «Транспортник» зарегистрированы права на 245 боксов и гаражей.

Таким образом, пользователями спорного земельного участка являются граждане – собственники гаражей.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, что ГСК «Транспортник» является собственником гаражей на земельном участке площадью 15698,5 кв.м., использует этот земельный участок, истец не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает не подтвержденным факт неосновательного использования ГСК «Транспортник» земельного участка площадью 15698,5 кв.м., соответственно, неосновательного сбережения платы за пользование земельным участком.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ГСК «Транспортник» неосновательного обогащения в сумме 33.904 руб. 45 коп. за период с 01.07.2009 по 30.11.2009 и, соответственно, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 536 руб. 82 коп. за период с 11.08.2009 по 10.01.2010 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, но поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции от 25.12.2008) государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина с истца не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии города Ульяновска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано: в течение месяца с момента принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Т.В. Захарова