Гражданский кодекс часть 1

Межмуниципальное общество с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» (далее – истец, МООО «Советско-Гаванские теплосети») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья «Спортивная 5» (далее – ответчик, ТСЖ) солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Управление домами г.Советская Гавань» (далее – Общество) задолженность за оказанные услуги энергоснабжения тепловой энергией в сумме 752 258 руб. 13 коп., пени в сумме 44 033 руб. 23 коп.

Иск мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по оплате принятой тепловой энергии за период с 01.10.2014 по 31.05.2015 по договору от 01.10.2014 №431 на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

От истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступило заявление об уточнении взыскиваемой суммы, согласно уточнению от 17.02.2016 №479 истец просит взыскать основной долг в сумме 752 258 руб. 13 коп., пени за период с 21.11.2014 по 26.02.2016 в сумме 80 724 руб. 46 коп., всего 832 982 руб. 59 коп.

Уточнение исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ принято судом.

Суд установил:

01.10.2014г. между МООО «Советско-Гаванские теплосети» (энергоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья «Спортивная 5» (абонент) заключен договор на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению №431 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора энергоснабжающая организация обязуется передавать через присоединенную сеть, а абонент получать и оплачивать полученную тепловую энергию и теплоноситель (холодную воду), использованный для приготовления горячей воды (далее – коммунальный ресурс).

Количество тепловой энергии, отпускаемой энергоснабжающей организацией абоненту для оказания услуг населению по отоплению, определяется согласно приборам коллективного (общедомового) учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности. В случае их отсутствия расчетным методом исходя из норматива потребления коммунальной услуги, паспортным данным здания и количества жителей МКД (приложение №1 к договору) (пункт 2.1. договора).

Разделом 5 договора определен порядок расчетов за тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 5.1. договора оплата производится на основании предъявленных энергоснабжающей организацией счетов-фактур и актов приема передачи до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в котором тепловая энергия и теплоноситель были предоставлены абоненту.

В соответствии с пунктом 7.7. договора за нарушение обязанности по оплате потребленной коммунальной услуги абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Договор вступает в силу с 01.10.2014 года. Срок действия договора истекает 31.12.2015 года (п.10.1. договора)

МООО «Советско-Гаванские теплосети», исполняя условия договора в период с 01.10.2014 по 31.05.2015, отпустило на объект ответчика тепловую энергию.

На оплату отпущенной тепловой энергии истец выставил счета-фактуры от 31.10.2014 №264, №265, от 30.11.2014 №625, №624, от 31.12.2014 №1026, №1025, от 31.01.2015 №2665, №264, от 28.02.2015 №623, №624, от 31.03.2015 №978, №977, от 30.04.2015 №1394, №1395, от 31.05.2015 №1769, №1770, всего на общую сумму 1 113 352 руб. 02 коп.

Ответчик оплату потребленной в период с октября 2014 по май 2015 года тепловой энергии в установленный договором срок в полном объеме не произвел, в результате образовалась задолженность, которая составила 752 258 руб. 13 коп.

Неисполнение ТСЖ «Спортивная 5» обязательства по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2014 года по май 2015 года по договору от 01.10.2014 №431 явилось основанием для обращения МООО «Советско-Гаванские теплосети» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства.

Просрочка в оплате потреблённой тепловой энергии за период с 01.10.2014 по 31.05.2015, явилась основанием для начисления ответчику пеней в размере 80 724 руб. 46 коп.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электрическую энергию, а потребитель оплачивать ее фактически принятое количество в соответствии с данными приборов учета, если иное не установлено законом или договором.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в период с октября 2014 по май 2015 включительно истец на основании договора на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от 01.10.2014 осуществлял отпуск тепловой энергии на объект ТСЖ «Спортивная 5».

Выставляя ТСЖ счета на оплату отпущенной тепловой энергии, истец определял объем оказанных ответчику услуг исходя из показаний общедомового прибора учета за вычетом объемов тепловой энергии, отнесенных на нежилые помещения, расположенные в жилом доме №5 по ул.Спортивная в г.Советская Гавань.

Согласно представленному ответчиком котррасчету, услуги истца, фактически потребленные жильцами обслуживаемого ТСЖ жилого дома, оплачены в размере 361 093 руб. 89 коп., долг составляет 706 179 руб. 41 коп.

По мнению ответчика, остальная часть взыскиваемой суммы представляет собой задолженность владельцев нежилых помещений, расчеты с которыми истец осуществляет по самостоятельным договорам в соответствии с определенными в них объемами тепловой энергии.

По мнению ответчика, объемы тепловой энергии для владельцев нежилых помещений, существенно занижены по сравнению с фактическим потреблением коммунального ресурса, обязанность оплачивать который истец необоснованно возлагает на ТСЖ.

Материалами дела подтверждается, что на объекте, находящемся в управлении ТСЖ, установлен один общедомовый прибор учета, который учитывает количество потребленной тепловой энергии не только в отношении лиц, проживающих в жилых помещениях, но и для владельцев нежилых помещений.

Из объяснений истца следует, что определив общий объем услуг по теплоснабжению объекта согласно показаниям общедомового прибора учета, он вычитает из этого общего объема услуг объемы, приходящиеся на владельцев нежилых помещений согласно нагрузкам, определенным самостоятельными договорами между ними и истцом, а оставшуюся часть объема услуг относит на ТСЖ.

Таким образом, сумма, предъявленная ТСЖ ко взысканию, представляет собой разницу между общим объемом услуг истца по объекту в целом и объемом услуг, оказанных им владельцам нежилых помещений объекта по отдельным договорам с ними.

Следовательно, количество тепловой энергии на нужды жильцов обслуживаемого ТСЖ жилого дома фактически определяются истцом не по прибору учета, а расчетным путем.

Отношения в части определения размера оплаты теплоснабжения нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме и не оборудованных приборами учета, специально урегулированы законом.

Из содержания пункта 43 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил № 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Между тем, приведенная в отзыве ответчика формула определения стоимости тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения ИП ФИО1 и ООО «Трейд-Хауз» и Компания» не является доказательством завышения объемов в отношении ТСЖ.

Согласно имеющихся в материалах дела документов, прямой договор на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между МООО «Советско-Гаванские теплосети» заключен с ИП ФИО1

Иных документальных сведений о порядке расчетов за тепловую энергию с потребителями нежилых помещений в материалы дела не представлено.

Таким образом, отсутствуют доказательства, которые бы подтверждали, что за счет занижения объемов тепловой энергии, потребленной нежилыми помещениями, у ТСЖ образовалась задолженность в размере 752 258 руб. 13 коп.

В связи с тем, что потребление тепловой энергии в заявленном размере подтверждается материалами дела и ответчиком ТСЖ «Спортивная 5» не представлено доказательств иного, а также не представлено доказательств полной оплаты выставленных истцом счетов-фактур, требование истца о взыскании с ТСЖ «Спортивная 5» задолженности за потребленную энергию в сумме 752 258,13 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 544 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку судом установлено наличие просрочки по оплате принятой тепловой энергии, требование истца о взыскании с ТСЖ «Спортивный 5» неустойки в сумме 80 724,46 руб. за период с 21.11.2014 по 26.02.2016 согласно представленному расчету признано судом правомерным.

Расчет неустойки судом проверен, указанный расчет произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Следовательно, иск в указанной части также подлежит удовлетворению.

В отношении требований истца о солидарном взыскании с ООО «Управление домами г.Советская Гавань» задолженности и пени суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу пункта 2 статьи 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Между тем, из представленных в дело доказательств не следует обязанности ООО «Управление домами г.Советская Гавань» нести солидарную ответственность в случае неисполнения ТСЖ «Спортивная 5» возложенных на него обязательств.

Условия договора на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от 01.10.2014, заключенного между МООО «СГТС» и ТСЖ «Спортивная 5» не предусматривают такой ответственности.

Стороной договора на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от 01.10.2014 ООО «Управление домами г.Советская Гавань» не является.

Законом солидарность обязанности соответчика перед истцом применительно к рассматриваемой ситуации не предусмотрена.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ООО «Управление домами г.Советская Гавань» солидарно задолженности в сумме 752 258,13 руб., а также начисленной неустойки за неоплаченные услуги теплоснабжения в сумме 80 724,46 руб.

На основании вышеизложенного, требования истца, предъявленные к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами г.Советская Гавань», удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 926 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В пункте 16 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, госпошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 734 руб., подлежащая уплате в федеральный бюджет в связи с увеличением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Спортивная 5» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682880, <...>) в пользу Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» основной долг в сумме 752 258 руб. 13 коп., пени в сумме 80 724 руб. 46 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 926 руб., всего 851 908 руб. 59 коп.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Спортивная 5» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682880, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 734 руб.

Требование Межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Советско-Гаванские теплосети» о взыскании солидарно задолженности с Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами г.Советская Гавань» оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Т.Н.Никитина