Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети Ракитненское» (ОГРН 1052700113311, ИНН 2720029938, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, 36)

к Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района (ОГРН 1022700861864, ИНН 2720006271, 680521, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 36)

о взыскании 2 814 725 руб.

при участии:

от истца: Ивашенцев М.В., представитель по доверенности б/н от 01.09.2014,

от ответчика: Чекрижев Г.А., представитель по доверенности от 12.01.2015

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети Ракитненское» (далее – ООО «Комсети Ракитненское») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района (далее – Администрация) о взыскании 2 814 725 руб. долга за потребленные гражданами (нанимателями) коммунальные услуги по состоянию на 19.10.2014.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 14.01.2015 по 16.01.2015.

После перерыва представитель истца заявил об отказе от иска в части взыскания суммы долга по квартирам: с. Гаровка-1, ул. Морская, д. 2, кв. №№ 13, 16, 20; с Ракитное, пер. Урожайный, д. 2, кв. 9; ул. Центральная, д. 38, кв. 6; пер. Школьный, д. 1, кв. 12 на сумму 238 742 руб. 07 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ ООО «Комсети Ракитненское» от части исковых требований принят судом, как не противоречащий закону и не нарушающий права третьих лиц.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, производство по настоящему делу в части взыскания с ответчика долга в сумме 238 742 руб. 07 коп. подлежит прекращению.

Представитель истца исковые требования в уточненном размере поддержал.

Представитель ответчика на своих доводах настаивал, заявил о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комсети Ракитненское» осуществляет поставку коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Ракитненского сельского поселения.

На территории обслуживаемого жилищного фонда имеются муниципальные квартиры, собственником которого является Ракитненское сельское поселение.

По состоянию 19.10.2014 долг муниципальных квартир по коммунальным услугам составила 2 814 725 руб.

Однако наниматели, проживающие в муниципальных квартирах, а также собственник Ракитненское сельское поселение уклоняются от уплаты коммунальных услуг.

Указанное обстоятельство явились основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ). Правила данной нормы закона распространяются на договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, что следует из статьи 548 ГК РФ.

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Бремя представления доказательств, подтверждающих поставку тепловой энергии, возлагается законодателем на истца. В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.

Арбитражный суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Заявляя указанное требование истец ссылается на статью 210 ГК РФ, полагая, что собственник квартир (в нашем случае – ответчик) должен нести ответственность за неуплату коммунальных услуг.

Однако истцом не учтено следующее.

Во всех муниципальных квартирах проживают граждане, выступающими нанимателями по договорам социального найма.

Указанное обстоятельство подтверждается ответчиком и не отрицалось представителями сторон в судебном заседании.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 и п. 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма с момента заключения такого договора.

Кроме того, согласно подпункту "ж" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма или договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Частью третьей статьи 678 ГК РФ также предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Доказательств того, что договором социального найма предусмотрена оплата коммунальных услуг собственником жилого помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ.

Согласно п.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Следовательно, задолженность за коммунальные услуги возникла в связи с несвоевременной оплатой нанимателями жилых помещений предоставленных коммунальных услуг.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307), регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности.

Согласно пункту 3 Правил № 307 исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

ООО «Комсети Ракитненское» является для нанимателей исполнителем коммунальных услуг, а наниматели вышеуказанных квартир - потребителями.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 50 Правил № 307 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а согласно подпункту "з" пункта 52 настоящих Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма.

Потребление услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и соответственно ее оплата осуществляется не только собственниками помещений, но и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений.

Следовательно, при передаче помещения во владение и пользование по договору социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на нанимателя помещения.

Факт отсутствия заключенного между нанимателями и истцом договора теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не имеет правового значения, поскольку коммунальной услугой пользовались наниматели жилых помещений, обязанные оплачивать эту услугу в силу закона.

С учетом изложенного, при данных обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения иска.

При этом суд учитывает, что спорные жилые дома находятся под управлением ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания».

Однако договор, регулирующий отношения между управляющей организацией и истцом не заключен, обратного в силу статьи 65 АПК РФ не представлено.

Указанное обстоятельство также не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

Кроме того, между истцом (доверитель) и ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» (поверенный) заключен договор поручения от 10.08.2011, по условиям которого поверенный по поручению доверителя осуществляет начисление платы и обеспечивает сборы за предоставленные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению и отоплению населению Ракитное, Гаровка-1 и Ильинка.

Следовательно, исковые требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку иск заявлен в пределах срока исковой давности.

Государственная пошлина распределяется по правилам статей 110 АПК РФ, 333.40 НК РФ с учетом частичного отказа от иска.

Руководствуясь статьями 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части взыскания 238 742 руб. 07 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети Ракитненское» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 775 руб., уплаченную по платежному поручению № 1170 от 20.10.2014.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.И. Воронцов