Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАПИР»

о взыскании 206 883 руб. 42 коп.

В заседании приняли участие:

от истца не явились,

от ответчика не явились

установил:

Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее- Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАПИР» (далее- ООО «ТАПИР») о взыскании неосновательного обогащения 201 877 руб. 16 коп и процентов за пользование чужими денежными средствами 5 006 руб. 26 коп. В обоснование ссылается на фактическое пользование ответчиком земельным участком, площадью 2325 кв.м, расположенного по ул.Радищева,1 в г.Комсомольске-на-Амуре в г.Хабаровске без оплаты земельных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ. В связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ просил взыскать неосновательного обогащения 201 877 руб. 16 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами 3 737 руб. 31 коп. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в суд не явился, в отзыве иск не признал, ссылаясь на фактическое пользование земельным участком площадью 55,5 кв.м., занимаемой объектом недвижимости. Указывает на подписание предварительного договора аренды земельного участка площадью 2325 кв.м с истцом с целью регистрации права собственности на объект недвижимости, прекращение срока действия предварительного договора и составление акта, подтверждающего факт использования земельного участка в одностороннем порядке, что не является надлежащим доказательством используемой площади.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит установленным следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании предварительного договора от 27.03.2007 администрация г.Комсомольска-на-Амуре передает, а ООО «ТАПИР» принимает в аренду на период оформления землеустроительного (межевого) дела земельный участок площадью 2325,0 кв.м, расположенный по ул.Радищева, 1, лит.Д в г.Комсомольске-на-Амуре для использования под административно-бытовое здание и обязуется оплачивать плату за землю в соответствии с п.4.2 договора. Срок договора установлен с 27.03.2007 по 28.10.2007.

Земельный участок передан по акту приема-передачи 27.03.2007, в котором указано, что приемка произведена на основании декларации от 27.03.2007 №2808.

Подпунктом 4.2 предварительного договора арендатор обязан в течение трех месяцев выполнить и передать в УАиГ администрации землеустроительное дело, в случае отказа от заключения основного договора, в течение трех календарных дней вернуть занимаемый земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии с актом, подтверждающим факт использования земельного участка №10697 от26.03.2007 ООО «ТАПИР» с 30.10.2006 года использует земельный участок, площадью 2325 кв.м, расположенный по ул.Радищева,1 лит.Д в г.Комсомольске-на-Амуре под административно-бытовое здание, приобретенное ответчиком по договору купли-продажи от 10.07.2006 у ООО «Вестком», о чем 30.10.2006 выдано свидетельство о государственной регистрации права 27АБ №165407.

Фактическое использование ответчиком земельного участка и невнесение платы за данное использование послужило основанием для обращения истца с иском.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.07.2009 по делу №А73-4327/2009 с ООО «ТПИР» в пользу истца взыскано неосновательного обогащения 49 336 руб. 84 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами 4 190 руб. 03 коп за период с 01.01.2008 по 31.03.2008 за фактическое использование земельного участка, площадью 2325 кв.м. по ул.Радищева, 1 лит.Д г.Комсомольска-на-Амуре.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

На основании п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из расчета арендной платы за землю в г.Комсомольске-на-Амуре, установленной Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.11.2008 №273-пр, Постановлением Администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2007 №87-па размер арендной платы за период с 01.04.2009 по 30.06.2009 составляет 67 292 руб. 39 коп, за период с 01.07.2009 по 30.09.2009 составляет 68 031 руб. 86 коп.

Поскольку материалами дела подтверждается нахождение ответчика на земельном участке по ул.Радищева,1, лит.Д (акт, подтверждающий факт использования земельного участка от №10697 от 26.03.2007) без оплаты за его пользование, ООО «ТАПИР» обязано возместить арендодателю стоимость этого пользования в сумме 201 877 руб. 16 коп.

Неосновательно сбереженные денежные средства в виде неполученной арендной платы за период с 01.04.2009 по 30.09.2009 в сумме 201 877 руб. 16 коп взыскиваются с ответчика в силу ст.ст. 307,1102, 1105 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ, п.3 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 08.10.1998г №13/14 за просрочку оплаты истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2009 по 16.08.2009 в сумме 3 737 руб. 31 коп., с учетом ставки которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.ст. 395, 1107 ГК РФ.

Доводы ответчика о фактическом использовании земельного участка только площадью 55,5 кв.м несостоятельны, поскольку выпиской из ЕГРП от 15.01.2009 №04/003/2009-124 установлено право собственности ответчика на сооружение подъездного жд пути необщего пользования, сооружение транспорта, расположенных на спорном земельном участке. Кроме того, ответчиком подписан предварительный договор аренды земельного участка и акт, подтверждающий факт использования земельного участка №10697 от26.03.2007.

Ссылка ответчика на истечение срока предварительного договора суд не принимает во внимание, поскольку не освобождает его от уплаты земельных платежей за фактическое использование земельного участка.

Довод ответчика, о подписании акта, подтверждающего факт использования земельного участка №10697 от 26.03.2007 в одностороннем порядке несостоятелен, поскольку это не лишает его доказательственной силы. Кроме того, вышеназванный акт направлялся истцом в адрес ответчика, о чем в деле имеется почтовое уведомление, что не лишало ответчика возможности принять участие в проверке использования соответствующего участка земли.

Госпошлина в силу ст.110 АПК РФ, ст.333.22 НК РФ относится на ответчика с уточненной суммы иска, с учетом предоставления истцу отсрочки от ее оплаты при подаче иска в силу п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАПИР» в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края неосновательное обогащение в сумме 201 877 руб. 16 коп и процентов за пользование чужими денежными средствами 3 737 руб. 31 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАПИР» в доход федерального бюджета госпошлину 5 612 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в месячный срок со дня принятия, в кассационную инстанцию -в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу.

Судья В.Д.Ким