ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А72-447/15 от 20.04.2015 АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14


Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

 Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                   Дело № А72-447/2015                                                                                            

27 апреля 2015 года

         Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2015 г., решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2015 г.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Котельникова А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Даниловой Ю.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Компания Курс" (ОГРН 1027301170467, ИНН 7325011537), г. Ульяновск,

к муниципальному учреждению администрации муниципального образования Языковскому городскому поселению Карсунского района Ульяновской области (ОГРН 1057309020306, ИНН 7309902536), Ульяновская обл., Карсунский район,

о взыскании неустойки по муниципальным контрактам,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация МО «Карсунский район»;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Фонд реформирования ЖКХ Ульяновской области;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Министерство ЖКХ Ульяновской области;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Министерство финансов Ульяновской области;

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.12.2014, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность № 3 от 12.01.2015, паспорт;

 от третьего лица - Администрация МО «Карсунский район» - не явился, извещен;

 от третьего лица - Фонда реформирования ЖКХ – не явился, извещен;

 от третьего лица - Министерство ЖКХ Ульяновской области - не явился, извещен;

 от третьего лица - Министерство финансов Ульяновской области – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

           ООО «Компания «Курс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации МО Языковское городское поселение о взыскании неустойки в размере 199 786,60 руб. по муниципальному контракту №120857 от 12.11.2012г. и 55 532,71 руб. по муниципальному контракту №121107 от 13.11.2012г.

Определением от 19.01.2015г. указанный иск был принят к производству арбитражного суда. Этим же определением суд удовлетворил ходатайство истца и предоставил ему отсрочку в оплате госпошлины до вынесения решения по делу.

Определением от 03.02.2015г. было удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации МО «Карсунский район», Фонда реформирования ЖКХ,  Министерства ЖКХ Ульяновской области, Министерства финансов Ульяновской области.

В судебном заседании 20.04.2015г. представитель истца уточнил наименование ответчика – МУ Администрация МО Языковское городское поселение, а также изменил исковые требования: снизил размер иска с 213 274,93 руб. до 205 477,50 руб. В обоснование иска привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании 20.04.2015г. представитель ответчика исковые требования не признал, обосновав это тем, что истец сам нарушил условия контракта и передал ответчику объекты строительства, когда контракт уже не действовал. Вместе с тем представитель ответчика не отрицали и факта просрочки оплаты платежей по контракту со своей стороны.

Представители третьих лиц Администрации МО «Карсунский район»,  Министерства ЖКХ Ульяновской области и Министерства финансов Ульяновской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на иск и заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Фонда ЖКХ в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыва не представил, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 12.11.2012г. между администрацией МО Языковское городское поселение (Участник долевого строительства) и ООО «Компания Курс» (Застройщик» на основании протокола аукциона №0168300003112000237-2 от 30.10.2012г. был заключен муниципальный контракт №120857 на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома. По условиям данного контракта (п.1.1) Застройщик, имеющий на праве аренды земельный участок общей площадью 1508 кв. метров, расположенный по адресу: <...>,  обязался в соответствии с проектной документацией в предусмотренный Контрактом срок своими средствами и (или) с привлечением других лиц построить малоэтажный многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объекты долевого строительства в количестве 18 квартир общей площадью 683 кв. метров Участнику долевого строительства. Со своей стороны Участник долевого строительства обязался оплатить установленную в п. 2.1 Контракта цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Срок сода застройщиком Объекта в эксплуатацию – 25.06.2013г. (п.1.6).

Источником оплаты но настоящему контракту являются средства местного и областного бюджетов, государственных корпораций – Фонда содействий реформированию ЖКХ (п.1.7).

Цена контракта составляет 17 211 600 руб., из которых по годам: 2012 год – 5 163 480 руб., 2013 год – 12 048 120 руб. (п.2.1).

Согласно пункту 2.3 сумма, указанная в п.2.1 Контракта, перечисляется Участником долевого строительства на расчетный счет  Застройщика в следующих объемах:

- первый платеж – в размере 30% от суммы долевого финансирования в течение 10 банковский дней с момента подписания Сторонами Контракта при условии предоставления разрешения на строительство;

- второй платеж – 30% от  суммы долевого финансирования после сдачи объекта в эксплуатацию;

- третий платеж - 40% от суммы долевого финансирования осуществляется после регистрации права собственности.

           В пунктах 3.1.4 и 3.1.5 Контракта указано, что Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объекты по акту приемки-передачи до 30.06.2013г., и в течение 60 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома за свой счет оформить документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности МО Языковское городское поселение на передаваемые объекты, и обеспечить юридическое сопровождение Участнику долевого строительства при регистрации  права муниципальной собственности на передаваемые Объекты.

           Согласно пункту 4.1 Контракта передача каждого из объектов, указанных в п.1.2 Контракта, производится по Акту приема-передачи, подписанному не позднее срока, установленного п.3.1.4.

           Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по Контракту в соответствии с законодательством РФ (п.5.1). А в соответствии с п.5.5 Контракта в случае нарушения Участником долевого строительства пункта 2.3 договора он уплачивает Застройщику неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки с момента предъявления Участником долевого строительства письменного требования.           

           Согласно п.7.1 Контракт вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств Сторонами, если иное не предусмотрено Контрактом, но не позднее 31.12.2013 года.   

           В Приложении №2 к указанному муниципальному контракту указаны номера 18-ти квартир, передаваемых Участнику долевого строительства Застройщиком: №№ 6, 10, 14, 12, 15, 21, 9, 16, 18, 17, 19, 20, 13, 11, 4, 2, 1, 7.    

           Кроме того, 13.11.2012г. между администрацией МО Языковское городское поселение (Участник долевого строительства) и ООО «Компания Курс» (Застройщик» на основании протокола аукциона №0168300003112000243-2 от 31.10.2012г. был заключен муниципальный контракт №121107 на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома. По условиям данного контракта (п.1.1) Застройщик, имеющий на праве аренды земельный участок общей площадью 1508 кв. метров, расположенный по адресу: <...>,  обязался в соответствии с проектной документацией в предусмотренный Контрактом срок своими средствами и (или) с привлечением других лиц построить малоэтажный многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объекты долевого строительства в количестве 3 квартир общей площадью 117 кв. метров Участнику долевого строительства. Со своей стороны Участник долевого строительства обязался оплатить установленную в п. 2.1 Контракта цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Срок сода застройщиком Объекта в эксплуатацию – 25.06.2013г. (п.1.6).

Источником оплаты но настоящему контракту являются средства местного и областного бюджетов, государственных корпораций – Фонда содействий реформированию ЖКХ (п.1.7).

Цена контракта составляет 2 948 400 руб., из которых по годам: 2012 год – 884 520 руб., 2013 год – 2 063 880 руб. (п.2.1).

Согласно пункту 2.3 сумма, указанная в п.2.1 Контракта, перечисляется Участником долевого строительства на расчетный счет  Застройщика в следующих объемах:

- первый платеж – в размере 30% от суммы долевого финансирования в течение 10 банковский дней с момента подписания Сторонами Контракта при условии предоставления разрешения на строительство;

- второй платеж – 30% от  суммы долевого финансирования после сдачи объекта в эксплуатацию;

- третий платеж - 40% от суммы долевого финансирования осуществляется после регистрации права собственности.

           В пунктах 3.1.4 и 3.1.5 Контракта указано, что Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объекты по акту приемки-передачи до 30.06.2013г., и в течение 60 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома за свой счет оформить документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности МО Языковское городское поселение на передаваемые объекты, и обеспечить юридическое сопровождение Участнику долевого строительства при регистрации  права муниципальной собственности на передаваемые Объекты.

           Согласно пункту 4.1 Контракта передача каждого из объектов, указанных в п.1.2 Контракта, производится по Акту приема-передачи, подписанному не позднее срока, установленного п.3.1.4.

           Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по Контракту в соответствии с законодательством РФ (п.5.1). А в соответствии с п.5.5 Контракта в случае нарушения Участником долевого строительства пункта 2.3 договора он уплачивает Застройщику неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки с момента предъявления Участником долевого строительства письменного требования.          

           Согласно п.7.1 Контракт вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств Сторонами, если иное не предусмотрено Контрактом, но не позднее 31.12.2013 года.

           В Приложении №2 к указанному муниципальному контракту указаны номера 18-ти квартир, передаваемых Участнику долевого строительства Застройщиком: №№ 8, 5, 3.

           Установлено, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, указанного в муниципальных контрактах №120857 и №121107, было выдано истцу 01.12.2012г., а разрешение на ввод в эксплуатацию 21-квартирного трехэтажного жилого дома по адресу: <...>, было подписано 11.12.2013г. 

           Акт приема-передачи указанного многоквартирного жилого дома, а также акты приема-передачи отдельных квартир данного дома были подписан истцом и ответчиком 30.12.2013г.

           Право собственности ответчика на квартиры в указанном жилом доме были зарегистрированы в следующие сроки:

16.01.2014г. – на квартиры №№ 21, 20, 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 3, 2;

17.04.2014г. – на квартиру №18А.

23.04.2014г. – на квартиры №№ 11А, 4А, 1.

           МУ Администрация МО Языковское городское поселение обращалось в арбитражный суд с иском к ООО «Компания Курс» о взыскании неустойки в размере 1 186 416 руб. за нарушение условий муниципальных контрактов №120857 и №121107, который был принят 22.05.2014г. к производству Арбитражным судом Ульяновской области (дело №А72-5837/2014). 15.07.2014г. в рамках данного дела судом был принят встречный иск ООО «Компания Курс» о взыскании с МУ Администрация МО Языковское городское поселение убытков по муниципальным контрактам №120857 и №121107 в размере 1 186 416 руб.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.07.2014г. по делу №А72-5837/2014 производство по делу было прекращено в связи с отказом МУ Администрация МО Языковское городское поселение от иска, а ООО «Компания Курс» - от встречного иска.

Вышеприведенные обстоятельства не оспариваются никем из сторон.

  ООО «Компания Курс» просит взыскать с МУ Администрация МО Языковское городское поселение неустойку за нарушение пунктов 2.3 муниципальных контрактов №120857 и №121107, то есть за просрочку внесения ответчиком платежей в указанные в данных пунктах сроки.

Согласно условиям контракта №120857 ответчик должен был осуществить платежи в следующие сроки:

- первый платеж в размере 5 163 480 руб. (30%) – в срок до 26.11.2012г. (т.е. по истечении 10 банковский дней после подписания контракта);

- второй платеж в размере 5 163 480 руб. (30%) – в срок до 26.12.2013г. (по истечении 10 банковских дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Так как контрактом не установлен конкретный срок, в течение которого должен быть осуществлен второй платеж после сдачи объекта в эксплуатацию, суд считает, что данное обязательство в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ должно было быть исполнено в разумный срок, который по аналогии со сроком оплаты первого платежа составляет  10 банковских дней);

- третий платеж в размере 6 884 640 руб. (40%) – в срок до 12.05.2014г. (по истечении 10 банковских дней после регистрации права собственности на последние квартиры по данному контракту (23.04.2014г.). Так как контрактом не установлен конкретный срок, в течение которого должен быть осуществлен третий платеж после регистрации права собственности на квартиры, суд считает, что данное обязательство в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ должно было быть исполнено в разумный срок, который по аналогии со сроком оплаты первого платежа составляет  10 банковских дней).

Как следует из представленных платежных поручений, фактически внесение ответчиком платы по контракту №120857 было произведено в следующие сроки:

- 20.11.2012г. – в размере 3 362 875,82 руб. и 1 547 238 руб.;

- 29.01.2013г. – в размере 217 781,16 руб.;

- 07.08.2013г. – в размере 1 615 751,17 руб.;

- 09.08.2013г. – в размере 3 362 875,82 руб.;

- 21.11.2013г. – в размере  153 665,32 руб.;

- 31.12.2013г. - в размере 4 483 834,43 руб.;

- 14.04.2014г. – в размере 190 653,70 руб.;

- 08.05.2014г. – в размере 163 837 руб.;

- 03.06.2014г. – в размере 118 616,40 руб.;

- 27.11.2014г. – в размере 1 927 698,47 руб. и 66 772,71 руб.

           Таким образом, ответчик нарушил условия контракта №120857 в части сроков внесения платежей:

1)По первому платежу: своевременно (то есть в срок до 26.11.2012г.) были внесены платежи на общую сумму 4 910 113,82 руб. (остаток - 253 366,18 руб.); затем 29.01.2013г. (то есть с просрочкой в 64 дня – с 27.11.2012г. по 29.01.2013г.) был внесен платеж в размере 217 781,16 руб. (остаток – 35 585,02 руб.); окончательно задолженность по первому платежу была погашена 07.08.2013г. (то есть с просрочкой 190 дней – с 30.01.2013г. по 07.08.2013г.) с внесением платежа в размере 1 615 751,17 руб.

2)По второму платежу: своевременно (то есть в срок до 26.12.2013г.) были внесены платежи: 07.08.2013г. в размере 1 580 166,15 руб. (1 615 751,17 руб. – 35 585,02 руб.), 09.08.2013г. в размере 3 362 875,82 руб. и 21.11.2013г. в размере 153 665,32 руб., то есть на общую сумму 5 096 707,29 руб. Задолженность по второму платежу в размере 66 772,71 руб. (5 163 480 руб. – 5 096 707,29 руб.) была погашена 31.12.2013г. (то есть с просрочкой в 6 дней – с 26.12.2013г. по 31.12.2013г.) с внесением платежа в размере 4 483 834,43 руб.

3)По третьему платежу: своевременно (то есть в срок до 12.05.2014г.) были внесены платежи: 31.12.2013г. в размере 4 417 061,72 руб. (4 483 834,43 руб. – 66 772,71 руб.), 14.04.2014г. – в размере 190 653,70 руб., 08.05.2014г. – в размере 163 837 руб., всего – на сумму 4 771 552,42 руб. Задолженность по третьему платежу в размере  2 113 087,58 руб. (6 884 640 руб. – 4 771 552,42 руб.) была погашена: 03.06.2014г. (т.е. с просрочкой в 22 дня – с 13.05.2014г. по 03.06.2014г.) с внесением платежа в размере 118 616,40 руб. (остаток долга – 1 994 471,18 руб.), и 27.11.2014г. (т.е. с просрочкой в 177 дней – с 04.06.2014г. по 27.11.2014г.) с внесением двух последних платежей.         

Что касается соблюдения ответчиком условий контракта №121107, то по условиям контракта ответчик должен был осуществить платежи в следующие сроки:

- первый платеж в размере 884 520 руб. (30%) – в срок до 27.11.2012г. (т.е. по истечении 10 банковский дней после подписания контракта);

- второй платеж в размере 884 520 руб. (30%) – в срок до 26.12.2013г. (по истечении 10 банковских дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Так как контрактом не установлен конкретный срок, в течение которого должен быть осуществлен второй платеж после сдачи объекта в эксплуатацию, суд считает, что данное обязательство в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ должно было быть исполнено в разумный срок, который по аналогии со сроком оплаты первого платежа составляет  10 банковских дней);

- третий платеж в размере 1 179 360 руб. (40%) – в срок до 30.01.2014г. (по истечении 10 банковских дней после регистрации права собственности на последние квартиры по данному контракту (поскольку право собственности на квартиры №№ 8, 5, 3 было зарегистрировано 16.04.2014г.). Так как контрактом не установлен конкретный срок, в течение которого должен быть осуществлен третий платеж после регистрации права собственности на квартиры, суд считает, что данное обязательство в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ должно было быть исполнено в разумный срок, который по аналогии со сроком оплаты первого платежа составляет  10 банковских дней).

Как следует из представленных платежных поручений, фактически внесение ответчиком платы по контракту №121107 было произведено в следующие сроки:

- 20.11.2012г. на общую сумму 841 138,24 руб.,

- 29.01.2013г. на сумму 38 240,96 руб.,

- 09.08.2013г. на сумму 37 124,18 руб.,

- 21.11.2013г. на сумму 553 375,02 руб.,

- 22.11.2013г. на сумму 48 522,56 руб.,

- 31.12.2013г. на сумму 787 332,27 руб.,

- 14.04.2014г. на сумму 40 706,35 руб.,

- 03.06.2014г. на сумму 17 136 руб.,

- 27.11.2014г. на сумму 334 185,38 руб. и 250 639,04 руб.

           Таким образом, ответчик нарушил условия контракта №121107 в части сроков внесения платежей:

1)По первому платежу: своевременно (то есть в срок до 27.11.2012г.) был внесен платеж на сумму 841 138,24 руб. (остаток - 43 381,76 руб.); затем 29.01.2013г. (то есть с просрочкой в 63 дня – с 28.11.2012г. по 29.01.2013г.) был внесен платеж в размере 38 240,96 руб. (остаток – 5 140.80 руб.); окончательно задолженность по первому платежу была погашена 09.08.2013г. (то есть с просрочкой 192 дня – с 30.01.2013г. по 09.08.2013г.) с внесением платежа в размере 37 124,18 руб.

2)По второму платежу: своевременно (то есть в срок до 26.12.2013г.) были внесены платежи: 09.08.2013г. в размере 31 983,38 руб. (37 124,18 руб. – 5 140,80 руб.), 21.11.2013г. в размере 553 375,02 руб. и 22.11.2013г. в размере 48 522,56 руб., то есть на общую сумму 633 880,96 руб. Задолженность по второму платежу в размере 250 639,04 руб. (884 520 руб. – 633 880,96 руб.) была погашена 31.12.2013г. (то есть с просрочкой в 6 дней – с 26.12.2013г. по 31.12.2013г.) с внесением платежа в размере 787 332,27 руб.

3)По третьему платежу: своевременно (то есть в срок до 30.01.2014г.) был внесен платежи: 31.12.2013г. в размере 536 693,23 руб. (787 332,27 руб. – 250 639,04 руб.). Задолженность по третьему платежу в размере 642 666,77 руб. (1 179 360 руб. – 536 693,23 руб.) была погашена: 14.04.2014г. (т.е. с просрочкой в 74 дня – с 31.01.2014г. по 14.04.2014г.) с внесением платежа в размере 40 706,35 руб. (остаток долга – 601 960,42 руб.), 03.06.2014г. (т.е. с просрочкой в 50 дней – с 15.04.06.2014г. по 03.06.2014г.) с внесением платежа в размере 17 136 руб. (остаток долга - 584 824,42 руб.), и 27.11.2014г. (то есть с просрочкой в 177 дней – с 04.06.2014г. по 27.11.2014г.) с внесением двух последних платежей.        

         Следовательно, факт нарушения ответчиком условий муниципальных контрактов №120857 и №121107 нашел свое подтверждение.

         В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Как было указано выше, положениями муниципальных контрактов установлена ответственность Участника долевого строительства за нарушение условий контрактов в части своевременного внесения платежей – в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Данный размер неустойки соответствует закону, а именно – ч. 9 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2005г. №94-ФЗ и ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013г. №44-ФЗ.

По подсчету истца, представленному в судебное заседание 20.04.2015г., размер неустойки по контракту №120857 составляет 151 031,03 руб., а по контракту №121107 – 54 446,47 руб.

  Однако суд считает, что размер неустойки подсчитан истцом неверно.

  Так, по расчету суда неустойка по контакту №120857 составит:

1) По первому платежу: с 27.11.2012г. по 29.01.2013г. (64 дня) от суммы 253 366,18 руб. – 4 459,25 руб. (253 366,18 руб. : 100% х 0,0275% (1/300 от 8,25%) х 64 дня); с 30.01.2013г. по 07.08.2013г. (190 дней) от суммы 35 585,02 руб. – 1 859,32 руб. (35 585,02 руб. : 100% х 0,0275% х 190 дней). Всего – 6 318,57 руб.

2) По второму платежу: с 26.12.2013г. по 31.12.2013г. (6 дней) с суммы 66 772,71 руб. – 110,18 руб. (66 772,71 руб. : 100% х 0,0275% х 6 дней).

3) По третьему платежу: с 13.05.2014г. по 03.06.2014г. (22 дня) от суммы 2 113 087,58 руб. – 12 784,18 руб. (2 113 087,58 руб. ; 100% х 0,0275% х 22 дня); с 04.06.2014г. по 27.11.2014г. (177 дней) от суммы 1 994 471,18 руб. – 97 080,89 руб. (1 994 471,18 руб. : 100% х 0,0275% х 177 дней). Всего – 109 865,07 руб.

Итого: 6 318,57 руб. + 110,18 руб. +109 865,07 руб. = 103 509,64 руб.

           По расчету суда неустойка по контракту №121107 составит:

1) По первому платежу:  с 28.11.2012г. по 29.01.2013г. (63 дня) от суммы 43 381,76 руб. – 751,59 руб. (43 381,76 руб. : 100% х 0,0275% х 63 дня); с 30.01.2013г. по 09.08.2013г. (192 дня) от суммы 5 140,80 руб. – 271,43 руб. (5 140,80 руб. : 100% х 0.0275% х 192 дня). Всего – 1 023,02 руб.

2) По второму платежу: с 26.12.2013г. по 31.12.2013г. (6 дней) от суммы 250 639,04 руб. – 413,55 руб. (250 639,04 руб. : 100% х 0,0275% х 6 дней).

3) По третьему платежу: с 31.01.2014г. по 14.04.2014г. (74 дня) от суммы  642 666,77 руб. – 13 078,27 руб. (642 666,77 руб. : 100% х 0,0275% х 74 дня); за период с 15.04.2014г. по 03.06.2014г. (50 дней) от суммы 601 960,42 руб. – 8 276,96 руб. (601 960,42 руб. : 100% х 0,0275% х 50 дней); с 04.06.2014г. по 27.11.2014г. (177 дней) от суммы 584 824,42 руб. – 28 466,33 руб. (584 824,42 руб. : 100% х 0,0275% х 177 дней). Всего – 49 821,56 руб.

           Итого: 1 023,02 руб. + 413,55 руб. + 49 821,56 руб. = 51 258,13 руб.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд взыскивает в пользу истца с ответчика в качестве неустойки по контракту №120857 – 103 509,64 руб., а по контракту №121107 – 51 258,13 руб.

Ссылка ответчика на нарушение истцом условий муниципальных контрактов №120857 и №121107 не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства вопрос о взыскании с ООО «Компания Курс» неустойки за нарушение условий указанных муниципальных контрактов не рассматривался. Кроме того, при разрешении настоящего спора судом в соответствии с положениями ст. 404 ГК РФ было принято во внимание то обстоятельство, что ненадлежащее исполнение обязательств по муниципальным контрактам произошло по вине обеих сторон, в связи с чем размер ответственности должника был уменьшен судом путем расчета неустойки с учетом задержки истцом срока сдачи жилого дома в эксплуатацию и задержки истцом сроков регистрации права собственности ответчика на квартиры.

Довод ответчика об истечении срока действия контрактов 31.12.2013г. также не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, поскольку после 31.12.2013г. ни одна из сторон не только не отказалась от исполнения обязательств по данным контрактам, а напротив – обе стороны полностью исполнили свои обязательства, т.е. на момент судебного разбирательства оба муниципальных контракта исполнены обеими сторонами.

Оснований для снижения неустойки согласно ст. 333 ГК РФ суд также не усматривает, тем более, что ответчик ходатайствовал об этом и не привел каких-либо доводов тому, что размер данной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

           В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку при принятии иска суд по ходатайству истца отсрочил ему уплату госпошлины до вынесения решения по делу, указанная госпошлина должна быть взыскана в доход федерального бюджета с ответчика в размере, пропорциональном удовлетворенным судом требованиям, то есть от суммы 154 767,77 руб. (51 258,13 руб. + 103 509,64 руб.), что составляет 5 643,03 руб.

Согласно положениям п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» законодательством допускается начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.

Таким образом, в случае неисполнения ответчиком настоящего решения суда с него в пользу истца, а также федерального бюджета, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую по настоящему решению денежную сумму (в том числе на сумму судебных расходов) с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения, исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (в настоящее время - 8,25% годовых). В случае частичной оплаты ответчиком взыскиваемой суммы проценты подлежат начислению на оставшуюся часть указанной суммы.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Ар­битражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

 Р Е Ш И Л :

Принять от истца заявление об уточнении исковых требований.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Курс» удовлетворить частично.

           Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания курс» с муниципального учреждения Администрация муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области:

- неустойку по муниципальному контракту №120857 от 12.11.2012г. в размере 103 509 (сто три тысячи пятьсот девять) руб. 64 коп.,

- неустойку по муниципальному контракту №121107 от 13.11.2012г. в размере          51 258 (пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят восемь) руб. 13 коп.

  При неисполнении решения суда взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю взысканную в пользу истца по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России, за период с момента истечения трехмесячного срока со дня поступления судебного акта на исполнение и до его фактического исполнения.

           В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

           Взыскать в доход федерального бюджета с муниципального учреждения Администрация муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области  расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 643 (пять тысяч шестьсот сорок три) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                  А.Г. Котельников