Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кооператив «Курортный»обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, к ФИО1, в котором просит обязать УФРС по Ульяновской области произвести переход права собственности от ФИО1 на две земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:19:010801:27, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, ТОО «Вышкинское» на ООО «Курортный».

Протокольным определением от 15.09.2010 в связи с переименованием первого ответчика по делу определено считать ответчиком Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Ответчик (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает спор в судебном заседании в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Определением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 24.12.2009 производство по делу № 2-393(1)/2009 по иску СПК «Курортный» к ФИО1 об обязании совершить действия по государственной регистрации права собственности на две земельные доли, взыскании судебных расходов прекращено.

Определением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 20.05.2010 производство по делу по иску СПК «Курортный» к УФРС по Ульяновской области, ФИО1 об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на две земельные доли прекращено ввиду подведомственности спора арбитражному суду.

Истцом заявлен отказ от исковых требований в отношении ФИО1.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от требования полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исследовав представленные документы, суд считает, что отказ истца от иска в указанной части следует принять, поскольку отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Кроме того, судом учтено, что по таким требованиям истец уже обращался к ФИО1 в Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Производство по делу было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Таким образом, производство по делу в отношении ФИО1 подлежит прекращению.

ФИО1 оспаривает исковые требования. Считает, что является собственником данных земельных долей и оплачивает налоги. Пояснила, что никаких доходов с земельных паев не получала.

Ответчица ФИО1 считает, что ей причинен моральный ущерб, так как она является инвалидом II степени (бессрочно), пенсионер по возрасту, с 2004 никаких доходов с земельных паев не получала, что СПК «Курортный» обязан уплатить ей моральный и материальный ущерб, который она оценивает в сумму один миллион рублей.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - с иском не согласен, указывая, что является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа, компетенция которого определена п.3 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2010 № П/184.

Управление не может являться ответчиком по делу о государственной регистрации перехода права собственности, поскольку своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало, в настоящее время также не оспаривает право истца на предмет иска и не может являться участником спорного материально-правового отношения.

С учетом изложенного и на основании ст.ст.47, 48 АПК РФ Управление просит освободить его от участия в деле в качестве ответчика и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Для исключения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области из числа ответчиков суд не усматривает оснований.

С учетом положений ст.ст.46, 47 АПК РФ исключение стороны из числа ответчиков может быть произведено исключительно с согласия истца.

Истцом определен ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, с исключением его из числа ответчиков истец не согласился.

Изучив материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд исходил из следующего:

25.02.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ № 027074: правообладатель - ФИО1; вид зарегистрированного права: общая долевая собственность (8,9 гектара, 402 баллогектара; объект права: земельный участок площадью 5304 га; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, СПК «Вышкинский»; кадастровый номер объекта: 73:19:010801:0027.

18.04.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ № 027733: правообладатель - ФИО1; вид зарегистрированного права: общая долевая собственность (8,9 гектара, 402 баллогектара; объект права: земельный участок площадью 5304 га; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, СПК «Вышкинский»; кадастровый номер объекта: 73:19:010801:0027.

26.04.2004 ФИО1 обратилась в правление СПК «Курортный» с заявлением о приеме в члены кооператива; в качестве основного паевого взноса просит принять принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, подтвержденное свидетельством о праве собственности на землю, выданное на основании постановления Главы администрации Ульяновского района от 13.06.1996 № 648; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок передает в паевой фонд кооператива без возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива.

29.04.2004 по актам приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в паевой фонд СПК «Курортный» ФИО1 передала, а СПК «Курортный» принял принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, подтвержденное свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании постановления Главы администрации Ульяновского района № 648.

Согласно протоколу заседания Правления СПК «Курортный» от 18.05.2004 решено выходящему члену кооператива ФИО1 выплатить компенсацию в виде стоимости ее паевого взноса в размере 40 000 руб. за 2/391 доли, а земельные доли выходящего члена в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в Ульяновском районе Ульяновской области СПК «Вышкинский», кадастровый номер 73:19:01 08 01:0027 оставить в собственности СПК «Курортный».

По утверждению истца, ФИО1 на основании ее заявления вышла из кооператива, и ей была выплачена ее доля.

В материалах дела имеются расписки ФИО1 от 01.06.2004 и платежная ведомость СПК «Курортный» о том, что ФИО1 получила 40 000 руб. за внесенный в паевой фонд СПК «Курортный» основной взнос (л.д.33, 34-36).

Истица утверждает, что ее ввели в заблуждение в отношении выплаты ей 40 000 руб. Она считала, что ей были переданы денежные средства за пользование кооперативом ее земельными участками.

По состоянию на 2010 год ФИО1 является собственницей двух земельных участков по 1/391 доле в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 № 09/039/2010-016 (л.д.64-69).

Истец считает, что он стал собственником спорных земельных участков в силу ст.213 ГК РФ.

СПК «Курортный» письмами от 07.08.2009 и от 17.08.2009 обращался к ФИО1 с просьбой прибыть в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, расположенное по адресу: <...>, с целью переоформления права собственности на земельные участки.

Сообщением № 09/050/2009-232 от 09.11.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (Ульяновский отдел) отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав (абз. 10 п.1 ст.20); документы, представленные на государственную регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (п.1 ст.20).

Указанный отказ истцом не обжалован в установленном порядке.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Данная норма подлежит применению при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании этого договора, поэтому ответчиком в таком случае государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, быть не может.

Истец 24.12.2009 обратился в суд общей юрисдикции с требованиями к ответчице ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на спорные земельные участки, но отказался от своих требований, равно как и по настоящему иску.

Управление Росреестра по Ульяновской области является регистрирующим органом.

Между истцом и регистрирующим органом отсутствует спор о праве.

Как гражданское законодательство, так и судебная практика не предусматривают возможность рассмотрения исковых требований о переходе права собственности без стороны по сделке и об обязании регистрирующего органа зарегистрировать переход права, за исключением ликвидации стороны по сделке.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказ от иска в отношении ФИО1 принять.

Производство по делу в отношении ФИО1 прекратить.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия в апелляционном порядке и в двухмесячный срок с даты вступления в законную силу в кассационном порядке.

Судья З.П. Хохлова