Гражданский кодекс часть 1

ОАО «12 Авиационный ремонтный завод» обратилось с иском в арбитражный суд к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом о регистрации перехода права собственности на объекты имущества, переданные в соответствии с передаточным актом.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, полученного в результате приватизации, не предоставляя выписку из реестра федерального имущества и доверенность на регистрацию права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости.

Определением суда от 25.11.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю и Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО.

Представитель ответчика и третьего лица иск не признал, считает, что федеральное агентство не уклоняется от регистрации перехода права собственности на имущество.

Из материалов дела следует, что истец открытое акционерное общество «12 Авиационный ремонтный завод» создано путём реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «12 авиационный ремонтный завод» на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 17.07.2007 №2702-р и является его правопреемником.

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «12 авиационный ремонтный завод по состоянию на 1 апреля 2006 определён приложением №1 к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Пунктом 10 вышеуказанного распоряжения ФАУФИ предписало генеральному директору ОАО «12 авиационный ремонтный завод»:

а) в месячный срок осуществить юридические действия по государственной регистрации общества;

б) в 10-дневный срок с даты государственной регистрации общества подписать передаточный акт о приёмке подлежащего приватизации имущественного комплекса и представить в ФАУФИ и его территориальное управление по месту регистрации экземпляр Устава с отметкой регистрирующего органа, копию документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ, экземпляр передаточного акта;

в) в месячный срок с даты государственной регистрации общества представить в ФАУФИ по Хабаровскому краю документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в реестр федерального имущества;

г) в 3-месячный срок с даты государственной регистрации общества осуществить юридические действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты имущества, переданные в соответствии с передаточным актом.

Во исполнение распоряжения ОАО «12 Авиационный ремонтный завод» (ОАО «12АРЗ») зарегистрировано в качестве юридического лица 01.10.2007, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Имущественный комплекс, подлежащий приватизации, принят по передаточному акту ОАО «12 Авиационный ремонтный завод».

Копия устава ОАО «12АРЗ», копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копия передаточного акта направлены в ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю сопроводительным письмом №26/ю от 11.10.2007.

Заявлением №59/ю от 19.10.2007 истец просил выдать ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю выписку из реестра федерального недвижимого имущества.

Справкой за №2044/1644/16531.1-08 от 14.11.2007 ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю сообщило, что для внесения изменений в реестр федерального имущество необходимо представить документы, подтверждающие преобразование ФГУП «12 авиационный ремонтный завод» в ОАО «12 Авиационный ремонтный завод».

ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю 15.11.2007 письмом №16561.1-08 «О внесении изменений в реестр федерального имущества» сообщило ОАО «12АРЗ», что информация о приватизации принята к сведению и для внесения изменений в реестр федерального имущества, исключения его из территориальной государственной базы данных необходимо представить документы, предусмотренные постановлением Правительства от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учёта федерального имущества», а также направить документы, подтверждающие переход права собственности на объекты недвижимости, вошедшие в уставной капитал.

ОАО «12АРЗ» сопроводительным письмом №149/ю от 05.02.2008 направило в адрес территориального управления истребуемый им пакет документов.

Поскольку ответчик не представил истцу необходимые документы и в отсутствие первичной государственной регистрации права собственности Российской Федерации осуществление регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, переданные в соответствии с передаточным актом, невозможна, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации» государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Закона права на объект недвижимости требуется при регистрации возникших после введения этого Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершённой после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Соответственно на основании вышеуказанных норм права при осуществлении регистрации права собственности на объекты недвижимости, вошедшие в уставной капитал ОАО «12 АРЗ», необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на эти объекты.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации без представления соответствующих документов, в том числе выписки из реестра федерального имущества, осуществлена быть не может.

Согласно пункту 13 Положения об учёте федерального имущества, утверждённым постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447, документом, подтверждающим факт учёта федерального имущества в реестре, является выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера федерального имущества и иные достаточные для идентификации федерального имущества сведения по их состоянию на дату выдачи выписки из него.

Выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера федерального имущества, является документом, необходимым для осуществления полномочий собственника по совершению сделок с федеральным имуществом.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику за предоставлением выписки 19.10.2007 после вступления в законную силу 20.08.2007 Положения об учёте федерального имущества, утверждённым постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447, с соблюдением сроков, установленных пунктами 14, 15 положения.

Между тем, из письма ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю №18173.1-08 от 05.12.2008 следует, что данные объекты недвижимости не подлежат учёту в реестре федерального имущества в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 №447 в связи с прекращением деятельности ФГУП «12 АРЗ» в связи с реорганизацией и регистрацию права собственности необходимо осуществить на основании архивной выписки из Реестра федерального имущества.

Согласно данной выписке объекты недвижимости за реестровым номером 02700555, правообладатель Российская Федерация, исключены из Реестра федерального имущества в связи с тем, что вошли в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «12 АРЗ».

Выписку из реестра федерального имущества по форме, утверждённой действующим законодательством, ответчик истцу так и не представил.

Ссылки ответчика на то обстоятельство, что в настоящее время от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооружённых Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» выступает Министерство Обороны РФ, судом не приняты во внимание, поскольку данное постановление вступило в законную силу во время судебного разбирательства по делу. И до вступления в силу указанного постановления именно ответчик же должен был предпринять все необходимые меры и способствовать скорейшей регистрации перехода права собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время предоставить соответствующую выписку из Реестра федерального имущества в отношении объектов, вошедших в уставной капитал общества, для регистрации перехода права собственности к истцу, не предоставляется возможным, исковые требования подлежат удовлетворении в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии с требованиями пункта 3 статьи 551 ГК РФ.

Госпошлина в порядке статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и взысканию не подлежит в виду его освобождения от её уплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к открытому акционерному обществу «12 Авиационный ремонтный завод» на объекты недвижимого имущества, переданные в соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «12 Авиационный ремонтный завод» Министерства Обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления жалоб через арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Н.Ю. Мельникова