Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства» (ОГРН 1022700927721, ИНН 2721093171, юридический адрес: 680021, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д.17)

к товариществу собственников жилья «Сокольники» (ИНН 2721129082, ОГРН 1052740169206, юридический адрес: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д.204)

о взыскании 4 303 236 руб. 47 коп.,

при участии:

от истца – Синюхина И.С. по доверенности от 18.07.2014г.,

от ответчика - Жигалова Г.Ю. по доверенности от 25.11.2014г.,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Управление капитального строительства" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Сокольники" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 638 769 руб. 53 коп.

Решением суда от 04.02.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014, исковые требования удовлетворены в сумме 10 607 698 руб. 57 коп.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.08.2014 года судебные акты отменены, в удовлетворении исковых требований МУП г. Хабаровска "УКС" в части взыскания процентов в сумме 7 768 847 руб. 05 коп. (с 02.05.2010 по 21.02.2011) отказано.

В части исковых требований о взыскании процентов в сумме 2 838 851 руб. 52 коп. (с 22.02.2011 по 24.12.2012) дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края для исследования вопроса о наступлении срока исполнения денежного обязательства истца перед ТСЖ "Сокольники", при этом указано на необходимость применения к спорным правоотношениям положений гражданского законодательства о зачете.

В ходе нового судебного разбирательства истец, за счет увеличения периода просрочки в порядке ст. 49 АПК РФ увеличил сумму исковых требований до 4 303 236 руб. 47 коп. за период с 31.12.2011 по 15.10.2014 года.

В судебном заседании, не меняя период просрочки, представитель истца заявил об уменьшении суммы исковых требований до 4 302 964 руб. 82 коп., что принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец полагает, что спорные отношения, с учетом содержания соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом от 25.12.2012 года, помимо норм гражданского законодательства о зачете, регулируются нормами об отступном. Обязательства истца перед ответчиком прекращаются после передачи последнему прав аренды на земельный участок №14 площадью 469 273 кв.м., а обязательства ответчика перед истцом – после предоставления документов, дающих право истцу на использование проекта, технических условий и обеспечение технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения. Указывает на исполнение своих обязательств по передаче ответчику земельного участка и на неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 7 соглашения от 25.12.2012 года. Поэтому считает обязательства по оплате ответчиком суммы 18 684 337 руб. 47 коп. неисполненными, что является основанием начисления процентов за пользование.

Ответчиком оглашены доводы отзыва, в котором отрицается обоснованность иска по причине наличия у истца перед ответчиком встречных обязательств, отраженных в пунктах 2,3, 4 и 5 соглашения от 25.12.2012 года и на неисполнение истцом условий договора №48 от 20.12.2012 года на возмещение затрат на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения в сумме 8 184 620 руб. 11 коп. В этой связи ответчик ссылается на п.3 ст. 405 ГК РФ, как на основание освобождения от ответственности в виде начисления процентов за пользование.

Помимо этого, ответчик указывает на частичное исполнение судебного акта по делу №А73-5002/2010 в сумме 2 211 281 руб. 51 коп., что не было учтено истцом при расчете суммы исковых требований, на необоснованность начисления процентов на сумму взысканных по делу №А73-5002/2010 процентов, при этом ссылается на содержание трехстороннего договора о переводе долга от 22.12.2010 года.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, доводы истца, суд установил следующее.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 № 3428-р МУП г.Хабаровска «УКС» определено генеральным заказчиком-застройщиком; земельный участок в Краснофлотском районе г. Хабаровска площадью 819 838,27 кв.м. закреплен за истцом для проработки градостроительной документации; финансирование установлено за счет средств целевой бюджетной программы города Хабаровска.

01.09.2005 года между МУП г. Хабаровска "УКС" (заказчик) и ТСЖ "Сокольники" (инвестор) заключен договор инвестирования строительства инженерных сооружений и контроля за строительством жилых домов комплекса малоэтажной застройки в микрорайоне по ул. Воронежской г. Хабаровска.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, его предметом являлась реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству инженерной инфраструктуры на земельном участке по ул. Воронежская, выделенном застройщику распоряжением Мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 N 3428-р, а также осуществление застройщиком контрольно-координационной деятельности за строительством на вышеуказанном земельном участке комплекса жилых домов малоэтажной застройки, состоящего из 261 жилого дома.

В связи с наличием задолженности по оплате выполненных работ МУП г. Хабаровска "УКС" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковыми требованиями к ТСЖ "Сокольники" о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2008 по 01.05.2010.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010 с ТСЖ "Сокольники" в пользу МУП г. Хабаровска "УКС" взыскан основной долг в размере 103 434 313 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 463 699 руб., всего – 116 898 012 руб. 74 коп.

Определением суда от 22.02.2011 по делу N А73-5002/2010 между сторонами утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого ТСЖ уплачивает УКС денежные средства в сумме 18 684 337 руб. 47 коп., составляющую часть задолженности по решению арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 по делу №А73-5002/2010 в срок до 31.12.2011 , а оставшаяся сумма долга в размере 98 213 675 руб. 27 коп. прощается в связи с заключением трехстороннего соглашения о переводе долга от 22.12.2010 года.

25.12.2012 года заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым:

- ТСЖ является должником УКС по мировому соглашению по делу №А73-5002/2010 на сумму 18 684 337 руб. 47 коп. (п.1);

-УКС является должником ТСЖ на ту же сумму, в том числе: 10 127 491 руб. 71 коп. – сумма затрат, указанных в п.3, в отношении поименованных в п.2 земельных участков, 372 225 руб. 65 коп. – сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в п.4, 8 184 620 руб. 11 коп. – задолженность по договору №48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 года (п.5);

-требование УКС к ТСЖ прекращается при условии предоставления последним прав на использование проекта, тех. условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков (п.7);

- требование ТСЖ к УКС прекращается после регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №320 от 11.08.2011 года в части земельного участка №14 площадью 469 273 кв.м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200 (п.8);

- размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в п.п.1,2,4,5 настоящего соглашения, составляет 18 684 337 руб. 47 коп.(п.6).

Неисполнение ответчиком условий мирового соглашения по делу №А73-5002/2010 послужило основанием выдачи исполнительного листа №006442593 от 27.02.2014 года на сумму 18 684 337 руб. 47 коп., на основании которого было возбуждено исполнительное производство №13182/14/05/27 в отношении ТСЖ «Сокольники», которое в дальнейшем вошло в состав объединенного исполнительного производства №11600/14/05/27/СД.

Неисполнение ответчиком судебного акта по делу №А73- 5002/2010 и условия пункта 7 соглашения о прекращении взаимных обязательств от 25.12.2012 года в части обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков послужило основанием для начисления истцом ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами за период (с учетом уточнений, принятых судом в ходе повторного судебного разбирательства) с 31.12.2011 (дата исполнения условий мирового соглашения по делу №А73-5002/2010) по 15.10.2014 года.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, при этом в случае взыскания долга в судебном порядке суд удовлетворяет требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 50 Постановления Пленума Высшего Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги следует квалифицировать как пользование чужими денежными средствами.

В предмет доказывания в рамках рассмотрения дела о взыскании процентов за пользование входит установление наличие задолженности и определение периода просрочки исполнения обязательства.

Наличие задолженности ТСЖ "Сокольники" перед МУП г. Хабаровска "УКС" в размере 116 898 012 руб. 74 коп. подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010. Уменьшение суммы задолженности до 18 684 337 руб. 47 коп. установлено определением об утверждении мирового соглашения от 22.02.2011 года в рамках того же дела. В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу №А73-5002/2010, являются преюдициально установленными при рассмотрении настоящего дела.

Мировым соглашением, утвержденным определением суда от 22.02.2011 года, установлен срок исполнения обязательства по уплате суммы 18 684 337 руб. 47 коп. - 31.12.2011 года.

В связи с неисполнением ТСЖ "Сокольники" условий мирового соглашения и наличием между сторонами иных взаимных обязательств, стороны с целью урегулирования сложившейся ситуации заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 25.12.2012 года, при подписании которого в пунктах 1,2,4,5 стороны установили перечень взаимных обязательств:

- ТСЖ является должником УКС по мировому соглашению по делу №А73-5002/2010 на сумму 18 684 337 руб. 47 коп. (п.1);

-УКС является должником ТСЖ на ту же сумму, в том числе 10 127 491 руб. 71 коп. – сумма затрат, указанных в п.3, в отношении поименованных в п.2 земельных участков, 372 225 руб. 65 коп. – сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в п.4, и 8 184 620 руб. 11 коп. – по договору №48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 года (п.5).

В пунктах 7 и 8 стороны согласовали условия прекращения обязательств, в частности:

В пункте 6 стороны определили размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в пунктах 1,2,4,5 соглашения - 18 684 337 руб. 47 коп.

Таким образом, буквальное прочтение соглашения от 25.12.2012 года приводит к выводу о том, что, заключая его, стороны не имели намерения установить безусловность прекращения обязательства ТСЖ перед УКС по исполнению мирового соглашения по делу №А73-5002/2010, а установили возможность прекращение этого обязательства зачетом встречных требований к УКС, при условии исполнения сторонами взаимных обязательств, установленных в пунктах 7 и 8.

На основании изложенного, суд полагает, что к спорным отношениям применимы не только положения о зачете (ст.410 ГК РФ), но и положения об отступном (ст. 409 ГК РФ). В силу ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

В соглашении от 25.12.2012 года обязательство ТСЖ по исполнению судебного акта по делу №А73-5002/2010 заменено на обязательство по предоставлению УКСу прав на использование проекта, тех. условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков.

Обязательства УКС по оплате задолженности в отношении земельных участков, арендных платежей и задолженности по договору №48 от 20.12.2012 года - заменено на обязательство по передаче ТСЖ земельного участка №14 площадью 469 273 кв.м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200.

Как отступное, так и зачет являются основаниями прекращения обязательств. Однако, в силу п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 года №102, обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Таким образом, отступное является реальным, а не консенсуальным правоотношением.

Как следует из материалов дела, исполненным на момент рассмотрения дела явилось лишь обязательство УКС перед ТСЖ о передаче земельного участка, что подтверждается договором от 24.12.2012 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 320 от 11.08.2011 в части земельного участка № 14 площадью 469 273 кв.м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200, который зарегистрирован в ЕГРП 11.01.2013 года, запись регистрации №27-27-01/362/2012-352. Данное обстоятельство не оспаривается представителем ответчика.

Поэтому обязательства УКС, перечисленные в пунктах 2,4,5 соглашения от 25.12.2012 года, прекратились в силу п.8 того же соглашения и ст. 409 ГК РФ путем предоставления отступного.

Доказательств исполнения ТСЖ обязательств по предоставлению УКС прав на использование проекта, тех. условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков, как это было согласовано в п.7 соглашения от 25.12.2012 года. материалы дела не содержат.

Поэтому обязательство ТСЖ, указанное в п. 1, не прекратилось в силу отсутствия исполнения условий пункта 7. Вместе с тем, условиями соглашения от 25.12.2012 года зачет встречных требований поставлен в зависимость от исполнения сторонами соглашения об отступном. Несостоятельность отступного свидетельствует о несостоятельности зачета встречных требований.

Обязанности УКС по оплате долга в сумме, установленной судебным актом по делу №А73-5002/2010, не могут считаться прекращенными, что свидетельствует об обоснованности начисления процентов за пользование за неисполнение этого обязательства.

При этом истцом учтены доводы ответчика о частичном погашении задолженности по делу №А73-5002/2010, что явилось основанием корректировки расчета в сторону уменьшения. Обоснованность доводов истца, который учел исполнение в сумме 14 112 руб. 26 коп., подтверждена представленными в материалы дела платежными поручениями, которыми доказано перечисление денежных средств со счета судебных приставов- исполнителей именно по делу №А73-5002/2010 на расчетный счет истца.

Позиция ответчика, указавшего на исполнение в сумме 2 211 281 руб. 51 коп., не может быть признана судом обоснованной, поскольку ответчик ссылается на платежные поручения, которые, подтверждая исполнение по сводному исполнительному производству №11600/14/05/27/СД, не подтверждают исполнение судебного акта по делу №А73-5002/2010.

Довод ответчика о необоснованности начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму процентов также не принимается во внимание судом, поскольку основан на неверном трактовании ответчиком условий мирового соглашения от 21.01.2011 года, в котором в пункте 1 однозначно указано обязательство по оплате задолженности (а не процентов за пользование чужими денежными средствами) в сумме 18 684 337 руб. 47 коп. и срок исполнения этого обязательства. По мнению суда, содержание пункта 2 мирового соглашения не меняет содержание пункта 1.

Довод об отсутствии оснований начисления процентов за пользование по причине просрочки кредитора со ссылкой на п.3 ст. 405 ГК РФ также отклоняется судом исходя из следующего.

Ответчик указывает на неисполнение истцом обязательств по договору №48 от 20.12.2012 года, в п.2.1 которого установлена сумма затрат на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения - 8 184 620 руб. 11 коп. и, в п.2.1 - срок перечисления этой суммы - 10 дней с момента подписания договора.

Однако, до истечения установленного в п.2.2 срока, стороны подписали соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 25.12.2012 года, в котором обязанность по уплате указанной суммы была заменена на обязанность по передаче прав на земельный участок, исполнение которой, как указывалось ранее, подтверждается материалами дела.

Напротив, материалами дела не подтверждается исполнение ответчиком своих обязательств по обеспечению подключения истца к сетям инженерно- технического обеспечения , установленная как договором №48 от 20.12.2012 года, так и соглашением от 25.12.2012 года, поскольку выданные 18.12.2013 года технические условия письмом от 10.02.2014 года №11, направленным в адрес истца, были признаны недействительными и отозваны ответчиком.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска в рассматриваемой части, что является основанием его удовлетворения.

Судебные расходы согласно ст.110 АПК РФ возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, при этом судом учитывается полное перечисление государственной пошлины в доход федерального бюджета при обращении в суд и результат рассмотрения кассационной жалобы по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Хабаровского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Сокольники» (ИНН 2721129082, ОГРН 1052740169206, юридический адрес: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д.204) в пользу муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства» (ОГРН 1022700927721, ИНН 2721093171, юридический адрес: 680021, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д.17) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 302 964 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 817 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Е. Яцышина