Гражданский кодекс часть 1

об обязании ответчика передать в управление истца многоквартирный дом № 5, расположенный по Стрелочному проезду г. Хабаровска и техническую документацию

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.01.2013 года,

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 3-5.2/13 от 25.02.2013 года,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Стрела» обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» передать многоквартирный дом № 5, расположенный по Стрелочному проезду города Хабаровска для управления, а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» передать имеющуюся у него и необходимую для управления документацию на спорный дом.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования. В результате уточнения требований истец просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» передать многоквартирный дом № 5 по Стрелочному проезду г.Хабаровска для управления Товариществу собственников жилья «Стрела» путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома, отражающего момент прекращения ответчиком выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом. Кроме того, истец просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» передать предусмотренную Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года и Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года следующую техническую и иную документацию, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома:

- проектно-сметную документацию, исполнительные чертежи, акт приемки в эксплуатацию;

- кадастровый план земельного участка с жилым домом;

- акты осмотра и проверки технического состояния дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения;

- технический паспорт на жилой дом;

- паспорта на установленные общедомовые приборы учета;

- паспорта на элеваторные узлы;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек (передать по выбору ответчика непосредственно, или путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать данную информацию по запросу в ТСЖ «Стрела»);

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет;

- акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;

- выписка из журнала заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- декларация пожарной безопасности;

- акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг;

- сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

При отсутствии или утрате указанной документации истец просил обязать ответчика восстановить ее за свой счет.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом.

В судебном заседании 03.06.2013 года представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от требований в части понуждения к передаче или восстановлении за свой счет декларации пожарной безопасности и инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. В части требования о передаче учетно-регистрационных документов на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек, истец указал, что просит обязать ответчика передать данные документы путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать данную информацию по запросу в ТСЖ «Стрела».

Частичный отказ и уточнение требований приняты арбитражным судом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, в качестве обстоятельств, на которых основаны заявленные требования, указал факт осуществления ответчиком управление многоквартирным домом № 5 по Стрелочному проезду г.Хабаровска; факт изменения способа управления управляющей организацией на управление товариществом собственников жилья и создание ТСЖ «Стрела»; отказ ответчика в передаче документации, связанной с содержанием общего имущества многоквартирного дома; наличие у истца права на иск.

Ответчик, как следует из отзыва и пояснений представителя в судебном заседании, иск не признал, указав, что договор управления с ответчиком не расторгнут, собрание собственников жилья об изменении способа управления дома не набрало необходимого кворума и не являлось правомочным, в связи с чем техническая документация передаче не подлежит. Кроме того, ответчик, указал, что проектно-сметная документация, исполнительные чертежи, акт приемки в эксплуатацию, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения документации не передавались ответчику прежней управляющей организацией, не имеются в наличии и, соответственно, передачи и восстановлению не подлежат.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, с августа 2008 года управление дома № 5 по Стрелочному проезду в городе Хабаровске осуществлялось управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» в соответствии с договорами управления многоквартирным домом.

Общим собранием собственников (63,1% от числа голосов, принимавших участие в голосовании) многоквартирного дома № 5 по Стрелочному проезду в городе Хабаровске (протокол № 1 от 15.11.2012 года) способ управления дома изменен с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников жилья и создано Товарищество собственников жилья «Стрела».

Письмом № 1 от 29.12.2012 года Товарищество собственников жилья «Стрела» обратилось к управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» о передаче многоквартирного дома и документов, необходимых для управления.

До настоящего времени документация ответчиком не передана, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно пунктам 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников помещений в доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В своих возражениях ответчик указал, что договор управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» не расторгнут, собрание собственников жилья не являлось правомочным, основания для передачи документации истцу отсутствуют.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленным гражданским законодательством.

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит два специальных правила, позволяющих собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом при соблюдении соответствующих условий.

Таким образом, применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Между тем, пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, измененный ФЗ от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменения способа управления данным домом.

Анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанное правовое толкование отражено в Постановлении ВАС РФ № 7677/11 от 22.11.2011 года.

Следовательно, протокол № 1 от 15.11.2012 года общего собрания, на котором решился вопрос о выборе иного способа управления - управление ТСЖ и создание ТСЖ «Стрела», является свидетельством того, что собственниками помещений принято решение об отказе от исполнения ранее заключенных договоров и приобретении ТСЖ «Стрела» статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома.

Суд, проверив методику расчета голосов, произведенную истцом, признал принятие решения с соблюдением правил о кворуме.

Возражения ответчика относительно того, что собрание собственников жилья об изменении способа управления дома не являлось правомочным, материалами дела не подтверждено. Доказательств признания указанного протокола общего собрания недействительным, материалы дела не содержат, в связи с чем возражения ответчика обоснованными не являются. Решения по вопросам повестки дня общего собрания, принятые по его результатам, подлежат исполнению.

Как следует из материалов дела, истец своевременно обратился к ответчику с требованием о передаче управления домом и соответствующих документов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче управления многоквартирным домом № 5 по Стрелочному проезду г.Хабаровска для управления Товариществу собственников жилья «Стрела» путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома, отражающего момент прекращения ответчиком выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Статьей 398 Гражданского кодекса определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно выводам Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 г. № 17074/09 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Необходимо отметить, что, в соответствии с позицией, изложенной в указанном Постановлении, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Перечень подлежащей передаче технической и иной документации на многоквартирный дом установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Согласно пунктам 24, 26 Правил, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав таких документов, в частности, входят: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1.5 Правил, утвержденных указанным постановлением Госстроя РФ, в состав таких документов входит: план участка в масштабах 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций: акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-- электроснабжения и др.: паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок: исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акту технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что истцу не переданы документы, поименованные в уточненных исковых требованиях.

Ответчик в своих возражениях ссылался на отсутствие части документов, указанных истцом.

В силу пункта 27 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, в случае отсутствия у ответчика актов осмотра и проверки технического состояния дома, актов принятия общедомовых приборов учета, актов снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, паспортов на установленные общедомовые приборы учета, паспортов на элеваторные узлы, протоколов измерения сопротивления электросетей и измерения вентиляции, выписок из журналов заявок жителей с информацией и заявках по содержанию и ремонту общего имущества, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» должно организовать проведение этих работ и получения соответствующих документов по итогам их проведения, поскольку в период управления ответчиком домом эти работы должны были проводиться, а управляющая компания должна их иметь и передать истцу.

В связи с изложенным, судом не приняты возражения ответчика в отношении передачи указанных документов.

Кроме того, суд считает необоснованным отказ ответчика в предоставлении истцу актов установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, так как указанная документация устанавливает границы ответственности за коммуникации дома. Неправомерен и отказ ответчика в передаче истцу копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, поскольку заключенные ранее договоры с организациями необходимы товариществу для их возможной пролонгации, а также для проверки правильности произведенных расчетов за предоставленные услуги. Кроме того, для осуществления работы по управлению многоквартирным домом истцу необходимы сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса) - нормы статей 393, 397, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отношении требования истцом других документов арбитражный суд считает, что проектная документация, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-энергоснабжения в соответствии с упомянутыми выше нормативными актами передается от прежней управляющей организации новой управляющей организации только при наличии такой документации. От строительной организации ответчик жилой дом не принимал. Не являясь собственником многоквартирного дома, ответчик не имеет возможности передать истцу акт приемки в эксплуатацию. Исполнительный чертеж контуров заземления передается новой управляющей организации лишь при наличии в здании заземления. Доказательств, того, что дом оборудован заземлением, не представлено. Истец не представил доказательств, что требуемая им документация находится у ответчика. В связи с чем, указанные требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

В части требований понуждения к передаче или восстановлении за свой счет декларации пожарной безопасности и инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, истец отказался, отказ принят судом, в связи с чем, производству по делу в данной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, требования истца об обязании ответчика передать, а при отсутствии или утрате восстановить ее за свой счет, техническую и иную документацию, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома, подлежит удовлетворению в части следующих документов: кадастровый план земельного участка с жилым домом; акты осмотра и проверки технического состояния дома; технический паспорт на жилой дом; паспорта на установленные общедомовые приборы учета; паспорта на элеваторные узлы; паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать данную информацию по запросу в ТСЖ «Стрела»; акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет; акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета; выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг; сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

В удовлетворении остальной части требования об обязании ответчика передать, а при отсутствии или утрате восстановить ее за свой счет, техническую и иную документацию, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома, следует отказать.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ в части требования об обязании передать или восстановить за свой счет следующих документов: инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; декларацию пожарной безопасности, производство по делу в этой части прекратить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья «Стрела» следующую техническую и иную документацию, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома:

- кадастровый план земельного участка с жилым домом;

- акты осмотра и проверки технического состояния дома;

- технический паспорт на жилой дом;

- паспорта на установленные общедомовые приборы учета;

- паспорта на элеваторные узлы;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек путем направления уведомления в МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» о необходимости передать данную информацию по запросу в ТСЖ «Стрела»;

- акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет;

- акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;

- выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг;

- сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт;

В удовлетворении остальной части отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» в случае отсутствия документов, подлежащих передаче восстановить недостающие документы за свой счет и передать Товариществу собственников жилья «Стрела».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать многоквартирный дом № 5 по Стрелочному проезду г.Хабаровска для управления Товариществу собственников жилья «Стрела» путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома, отражающего момент прекращения ответчиком выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Стрела» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по госпошлине в размере 8 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.И. Дюкова